消防系统维护维修表五篇.docx
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消防系统维护维修表五篇
消防系统维护维修表五篇
篇一:
消防系统维护维修表
消防系统维护维修细则
月巡检细则表一
序号
内容
标准
检查方法
1
消防控制室
设备无异常
各类显示灯正常
观察显示灯确认设备有无故障
2
自动报警系统
探测器
正常工作无故障
自动巡检
水流指示器、压力开关等
正常工作
末端放水,开试报警阀
电源
使系统正常运行
对备电进行1-2次充放电试验,1-3次主电源和备用电源自动切换试验
3
自动喷淋系统及消火栓系统
1、水源控制阀、报警控制装置
状况完好
开闭位置正常
目测巡检
2、设置储水设备的房间
寒冷季节测定室温
测量
3、水泵房
温度、压力、位置响声处于正常状态
观察仪表读数
临场判断
4、管网系统
无跑、冒、滴、漏现象,无使用故障
观察系统压力是否恒定
目测管网外观
4
联动系统
1、消防广播
功能正常
播放、强制转换
2、消防通讯
功能正常
通话试验
3、排烟系统
排烟风机手、自动启动正常;防火阀、排烟阀动作灵敏,无滞碍
手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作
4、防火分隔系统
处于待用状态无障、碍物
防火卷帘手动良好
季巡检细则表二
序号
内容
标准
检查方法
1
消防控制室
设备无异常
各类显示灯正常
观察显示灯确认设备有无故障
2
自动报警系统
探测器
正常工作无故障
分批检查
水流指示器、压力开关等
正常工作
末端放水,开试报警阀
电源
使系统正常运行
对备电进行1-2次充放电试验,1-3次主电源和备用电源自动切换试验
3
自动喷淋系统及消火栓系统
1、控制阀门电磁等
状况完好
目测巡检
2、报警阀
保持正常工作状态
放水试验,启泵性能
3、水泵房
温度、压力、位置响声处于正常状态
观察仪表读数
临场判断
4、管网系统
无跑、冒、滴、漏现象,无使用故障
观察系统压力是否恒定
目测管网外观
5、室外阀门井
启闭位置正常无渗漏
目测
6、水泵接合器
无渗漏
目测
7、喷头
完好无损
清除异物
4
联动系统
1、消防广播
功能正常
播放、强制转换
2、消防通讯
功能正常
通话试验
3、排烟系统
排烟风机手、自动启动正常;防火阀、排烟阀动作灵敏,无滞碍
手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作
4、防火分隔系统
处于待用状态无障碍物
5、启泵试验
手、自动均能正常启动
试验
年巡检细则表三
序号
内容
标准
检查方法
1
消防控制室
设备无异常
各类显示灯正常
观察显示灯确认设备有无故障
2
自动报警系统
探测器
正常工作无故障
模拟、仪器检查
水流指示器、压力开关等
正常工作
末端放水,开试报警阀
电源
使系统正常运行
对备电进行1-2次充放电试验,1-3次主电源和备用电源自动切换试验
3
自动喷淋系统及消火栓系统
1、控制阀门电磁等
状况完好
目测巡检
2、报警阀
保持正常工作状态
放水试验,启泵性能
3、水泵房
温度、压力、位置响声处于正常状态
观察仪表读数
临场判断
4、管网系统
无跑、冒、滴、漏现象,无使用故障
观察系统压力是否恒定
目测管网外观
5、室外阀门井
启闭位置正常无渗漏
目测
6、水泵接合器
无渗漏
目测
7、喷头
完好无损
清除异物
4
联动系统
1、消防广播
功能正常
播放、强制转换
2、消防通讯
功能正常
通话试验
3、排烟系统
排烟风机手、自动启动正常;防火阀、排烟阀动作灵敏,无滞碍
手、自动启动风机试验排烟阀、防火阀是否正常工作
4、防火分隔系统
处于待用状态无障碍物
防火卷帘自动试验完好
5、启泵试验
手、自动均能正常启动
试验
5
供水设施
1、水源
测试年供水能力
2、储水设备
检查结构材料
3、气压稳压设备
正常工作
模拟试验
火灾自动报警系统维护保养检测记录
检查项目
检查要求
检查
结果
备注
一
火
灾探
测
器
1.外观质量
