重庆市工程建设标准.docx
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重庆市工程建设标准
重庆市工程建设标准
重庆市工程树立规范
DBJ/T50-xxx-2020
成品住宅装修工程技术规程
〔征求意见稿〕
2020--发布2020--实施
重庆市树立委员会发布
目次
1总那么
2术语
3基本规则
3.1设计基本要求
3.2资料、部品基本要求
3.3施工基本要求
3.4监理基本要求
3.5验收基本要求
4设计
4.1普通规则
4.2功用空间设计
4.3室内环境设计
4.4设备设计
4.5防火平安
5资料、部品与施工
5.1防火平安
5.2室内环境污染控制
5.3防水工程
5.4抹灰工程
5.5吊顶工程
5.6轻质隔墙工程
5.7门窗工程
5.8细部工程
5.9墙面铺装工程
5.10涂饰工程
5.11空中铺装工程
5.12卫生用具及管道装置工程
5.13电气装置工程
6监理
6.1普通规则
6.2施工预备控制
6.3质量控制
6.4室内环境污染控制
6.5进度控制
6.6造价控制
6.7平安及文明施工监控
7验收
7.1普通规则
7.2防火平安
7.3室内环境污染控制
7.4工程质量分户验收
8质量保修
9本规范用词说明
附录A成品住宅装修设计文件的编制深度
附录B成品住宅功用空间设备与设备配置表
附录C工程质量分户验收项目及反省内容、规范、数量、方法
附录D成品住宅装修工程质量分户验收表
1总那么
1.0.1为了推进住宅产业现代化,开展成品住宅,提高新建住宅质量,保证消费者权益,制定本规程。
1.0.2本规程适用于重庆市成品住宅装修工程的设计、施工、监理、验收和质量保修。
1.0.3重庆市成品住宅装修工程的设计、施工、监理、验收和质量保修除应执行本规程外,尚应契合国度现行有关规范的规则。
2术语
2.0.1成品住宅装修fittingupforfinishedresidence
是指新建住宅,在房屋交钥匙前套内一切功用空间及住宅公共局部的走廊、门厅、楼梯间、电梯间的固定面铺装或涂饰完成,套内厨房和卫生间的基本设备全部装置到位。
2.0.2套〔户〕dwellingspace
由运用面积、寓居空间组成的基本住宅单位。
2.0.3基体primarystructure
修建物的主体结构和围护结构。
2.0.4基层basiccourse
直接接受装饰装修施工的外表层。
2.0.5细部detail
修建装饰装修工程中局部采用的部件或饰物。
2.0.6住宅部品housingparts
依据设计经过工厂化消费并依照配套技术在现场组装的,作为住宅中的某一部位且能满足该部位规则的一项或许几项主要功用要求的单元。
2.0.7不阻碍住房barrier-freeresidence
在住宅修建中,设有乘轮椅者可进入和运用的住宅套房。
2.0.8住宅工程质量分户验收acceptanceforperresidenceconstructionquality
是指住宅工程在依照国度规范要求内容停止工程完工验收前,树立单位组织工程监理和施工等单位对每一户及公共局部的走廊、门厅、楼梯间、电梯间等具有独立运用功用的部位的几何尺寸、观感质量、运用功用和运用平安等外容停止的专门验收。
2.0.9室内环境污染indoorenvironmentalpollution
指室内空气中混入有害人体安康的氡、甲醛、苯、氨、总挥发性无机物等气体的现象。
2.0.10进场复验sitereinspection
进入施工现场的资料、设备等在进场验收合格的基础上,依照有关规则从施工现场抽取试样送至法定检测机构停止局部或全部功用参数检验的活动。
2.0.11见证取样送检evidentialtest
