绿化建设工程合同.docx
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绿化建设工程合同
绿化建设工程施工合同
工程名称:
发包人:
承包人:
合同编号:
园林绿化建设工程施工合同
发包人(全称):
承包人(全称):
依照《中华人民共和国合同法》及其他有关规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本园林绿化工程施工事项协商一致,订立本合同。
一、工程概况
第1条 工程概况
1.1工程名称:
1.2工程地点:
第2条 工程承包范围、方式
2.1工程承包范围:
按发包人提供的七仙伴月温泉别墅私家花园景观设计C-19别墅苗木绿化工程施工图与现行的国家相应的各类设计规范、施工规范及政府相关政策为依据进行施工,并通过发包人与相关部门的验收。
2.2承包方式:
根据图纸按承包范围以总价包干形式承包。
承包人在承包范围内,包工、包材料、包工期、包质量(包括树木、花草的成活)、包安全及文明施工、包政府相关部门验收合格、包保修、包施工安装发生水电费、包文明施工费、包措施费、包政府收费、包管理费、包利润税金等。
未经发包人书面同意,不得将工程转包或分包给第三人。
二、合同文件及图纸
第3条 本合同文件及解释顺序
3.1除双方另有约定外,组成本合同的文件及优先解释顺序如下:
(1)双方签订的补充协议(含会议纪要、工程变更、签证等修正文件);
(2)本合同条款及附件、施工图纸、图纸会审记录;
(3)维修服务承诺书、工程质量保修书;
(4)标准、规范及有关技术文件。
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
第4条 适用法律、标准及规范
4.1国家有关法律、法规和省、县有关法规、规章及规范性文件均对本合同具有约束力。
4.2适用施工图纸标注的标准、规范。
4.3双方另有约定列入补充条款。
4.4双方对合同内容的约定与上述法律、标准、规范强制性规定有矛盾的,以法律、标准及规范强制性规定为准。
第5条图纸
5.1发包人在开工前与承包人签订最终订版的图纸套。
5.2承包人未经发包人书面同意,不得将图纸提供给任何第三人查阅、复制。
5.3发包人对图纸有保密要求。
三、双方的权利义务
第6条监理
6.1监理单位名称:
/
6.2监理工程师姓名:
/ 职务:
/
职权:
根据委托监理合同约定
需要取得发包人批准才能行使的职权包括工程变更、工期或费用调整确认,开工令、停工令、复工令的发布权。
第7条双方派驻工地代表
7.1发包人派驻工地代表姓名:
职务:
职权:
负责本项目内外协调及发包人书面授权的工作。
7.2承包人派驻现场机构的名称:
工程项目部
负责人:
职务:
承包人派驻现场机构的人员必须具有本工程相应的资格。
未经发包人书面同意,不得随意更换。
若发包人认为不称职者,承包人必须另行提供人选,经发包人审定后委派。
7.3任何一方驻工地代表发生变更时,应提前7日书面通知对方,并明确指出交接时间、权限。
第8条 发包人工作
8.1在承包人进场开工前,使施工现场具备施工条件。
8.2开工前,提供施工所需的水、电接驳点,承包人自行置备水管、线路等,按要求安装水、电表,施工过程中发生的水、电等费用由承包人负责。
8.3开工前,工程地质资料与设计文件同时向承包人提供,地下管线资料由双方在现场交底,开工前承包人必须进行地下管线调查核实。
8.4开工前5天内提供水准点和坐标控制点给承包人,并进行现场交验。
8.5开工前,组织图纸会审和设计交底。
8.6按合同约定的付款方式、期限向承包人支付工程款。
第9条 承包人工作
9.1承包人在开工前办理施工所需的一切证件、批件、手续,费用已包含在合同总价中。
9.2负责整个工程的安全工作,确保施工不得对周围人员、财产造成损害。
施工中发生的一切安全事故,除发包人自身责任外,均由承包人承担全部责任。
9.3负责已竣工但未交付发包人之前的工程保护工作并承担相关费用,承担工程在向发包人移交前的所有责任、风险。
9.4做好施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作。
若遇阻碍施工需拆迁的旧建(构)筑物、地下孤石等障碍物,由承包人自行解决,所需清障费用包含在合同总价中。