无腐蚀及明显机械损伤,标志、文字清晰
2.距端墙距离
≯探测器间距的一半
3.安装倾斜角
偏差≯30°
4.确认灯的安装位置
面向便于观察的主入口方向
5.确认灯的功能
报警,灯启动,巡检,灯闪动
6.报警功能
有火情,火警信号输出;短路或脱座,故障信号输出
二
报警按钮
1.外观质量
组件完整,标志明显
2.牢固程度
牢固,不松,不斜
3.确认按钮功能
启动按钮,按钮处有发光指示
4.距防火分区最远距离
≯30m
5.报警功能
启动按钮,火警信号输出
三
火灾报警控制器
1.控制器外观质量
铭牌及标志明显,清晰
2.控制器接地
有工作接地线及RE线接地保护
3.控制器接地标志
明显,持久
4.控制器电源
应是消防专用电源、专用蓄电池供电;直连消防电源,严禁插头
5.报警音响
额定电压下,距器件中心1m处,声压级应在85dB-115dB
6.控制器基本功能
⑴报警功能
接到火灾信号,发出声光报警
⑵二次报警
手动复位后,再接信号再报警
⑶故障报警
100秒内,发出声、光故障信号
⑷自检功能
可自检
⑸火灾优先功能
与故障同时报警时,火警优先
⑹记忆功能
显示或打印火警时间
⑺消音、复位功能
火警状态时可手动消除信号并复位
⑻电源转换功能
主电源切断,备用电源自动投入运行
⑼电源指示功能
主、备电源转换,指示灯正常
7.备用电源自动充电功能
主电源恢复,备电自动切除,浮充、等待备用
四
火灾事故广播
、
消防通讯
、
消防电梯
、
消防联
动控制设备
1.火灾事故广播
⑴扬声器的设置
距本楼层内任意处≯25m,额定功率≮3W
⑵音响试验
播放范围内最远点声压级>背景噪声15dB
⑶强行切换功能
合用系统可在消控室将进行中的一般广播强切换为火灾广播
⑷选层广播功能
消控室内可选定楼层(区域)广播
2.消防通讯
⑴控制室与设备间的通话
功能正常,语音清楚
⑵电话插孔通讯试验
手动报警按钮处插孔通话,功能正常,语音清晰
⑶与“119”台通话
消防控制室应设置向当地消防部门直接报警的外线电话
3.讯响器(声光报警器)
⑴牢固程度
牢固,平衡,不斜,不松动
⑵音响
>背景噪声15dB
⑶报警功能
及时报警
4.消防电梯
⑴联动功能
确认火灾后,可手动、自动迫降至首层
⑵信号反馈功能
对电梯控制和联动时,信号能反馈至控制室
5.消防联动控制设备
⑴接地保护
具备,可靠
⑵主要部件性能
应符合设计要求
五
火灾
应急照明
1.火灾应急照明灯
⑴外观质量
外表完整无损
⑵短路保护及试验无锁按钮
具备但不应设其它开关
⑶应急转换功能
正常电源切断,应急转换时间≯5S
⑷设置状态指示灯
应设等待(红)、充电(绿)、故障(黄)
⑸应急工作时间及充、放电功能
≮30min;放电终止电压≮额定电压85%,并有防过充、放电保护
⑹应急照明照度
≮0.5Lx火灾时继续工作的房间应保证正常照明的照度,见规程P12表2
2.安全疏散指示灯
⑴外观质量
外表完整无损
⑵疏散指示方向和图形
指向正确,图、文、尺寸规范
⑶应急转换功能
应急转换时间≯5S,可连续转换10次
⑷疏散指示照度
≮1.0Lx
自动喷水灭火系统维护保养检测记录
检查项目
检查要求
检查
结果
备注
一湿式报警阀组
1.外观
组装正确、完整、无渗漏,配件功能完好
2.排水设施
排水管径≮试水管径2倍
3.水力警铃
(1)位置
主通道或值班室内
(2)启动压力
≮0.05Mpa
4.供水总控制阀
(1)开、关状态
灵活可靠、标志明显
(2)锁定设施
常开,锁定牢固
5.报警阀功能试验
(1)伺应状态
延迟器无出水
(2)报警阀动作后相应功能
阀启动,5-90s内开始连续报警,压力开关在消控中心报警,信号显示,泵自动启动
(3)报警阀复位后的相应功能
警铃停,压力开关复位,延迟器自动排水,时间≯5min
二
1.水流指示器外观
完整无缺损、标志明显、永久,方向指示正确
2.信号反馈
指示器动作后,消控中心按区报警,显示信号;信号阀开闭信号,消控中心按区显示(保持常开)
三
1.末端试水装置设置位置
每层或区最不利处
2.组件
有试水阀或测压仪表或流量表
3.排水设施
应符合要求
四雨淋阀组