施工单位在监理工程师或树立单位代表见证下,依照有关规则从施工现场随机抽取试样,送至有见证检测资质的检测机构停止检验的活动。
3基本规则
3.1设计基本要求
3.1.1成品住宅装修工程必需停止设计,并出具完整的住宅装修工程施工图设计文件,作为修建工程施工图设计文件的组成局部。
3.1.2成品住宅装修设计应遵照浪费资源、维护环境和为人们提供平安、温馨、卫生、美观的寓居空间的原那么。
3.1.3成品住宅装修设计应由具有相应资质条件的设计单位承当。
3.1.4成品住宅装修设计应契合修树立计的总体要求,与土树立计相互衔接。
使空间组织和界面处置更合理。
3.1.5成品住宅装修工程设计单位应配合树立单位在调查研讨的基础上,针对运用对象,依照工程质量规范、运用要求、经济才干及美观需求,确定装修层次和规范。
3.1.6成品住宅装修设计应实行规范化、模数化、通用化,以顺应住宅装修工业化消费的要求,不时提高装配化水平。
并在此前提下,力图多样化,引导消费者向装饰特性化方向开展。
3.1.7住宅装修设计应积极采用契合规则的新技术、新工艺、新资料和新部品,提高住宅科技含量,严禁选用国度和重庆市明令淘汰的技术〔产品〕,不得逾越范围选用限制运用的技术〔产品〕。
3.2资料、部品基本要求
3.2.1住宅装修工程所用资料、部品的种类、规格和质量应契合设计要求和相关规范的规则。
3.2.2住宅装修工程所用资料、部品的熄灭功用应契合现行国度规范«修建外部装修设计防火规范»GB50222、«修树立计防火规范»GBJ16和«高层民用修树立计防火规范»GB50045的规则。
3.2.3住宅装修工程所用资料、部品应契合国度有关修建装饰装修资料有害物质限量规范的规则。
3.2.4资料、部品进场时应按要求停止验收,应有产品合格证书、运用说明书及相关功用的检测报告;出口产品应有出出境商品检验合格证明。
3.2.5进场后需求停止复验的资料、部品种类及项目应契合本规程的规则。
同一厂家消费的同一种类、同一类型的进场资料应至少抽取一组样品停止复验,当合同另有商定时应按合同执行。
3.2.6当国度规则或合同商定应对资料停止见证取样检验时,或对资料的质量发作争议时,应停止见证取样送检。
3.2.7住宅装修所用的资料应按现行有关规范和设计要求停止防火、防腐和防蛀处置。
3.2.8现场配制的资料应按设计要求或产品说明书制造。
3.2.9住宅装修所用的资料与部品应采取集团批量推销供应方式,降低推销本钱。
3.3施工基本要求
3.3.1承当成品住宅装修工程的施工企业应具有相应的资质,并应树立相应的质量管理体系。
施工单位应编制施工组织设计并应经过审查同意。
施工单位应按有关的施工工艺规范或经审定的施工技术方案施工,并对施工全进程实行质量控制。
3.3.2承当成品住宅装修工程施工的管理人员和技术人员应有相应的岗位资历证书。
3.3.3成品住宅装修工程的施工质量应契合设计要求和本规程的规则,由于违犯设计文件和本规程的规则施工形成的质量效果应由施工单位担任。
3.3.4施工单位应遵守有关环境维护的法律法规,并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境形成的污染和危害。
3.3.5施工人员应遵守有关施工平安、休息维护、防火和防毒的法律法规。
3.3.6住宅装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。
3.3.7住宅装修工程施工前应有主要资料、部品的样板和按设计要求做样板间,并应经树立、设计、施工、监理各方确认。
3.3.8管道、设备等的装置及调试应在住宅装修工程施工前完成,当必需同步停止时,应在饰面层施工前完成。
装修工程不得影响管道、设备等的运用和维修。
3.3.9住宅装修工程的电器装置应契合设计要求和国度现行规范的规则。