9.5保障施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定,确保承包工程内外场地清洁及道路畅通,注意对现有的道路、供水管、绿化、路灯、电力与通讯设施等进行保护,承包方应按发包方指定路线进场施工,如未按要求施工所造成的损失由承包方承担。
9.6承包人应保证充足的施工人员及技术力量,人数稳定,严格按照施工操作规程施工,做到安全、文明施工。
9.7承包人须按照发包人与监理单位签订的委托监理合同接受监理单位的全过程监理。
9.8在工程通过竣工验收及移交给发包人前,承包人必须拆除本工程全部的施工临时设施,做到工完场清;否则,发包人有权安排清拆,由此所发生的一切费用在承包人的工程结算款中扣除。
9.9承包人必须按照有关要求及规定使用民工。
在本工程整个施工过程中,一律签订用工合同,建立工资直接支付制度,每月按时发放工资,自觉接受发包人和主管部门的监督。
不论何种原因决不拖欠或克扣民工工资,否则,发包人有权扣罚承包人10万元/次,情况严重者发包人有权解除合同,并追究承包人由此给发包人造成的一切损失。
四、施工组织设计和工期
第10条合同工期
开工日期:
以发包人发出的开工令为准。
竣工日期:
由开工日期及工期最终确定。
合同工期:
个日历天。
第11条进度计划
11.1承包人开工前天向发包人提交施工组织设计(施工方案)和进度计划。
11.2发包人收到计划后15天内予以确认或提出修改意见。
如发包人提出修改意见,承包人必须按要求改正并重新提交。
11.3承包人必须按照经确认的进度计划组织施工,并接受发包人监督和检查。
因承包人原因导致实际进度与进度计划不符的,承包人无权就改进措施提出追加合同价款的要求。
第12条 延期开工
12.1因发包人原因造成延期开工的,应提前7日书面通知承包人,工期顺延。
12.2承包人不能按时开工的,应提前7日书面通知发包人并征得发包人书面同意,发包人不同意延期的或承包人未在规定期限内发出延期通知的,工期不顺延。
第13条 暂停施工
13.1因发包人原因停工的,应提前7日书面通知承包人,相应顺延工期,但不作费用补偿。
13.2因承包人原因停工的,由承包人承担发生的费用,工期不顺延。
第14条 工期延误
14.1由于以下原因造成竣工日期推迟的延误,经发包人确认,工期相应顺延,但不作费用赔偿:
(1)重大设计变更而且确实影响到施工进度(但属施工技术措施失误影响的工期由承包人自负);
(2)发包人不能按计划提供设计图纸而确实影响到施工进度;
(3)不可抗力及自然灾害;
(4)一周内非承包人原因停水、停电造成停工累计超过8小时。
除此之外,不得以任何理由变更合同工期。
如遇上列情况,经双方协商一致后,适当顺延工期。
14.2承包人在以上情况发生后3日内,就延误的内容向发包人、监理方提出报告。
发包人在收到报告后7日内予以答复。
第15条 工期提前
工期如需提前,双方协议如下:
/
五、质量与检验
第16条工程质量验收标准
16.1工程质量必须达到合格(验收标准按《城市园林绿化工程施工及验收规范》CJJ/T82-1999执行)。
16.2苗木应符合设计图纸与七仙伴月C-19独栋苗木造价表对规格、质量的要求,苗木胸径规格超过“基价”内的要求时,苗高及定干高度应符合相应比例。
种植土应符合以下要求:
按图纸要求及相关说明。
16.3工程竣工验收前,承包人应提交一式四份完整有效的竣工图和竣工资料给发包人存档。
工程变更较大时,由承包人重新绘制竣工图及提供有关工程验收资料,其中发生的一切费用由承包人承担。
16.4工程完工后,承包人应通知发包人进行验收。
双方现场核点工程量及检查工程质量,经双方办理手续后,承包人按规定办理工程移交工作。
16.5自工程竣工验收之日起三个月后由双方进行质量等级评定。
16.6双方对工程质量有争议时,由县质量监督站鉴定,所需费用及由此造成的损失由责任方承担。
第17条隐蔽工程的中间验收
17.1承包人平整绿化种植场地后,应通知发包人验收通过后方可种植,种植程序应规范。
17.2当工程具备覆盖、掩盖条件或达到中间验收部位以前,承包人自检,并于48小时前书面通知发包人、监理方检验。
验收合格,发包人在验收记录上签字后,方可进行隐蔽和继续施工。
验收不合格,承包人在限定时间内修改后重新验收,所需费用由承包人承担,不能影响工期。
