土地权利理论与方法考试试题二.docx
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土地权利理论与方法考试试题二
土地权利理论与方法考试试题
(二)
一、单选题(本大题60小题.每题1.0分,共60.0分。
请从以下每一道考题下面备选答案中选择一个最佳答案,并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。
)
第1题
规定和调整土地权利的法律,除了国家的根本大法——宪法外,最基本的法律就是( )
A 担保法
B 民法
C 土地管理法
D 房地产估价法
【正确答案】:
B
【本题分数】:
1.0分
第2题
租赁权的客体是( ),是依据土地使用权而产生的一项权利。
A 土地租赁权
B 地役权
C 空间权
D 土地使用权
【正确答案】:
D
【本题分数】:
1.0分
第3题
农村和城市郊区中已经被国家依法没收、征收、征购、征用为国有的土地属于( )所有。
A 集体
B 国家
C 城市
D 农村集体经济
【正确答案】:
B
【本题分数】:
1.0分
第4题
由租赁关系产生承租人的租赁权,具有( )的性质。
A 用益物权
B 财产权
C 土地抵押权
D 土地使用权
【正确答案】:
A
【本题分数】:
1.0分
第5题
对短期使用或用于修建临时建筑物的土地,应实行短期租赁,租期一般不超过( )年。
A 三
B 四
C 五
D 六
【正确答案】:
C
【本题分数】:
1.0分
第6题
( )指对土地事实上的管领,也即实际控制的权能。
A 占有
B 使用
C 收益
D 处分
【正确答案】:
A
【本题分数】:
1.0分
第7题
《合同法》中已有分期付款买卖合同出卖人可保留标的物所有权的规定,借鉴这一规定,应对分期支付出让金的土地使用者的权利做出限制,规定只可领取临时土地使用权证,待出让金全部缴纳后,再申请土地使用权证的变更登记,且分期支付出让金的期限不得超过( )年。
A 四
B 五
C 六
D 七
【正确答案】:
B
【本题分数】:
1.0分
第8题
( )国有土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准,无偿取得的或者缴纳补偿、安置等费用后取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。
A 出让
B 出售
C 划拨
D 抵押
【正确答案】:
C
【本题分数】:
1.0分
第9题
( )的意义在于对土地所有权、使用权以外的各种长期性土地权利进行确认和管理。
A 地役权
B 空间权
C 用益物权
D 土地他项权利
【正确答案】:
D
【本题分数】:
1.0分
第10题
( )是国土资源行政主管部门处理土地权属争议的先决条件。
A 申请
B 受理
C 调查
D 调解
【正确答案】:
A
【本题分数】:
1.0分
第11题
下列叙述有误的一项是( )。
A 征收城市郊区的菜地,用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发基金
B 土地补偿费归土地所有权人所有,地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有
C 征收土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用
D 需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给安置人员
【正确答案】:
D
【本题分数】:
1.0分
第12题
空闲或房屋坍塌、拆除( )以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。
A 半年
B 一年
C 一年半
D 两年
【正确答案】:
B
【本题分数】:
1.0分
第13题
( )是指独立存在、不从属于其他权利的物权,如所有权、使用权等。
A 动产物权
B 不动产物权
C 从物权
D 主物权
【正确答案】:
D
【本题分数】:
1.0分
第14题
( )不受一物一权主义的限制。
A 土地所有权
B 集体土地使用权
C 空间权
D 土地他项权利
【正确答案】:
D
【本题分数】:
1.0分
第15题
( )是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。
A 土改中是否颁发土地所有证
B 土地归国家所有还是归集体所有
C 国家土地所有权推定原则
D 一物一权原则
【正确答案】:
A
【本题分数】:
1.0分
第16题
( )是我国整个土地利用体系的核心。
A 土地所有权
B 土地使用权
C 土地承包权
D 土地租赁权
【正确答案】:
B
【本题分数】:
1.0分
第17题
鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化,主要表现在( )。
A 国有土地进一步私有化
B 地主阶级构成发生变化,土地私有更集中
C 帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
D 以上均正确
【正确答案】:
D
【本题分数】:
1.0分
第18题
所谓( ),就是将物权变动的意思和内容向社会公众显示。
A 公示
B 公告
C 展示
D 交付
【正确答案】:
A
【本题分数】:
1.0分
第19题
国家土地所有权由( )代表国家行使。
A 国务院
B 国土资源部
C 农村集体经济组织
D 农民个人
【正确答案】:
A
【本题分数】:
1.0分
第20题
以( )为标准,空间权可分为有期限和无期限空间权。
A 客体“空间”的垂直方向不同
B 存续期间不同
C 空间权可否转移
D 期限长短
【正确答案】:
B
【本题分数】:
1.0分
第21题
我国实行土地公有制,因国家、农民集体是土地所有权人,地表上下的空间所有权必然属于( )享有。
A 国家
B 城市
C 农民
D 国家、农民集体
【正确答案】:
D
【本题分数】:
1.0分
第22题