严禁不经穿管直接埋设电线。
3.3.10住宅装修工程施工进程中应做好半成品、成品的维护,防止污染和损坏。
3.3.11各工序、各分项工程应停止自检、互检及交接检。
3.4监理基本要求
3.4.1成品住宅装修工程监理活动必需契合«工程树立监理规则»和相关规范的规则。
3.4.2成品住宅装修工程必需实行工程监理,由树立单位委托具有相应资质的监理单位停止监理。
项目监理机构组织方式、专业人员装备应与工程特点、规模相顺应。
3.4.3承当成品住宅装修工程监理的人员应有丰厚的住宅装修工程监理阅历或设计施工阅历,并经过相应的装修工程监理专业培训。
3.5验收基本要求
3.5.1成品住宅装修工程质量验收应契合«修建工程施工质量验收一致规范»GB50300和相关专业验收规范的规则,并依照重庆市住宅工程质量分户验收管理的相关要求停止成品住宅装修工程质量分户验收。
3.5.2成品住宅装修工程质量分户验收应在修建装饰装修分部工程检验批验收合格的基础上停止。
主要验收主控项目和普通项目中触及几何尺寸、观感质量、运用功用和运用平安内容,其它内容在该修建装饰装修分部工程检验批验收时已反省,在分户验收时不再重复反省。
3.5.3成品住宅装修工程质量分户验收不合格的,树立单位不得组织单位工程完工验收。
3.5.4成品住宅装修工程质量分户验收合格后,必需按户出具由树立、施工、监理单位担任人签字或签章确认的«成品住宅装修工程质量分户验收表»。
住宅工程交付运用时,树立单位应将其作为«住宅质量保证书»的附件一并交给业主。
3.5.5样板间应作为成品住宅装修工程质量验收时资料、设备及观感质量的参照规范之一,样板间应真实反映成品住宅装修层次和装修质量。
样板间在合同商定的交房日期后30日内不应撤除。
4设计
4.1普通规则
4.1.1成品住宅装修的主要功用应包括:
1室内空间的美化功用。
2室内空间的应用和再塑。
3结构及设备的隐蔽功用。
4住宅物理功用的提高。
4.1.2成品住宅装修设计选材应契合以下要求:
1倡议运用可重复运用、可循环运用、可再生运用的资料。
2选用良好的密封资料,改良装修节点,提高门窗的气密性。
3选用先进的节能采暖制冷技术与设备。
4选用高效节能的光源及照明新技术。
5选用节水用具。
6选用契合环保要求,有益于人体安康的资料和部品。
宜采用取得国度环境标志或经过重庆市绿色建材认定的资料和部品。
7运用能改善室内空气质量的先进技术及设备。
8防止不合格成品家具对室内形成的污染。
4.1.3成品住宅装修设计应包括以下基本内容:
1套内空间组织和界面设计〔墙面、顶面、空中、门窗〔不含外墙门窗〕及门窗套、隔墙、隔断〕。
2厨房、卫生间及其他功用空间需装修完成的设备和设备设计。
3固定家具的设计。
4住宅公共局部的走廊、门厅、楼梯间、电梯间的界面设计〔墙面、顶面、空中、门窗〔不含外墙门窗〕及门窗套〕。
4.1.4成品住宅装修功用空间设备设备配置规范见附录B«成品住宅装修功用空间设备与设备配置表»。
4.1.5成品住宅装修设计的设计文件应契合附录A«成品住宅装修设计文件的编制深度»的要求。
4.1.6设计人员在设计图纸完成后,应向装修施工单位停止交底,说明施工中应留意的效果和技术要求。
指点施工单位做出样板间。
设计人员要配合树立单位、监理单位、施工单位,对资料和部品停止把关,现场处置在装置集成进程中的效果,确保装修按图纸施工。
4.2功用空间设计
4.2.1成品住宅装修设计应依据运用功用、空间形状、心思需求及审美情味停止空间组织和界面处置。
4.2.2成品住宅装修设计应依据功用需求、形状特征、光照特点及运用特性需求,确定室内各界面的颜色和资料质地,到达一致协调的效果。
4.2.3住宅套内应设卧室、起居室〔厅〕、餐厅、厨房和卫生间等基本空间。
