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篇一:
物业温馨提示范本
物业服务中心温馨提示:
牢记安全用电原则
据统计,我国每年因为缺乏安全用电常识而导致的安全事故占所有电气事故的95%,平均每1.2亿度电就会导致一起重大伤亡事故,所造成的人身和财产损失更是不计其数。
安全用电常识是关系到居民人身安全的大事,具备初步安全用电的知识将会避免不必要的损失。
因此,***物业服务中心提醒业主和住户:
牢记安全用电原则,维护生命财产安全。
安全用电原则:
1、入户电源线避免过负荷使用,破旧老化的电源线应及时更换,以免发生意外。
2、不要购买三无的假冒伪劣电器产品。
3、使用家电时应有完整可靠的电源插头。
对金属外壳的电器都要采用具有接地保护的电源插头。
4、不能在地线上和零线上装设开关和保险丝。
禁止将接地线接到自来水、煤气管道上。
5、不要用湿手或导电物(如铁丝、钉子、别针等金属制品)去接触带电设备,不要用湿布擦抹带电设备。
6、使用电熨斗等电热器时,须远离易燃物品,使用后应切断电源。
7、不要私拉乱接电线,不要随便移动带电设备。
8、检查和修理电器时,必须先断开电源。
9、电器的电源线破损时,要立即更换或用绝缘布包扎好。
10、电器或电线发生火灾时,应先断开电源再灭火。
11、尽量不要在同一时间使用太多大功率电器设备。
12、当因用电引发火灾时,要用布、沙土或者干式灭火器扑灭火焰,绝不能使用水灭火。
13、发现电线断落,无论带电与否,都应与电线断落点保持足够的安全距离,并及时向有关部门汇报。
**物业服务中心
***年*月*日装修温馨提示
尊敬的各业主/租户:
装修是贵企业正式进驻科技园前的第一项重要工作。
为保证贵企业所使用物业的功能合理使用、物业结构不受损害、物业外观整齐美观,确保物业的保值增值和提升贵企业办公环境与企业形象;同时,为避免贵企业在装修过程中造成不必要的纠纷或经济损失,现特将装修过程中须关注的几个问题提示如下:
一、装修单位选择
1、业主/租户在选择装修单位时,应聘请具有工商营业执照、持有承建资格证的正规装修施工单位进行装修,小区内禁止无资格证书的装修队入场;
2、园区对装修施工企业实行黑名单制度,您在选择装修施工单位时建议不要选择已上黑名单的施工队;同时如您在装修过程与施工队发生纠纷,亦烦请您知会管理处,以便管理处及时将其列入黑名单。
二、空调安装
1、各单元已预留空调室外机位臵,所有空调需统一安装在各单元空调预留位臵,同时不可撤除空调预留位外侧的百叶,不可将空调放臵在阳台等其它位臵;
2、空调室外机预留位臵高度≤850mm,所装空调室外机规格大小及数量不得超出原预留位臵的大小和数量,在选购空调前请务必先查看和测量预留位臵,以免造成不必要的损失;
3、空调室内冷凝水排放必须排放在室内洗手间内,不得排放在室外。
三、单元大门
单元大门装修时,门框须统一使用不锈钢亚光面,门体须安装防火玻璃门,同时请勿改变原预留门洞的尺寸大小。
四、外立面
1、大厦外立面应保持原状,切勿改造或装饰大厦阳台及外墙部分,切勿在单元外墙装臵花架、招牌和宣传画等;
2、切勿翻新、更改外墙、阳台护栏颜色;单元内窗帘使
用米白色;
3、切勿在阳台上安装防盗网,放臵有碍大楼外观的物品。
五、楼面活性荷载
1、****科技发展大厦楼面使用荷载标准为:
标准层200kg/m2、一层500kg/m2、;二层350kg/m2、装修前务请认真阅读物业使用说明书,明确所使用物业的楼面承载情况并了解自身企业设备的重量;
2、如企业使用设备重量超出楼面活性荷载,务请在装修前提交减荷方案,经管理处聘请专业人员审核通过后,方可进场装修。
六、消防配备
为保证各企业物业的安全使用,施工完毕后须配备如下消防器材:
应急灯、安全出口指示牌、按每50平米1个的标准配备4kg干粉型灭火器(独立房间每房间1个、仓库、研发中心等特殊场所视情况而定。
)
七、用电增容
对少数用电量大的单元,如标准配臵容量不够,可向管理处申请增容,管理处将根据大厦的实际用电配臵给予增容,由乙方缴纳增容费及工程费。
(增容费按300元/kVa计算,工程费按实际使用材料及施工量计算。
)
八、其它
1、未尽事宜务请详细阅读《装修管理协议书》、《装修现场管理责任书》、《用户手册》等;
2、装修过程中务请协助管理处监督装修施工队按照《装修现场管理责任书》的要求施工。
*****管理处
***年**月**日
关于园区收取车辆场地占用费的通知
各入园企业:
园区自20xx年8月28日首期创业中心入伙至今,已免费向入园企业提供车位使用近三年时间,其间停车场设施维护费、车场管理人员人工费等均由管理处承担,既增加了管理处的亏损程度,又不符合国家及省市有关物业管理法规规定谁受益,谁付费的原则。
为此,管理处拟定于20xx年9月1日起开始收取停车场场地占用费。
根据园区实际情况和周边同类物业的相关收费标准,现制定出园区停车收费标准(详见附件
1)。
园区停车收费采取年、季、月租及临时计时收费等多种形式,年、季、月租只限于入园企业。
自9月1日起,管理处将为入园企业与施工单位办理年、季、月租和施工车辆出入证手续,未办理年、季、月租手续和施工车辆出入证的车辆,从收费之日起按临时停车标准收
篇二:
物业合约(空白模板)
物业管理服务合同
(合同编号:
膜科技产业园物20xx-0010)
甲方:
南京膜材料产业技术研究院有限公司
乙方:
房屋所在地:
南京市浦口经济开发区虎桥东路1号
江苏膜科技产业园
房屋所有权性质:
办公及科研用房
房屋建筑面积:
平方米服务期限:
年月日至年月日
南京膜材料产业技术研究院有限公司物业部制
甲方:
南京膜材料产业技术研究院有限公司
乙方:
为加强江苏膜科技产业园(以下简称科技园)的物业管理服务,维护房屋所有权人和承租人的合法权益,按照《中华人民共和国合同法》等的有关规定,在双方自愿、平等、协商一致的基础上,甲乙双方就园区的物业服务管理达成如下协议:
一、甲方的权利与义务
1.对园区公用部位、公用设施设备、公共强弱电、绿化、环境卫生、治安秩序、消防设施、交通车辆管理等项目负责。
2.管理与园区房屋相关的工程图纸、用户档案与竣工验收资料。
3.按约定向承租人或房屋买受人收取物业服务费、水费、电费和公摊水电费以及其它费用,对无理拒交或借故拖延者,可依法采取合法措施催要。
4.对园区管理区域内租赁或购买房屋的改造、装修有审核、监督、管理权利,并按约定收取一定数额的装修保证金及装修管理服务费(含装修垃圾清运费)。
5.甲方发现乙方的设备发生故障,且可能危及房屋安全或有可能给甲方及园区其他企业造成损失时,甲方有权通知乙方维修更换。
如乙方在甲方通知的规定的时间仍不维修整改的,甲方有权强行拆除或搬离,造成的其他相邻企业所产生的所有损失费用由乙方承担。
6.园区内如遇消防、治安、安全事故等紧急情况,甲方可采取非常手段及时处理,可同时告知乙方或事毕后向乙方说明原因,事故所造成的损失由事故责任方承担。
7.对乙方租用房屋以外的公共区域、公共设施进行管理和维护,房屋以内的由乙方自行管理和维护,需要甲方维护和修缮时双方约定维
修价格进行修理。
二、乙方的权利和义务
1.依约享有对房屋的使用权。
2.监督甲方的物业管理服务,可以就物业管理的有关问题提出意见和建议。
3.自觉遵守国家《物权法》、《物管条例》及相关法律法规政策。
4.保持承租(购买)房屋内部和外部的完好、整洁,爱护公共设施和共有设备,不得占用、损坏园区的公用部位、公用设施设备或擅自改变房屋的使用功能和拆改装修房屋结构。