若在接到通知后48小时内发包人不进行验收也未提出书面延期要求的,承包人可自行组织验收,发包人应承认验收记录。
六、安全施工
第18条安全施工
18.1承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按安全标准组织施工,并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患。
由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用,由承包人承担。
18.2承包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育,并对他们的安全负责。
第19条事故处理
19.1发生重大伤亡及其他安全事故,承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知发包人,同时按政府有关部门规定处理,由事故责任方承担发生的费用。
19.2发包人、承包人对事故责任有争议时,应按政府有关部门认定处理。
七、合同价款与支付
第20条 合同价款
20.1合同总价(含税)大写:
人民币,(小写¥元)。
第21条 合同价款的调整
21.1本合同价款采用总价包干方式确定。
21.2合同价款若发生设计变更或洽商的情况时可以调整。
合同价款的调整方式:
设计变更及现场签证价款按以下原则确定:
如本合同工程量清单报价中有相同项目则按照相同项目单价执行,如有类似项目则参照类似项目单价执行,如无相同或类似则由承包人参照本合同工程量清单报价中的零星项目报价提交合理价格,由发包人审批同意后作为结算依据。
18031.42m施工安装发生水电费、包文明施工费、包措施费、其他情况下,合同价款一律不做调整。
第22条工程量的确认
22.1对承包人超出设计图纸范围和因自身原因造成返工的工程量,发包人不予确认。
第23条工程款支付
承包方每次要求支付工程款时,须向发包方提出书面付款申请,发包方审核后按照以下条款付款:
23.1本工程无预付款和进度款;
23.2经发包方、承包人两方确认工程全部完工后,竣工验收通过并办理完毕相应结算后10个工作日内,发包人支付给承包人工程结算总价的95%;
23.3本工程结算总价款的%作为质量保证金(不计利息),质量保证金按以下方式处理:
(1)在保修期内乙方完全履行了保修责任,保修期满后十五个工作日内,发包人一次性退还承包人;
(2)在保修期内承包人未完全履行保修责任,保修期满后十五个工作日内,发包人根据承包人保修责任的履行情况,并结合发包人或第三方代为维修所产生的费用,与承包人结算,多退少补;
(3)在保修期内承包人拒不履行保修责任,发包人有权全部扣除承包人的质量保证金作为维修费用,如质量保证金不足以支付实际维修费用,发包人有权向承包人追索。
23.4在发包人每次付款前,承包人须提供等额、有效税务发票给发包人。
八、材料设备供应
第24条发包人供应苗木材料设备
24.1所有苗木材料设备由承包人提供,特殊情况如需发包人供应部分苗木材料设备,由承包人配合装卸,费用已包含在合同总价中。
第25条承包人采购苗木材料设备
25.1承包人自行采购材料的范围按图纸执行,承包人所提供材料、设备不符合设计文件等有关规定时,发包人有权随时提出更换,承包人应及时进行更换。
25.2苗木采购应出具苗木产品产地证明,苗木需经发包人确认苗相后方可进场;除苗木外其它主要材料设备品牌档次由承包人依据图纸提供的样品,发包人书面确认后方可采购。
25.3双方约定,检疫证明及方式按保亭县规定执行。
九、工程变更
第26条工程变更
施工中发包人对原设计变更,发包人向承包人发出书面变更通知,承包人按照通知进行变更。
如果承包人对原设计提出变更要求,经发包人批准后方可实施,并签署书面变更协议。
第27条其他变更
27.1施工中如发生除设计变更以外的其他变更时,采用书面协议形式并由双方签字盖章后确认。
第28条确定变更价款
28.1承包人应在收到变更通知或签署变更协议后5日内提出变更工程量资料。
28.2发包人在收到变更资料报告20日内予以确认。
28.3变更合同价款按下列方法方式进行:
(1)合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格变更合同价款;