无独立餐厅套型的应按功用分区的原那么在起居室〔厅〕或较大面积厨房设置就餐区,且空间组织合理。
4.2.4室内净高
1卧室、起居室〔厅〕的室内净高不应低于2.40m,局部净高不应低于2.10m,局部净高面积不应大于室内运用面积的1/3。
应用坡屋顶内空间作卧室、起居室〔厅〕时,其1/2运用面积的室内净高不应低于2.10m。
2厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。
4.2.5卧室、起居室〔厅〕
1室内设计应不损害起居室的日照、采光和通风条件,不影响居室的景观视野,并能有效地防止视野搅扰。
2室内设计应为卧室发明良好的休息、睡眠、统筹安静的学习和任务的室内环境,应为起居室〔厅〕发明良好的家庭聚会、会客、看电视、欣赏音乐及读书看报等活动的室内环境。
3卧室、起居室〔厅〕的室内设备和家具布置宜具有一定的灵敏性,并综合布置插座和出线口。
4儿童房应防止各界面尖角的设计。
4.2.6厨房
1厨房宜设计为独立可封锁的空间,厨房与其他功用空间的分隔墙上可设置可以封锁的门窗。
2厨房设计应依据人体工学原理,合理组织操作流线。
3厨房应设置洗濯池、灶具、操作台、排油烟机等设备,应预留冰箱位及接口。
其它设备设备配置参见附录B«成品住宅功用空间设备与设备配置表»表B.0.1的要求。
4厨房操作台宜采用L型或U型布置。
操作台延伸线不宜小于2.10m。
放置灶具、洗濯池的操作台深度不宜小于0.60m,双排操作台之间净距不应小于0.90m。
5厨房吊柜的设置不应影响厨房自然通风、采光的目的。
吊柜内的搁物板宜采用可调式设计。
6采用嵌入式下进风灶具时,其下部柜体应设进风百叶。
7厨房门下部应设通风百叶或宽度10~12mm的门隙。
8厨房空中应选用防滑、易清洁的资料,顶面、墙面应选用防火、抗热、易清洁的资料。
9厨房应设置烟气集中排放系统,排油烟机与排烟气道的接口应装置金属止回阀。
4.2.7卫生间
1卫生间应设置便器、洗面盆、镜〔箱〕、浴缸或淋浴器、排风扇等设备,其它设备设备配置参见附录B«成品住宅功用空间设备与设备配置表»表B.0.1的要求。
并宜为照顾老年人、残疾人和儿童运用时留缺乏地,可按需求配置相应设备。
2套型内只要单个卫生间时,宜采用带前室的卫生间。
3装修设计不应影响卫生间自然通风、采光的目的,并应为运用后的检修提供方便。
4卫生间门下部应设通风百叶或宽度10~12mm的门隙。
5卫生间空中和局部墙面必需有防水结构。
卫生间空中应选用防滑、耐水、易清洁的资料,且应向排水口倾斜,坡度不小于1%。
6当设洗衣房时,宜配置任务台及储物柜,预留洗衣机和干衣机的位置,并设相应的接口装置和排水地漏。
4.2.8过道、贮藏空间、套内楼梯
1贮藏空间应合理规划,方便运用,宜采用可进入式设计。
2当有套内楼梯时,其设计应契合«住宅设计规范»GB50096的规则。
3套内过道净宽应契合«住宅设计规范»GB50096的规则。
4.2.9阳台、露台
1六层及六层以下住宅的阳台、露台栏杆净高不应低于1.05m,七层及七层以上住宅的阳台、露台栏杆净高不应低于1.10m。
防护栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m。
其设计应防止儿童攀爬。
2阳台、露台空中应选用防滑、易清洁的资料,且应向排水口倾斜。
4.2.10门窗
1外窗窗台面距楼面、空中的净上下于0.90m时〔包括落地窗〕,应有防护设备〔窗外有阳台或平台的不受此限〕。
2各部位门洞最小尺寸应契合«住宅设计规范»GB50096的规则。
4.2.11不阻碍要求
1高层、中高层住宅每50套住房宜设2套契合乘轮椅者寓居的不阻碍住房,低层及多层住宅每100套住房宜设2~4套契合乘轮椅者寓居的不阻碍住房。