因特殊情况确需合理使用公用部位、公用设施设备的,应事先以书面形式通知甲方,经甲方审核同意后方可实施。
5.爱护环境卫生和花草树木,不得随意践踏、占用绿化园地,损坏、涂画园林建筑。
6.乙方员工进入园区后,应服从甲方安保及其他值勤人员的管理,不得从事有害社会秩序的活动。
7.园区内,乙方车辆应按指定地点凭证停放,不得乱停乱放、随意鸣号,制造噪音。
8.按照安全、公平、合理的原则,正确处理园区的给排水、通风、采光、维修、停车、通行、卫生、环保、噪音等方面的相邻关系,不得侵害他人的合法权益,否则应承担给他人造成损害的责任。
9.为了加强园区环保建设,避免雨、污水管道堵塞。
乙方不得在园区所购(租)房层内私自设置厨房、沐浴房等。
否则造成的一切损失由乙方承担。
10.按时缴纳物业服务管理费及其他应缴纳的费用,逾期甲方每天将收取应缴费用0.05%的滞纳金;逾期15天,甲方有权通知水电部门停止供水、供电等服务;逾期30天,甲方有权终止对乙方的所有服务,
直至乙方交清拖欠费用及滞纳金。
11.对房屋装修及更改设施、设备须事先获得甲方书面同意,与甲方签订《物业服务(装修)协议书》并遵照执行。
12.乙方装修时的施工安全、设备财产及经营管理涉及的责任保险等,由乙方自行承担,装修如危及生命、财产安全的,甲方有权要求乙方限期整改。
三、物业管理服务内容
1.负责园区内的管理和公共配套设施的维护、养护。
(1)负责房屋建筑公用部位的维修、养护和管理。
(2)负责公用设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:
公用给排水管道、落水管、公用照明、配电房、消防设施设备、电梯、暖通设备、公用水、电气设施等。
(3)负责市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、室外给排水管道、污水处理装置。
(4)负责附属配套建筑和设施的维修、养护和管理。
(5)负责园区内各类消防设施设备的维护和保养,保障园区的消防安全。
2.负责园区内的环境卫生。
(1)保持公共场所、公用部位的环境卫生,做好保洁工作。
(2)园区内办公垃圾的收集、清运。
办公楼及生产区垃圾(工业垃圾除外)的处理应根据国家相关规定来收集、清运,如甲方无法处理的,乙方须自行处理。
(3)控制和管理园区内的噪音和废弃物。
(4)负责园区内草坪及花木的养护管理,绿化存活率70%以上。
3.负责园区内安全秩序维护、消防、车辆有序停放。
(1)园区内实行半封闭管理,安护人员统一着装,实行24小时安
防监控,各门岗24小时人员在岗,园区内不定时巡视,大宗物资进出登记制度、访客进出询问、登记、换证制度,协助公安部门做好治安防范工作。
(2)对园区各种车辆通行和停放进行管理,露天停放收费标准参照《南京市物业服务收费管理实施办法》、《南京市物业管理区域停车服务收费管理规定(试行)》等执行。
(3)对园区内公共部位的消防设备、设施定期维护、保养,每年定期组织园区内企业进行一次消防灭火、自救逃生等演练活动。
4.负责为园区客户提供日常维修、有偿服务以及会议场地租赁、员工就餐、会所休闲等特约收费服务。
5.负责为园区客户代办电话、网络安装申请,本园区企业一律享受相关的优惠政策,号码选用园区的号码资源,户头为各企业名称,使用费用自行承担,自行到缴费网点缴费或办理银行代扣业务,此号码只限于在园区内使用,不得移机。
四、物业管理服务费用、能源费用
1.物业服务费按甲乙双方正式签订合同房屋交付之日起计收,乙方验收房屋无异议后甲方交钥匙之日算起十个工作日内缴清第一年度的物业费,后期物业费乙方提前一个月缴纳。
2.物业费缴纳方式:
转账或网银汇入
账号名称:
南京膜材料产业技术研究院有限公司
开户行:
农行南京市浦口支行营业部
账号:
101220xx040218258
