实验学校建设工程可行性研究报告.docx
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实验学校建设工程可行性研究报告
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实验学校建设工程可行性研究报告
目录第一章总论...............................................................11.1项目背景.............................................................11.1.3项目建设单位基本情况...........................................11.2项目概况.............................................................22.1项目提出的背景......................................................242.2项目建设的必要性....................................................252.2.1项目建设符合当地教育的需求....................................252.2.3项目建设是是科教兴国基本国策的最好体现........................262.2.5项目建设是提升**市教育水平的良好平台..........................282.2.6项目建设是学校增强可持续良性发展能力的___................28第三章需求分析与建设规模..................................................303.1服务范围............................................................303.2办学规模的确定......................................................303.3教职员工队伍规模的确定..............................................313.4建设用地规模的确定..................................................313.5建设内容及规模的确定................................................31第四章项目选址与建设条件..................................................344.1项目选址............................................................344.1.1选址原则..........................................................344.1.2项目选址..........................................................344.2建设条件............................................................34第五章项目建设方案........................................................385.1规划设计指导思想与原则..............................................385.3建设规划方案........................................................385.4建筑设计............................................................405.5配套设施建设方案....................................................44第六章环境影响分析与措施..................................................566.1设计依据............................................................566.2环境概况............................................................566.3环境影响分析及措施..................................................566.3.1施工期环境影响分析................................................566.3.2营运期环境影响分析与措施..........................................606.3.3生态环境影响分析..................................................626.4环境保护工作要求....................................................63第七章节能、节水设计......................................................647.1节能措施............................................................64
7.2节水措施............................................................687.3电气节能............................................................697.4节材措施............................................................70第八章劳动安全卫生及消防..................................................718.1劳动安全卫生........................................................718.2消防................................................................72第九章___机构与实施进度安排..............................................749.1___机构............................................................749.2建设工期............................................................749.2项目实施进度安排....................................................74第十章投资估算............................................................7510.1项目基本情况.......................................................7510.2投资估算...........................................................7510.3资金筹措...........................................................76第十一章招投标方案........................................................7711.1编制依据...........................................................