户外广告牌体施工承包合同正式讲解.docx
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户外广告牌体施工承包合同正式讲解.docx
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户外广告牌体施工承包合同正式讲解
合同编号:
【】
施工承包合同
*********公司
与
【*********】有限公司
关于
【户外广告牌体制作及安装】工程施工承包合同
合同目录
一、工程概况················································································1
二、合同文件················································································1
三、合同文件使用的语言文字、标准和适用法律···························2
四、施工图纸设计说明和图纸·······················································2
五、保密条款················································································2
六、甲、乙双方均应派驻工地代表················································2
七、甲方工作················································································2
八、乙方工作················································································2
九、进度计划················································································3
十、延期工程················································································3十一、暂停施工············································································3十二、工程延误············································································4十三、检查和返工·········································································4十四、合同价款及调整··································································4十五、工程材料············································································4十六、工程款支付·········································································4十七、设计变更············································································5十八、确定变更价款·····································································5十九、竣工验收············································································5二十、质量保证············································································5二十一、争议的解决·····································································6二十二、违约责任和违约的处理····················································6二十三、安全施工·········································································7二十四、不可抗力·········································································7二十五、保险················································································7二十六、合同条款的修改、变更、调整·········································7二十七、合同的生效和终止···························································7
施工承包合同
发包方:
(以下简称甲方)
承包方:
(以下简称乙方)