3.物业服务费按乙方房屋建筑面积计算,收费标准为:
每平方米每月1.5元人民币,每月共为元人民币。
每年总计为¥:
元人民币(大写:
)。
篇三:
物业管理个人简历模版
个人基本简历
简历编号:
姓名:
个人简历目前所在
深圳
地:
户口所在
湖南
地:
婚姻状况:
未婚培训认证:
人才类
普通求职
型:
更新日期:
国籍:
民族:
中国汉族
身材:
175cm66kg
年龄:
22岁
诚信徽章:
应聘职物业管理专员/助理:
物业管理、电脑操作员/打字员:
专员、文秘/文员:
位:
录入员
职称:
中级
工作年
3
限:
求职类
全职
型:
可到职日期:
随时
月薪要
(免费物业网站模板) 1500--2000
求:
希望工作地区:
广州佛山广州
公司名
广州市城西花园起止年月:
20xx-02~20xx-04
称:
公司性
股份制企业所属行业:
质:
担任职
物业助理
务:
1.协助主任制定和完善管理处的各项规章制度,负责物业管理方案的具体落实;
2.负责管理处员工的考勤,劳动纪律、仪容仪表检查等事宜;
个人工
3.协助管理处主任处理住户的重大投诉并负责跟踪回访;定期开
展业主意见调查;作经历:
工作描
4.负责管理处对内对外联络事宜的具体落实;
述:
5.定期巡视小区内的公共设施设备,组织处理各类故障及突发事
件;
6.结合屋村实际情况,积极向管理处提出改善管理工作的意见和建议;
7.对分管的工作负责,并完成主任交办的其他工作;
离职原
实习期到
因:
杨翔罗丝五金总汇起止年月:
20xx-03~20xx-01
称:
公司性
社会团体所属行业:
五金矿产,金属制品
质:
担任职
管理人员
务:
工作描
负责五金销售与批发.
述:
离职原
发展空间小
因:
公司名
广州点石广告有限公司起止年月:
20xx-01~20xx-06
称:
公司性
私营企业所属行业:
广告,策划,营销
质:
担任职
行政助理,文员
务:
1.负责跟进vip客户的服务,广州内并上门拜访;
2.负责管理、组织、计划和保存公司员工的信息;
工作描
3.熟练地准备统计报表、书面报告以及做管理方面的演说。
要求
述:
熟练掌握个人电脑技术、msword、excel和powerpoint,以及创
建多种专业文件的的经验。
公司倒闭
因:
教育背景
毕业院校:
最高学历:
广州电视大学
大专获得学位:
物业管理
毕业日期:
所学专业二:
20xx-07-01汽车维修
证书编
获得证书
号
毕业证书毕业证书
所学专业一:
物业管理
起始年终止年
学校(机构)专业
月月1992-091998-06沙凤小学
小学
受教育培训经1999-0920xx-09广州石井二中初中历:
广州汽车工业技汽车摩托车汽车摩托车20xx-0920xx-06
工学校维修维修证大专毕业证
20xx-0920xx-06广州电视大学物业管理
书
语言能力
外语:
英语一般
国语水平:
优秀
工作能力及其他专长
★社会简历:
粤语水平:
精通
1.熟悉的物业管理工作的基本流程;2.熟悉物业管理的政策和法规,能依法办事。
3.档案的管理能力强,优秀的计算机操作能力及高准确性的数据录入能力;
4.熟悉计算机网络、熟练掌握网站后台,熟练操作计算机,woRd、excel,office系列软件,打字速度60字/分钟以上;6.熟悉互联网操作,文笔功底好
★学生简历:
在班中担任过体育委员与班长。
工作认真负责,踏实,沉稳。
同学在学习和生活中遇到什么困难我都能积极主动的给予帮助,能很好的处理人际关系。
◆交际、组织、管理、写作、电脑、文学、分析研究、足球、音乐等。
管理理
论知识结构牢固,能充分并成功的运用于实际中;熟悉计算机网络、
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