7711.2招标范围...........................................................7711.3招标___形式.......................................................7811.4招标方式...........................................................7811.5招标信息发布.......................................................78第十二章财务评价..........................................................8012.1评价依据...........................................................8012.2基础数据...........................................................8012.3指标计算...........................................................8212.4评价结论...........................................................84第十三章社会评价..........................................................8513.1项目对社会的影响分析...............................................8513.2项目与所在地区互适性分析...........................................8613.3风险分析...........................................................8713.4社会评价结论.......................................................88第十四章研究结论与建议....................................................9014.1研究结论...........................................................9014.2建议...............................................................91
第一章总论1.1项目背景1.1.1项目名称**新城实验学校建设工程1.1.2项目建设单位**市教育文化投资管理有限公司1.1.3项目建设单位基本情况为了整合**市城市,盘活可经营教育资产,推进**教育基础设施建设,xx年3月,经**市人民___国有资产监督管理委员会批准,**市经济建设投资集团有限公司按照《公司法》和其他法律的规定出资成立了**市教育文化投资管理有限公司。
公司以“立足教育、服务教育、发展教育”为宗旨,以教育发展投资为主业,引领和促进**教育事业的快速发展。
公司计划按照储备资产、建设校产、______、教育后勤服务经营并行的发展思路,实现公司自身发展与壮大。
公司经营范围:
以自有资产进行教育文化投资管理;投资___,___服务,软件___;国家法律法规允许新技术___、___、交流、转让、___;办公用品销售;文化、体育用品销售;其他文化艺术经纪代理;群众文化活动。
1.1.4可行性研究报告编制依据
(1)xx年6月29日,全国人大___会通过的新修订《___义务教育法》;
(2)《国家中___教育___和发展规划纲要(xx-2020年)》;(3)《湖南省建设教育强省规划纲要(xx—2020年)》;(4)《___湖南省委、湖南省人民___关于建设教育强省的决定》(湘政发[xx]18号);(5)《___**市委、**市人民___关于建设教育强市的决定》(常发
[xx]6号);(6)《城市普通中小学校校舍建设标准》;(7)《中小学校设计规范》(GB50099-xx);(8)《___办公厅转发___编办、___、财政部关于制定中小学教职工编制标准意见___》(___[xx]74号);(9)湖南省教育厅《关于湖南省义务教育合格学校建设的实施意见》(湘教发[xx]23号);(10)《___湖南省委、湖南省人民___关于大力发展义务教育的决定》(湘发[xx]22号);(11)《**市城市总体规划(xx-2030)》;(12)《**市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》;(13)《**市建设教育强市规划纲要(xx-2020年)》;(14)《柳叶湖“十二五”教育发展规划》;(15)《**新城实验学校建设规划方案》;(16)《投资项目可行性研究指南(试用版)》(计办投资[xx]15号);(17)《建设项目经济评价方法与参数》(第三版);(18)国家其他有关法律、法规和规定;(19)项目单位提供的其他相关资料。
1.1.5项目提出的理由与过程本项目为**新城实验学校建设工程,项目根据**市建设教育强市___小组会议纪要(xx年第1号)关于决定新建**新城实验学校的文件精神提出,并成立了项目建设___小组,全力推进筹建工作。
目前**市___、市国土局、市规划局、市财政局、市住建局、市教育局、市消防支队、柳叶湖管委会等各职能部门均紧密配合,并整合相关义务,项目前期各项准备工作已基本就绪,急待上级审批、实施。
1.2项目概况
1.2.1项目建设地点**新城实验学校建设选址**市柳叶湖旅游___**新城,位于万寿路以
北、瓦亭岗路以南、年寿路以东、沾天湖东环路以西,由双桥路分为东西两个地块,总用地___约180627.41平方米,该地块地势平坦,交通便利。
1.2.2项目建设内容与规模办学规模:
102个教学班,含小学部36个班、45人/班;初中部36个班、50人/班;高中部30个班、55人/班,共5070学生的学校。
学校总用地___为180627.41平方米,总建筑___约为99987㎡,地上建筑___为95464㎡,容积率为0.55,建筑密度为30.00%,绿化率为42.00%。
1.2.3建设期本项目工程拟于xx年10月完成项目前期各项准备工作。
建设工期为20个月,xx年10月-20XX年5月。
1.2.6项目建设总投资与资金
(1)建设总投资项目总投资为70983.37万元,其中建安工程费用30075.36万元,设备购置费13922万元,工程建设其他费18730.61万元,基本预备费3136.4万元,建设期利息5119.00万元。
(2)资金项目建设总投资70983.37万元,所需建设资金由建设单位自筹和申请
银行贷款解决。
。
项目拟申请银行贷款50000.00万元,建设期只付息不还本,项目运营后还本付息,年均还款6250.00万元,8年还清贷款。
1.2.7主要技术经济指标项目的主要技术经济指标见下表1-1:
表1-1主要技术经济指标表序号项目单位指标备注一主要技术经济指标1.1总用地___㎡180627.411.2总建筑___㎡999871.2.1地上建筑___㎡954641.2.2地下建筑___㎡45231.3建筑密度%30.001.4容积率0.551.5绿化率%42.00二总投资与资金2总投资万元70983.372.1建筑工程费万元43997.36设备139222.2其他费用万元18730.612.3基本预备费万元3136.402.4建设期利息万元5119.00
第二章建设背景与必要性2.1项目提出的背景2.1.1国家政策支持《国家教育事业发展“十二五”规划纲要》指出全面普及和巩固九年义务教育,初中毛入学率达到98%以上,初中三年保留率达到95%。
青壮年文盲率降到2%左右。
高中阶段教育普及程度明显提高,在校生规模达到4510万人,毛入学率达到80%左右。
为了达到上述目标,国家对初中及高中两个阶段的教育给予了较多的政策支持。
___为了贯彻国家要求,在全面贯彻党的___和______...
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