乙方受甲方委托承担【户外广告牌体制作及安装】工程,为了明确双方的权利和义务,分工协作,紧密配合,在遵循“中华人民共和国合同法”和“建筑工程承包合同条例”的原则基础上,并结合本工程具体情况达成如下条款,共同遵守。
一、工程概况
1.1工程名称:
户外广告牌体制作及安装工程
工程地点:
工程承包内容:
户外广告牌体制作及安装
1.2开工和竣工日期:
总日历日期:
天
1.3合同总额
本工程施工总费用为【】元。
二、合同文件
2.1合同文件组成如下:
(1)合同正本;
(2)工程价目清单;
(3)工程进度表;
(4)施工图设计图纸;
(5)企业资质证书。
2.2当合同文件出现含糊不清或不相一致时,在不影响工程进度的情况下,
由双方协商解决,双方意见仍不能一致的,按第22条约定的办法解决。
三、合同文件使用的语言文字、标准和适用法律
3.1合同语言:
本合同文件使用汉语。
3.2适用法律法规:
适用本合同文件的法律是中华人民共和国有关法律法规。
3.3适用标准、规范:
按国家标准规范及本工程技术规范和设计要求
四、施工图设计说明和图纸
4.1图纸提供日期:
4.2图纸提供套数:
壹套
4.3本工程委托乙方负责工程设计,乙方应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计,并对提交的设计文件的质量负责。
4.4工程设计要求广告牌体可抗12级台风。
五、保密条款
本工程设计及竣工资料,及调查资料等一切由甲方提供的文件、图纸资料,未经甲方同意,乙方不得向第三方出示。
如发生以上情况,泄密方承担一切由此引起的后果并承担赔偿责任。
六、甲、乙双方均应派驻工地代表
七、甲方工作
7.1向乙方提供必要的基础资料、设计图纸和文件。
7.2组织乙方和设计单位进行图纸会审,并进行设计交底。
7.3协助乙方处理施工中发生的有关问题。
7.4负责随工检查施工质量。
八、乙方工作
8.1根据有关设计要求,完成施工图纸设计后,抓紧编制好施工组织设计,
并提交甲方讨论认可。
8.2及时做好施工准备工作,对施工专用设备的组织、配套必须抓紧实施。
8.3组织强有力的领导班子,配备施工经验丰富的专业技术人员,精心施工
确保工程质量及工期。
8.4在施工阶段向甲方提供工程日报和周报(包括工程进度、质量、安全)。
8.5工程竣工后,向甲方提供完整的竣工资料2份。
8.6乙方将连带承当广告牌体审批工作,如市政园林、工商等部门的审批(审
批规费另行按实向甲方结算。
乙方在合同签订2个月后,未能完成广告牌体审批工作,则甲方有权终止合同。
8.7施工中未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线,经甲方同意后办理相应审批手续方可施工。
8.8工程竣工未移交甲方之前,对现场的一切设施和工程成品进行保护。
8.9全力配合甲方或甲方的关联单位、监理单位组织的检查和验收工作。
九、进度计划
9.1乙方提供施工组织设计和进度计划时间,在开工前3天将施工组织设计和进度计划交甲方认可。
9.2批准的时间:
甲方应在收到上述资料后,10天内予以批准或提出修改意见、逾期未批复,可视为该施工组织设计和进度计划已经批准。
十、延期工程
乙方按协议条款约定的开工日期开始施工。
乙方不能按时开工,应在协议条款约定的开工日期5天之前,向甲方提出延期开工的理由和要求。
甲方在5天内答复乙方。
甲方同意延期要求或5天内不予答复,可视为已同意乙方要求,工期相应顺延。
甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求,竣工日期不予顺延,按违约条款承担违约责任。
十一、暂停施工
在施工过程中,甲方在确有必要时,可要求乙方暂停施工,并在提出要求后48小时内提出处理意见。
乙方按甲方要求停止施工,妥善保护已完成的工程,实施甲方处理意见后向其提出复工要求。
甲方批准后继续施工。
甲方未能在规定时间内提出处理意见,或收到乙方复工要求后48小时内未予答复,乙方可自行复工。
如果停工责任在甲方,由甲方承担工程停工期间发生的相应费用,相应顺延工期;停工责任在乙方,由乙方承担工程停工期间发生的相应费用,工期不得顺延。
十二、工程延误
对以下造成竣工日期推迟的延误,经甲方确认,工期相应顺延。
(1)工程量变化和设计变更;
(2)不可抗力;
(3)合同中约定或甲方同意给予顺延的情况。
乙方在以上情况发生后5天内,就延误的内容向甲方提出报告,甲方在收到报告后5天内予以确认、答复,逾期不予答复,乙方即可视为延期要求已被确认。
非上述原因,工程不能按合同工期竣工,乙方承担违约责任。
十三、检查和返工
乙方应认真按照标准、规范和设计的要求以及甲方依据合同发出的指令施工,随时接受甲方及其委派人员的检查检验,为检查检验提供便利条件,并按甲方及委派人员的检查返工、修改、承担由自身原因导致返工、修改的费用。
因甲方不正确纠正引起的经济支出甲方负责。
因第三方原因引起的经济支出,由甲、乙双方协商解决。
十四、合同价款及调整
14.1调整的条件:
合同价款在合同条款内约定后,任何一方不得擅自变更,合同条款另
有约定或发生下列情况之一的可作调整。
(1)甲方确认的由于设计变更而引起的工程量的增减;
(2)由于不可抗力原因造成工程延误而引起的工程量增减。
14.2调整的方式:
乙方应在上述情况发生后5天内,将调整的原因,金额以书面形式通知
甲方,甲方批准后通知乙方。
甲方收到乙方通知后5天内给予答复。
十五、工程材料
15.1本工程的材料由乙方承包采购,材料必须符合合格的国标产品。
15.2凡由乙方采购的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,与样板
材料不一致的,应禁止使用。
若已使用,对工程造成的损失由乙方负责。
十六、工程款支付