1.雨淋阀组的位置
靠近保护对象,便于操作
2.雨淋阀组的功能
(1)接通或关断系统的供水
阀后有总控制阀
(2)接收信号后是否开启
接收信号后应开启
(3)手动应急操作阀
符合设计要求
(4)雨淋阀启闭状态
控制室应有显示
(5)水力警铃报警
距警铃3m处,警铃声响≮70dB
(6)压力表指示
阀前后压力表指示正常
3.过滤器的设置
阀前应设置
五
1.压力、流量
压力表读数:
≮0.049Mpa
流量范围:
0.94-1.5L/s
2.联动功能试验
水流指示器动作后输出报警信号,水力警铃连续报警,压力开关在消防联动控制盘显示报警信号并启泵
消防设施维护保养综合检测记录
检查项目
检查要求
检查
结果
备注
一
贮
瓶
间
设备检查
1.灭火剂贮存容器
(1)外观质量
无变形、缺陷;手动操作装置有铅封
(2)规格
同一系统规格要一致,高度差≯10mm
(3)贮存容器上的压力表
符合图纸设计要求
(4)管道颜色
外表面涂红色油漆
(5)设备编号
标明设计规定的灭火剂名称和编号
(6)贮存容器的记录
永久,包括编号、充装量、充装压力、充装日期
(7)充装压力
≮相应温度下的贮存压力,≯该贮存压力5%
2.贮瓶间温度
卤代烷1211:
0-50℃;1301:
-20--+55℃;二氧化碳:
0-49℃
3.贮瓶间相对湿度
≯85%RH
4.贮瓶间照明灯光照度
≮150Lx
5.集流管
(1)外观质量
焊接,内外镀锌;外表涂红漆
(2)泄压装置
泄压口方向不得朝向操作面和人员通道
6.高压软管和单向阀
(1)外观质量
无缺损、碰撞损伤;标志齐全
(2)安装方向
与灭火剂流动方向一致
7.选择阀
(1)外观质量
无碰撞变形及机械性损伤,有永久性标牌
(2)防护区标志
阀上应有明显的防护区名称或编号的永久性标牌
8.气体驱动装置
(1)外观质量
无碰撞变形及机械性损伤,手启有完整铅封
(2)名称与编号
标明驱动介质名称和对应防护区名称的编号
二
1.外观质量
平整光滑
2.涂漆
灭火剂输送管道外表面涂红色消防标志
三
防护区检查
1.防护区门窗
门窗材质符合要求
2.防护区开口设置
设置自动关闭装置
3.泄压口设置
设在外墙上,距地面2/3以上
4.安全要求
有人防护区内应有紧急切断自控手动装置;
区内设声报,入口处设光报和防护标志;疏散通道与出口处设事故照明和疏散指示标志
5.自动控制启动条件
接到两个独立火灾信号才能启动
四
系统功能试验
1.启动方式
管网式:
自动、手动和机械应急操作三种,无管网式自动和手动二种
2.感烟火灾探测器
功能正确
3.感温火灾探测器
功能正确
4.模拟自动喷气试验
功能正确
5.模拟手动喷气试验
功能正确
6.紧急启动试验
功能正确
7.紧急阻断功能
具备
8.延时启动量
30s内
9.喷药指示、声、光报警
具备
10.选择阀试验
功能正确
系统日常运行工作:
系统日常运行期间,值班人应细心观察,做好巡检登记表,发现问题应及时通知维护人员。
维护人员每天定期巡检使消防系统处于完好状态。
篇二:
消防系统维护维修表
XX花园火灾自动报警系统
维修整改
编制单位:
XX工程技术有限公司
编制时间:
20XX年
XX花园火灾自动报警系统
维修整改方案及预算
项目概况
XX花园位于,于20XX年建成投入使用。
管理单位为重庆鑫山物业管理公司。
火灾自动报警系统原采用海湾安全技术有限公司生产的产品,采用GST-5000型的火灾报警控制器。
由于使用年限过长,多数设备已出现故障,现在系统处于非正常工作状态,存在及其严重的消防安全隐患,急需维修整改。
系统状况
序号
设备名称
型号规格
数量
备注
1
火灾报警控制器
(联动型)
GST-5000
1台
2
总线控制盘
3
多线控制盘
4
消防电话单元
5
消防广播录放盘
6
消防广播功放盘
7
消防电源
8
回路
8个
9
总点位
运行状况
火灾报警控制器共有8个回路,但只注册了4个回路,其中第1、2、7、8回路输出电压不正常(测试电压只有2.4V到4.3V);
主机报000004回路的回路故障;
主机显示备电故障,经测试蓄电池的电压不正常,需要更换;
