物业写字楼接管验收表格.docx

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物业写字楼接管验收表格

设施、设备接管验收清单

项目名称：

序号

交接项目

型号规格

数量

容量

设计要求

接收意见

备注

施工单位代表签字：

开发商代表签字（盖章）：

监理公司代表签字：

物业公司代表签字：

年月日年月日年月日年月日

《接管验收遗留整改问题汇总表》

项目名称：

检查日期

设备、设施名称

位置

遗留问题简述及可能产生的后果

整改单位

整改期限

施工单位代表签字：

开发商代表签字（盖章）：

监理公司代表签字：

物业公司代表签字：

年月日年月日年月日年月日

《公共区域消防、通风系统接管验收检查表

（1）》

项目:

位置：

检查人：

年月日

项目

位置

数量

是否正常

情况说明

备注

模块箱

模块

正压送风口

送风阀

排烟风口

排烟阀

手报

广播

烟感/温感

报警电话

警铃

卷帘门

喷淋立管

消火栓立管

其它

其它

备注

施工单位代表人签字：

开发商代表人签字：

年月日年月日

监理公司代表人签字：

物业公司代表人签字：

年月日年月日

《公共区域消防、通风系统接管验收检查表

（2）》

项目:

位置：

检查人：

年月日

项目

位置

数量

是否正常

情况说明

备注

排烟风机额定电流/运行电流

送、排风道

正压送风机额定电流/运行电流

喷淋水管

喷淋头

干/湿报警装置

空压机/额定电流/运行电流

压力开关/压力

信号阀门

水流指示器

末端试水装置（阀门、压力表）/压力

快速放气阀

消防水管

声光报警

电动阀

其它

其它

备注

施工单位代表人签字：

开发商代表人签字：

年月日年月日

监理公司代表人签字：

物业公司代表人签字：

年月日年月日

《楼层接管验收检查表》

项目:

位置：

检查人：

年月日

项目

位置

数量

是否正常

情况说明

备注

厅门/外呼

层标

楼地面

墙面

护栏

天棚

踢角线

步行梯

扶手

楼梯平台

门及五金件

窗及五金件

灯具

开关

插座

安指灯

疏散指示灯

其它

备注

施工单位代表人签字：

开发商代表人签字：

年月日年月日

监理公司代表人签字：

物业公司代表人签字：

年月日年月日

《楼层水暖竖井接管验收检查表》

项目:

位置：

检查人：

年月日

项目

楼层

有无

是否正常

情况说明

备注

暖竖井

门/锁

三合一阀门

球阀

热表

自动跑风

标识

保温

支架

地漏

灯具/开关

封堵

水竖井

门/锁

水表

阀门

减压阀

支架

自动跑风

标识

保温

地漏

封堵

灯具/开关

其它

其它

备注

施工单位代表人签字：

开发商代表人签字：

年月日年月日

监理公司代表人签字：

物业公司代表人签字：

年月日年月日

《楼层强弱电竖井接管验收检查表》

项目:

位置：

检查人：

年月日

项目

楼层

有无

是否正常

情况说明

备注

弱电竖井

监控箱

门禁箱

消防箱

电话箱

网络箱

配线架

对讲箱

电视箱

UPS

等电位箱

封堵

标识

线槽/布线

门/

锁

灯具/开关/插座

强电竖井

线槽/布线

封堵

灯具

插座

开关

事故照明箱

电表箱

等电位箱

门锁

标识

其它

备注

施工单位代表人签字：

开发商代表人签字：

年月日年月日

监理公司代表人签字：

物业公司代表人签字：

年月日年月日

《热力站设备设施接管验收检查表

（1）》

项目:

位置：

检查人：

年月日

项目

质量内容

总数量

低区供暖循环泵/额定电流/运行电流

低区补水泵/额定电流/运行电流

中区供暖循环泵/额定电流/运行电流

中区补水泵/额定电流/运行电流

高区供暖循环泵/额定电流/运行电流

高区补水泵/额定电流/运行电流

盐池

软化水装置

软化水箱

分水器

集水箱/浮球阀/爬梯/溢水管/液位计/防锈

低区板式换热器/设计压力/实际压力/温度

中区板式换热器/设计压力/实际压力/温度

高区板式换热器/设计压力/实际压力/温度

热交换罐

各类阀门

除污器

一次水限流器

压力表//设计压力/实际压力

《热力站设备设施接管验收检查表

（2）》

项目:

位置：

检查人：

年月日

项目

质量内容

总数量

温度计/温度

供暖管道

二次水管件

补水管道

一次水管道

一次水管件

配电柜、配电箱/运行电流

变频柜/运行电流

自控系统

一次水电磁阀

进水总表

流量计

配线

排风机/额定电流/运行电流

地漏

灭火器数量/规格

说明：

1、检查项目内容合格请打“√”；2、检查项目不合格请打“×”并填写不合格及数量，并将问题填写在问题简述一栏；3、检查项目时，请以“验收标准”为准。

4、如空格内无检查内容，可在该格中划“/”以标识。

施工单位代表人签字：

开发商代表人签字：

年月日年月日

监理公司代表人签字：

物业公司代表人签字：

年月日年月日

《空调系统接管验收检查表》

项目:

位置：

检查人：

年月日

项目

位置

检查结果

情况说明

机组

机组附属设备

管道系统

全新风机组

施工单位代表人签字：

开发商代表人签字：

年月日年月日

监理公司代表人签字：

物业公司代表人签字：

年月日年月日

《消防中心控制室接管验收检查表》

项目:

位置：

检查人：

年月日

项目

数量

检查结果

情况说明

备注

火灾报警控制器

手动多线消防控制盘

总线联动控制盘

消防电话主机

CRT

UPS

地板

配线

接地线

电话

空调

照明灯具/开关

插座

天棚/墙面

门窗及五金件

配电箱/运行电流

烟感/模块

灭火器数量/规格

说明：

1、检查项目内容合格请打“√”；2、检查项目不合格请打”×”及填写不合格数量，并将问题填写在问题简述一栏；3、检查项目时，请以“验收标准”为准。

4、如空格内无检查内容，可在该格中划“/”以标识。

施工单位代表人签字：

开发商代表人签字：

年月日年月日

监理公司代表人签字：

物业公司代表人签字：

年月日年月日

《门禁系统接管验收检查表》

项目:

位置：

检查人：

年月日

项目

位置

检查结果

情况说明

备注

电脑主机

制卡机

电话主机

分配器

网联

电源箱

门口一体机

电磁锁/电插锁

开门开关

导线/标识

其它

其它

备注

说明：

1、检查项目内容合格请打“√”；2、检查项目不合格请打”×”及填写不合格数量，并将问题填写在问题简述一栏；3、检查项目时，请以“验收标准”为准。

4、如空格内无检查内容，可在该格中划“/”以标识。

施工单位代表人签字：

开发商代表人签字：

年月日年月日

监理公司代表人签字：

物业公司代表人签字：

年月日年月日

《周界报警系统接管验收检查表》

项目:

位置：

检查人：

年月日

位置项目

主机控制器

报警主机键盘

红外对射探测器工作正常/安装高度底边距围墙护栏顶部30cm以下

备注

施工单位代表人签字：

开发商代表人签字：

监理公司代表人签字：

物业公司代表人签字：

年月日年月日年月日年月日

《保安监控系统接管验收检查表》

项目:

位置：

检查人：

年月日

项目

位置

数量

是否正常

情况说明

备注

矩阵

视频管理系统/控制键盘

电视墙

画面处理器

数字监控器

硬盘录像机

电梯楼层显示器

光纤转换器

摄像机/型号/规格/防雷

其它

其它

备注

施工单位代表人签字：

开发商代表人签字：

年月日年月日

监理公司代表人签字：

物业公司代表人签字：

年月日年月日

《消防广播/背景音乐系统接管验收检查表》

项目:

位置：

检查人：

年月日

项目

位置/编号

数量

是否正常

情况说明

备注

麦克风

功率放大器

CD机/调频/调幅

音频矩阵

寻呼器

监听面板

分区器

自动切换器

报警器

时序电源控制器

均衡器

扬声器/规格/型号

定时器

其它

其它

备注

施工单位代表人签字：

开发商代表人签字：

年月日年月日

监理公司代表人签字：

物业公司代表人签字：

年月日年月日

《停车场系统接管验收检查表》

项目:

位置：

检查人：

年月日

项目

质量内容

数量

制卡电脑

控制主机

自动吐卡机

长距离感应读卡器

道杆机

停车场感应器

满位显屏

图像对比摄像机

备注

施工单位代表人签字：

开发商代表人签字：

年月日年月日

监理公司代表人签字：

物业公司代表人签字：

年月日年月日

《非消防电源强切测试记录表》

项目:

位置：

检查人：

年月日

位置/编号

地址码

控制

返回信号

备注

备注

施工单位代表人签字：

开发商代表人签字：

监理公司代表人签字：

物业公司代表人签字：

年月日年月日年月日年月日

《卷帘门/电梯迫降测试记录表》

项目:

位置：

检查人：

年月日

位置/编号

地址码

控制

返回信号

备注

备注

施工单位代表人签字：

开发商代表人签字：

监理公司代表人签字：

物业公司代表人签字：

年月日年月日年月日年月日

《消防泵房设备设施接管验收检查表》

项目:

位置：

检查人：

年月日

项目

检查结果

情况说明

备注

高区消防水泵/额定电流/运行电流/电接点压力

设计压力1.4MPa

低区消防水泵/额定电流/运行电流/电接点压力

设计压力0.9MPa

加密喷淋水泵/额定电流/运行电流/电接点压力

设计压力MPa

住宅喷淋水泵/额定电流/运行电流/电接点压力

设计压力1.7MPa

车库喷淋水泵/额定电流/运行电流/电接点压力

设计压力MPa

高区水箱给水泵/额定电流/运行电流

低区水箱给水泵/额定电流/运行电流

泄水阀开启灵活/关闭不滴漏

阀门开启灵活/关闭不滴漏

水管/管件防锈、标识

干/湿式报警阀

消防水池/溢流管/排污管

液位计完好

液位控制工作正常

消防弱电控制箱/探测器/模块完好、工作正常

配线控制柜/运行电流，电线、电缆排列整齐，接点牢固无裸露，多股导线涮锡，标识清晰/齐全/固定牢固，图纸，杂物清理干净

消防电话

集水池/排水沟/水箅子

提升泵/额定电流/运行电流

支、吊架

照明/开关/插座

墙面、地面、天花

门窗及五金件/挡水门槛

标识清晰/准确/安装牢固

手动运行/自动运行

灭火器数量/规格

施工单位代表签字：

开发商代表签字：

监理公司代表签字：

物业公司代表签字：

年月日年月日年月日年月日

《屋顶水箱间接管验收检查表》

项目:

位置：

检查人：

年月日

设备系统

检查项目

检查结果

备注

系统

设备

消火栓稳压泵/额定电流/运行电流/电接点压力

喷淋泵稳压泵/额定电流/运行电流/电接点压力

隔膜式气压罐外观完好

标识清晰/齐全/固定牢固

消火栓设计压力MPa

喷淋泵设计压力MPa

管道配件

管道保温/防腐

闸阀、蝶阀工作正常

管道支承架防锈/安装牢固

软接头外观完好/无裂纹

止回阀工作正常

压力表外观完好/有效

溢水管/排污管/阀门防锈

标识清晰/齐全/固定牢固

控制

供电

配线控制柜/运行电流，电线、电缆排列整齐，接点牢固无裸露，多股导线涮锡，标识清晰/齐全/固定牢固，图纸，杂物清理干净

机房设施

地漏通畅

照明

照明开关

烟感/模块

墙面、地面、屋顶洁净、平整、无起沙、无爆皮

机房门外观完好，开启灵活

机房门标识

灭火器数量/规格

运转试验及测试

风机运转试验（就地开关）/额定电流/运行电流

单机调试报告（工作性能测试检定）

电动机转向正确

水箱

液位控制

液位计

溢流管

排污管

超高水位报警/停泵

保温

液位控制设计高水位米，

低水位米

施工单位代表人签字：

开发商代表人签字：

年月日年月日

监理公司代表人签字：

物业公司代表人签字：

年月日年月日

《消火栓箱接管验收检查表》

项目:

位置：

检查人：

年月日

楼层/车位

箱体/门锁

玻璃

消火栓按钮

阀门

减压铜板

自救盘

小枪头

水龙带

大枪头

枪头托架

水龙带接口

灭火器数量/规格

备注

施工单位代表人签字：

开发商代表人签字：

年月日年月日

监理公司代表人签字：

物业公司代表人签字：

年月日年月日

《水泵房接管验收检查表》

项目:

位置：

检查人：

年月日

设备系统

检查项目

检查结果

备注

系统

设备

低区加压泵/额定电流/运行电流/压力

低区稳压泵/额定电流/运行电流/压力

低区隔膜式气压罐外观完好

高区加压泵/额定电流/运行电流/压力

高区稳压泵额定电流/运行电流

高区隔膜式气压罐外观完好

标识清晰/齐全/固定牢固

低区设计压力起泵MPa，停泵MPa

高区设计压力起泵MPa，停泵MPa

管道配件

管道保温/防锈

闸阀、蝶阀开启灵活/关闭不滴漏，止回阀工作正常

管道支承架防锈/固定牢固

软接头外观完好、无裂纹

标识清晰/齐全/固定牢固

控制

供电

配线控制柜/运行电流，电线、电缆排列整齐，接点牢固无裸露，多股导线涮锡，标识清晰/齐全/固定牢固，图纸，杂物清理干净

机房设施

地漏通畅

照明灯具/照明开关

烟感/模块

墙面、地面、屋顶洁净、平整、无起沙、无爆皮

机房门外观完好，开启灵活

机房门/标识/挡水门槛

灭火器数量/规格

卫生许可证/制度

运转试验及测试

风机运转试验（就地开关）/额定电流/运行电流

单机调试报告（工作性能测试检定）

电动机绝缘试验

水箱

爬梯

检查口盖板/锁

内壁/分格

浮球阀工作正常

供水阀/排水阀开启灵活/关闭不滴漏

自洁器（消毒器）工作正常

通气管

溢水管/排污管

液位计外观完好

管口有网罩

管口距地20CM,管口有网罩

施工单位代表人签字：

开发商代表人签字：

年月日年月日

监理公司代表人签字：

物业公司代表人签字：

年月日年月日

《集水井接管验收检查表》

项目:

位置：

检查人：

年月日

项目

检查结果

情况说明

备注

配线控制柜/运行电流，电线、电缆排列整齐，接点牢固无裸露，多股导线涮锡，标识清晰/齐全/固定牢固，图纸，杂物清理干净

集水池（是否清坑）

提升泵型号/规格/数量

设计型号：

规格：

数量：

电机额定电流

电机运行电流