16.1本工程按包工包料方式承包,乙方在完成施工材料进场,并在甲方收到
乙方提交的合同价的100%正本商业发票后,甲方30天以内通过银行将合
同价的40%支付给乙方。
16.2工程价款结算:
工程竣工并初验通过,经审计后,拨付至承包合同总价
值的95%(含预付款)工程款。
其余尾款在工程保修期满后结清。
建设单
位接到施工单位报表后的30天以内应按规定拨付工程款。
16.3合同总价值5%的工程尾款,在工程保修期满后,一次结清。
十七、设计变更
乙方对原设计进行变更时,须经甲方批准同意。
施工中甲方对原设计进行变更,需向乙方发出书面变更通知,乙方按通知进行变更,否则乙方有权拒绝变更。
变更双方应办理变更手续。
因甲方提出的变更导致乙方发生的相应费用,由甲方承担,延误的工期相应顺延。
十八、确定变更价款
按第17条规定发生变更后,在双方协商的时间内,乙方按下列方法提出变更价格,报甲方批准后调整合同价款和竣工日期:
(1)合同中已有适用于变更工程的价格,按合同已有的价格计算、变更合同价款;
(2)合同中只有类似于变更情况的价格,可以此作为基础确定变更价格、变更合同价款;
(3)合同中没有类似和适用的价格,由乙方提出适当的变更价格,送甲方审核。
十九、竣工验收
19.1工程验收依据:
本工程审定的设计施工图纸、作法说明、设计变更和国家颁布的相关钢结构建筑、广告工程施工的技术规范和验收规定。
19.2本工程质量应达到国家质量评定合格标准。
19.3工程验收时间:
甲方收到乙方竣工文件十五天内,组织工程初步验收。
二十、质量保证
20.1在保修期间,由于乙方施工原因而造成的质量问题,乙方负责无偿修复。
20.2保修期限:
竣工通过验收后12个月。
20.3因工程设计、施工质量引起的安全事故责任,由乙方承担,并赔偿因此造成甲方及第三方的损失。
二十一、争议的解决
21.1双方如就本合同的效力,解释或者履行发生争议,应首先通过友好协商解
决。
协商解决不成,任何一方均有权向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。
21.2争议的解决方式:
发生争议后,除出现下列情况的,双方都应继续履行合同,保持施工连续,
保护好已完成工程:
(1)合同确已无法履行;
(2)双方协议停止施工;
(3)调解要求停止施工,且为双方接受;
(4)法院要求停止施工;
二十二、违约责任和违约的处理
22.1违约责任
乙方分包的工程项目,不得再行分包。
在施工过程中经检验达不到国家验收规范规定,不能保证工程质量,甲方有权终止合同,造成返工视损失情况,乙方应予赔偿。
合同签订后,不经双方协商同意,任何一方不得随意变更或解除。
如乙方不经甲方同意,单方解除合同时,应由乙方赔偿甲方因影响施工计划安排造成的经济损失;如甲方中途解除合同,应赔偿乙方因此造成的经济损失。
乙方必须按合同规定的工期及质量要求按期完成,否则每逾期一天,
应偿付给甲方按分包工程人工费0.5%的逾期违约金。
甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项,如拖欠不付,按银行短期贷款
利率,偿付给对方逾期付款违约金。
22.2违约的处理
甲方不能及时给出必要指令、确认、批准,不按合同约定履行自己的
各项义务、支付款项及发生其它使合同无法履行的行为,应承担违约责任,工期相应顺延;按协议条款约定支付违约金和赔偿因其违约给乙方造成的
窝工等损失。
乙方不能按合同工期竣工,施工质量达不到设计和规范的要求,或发
生其它使合同无法履行的行为,应承担违约责任,甲方可通知乙方,按协议条款约定支付违约金,赔偿因其违约给甲方造成的损失。
除非双方协议将合同终止,或因一方违约使合同无法履行,违约方承
担上述违约责任后仍应继续履行合同。
因一方违约使合同不能履行,另一方欲中止或解除全部合同,应提前10天通知违约方后,方可中止或解除合同,有违约方承担违约责任。
二十三、安全施工
乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规格》、《中华人民共和国消防条例》、其它相关的法规、规范和现场建筑施工单位的规定,采取严格的安全防护措施,承担由于自身安全措施不当造成事故的责任和因此发生的费用。
发生重大伤亡事故,乙方应按有关规定立即上报有关部门通知甲方。
由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例,导致发生安全、火灾事故或人员伤亡事故,其一切后果由乙方承担。
二十四、不可抗力
不可抗力的自然灾害认定标准:
指战争或其它非甲、乙方造成的爆炸、火灾、洪水、地震等造成的工程损坏。
在发生上述不可抗力的情况下,本协议各项业务的执行时间应合理顺延。
二十五、保险
本工程乙方投入的施工人员、车辆、船只、机械设备由乙方自己负责保险。
二十六、合同条款的修改、变更、调整
均应由双方有权代表签字有效。
二十七、合同的生效、终止及其它
本合同自双方授权代表签字并由双方单位盖章后生效,在工程竣工交工验收合格,保修期结束后终止。
乙方须提供资质证书、资格证书、。
合同正本一式四份,具有同等法律效力,甲方执三份、乙方执一份。
发包方(甲方:
承包方(乙方:
【】【】法人代表:
【】法人代表:
【】委托代理人:
【】委托代理人:
【】地址:
【】
地址:
【】邮政编码:
【】
邮政编码:
【】电话:
【】
电话:
【】开户银行:
【】
开户银行:
【】帐号:
【】
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【】合同签订时间:
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