(2)合同中只有类似于变更工程的价格,可以参照类似价格变更合同价款;
(3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格,由承包人按合同条款21.6.2条提出适当的变更价格,经发包人书面确认后执行。
十、竣工验收与结算
第29条竣工验收
29.1工程具备竣工验收条件,承包人以书面形式通知发包人,并向发包人提供完整的竣工资料和竣工验收报告。
发包人在收到以上文件齐全后15日内组织验收。
29.2竣工日期为本工程竣工经发包人及相关部门验收通过的日期,保修期正式开始。
29.3因特殊原因,部分单位工程和部位需甩项竣工时,双方订立甩项竣工协议,并明确双方责任。
第30条竣工结算
30.1双方办理工程验收手续后,双方进行工程结算。
双方对结算有争议,以发包人审定的为准。
30.2承包人在竣工验收通过后5日内将竣工工程交付发包人。
30.3承包人在竣工验收通过后60日内向发包人提交结算报告及完整的结算资料、竣工图。
30.4发包人自签收结算资料报告之日起90个工作日内提出审核意见。
30.5如承包人对发包人的审核意见有异议,应在收到发包人的审核意见后10日内提出异议,逾期提出异议,视为接受发包人的审核意见。
十一、质量保修
第31条 质量保修:
承包人在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定,承担本工程质量保修责任。
31.1工程质量保修范围和内容包括承包人承包范围内的全部工程。
31.2双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定,约定本工程的质量保修期如下:
苗木保养:
年。
在保养期内,出现苗木、草皮死亡或长势明显不良,承包人应立即无条件更换、补植。
质量保修期自工程竣工验收通过之日起计算。
第32条 质量保修责任
32.1属于保修范围内容的项目,承包人应当在接到发包人发出的保修通知之日起3日内派人保修。
32.2发生紧急抢修事故的,承包人在接到发包人发出的事故通知后,应在24小时内到达事故现场抢修。
32.3保修期内发现苗木等植物材料死亡,应按原设计品种、规格更换。
第33条 保修费用
33.1保修费用由承包人承担。
33.2双方约定养护期间水、电费用由承包人承担。
/
十二、违约与争议
第34条 违约责任
34.1任何一方违反本合同的约定,均应承担由此给对方造成的损失。
34.2承包人单方拒绝履行合同,则应支付发包人合同总价20%的违约金。
如承包人的单方行为将造成或已造成发包人的损失,发包人有权要求承包人继续履行合同并追索赔偿。
34.3因承包人原因造成工期延误,从延误的第1天起,每天按1000元/天向发包人支付违约金。
逾期超过30天,除承包人承担违约金外,发包人有权解除合同,并且向发包人支付合同总价款20%的违约金。
34.4因承包人原因致使工程质量不符合约定,向发包人承担合同总价20%的违约金,并且应负责无偿修理或返工,由于修理或返工造成逾期交付的,按本条款35.3规定执行。
34.5承包人未经发包人许可不得转包或分包,否则发包人有权解除合同,且承包人应向发包人支付合同总价20%的违约金,给发包人造成损失的,承包人应承担赔偿责任。
34.6因发包人原因造成承包人工期延误,发包人同意顺延工期。
如发生机械台班停滞费用,承包人应及时办理签证,以便作为结算依据。
34.7承包人在养护期内应有专人负责补栽、管护、浇水、修剪、施肥等工作。
否则发包人有权扣除相应的工程款作为违约金。
34.8苗木如果死亡,承包人必须限期进行补栽(以发包人书面通知10天内为准)。
第35条 争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议由双方当事人协商解决,协商不成的,依法向工程所在地人民法院起诉解决。
十三、其他
第36条 不可抗力
36.1双方关于不可抗力范围约定:
战争、动乱、恐怖主义或其他非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾,以及地震、飓风、台风等自然灾害。
36.2因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的,不能免除迟延履行方的相应责任。
