别墅宜居15问.docx
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别墅宜居15问.docx
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别墅宜居15问
如何打造别墅宜居空间?
你刚购置一套别墅,室内有近30个独立空间,这些空间怎样功能分区,三代人如何分配利用最合理呢?
钛马赫别墅专家建议:
别墅空间大尺度,多空间,具有其特殊性,习惯公寓居住的别墅业主应转变居住思维,了解别墅生活的特点,学会真正享受大空间居住的乐趣。
✓别墅空间专属性:
根据你和家人的日常需要和生活习惯设置功能区,每个区域的专属性都运用到极致。
✓充分满足个性需求:
根据主人爱好设计专门空间:
雪茄房、康体中心、工作室、酒窖以及收藏室等,充分满足个人情感和兴趣需要。
✓楼层空间的分配原则:
别墅通常都是3-4层,空间布局则更需要考虑到私密、便利、安全及舒适等要素。
✓心理空间与自然环境设计:
通过结构设计、气质营造满足家庭成员的精神需要和情感诉求;运用自然元素和室外景观的借鉴,和大自然相互交融,实现心境的真正放松。
只有将您的生活方式融入空间内,才能真正实现理想中愉悦自由的生活。
挑选最适合的别墅装修风格
别墅装修风格多元化,你不知道哪种风格最适合自己?
“生活方式和成长背景决定你更适合什么样的风格”
随着多种文化和生活方式不断融合,别墅设计其实已没有纯粹风格的存在;随着时间的推移,居住风格也不会一成不变。
钛马赫别墅专家建议,在选择风格时不仅要考虑喜好,更要把生活品质放在第一位。
1.看风格是否与自己的生活习惯和爱好吻合。
2.不拘泥于风格,考虑日常生活的功能、舒适与实用性。
3.缺乏别墅生活经验的业主应尽快抛弃“公寓居住”的惯性思维,考虑别墅生活实际需要。
4.切忌将室内设计和建筑风格、小区环境割裂开,只有三者统一和谐才能舒适怡人。
5.风格选定不只是设计师的事,设计成功的前提是你与设计师的和谐沟通。
别墅私人庭院
私人庭院,你每天都频繁地利用这个区域:
起居、游戏、室外烹饪与就餐、晒衣、园艺、款待朋友和储存杂物。
你的刚满三岁的孩子,今后可能将在庭院内度过大部分的户外时间。
这个区域如何设计才最“宜居”?
钛马赫别墅专家建议从以下几个方面设计庭院。
◆定位:
明确你的庭院侧重于欣赏还是生活?
“宜居”庭院应体现主人更多的个性,与室内生活有密切联系。
◆风格:
根据你的喜爱、具体需求而定,更要注重建筑风格和庭院的和谐关系。
◆布局:
复杂的水景、植物、道路、草坪、户外用具等庭院内容的分布与规划,建议请专业的景观设计师制作。
老人和孩子住别墅,设计要注意什么?
你的家三代同堂?
你的家人第一次住别墅?
钛马赫别墅专家建议:
从普通公寓搬进别墅,楼层和空间多,动线复杂,老人和孩子无论心理还是日常生活方面都发生很大变化。
设计时要考虑“无障碍”。
◆避免地面高差
◆保证过道宽度
◆注意造型设计
◆门窗开启方便
◆照明充分均匀
◆减少房间之间温差
◆卧室与卫生间距离接近
◆安装扶手
◆注意接触面材质
◆设备安全易操作
◆设置紧急呼叫装置
◆收纳空间的高度适宜
地下室防潮,不让别墅品质发霉
你住的别墅在市郊,地下室似乎摆脱不了遭受湿气的侵蚀:
面漆起泡脱落、地板砖缝泛白、墙面空鼓或者外墙阴湿、霉迹斑斑……
钛马赫别墅专家给你建议:
1.选择浸封和阻绝效果好的防水材料
2.超强黏合防潮界面材料:
单靠防水性能好的材料阻隔湿气是不够的,只有配合具有超强黏合能力的界面材料一起使用,防止防水膜被湿气力量顶开,才能起到真正的防潮作用。
3.忌只管室内不顾外墙:
地下室外墙和内部一样,同样需要特殊的防潮处理。
4.其他需要防水的空间部位:
别墅还有很多地方需要专门的防水处理,如卫生间、游泳池、种满植物的露台、花坛、蓄水池等。
“悬浮式”地面,打造别墅私密空间
搬到别墅就拥有了清静与私密?