企业通过( )方式取得的土地使用权,企业破产时,其土地使用权由县级以上人民政府收回后,根据有关规定进行处置。
A 出让
B 划拨
C 租赁
D 抵押
【正确答案】:
B
【本题分数】:
1.0分
第23题
地役权人的( ),是指限制或禁止供役地所有权人、使用权人在该土地上实施一定行为的权利。
A 积极权利
B 消极权利
C 主权利
D 从权利
【正确答案】:
B
【本题分数】:
1.0分
第24题
建成区内或城市建成区边缘,存在农村集体经济组织,但该组织农民集体所拥有的土地全部变为建设用地的,国家可以依法将农村集体经济组织全部成员转为城镇居民,原属于其成员集体所有的土地转变为国有土地,用地者对该幅土地享有( )。
A 集体土地所有权
B 集体土地使用权
C 转让国有土地使用权
D 划拨国有土地使用权
【正确答案】:
D
【本题分数】:
1.0分
第25题
国土资源行政主管部门认为应当受理的争议调查处理申请,应在决定受理之日起( )个工作日内将申请书副本发送被申请人。
A 5
B 7
C 10
D 15
【正确答案】:
A
【本题分数】:
1.0分
第26题
我国承认耕作权的意义在于( ),防止土地浪费和发展农业,同时兼顾国家建设需要和土地使用权人的合法权益。
A 稳定农村土地承包关系
B 保护土地承包人的土地使用权益
C 加强农村土地联产承包责任制
D 提高土地利用率
【正确答案】:
D
【本题分数】:
1.0分
第27题
下列叙述有误的一项是( )。
A 因为空间具有层次性,人们可以活动于其间,置物于其间,为满足自己的某种需要而对其进行开发与利用
B 空间作为一种客观的存在并不具有价值,只有人们开发、利用空间资源,付出了一定量的劳动后,因其凝结了无差别的一般人类劳动,空间才具有价值
C 空间因存在使用价值和价值,可以按一定量的比例与其他商品进行交换,产生了交换价值
D 空间所有权人可以通过有偿方式以取得相应的出让金或者租金等为对价而将空间使用权转让于他人行使
【正确答案】:
A
【本题分数】:
1.0分
第28题
土地使用权出租后,承租人取得对土地排他地占有、使用的权利。
基于对标的物的直接支配地位,土地承租权应属于( )的性质。
A 土地租赁权
B 土地占有权
C 用益物权
D 地役权
【正确答案】:
C
【本题分数】:
1.0分
第29题
关于企业改制和破产使用国有土地的情况,下列叙述有误的一项是( )。
A 以出让方式取得的土地使用权或以划拨方式取得的土地使用权补办出让手续后作为资产入股的,土地使用权确定给股份制企业
B 国家以土地使用权作价入股的,土地使用权确定给股份制企业
C 国家将土地使用权租赁给股份制企业的,土地使用权确定给股份制企业
D 企业以出让方式取得的土地使用权或以划拨方式取得的土地使用权补办出让手续后,出租给股份制企业的,土地使用权随之变动
【正确答案】:
D
【本题分数】:
1.0分
第30题
法律规定,短期用地和临时用地都不得修建永久性建筑,其法律关系较为简单,加之其价格较低,且操作简便、灵活,因而实行土地使用权有偿使用,最适合采用( )方式。
A 出让
B 划拨
C 抵押
D 租赁
【正确答案】:
D
【本题分数】:
1.0分
第31题
租金由土地使用者按年支付,而出让金则由土地使用者一次性交付或在( )年内分期付清。
A 三
B 四
C 五
D 六
【正确答案】:
C
【本题分数】:
1.0分
第32题
土地使用权和空间使用权的区别是( )。
A 两者存在着范围上的不同
B 两者的着眼点不同
C 两者存在的前提不同
D 以上均正确
【正确答案】:
D
【本题分数】:
1.0分
第33题
下列关于土地抵押权定义的理解,有误的一项是( )。
A 抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
B 土地抵押是实物抵押而不是权利抵押
C 抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人
D 土地使用权抵押不影响土地上其他权利人的权利
【正确答案】:
B
【本题分数】:
1.0分
第34题
土地所有权的( ),包含着一条重要的立法原则,就是避免农村集体土地特别是耕地和其他农业用地的流失。
A 不可分割性
B 整体性
C 不可交易性
D 从属性
【正确答案】:
C
【本题分数】:
1.0分
第35题
( )原则为国有土地使用权交易的一般规则。
A 法定程序
B 房地一致
C 物权法定
D 一物一权
【正确答案】:
B
【本题分数】:
1.0分
第36题
( )是土地法律制度的核心内容,在市场经济条件下,它是社会最重要的财产权利之一。
A 土地权利
B 财产继承权利
C 土地确权
D 行政权利
【正确答案】:
A
【本题分数】:
1.0分
第37题
用地者申请取得划拨国有土地使用权需征收集体土地或占用其他用地者正在使用的国有土地的,申请用地者应向集体土地所有者或国有土地使用者支付( )。
A 土地补偿安置费
B 拆迁补偿安置费
C 耕地占用补偿费
D A或B
【正确答案】:
D
【本题分数】:
1.0分
第38题
( )他项权利是指按照待定需要而使用他人土地的权利,如租赁权、地役权、耕作权。
A 担保性
B 积极性
C 用益性
D 主动性
【正确答案】:
C
【本题分数】:
1.0分
第39题
申请取得宅基地使用权后,满( )未建设房屋的或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的,其宅基地使用权由集体经济组织无偿收回。
A 半年
B 一年
C 一年半
D 两年
【正确答案】:
D
【本题分数】:
1.0分
第40题
国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起( )日内,依照民事诉讼法的有关规定,将调解书送达当事人,并同时抄报上一级国土资源行政主管部门。
A 5
B 7
C 10
D 15
【正确答案】:
D
【本题分数】:
1.0分
第41题
从土地权利的效力
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