主机显示011013消火栓动作255次;
现有隔离点位:
030016感烟探测器、所有的排烟阀;
报警控制器的打印机缺打印纸和色带;
外围报警设备(如感烟探测器、感温探测器、报警按钮等)、外围联动设备(如声光报警器、风机等),多数功能不正常。
维修整改方案和程序
首先维修报警控制器4个回路的回路板故障,使所有回路全部注册到主机,并检查、测试主机的其他部件是否正常。
维修处理第四回路报警总线的问题,使该回路所有的点位均注册到主机,使整个回路能够正常工作。
消防报警主机恢复正常后,收集、整理本系统的竣工编码图、编码表等相关技术资料,检查、核对并输入、修改主机内的程序(包括回路板有故障的4个回路、动作255次但显示同一地址的消火栓,显示关系、联动关系及系统设置等)。
主机显示的故障处理完毕后,再解除主机所有隔离的点位,处理原隔离点位的故障、火警等问题;
维修报警控制器打印机的打印纸、色带等部件,使打印机工作恢复正常;
更换消防主机的蓄电池,使主机备电工作恢复正常;
所有点位运行状态正常以后,进行所有点位报警、联动(包括手动和自动)功能的测试。
对于存在故障的报警设备(如探测器、报警按钮、模块等)及联动设备(如水泵、风机等)明确具体的部位和故障现象,形成书面报告并报给甲方,并进一步落实故障维修的问题。
系统全部恢复正常运行以后,整理竣工图及相关技术资料,并移交给甲方,同时对甲方使用人员、维护人员进行技术培训,并可进入消防维保的阶段。
服务承诺
计划在合同签订后的三十天内,使系统整体恢复正常运行(需要维修更换的外围设备,在甲方确认维修后、设备到位后的十天内完成。
)。
我方可在设备(主机)需维修的问题全部解决以后一次性收取维修费(详见附后的“维修费用及付款方式”)。
维修期间不影响甲方正常生活、工作、营业和其它设施设备。
维修完毕后,对原有的竣工图及技术资料进行核对、完善并提供给甲方,同时对甲方使用人员、维护人员进行技术培训。
帮助甲方建立设备运行、维护档案,提出合理化建议,并随时处理出现的故障,切实保障系统的正常运行和业主的消防安全,并为甲方降低系统维护和管理的成本。
并可配合消防主管部门的消防测试、检查和验收。
维修费用及付款方式
维修费用预算。
序号
维修内容
单位
数量
维修单价
维修费用
设备数量
设备单价
设备费用
备注
1
火灾报警控制器共有8个回路,但只注册了4个回路,其中第1、2、7、8回路输出电压不正常(测试电压只有2.4V到4.3V);
块
4
500
2000
2
5760
11520
回路板为双回路,一个回路板带两个回路,四个回路重新编程
2
主机报000004回路的回路故障;
个
1
500
600
0
第四回路报警总线查线
3
主机显示011013消火栓动作255次;
点
255
10
2550
51
90
4590
修改混乱了的程序、处理处理设备故障
4
现有隔离点位:
030016感烟探测器、所有的排烟阀;
点
170
25
910
85
90
7650
释放所有隔离的点位并进行处理,包括排烟阀现场复位。
5
主机显示备电故障,经测试蓄电池的电压不正常,需要更换;
个
2
30
60
2
370
740
更换蓄电池
6
报警控制器的打印机缺打印纸和色带;
项
1
40
40
0
维修费已包含设备费
7
处理其他的故障、火警、动作、没有注册的点位。
点
155
25
3875
77
90
6930
8
外围报警设备(如感烟探测器、感温探测器、报警按钮等),现场测试并处理存在的故障。
点
1084
2
2168
216
90
19440
9
外围联动设备(如声光报警器、风机等),现场测试并处理存在的故障。
点
465
4
1860
93
80
7440
10
小计
14063
58310
72373
11
税金
72373×4.5﹪
3256
12
总计
---
75629
主机部分硬件软件的维修处理及外围线路、设备的维修处理,预算费用合计75629元。
以上设备即指探测器、报警按钮、模块等,材料即指电线、线管及电子元件等。