2不阻碍住房室内设计应按老年人、残疾人及视力阻碍者的体能特点停止有针对性的设计,满足居家生活方便、平安、卫生和美观的要求,并契合«城市路途和修建物不阻碍设计规范»JBJ50的规则。
4.3室内环境设计
4.3.1住宅室内环境质量应契合«民用修建工程室内环境污染控制规范»GB50325的规则。
4.3.2住宅室内人工照明应依据各功用空间要求,合理选择光源,确定灯具方式及装置位置。
光源、灯具的选择及照明规范值宜契合«修建照明设计规范»GB5034的相关规则。
4.3.3空气声计权隔声量,楼板不应小于40dB,分户墙不应小于40dB,套内相邻卧室分室墙不应小于30dB,外窗不应小于30dB,户门不应小于25dB。
楼板的计权规范化撞击声压级不应大于75dB。
4.3.4修建围护结构的热工功用及空调设备的能效比、功用系数应契合重庆市寓居修建节能设计规范的相关规则。
4.3.5住宅装修设计应有利于寓居空间的自然通风;采暖空调时期在外窗密闭的状况下,应有可以调理的换气装置补充新颖空气;厨房、卫生间应具有良好的通风换气条件,组织好进、出风口及气流走向,防止公共排烟气道烟气倒灌、串气和串味。
4.3.5应采取有效措施改善和提高室内热环境、声环境、光环境和空气环境的质量。
4.4设备设计
4.4.1给水排水
1布置洗浴器和布置洗衣机的部位应设置地漏,其水封深度不小于50mm,布置洗衣机的部位宜采用防止溢流和干枯的公用地漏。
2卫生用具和配件应采用节水型的产品,座便器的一次冲洗水量不大于6L,小便器的一次冲洗水量不大于3L,水嘴应采用陶瓷密封芯片。
3管道、阀门和配件应采用不易锈蚀的材质,产质量量契合有关规范规则。
4结构内无存水弯的卫生用具与生活排水管衔接时,在排水口以下应设存水弯,其水封深度不得小于50mm。
5厨房宜设生活饮用水污染装置,产质量量契合有关规范规则。
4.4.2通风空调
1厨房、卫生间应设竖向集中排烟气系统,排油烟机〔排气扇〕与排烟气道的接口应采用金属止回阀防火、防倒灌、防串味。
2排油烟机排风量不低于300m3/h。
3宜采用热泵型冷暖空调器,其能效比、功用系数契合重庆市寓居修建节能设计规范的相关规则。
4空调与通风设备应选用低噪声的环保设备,契合«采暖通风与空气调理设计规范»GB50019的规则。
4.4.3燃气
1室内燃气热水器的设置,应契合以下规则:
1〕燃气设备应设置在无机械通风装置的厨房或与厨房相连的阳台内;
2〕装置热水器的厨房,应预留给排气的孔洞;
3〕燃气热水器的排烟管不得与排油烟机的排气管兼并接入同一管道;独自接出室外时,其给排气技术条件应契合«燃气熄灭用具平安技术通那么»GB16914的规则。
2住宅内燃气管道和其它用气设备的设置,应契合«城镇燃气设计规范»GB50028的规则。
3燃气灶具应选用带有熄火平安维护装置的产品。
4.4.4电气设计
1分户内用电负荷计算值不应大于分户电度表的额外最大容量。
2当采用三相电源进户时,各项负荷的分配宜坚持平衡,最大最小相的负荷电流差不宜超越30%。
3分户内应设置有维护面板的暗装配电箱。
箱内应设置与所控配电线路负荷适配的具有过载、短路维护的断路器。
除空调电源插座外,其它电源插座回路和卫生间照明线路中设置漏电维护装置,其举措电流不大于30mA,举措时间不大于0.1S。
4配电线路应选用BV450/750规范的铜芯绝缘电线,芯线的截面应满足负荷载流量的要求。
5配电线路中零〔N〕线应与相线芯线等截面。
相线在16mm2及以下的接地维护PE线应与相线芯线截面分歧,相线大于35mm2时PE线截面应不小于相线的1/2,相线小于35mm2但大于16mm2时PE线截面积应不小于16mm2。
修建智能化系统中的通讯、信息线路应选用满足相关规范规则的各类公用线。
6线路选用导管的材质契合规范和现行有关规则。