楼上孩子的打闹却还是打扰了老人的午休。
独特的隔音解决方案:
⏹通过在地面与墙面之间铺设隔音材料,阻断噪音经由墙面向下传播的路径。
⏹在楼板上铺设隔音板,将听不到来自楼上的踩踏声。
⏹特殊处理的保温、防潮材料的运用,延长地面品质及寿命的同时,增强隔音效果。
*“悬浮式”地面:
地面在水平和垂直方向上不接触墙面和楼板,中间铺设隔音、保温、防潮材料,呈现出“悬浮”效果,它将为地面的自然伸缩预留空间,提升地面的综合品质,使您的居住更为安静舒适。
如何听不到令人生厌的马桶下水声?
即使是别墅,楼上的马桶下水声也让正在楼下SPA的家人感到反感。
如何实现管道的有效隔音?
传统卫生间管道隔音处理为何无法实现有效隔音?
声音的传播规律告诉我们:
声播经过的介质种类越多,传递的能量也越弱,因此单靠“砖砌墙”隔音并不能有效隔音。
钛马赫别墅专家推荐使用“德国钛马赫管道隔音工艺”:
1.高密度材料+PVC:
抑制噪音向外扩散。
2.3CM空间:
增加噪音传播经由的介质,衰减传播能量。
3.多孔吸音材料+轻钢龙骨:
强大的吸音功能,减少噪音传播。
4.双层石膏板:
将噪音阻隔在挡板内,消灭噪音。
多重隔音材料依次装置在管壁外,最大限度克服管道噪音传播,生活不再被楼上管道下水声音打扰。
别墅空间恒温秘诀
冬季你和家人睡前室温26℃,而八小时清晨醒来室内温度变成16℃;夏季,阁楼好像被骄阳晒透,热的透不过气来……
墙的保温
●钛马赫外墙内保温能够令暖空气牢牢锁在室内,而室外的寒冷你和家人丝毫感觉不到。
●隔墙的保温提高空间之间的独立性和专属性,隔壁空间的温度可以根据你的需要而自主调节,而非相互交融干扰。
●阁楼的四壁和墙面经过保温处理后,室内空气将减少0.3℃/h的流失。
门窗的密封
1.门的Z型密封条,不仅与门套稳固咬合,在飓风袭来时也不会发出“哐啷”声,更不会令室内的温度散失。
2.
经过特殊处理的窗套,杜绝室内外空气交换,为享受室内的冬暖夏凉和彻夜恒温提供保障。
别墅验收,不得不看的12个细节
别墅验收不同于普通公寓验收,往往会忽略以下问题。
1.避雷设施是否完好
2.太阳能管井是否做了保温、防冻处理
3.露台、花园是否具备必要的防蚊措施
4.庭院水池的循环及过滤是否正常确保
5.房间里尤其是老人房的呼救设备及措施是否完善
6.花园里是否安装“安防系统”
7.地下室防水处理如何
8.空间里的通风问题是否都解决了
9.夏天防晒措施是否充分
10.灯具数量是否过多,是否选择了节能灯
11.是否安装了雨水的回收系统
12.保温措施如何
会呼吸的别墅
你喜欢在家中举办聚会,讲究生活的情调,追求家的整体舒适和健康。
由于应酬,家里经常会来些抽烟的朋友,混浊的空气影响朋友间的交流氛围?