第37条 履约担保
本工程双方约定的履约担保事项如下:
承包人在本合同签订后/天内,向发包人交纳履约保证金(履约保证金为合同总价的5%)即¥/ 元。
当工程完成/%时,发包人退回承包人/%保证金,工程完工后,再退回/%保证金(累计退至/%),工程竣工验收合格后退还剩余的保证金(不计利息)。
第38条 合同解除
38.1双方协商一致,可以解除合同。
38.2承包人将其承包的全部工程转包给他人或者分解以后以分包的名义分别转包给他人,发包人有权解除合同。
38.3有下列情形之一的,发包人、承包人可以解除合同:
(1)因不可抗力致使合同无法履行;
(2)因一方违约致使合同无法履行。
38.4合同按司法程序解除后,承包人应妥善做好已完工工程和已购材料、设备的保护和移交工作,按发包人要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。
发包人应为承包人撤出提供必要条件。
已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同。
除此之外,有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。
38.5合同解除后,不影响双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。
第41条合同生效
41.1本合同自双方签名、盖章之日生效。
第42条合同份数
42.1本合同正本份,具有同等法律效力,双方各持份。
附件一:
维修服务承诺书
发包人:
承包人:
法定代表人:
法定代表人:
委托代表人:
委托代表人:
地址:
地址:
201年 月 日 201年 月 日
合同订立地点:
附件一
维修服务承诺书
致:
根据贵公司提供的工程合同的有关工程维修和保修的各项条款的精神,我司向贵司就维修服务郑重承诺如下:
1、首先,我司将遵照合同的各项条款,保质、保量、按期完成工程责任范围内的各项工作内容,并按合同履行保修义务。
否则,我司将承担合同约定的违约责任。
2、在工程保修期间,对属于我司施工责任范围内的原因而引起工程需要维修的工作,如我司未能及时履行合同规定的保修责任,贵司在第一时间内有优先派遣任何专业维修商进行维修的权利。
3、当贵司所派遣的专业维修商在维修时,我司确保提供包括材料、技术、前期施工的情况等方面的支持、帮助和交底,以协助其快速而优质地完成维修工作。
4、贵司所派遣专业维修商的工程维修费用的计算方法,按照专业维修商的计价取费独立核算。
我司同意贵司可直接从我司的保修金中扣除,如维修费用超过保修金,超出部分由我司承担。
我司充分相信贵司在处理费用支付问题时将会持有公平和公正的立场。
5、在工程保修期间,贵司通知(可以书面,也可以是电话通知)我司需要进行工程的维修时,我司将会认真听从贵司相关人员的指挥、调度、着装等方面的要求,做到服务周到、随叫随到,按时完成工程维修,保证工程维修的质量及效果。
6、我司施工责任范围内的工程在保修期间,如果发生任何有损贵司声誉和品牌的维修服务质量(包括实体质量和服务工作质量)问题,由我司承担一切责任,且贵司另行派遣专业维修商进行维修所发生的一切费用的支付均由我司承担。
7、在工程保修期间,我司将会遵从贵司的要求,派出足够的具有较高素质的维修和管理人员负责维修工作,并且在保修开始时将名单交给贵司楼盘和售后维修部门。
8、对于维修人员的维修服务礼仪教育,除了贵司可能会培训以外,我司也会派人对维修和管理人员的礼仪、着装等方面进行培训,达到贵司对维修和管理人员的标准化管理要求。
如果贵司进行培训,我司将会积极配合贵司相关部门的培训工作,期间可能发生的我司相关人员的窝工、交通费、洗涤费及额外费用已由我司充分考虑。
9、保修期结束后,我司将以最优惠的价格,按照保修期的服务质量标准继续履行维修保养责任,提供零配件供应,确保产品达到所承诺的产品自然寿命,并出具《工程质量保修书》给贵司。
本“维修服务承诺书”作为合同的附件,将体现在合同中,我司在报价中充分考虑了此项因素,不再对此有任何疑义。
承诺单位:
(章)
法定代表人或委托人:
日期:
20年月日
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