7管内穿线,导线含绝缘层的总截面积不应大于导管内截面积的40%。
8开关的位置应便于操作,电源插座、通讯和信息终端的面板位置宜与家具、用电用具的布设相顺应。
电源插座距空中高度在1.8m以下时均应选用平安型插座,接插有家用电器的电源插座宜选用带开关的插座,除确定用途的单相三线插座外均应选用单相两位〔多位〕二、三线插座。
9卫生间的灯具位置应防止设在便器或浴缸下面及面前,开关宜设于门外。
10在卫生间内应选用密封或防溅型并带维护地线的维护型插座,设置位置应在洗浴区外,高度不应低于1.2m。
11卫生间主要装置外露可导电局部必需与等电位〔PE〕接线端子衔接。
12电源插座、有线电视系统终端插座、、网络终端出线口数量应契合附录B«成品住宅功用空间设备与设备配置表»表B.0.2的要求。
13每套住宅的空调电源插座、电源插座与照明,应分回路设置;厨房电源插座和卫生间电源插座宜独自设置回路。
14每套住宅宜集中设置弱电智能化综合信息箱,对有线电视、通讯网络、平安监控等线路集中布线。
15每套住宅应设楼宇对讲安防系统。
16宜在起居室预留音响设备盘绕平面声响箱线的管路。
4.4.5住宅的水表、电能表和燃气表的设置应契合平安牢靠、便于计量查验、维修和美观的原那么。
4.5防火平安
4.5.1住宅装修设计应严厉执行«修树立计防火规范»GB50016、«高层民用修树立计防火规范»GB50045、«修建外部装修设计防火规范»GB50222的规则。
应妥善处置装修效果和运用平安的矛盾,积极采用不燃性资料和难燃性资料,尽量防止采用在熄灭时发生少量浓烟或有毒气体的资料,做到平安适用,技术先进,经济合理。
4.5.2住宅修建外部装修设计应依据修建分类及不同运用部位选择相应的熄灭功用等级的资料。
4.5.3套内装修设计不得增加原套型平安出口、疏散出口和减小疏散走道设计所需的净宽度和数量以及添加疏散距离。
4.5.4厨房装修资料的熄灭功用规则及消防措施:
厨房顶棚、墙面、空中均应采用A级装修资料,对运用管道煤气的厨房,宜装置可燃气体浓度报警探测器。
4.5.5住宅内灯具装置设计要点:
1灯具高温部位与可燃物之间应采取隔热、散热等防火维护措施。
如设绝缘隔热物,增强通风降温散热措施。
2灯饰所用资料的熄灭功用等级不应低于B1级。
3功率在100W以上的灯具不准运用塑胶灯座,而必需采用瓷质灯座。
4镇流器不准直接装置在可燃修建构件上,否那么,运用隔热资料停止隔离。
5碘钨灯的灯管左近的导线应采用耐热绝缘资料制成的护套,或采用耐热线,以免灯管内高温破坏绝缘层,惹起短路。
6有一定重量的饰物、吊灯、吊柜以及悬挂的其它物件,装置一定要结实牢靠。
4.5.6装修设计要充沛思索修建结构的完整性,对结构主体不得拆改。
4.5.7装修设计不得破坏消防器材及设备,不得影响其运用和标示。
4.5.8装修设计不宜扩展阳台原有功用,阳台空中不宜铺设石材。
在放置花盆处,必需采取防坠措施。
4.5.9严禁移动燃气立管及燃气表具。
5资料、部品与施工
5.1防火平安
5.1.1普通规则
1成品住宅装修资料的熄灭功用等级要求,应契合现行国度规范«修建外部装修设计防火规范»GB50222的规则。
2修建外部装修工程防火施工应契合同意的施工图设计文件和«修建外部装修防火施工及验收规范»GB50354的规则。
1〕对进入施工现场具有防火设计要求的装修资料应核对其熄灭功用或耐火极限、防火功用检验报告、合格证书等技术文件能否契合防火设计要求。
核对、检验时,应按要求填写进场验收记载。
2〕装修资料进入施工现场后,应按本规程的有关规则,在监理单位或树立单位监视下,由施工单位有关人员现场取样,并应由具有
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