新风系统能实现室内外空气交换,确保主人不开窗也能呼吸到新鲜空气。
1.和人的生存一样,别墅的“呼吸”也必须是连续的,新风系统必须365天,一天24小时连续不间断通风。
2.新风系统一定要确保通风时不影响室内原有温度。
3.按国家通风规范,每人每小时必须保证30立方米,新风系统的通风量只要能满足日常生活所需的新鲜空气量即可。
4.配有加湿设备的新风系统能调剂室内湿度,令居住更加舒适。
5.在装修前期就要考虑走线和安装等问题,请专业设计师设计,以免日后使用不便。
中央吸尘系统——不再拖着“长尾巴”跑来跑去
由于房屋面积较大,房间较多,加上地下室与车库,清洁成了很大问题,作为女主人的你一直在寻找一劳永逸的清洁方法。
别墅业主平均每天18个小时都在室内,但别墅空间大,从外界带入的灰尘、细菌等污染微粒物也更多。
钛马赫别墅专家建议在别墅里使用中央吸尘系统。
1.无论是在建的或是装修的别墅,无论怎样的布局,都易于安装。
2. 任何空间的任何位置都可以设计吸尘口。
3.优质的吸尘系统 吸力是普通吸尘器的五倍,还能对地毯、家具饰布、窗帘等做深层清洁。
4. 根据需要选择是否采用静音技术,消灭噪音。
别墅里的水处理系统
柔软的浴巾洗后摸起来硬棒棒的;刚洗过的头发总觉得又涩又干,身上的皮肤也干燥紧绷;每天喝大量饮用水也丝毫感觉不到滋润;庭院里的池塘总漂浮着尘土油污,极不美观……你常常因为水质不好感到生活不适。
钛马赫别墅专家建议:
针对饮用、烹饪、沐浴、清洁、园艺等不同需求,设置饮用水、生活用水、户外用水、泳池用水等多种净水、软水和加热处理,为别墅业主提供高品质的全套水处理解决方案。
无论是生活用水还是饮用水,水处理系统离不开净水、软水和热水三大水处理系统,三大系统的综合使用,彻底解决了别墅用水品质差的问题,令别墅生活天然高贵,舒适惬意。
从“公共电梯”到“私家电梯”
老人腿脚不方便,依靠轮椅行动;从地下室往三层搬东西,上上下下跑数十趟;刚从车库出来上楼,但却要经过迂回曲折的楼梯才能到达顶层……原来别墅空间大楼层多还有如此多的弊端。
钛马赫别墅专家建议,选择私家电梯时需要注意以下方面:
1.安全
可以选择采用IC卡或者指纹识别方式的操作系统;以在电梯里安电话,并在随手可触的地方放上一份紧急联络名单。
2.静音
电梯噪音对别墅生活来说是极其重要的,通过液压技术可将噪音控制到50分贝以内。
3.能耗
液压技术能降低能耗,耗电量只相当于一台冰箱。
4.空间
注意面积合理,面积过大会丧失空间,而面积过小会给腿脚不便依靠轮椅的老人带来麻烦。
5.外观
设计时要要充分考虑风格搭配,乘坐玻璃外装饰的电梯,整个房间一览无余,你和家人可以感受家居的美好,令人心旷神怡。
最适合别墅的采暖方式
暖气片舒适性较差,空调容易藏污纳垢,你选择哪种采暖方式。
钛马赫别墅专家:
目前,水地暖比较普遍,但电地暖能效更高、温控更灵活与舒适性更全面的优点也受到别墅业主青睐。
✓控温灵活
智能性,可以分区域、分时段增减供热量。
✓覆盖全面
电地暖柔软的材料和完整的回路设计,使供热系统覆盖到房间地面的各种边缘死角,实现100%的均匀供暖;还可以装置在浴缸台面和窗台基面中。
✓安全性能高
具有绝缘耐热性能、磁场辐射屏蔽功能、抑制霉菌产生性能。
✓能耗最低
与水暖系统相比,电地暖更容易升高房间的温度,同时有很好的保温节能性。
住别墅,不可或缺的智能设备
别墅空间多,封闭性好,特别是一家人在地下室享受家庭影院时,外界突发事件不易察觉。
如果没有家庭安全防范系统的强大功能,生活将处处充满危险。
疲惫一天,你是否想一到家就能洗个舒服的热水澡,而不用等待水热?
你可以预先设定的程序对热水器进行控制,相同的设备还有微波炉、电视以及音响等家用电器。
定期查看水表电表,和那些令人头疼的数据打交道一直是你和家人非常厌烦的。
智能系统能采集热能表、燃气表、水表、电表的数据,经计算后传送到小区物业管理系统。
夏天的阳光房日晒强劲,你想在享受日光浴的同时防止日晒过度?
按照预先设定的时间程序,开启和关闭窗帘;或采用遥控板控制窗帘的开启和关闭。
你将体会到明暗光影的妙趣和惬意滋味。
钛马赫别墅专家温馨提示:
要享受智能生活,综合布线是前提。
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