首先完成以上第1、2、3、5、6项的工作,甲方即支付完成部分的维修费用;完成以上4、7、8、9项工作后,甲方再支付完成部分的维修费用。
编制单位:
重庆XX工程技术有限公司
编制时间:
20XX年12月23日
篇三:
消防系统维护维修表
一、系统的基本状况说明
************有限公司设有消防系统设施的建筑物,主要为一、二层,设有自动报警系统、自动喷淋系统和正压送风系统,三层以上为住宅楼。
至今,系统已运行了3年以上,消防设施各个系统配置比较齐全,但大部分设备运行时间较长,设备比较陈旧,系统可能存在故障和不稳定性。
首先要对所有消防设施进行全面测试,由双方现场鉴定,如检测发现有不合格的零配件或设备,要全面维修及修复(包括火灾探测器的清洗等工作,火灾探测器清洗方案及报价另作说明);然后全面实施消防设施的日常维护保养工作。
二、消防维护的主要消防设备数量
按照建设方提供图纸,数量为大约数。
1.火灾自动报警系统
主要设备:
清华同方智能报警控制器(联动型)1台、广播设备1套,LD9100多线制控制盘1台,感烟、感温探测器约120套;手动报警按钮、警铃;输入及输出模块约100个;广播喇叭约50个;
四、实施保养行为前的检测工作
为确保我司在实施保养合同时系统的正常性,确保甲方交给我司的系统是良好的,在签订保养合同后及在实施保养行为之前,我司会编制具体的测试计划及方案,并将免费派出技术人员对贵大楼整个消防系统进行全面细致的检查和测试工作,以理顺及熟悉贵单位的消防系统,需时间约一、二个星期。
在本次检测工作中,如检测发现有不合格的零配件或设备,除合同另有规定的,其更换或维修的费用(含材料费和人工费)由贵单位负责;或由我司按现行市场价格呈报贵方,该费用并不包含在本次的维修保养费用之中,需要由贵方另行计算支付给我司;或贵方自行更换或维修至良好为止。
本次检测工作所认定各系统的效果,由贵单位与我司双方派员现场鉴定合格为标准。
双方就此次检测工作填写一份完整检测报告(有关表格维护时再提供)。
(三)火灾自动报警系统及消防联动系统
火灾自动报警系统维护内容、方法与标准
维护项目
作业内容
维护方法
维护标准
周期
烟、温感
采用专用检测仪器对各防区烟感探头、温感探头进行加烟或加温抽检(每次占各回路温、烟感总数的30%),试验探测器的动作及区域指示灯显示
用专用测试工具测试
主机声光报警、区域状态灯功能正常,温、烟感回路区域状态无故障显示
季
对报警探头物理表面清洗
清洗探头
干净,无污垢
3年
警报装置
试验火灾警报装置的声光显示功能
通过探头、主机自检时试验
显示声光功能
月
控制主机
检查系统主机内的仪表显示、状态指示灯等的工作状态,对控制主机进行必要的清洁;进行各种报警控制功能及自检测试
检查仪表、指示灯,并对主机进行清洁、填写维护卡,并在主机上测试功能
状态显示正常,主机报警及联动正常,维护卡字体端正清晰,无漏填,机身干净,无灰尘。
月
电源
对备用电源进行充放电试验,主电源和备用电源自动切换试验,在后备电源支持下的报警、控制及联动测试
断主机主电,启动警钟等设备
备用电源能自动投入工作,备电能支持主机及终端设备工作时间不小于30分钟
月
年
2、具体工作内容及计划如下:
A.工作内容:
1.试验烟、温感探测器,各声响报警器的功能;
2.检查试验系统控制主机的各项功能及主、备电的供给情况;
B.工作计划:
1.定期每月抽查试验探测器的动作功能,每季度循环试验完所有探测器;
2.检修、消除存在的故障和缺陷,恢复系统的完好性;
十四、服务承诺
我司是承接消防工程的专业公司,成立于一九九五年,有近十年的承做及保养消防工程的丰富经验,有一套严格而完整的工程跟踪服务管理制度,凡我公司完成的工程均严格按如下条款执行:
我司技术人员在保修过程中严格按照国家消防设计和施工规范以及其它相关准则的要求及质量标准进行工作,加强工程系统运行质量的管理。
工程的进行严格按照国家相应的设计及施工技术规范
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- 关 键 词:
- 消防系统 维护 维修 表五篇