丽华苑小区17#楼竣工质量自评报告.docx
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丽华苑小区17#楼竣工质量自评报告
丽华苑小区17#住宅楼单位工程竣工质量自检评价报告(范例)
目录
一、工程概况
(一)设计概况
1、建筑工程
2、结构工程
3、安装工程
(二)施工单位
1、参建单位
2、主要施工方法及措施
3、施工进度
二、施工依据
三、验收内容
(一)已验收的分部工程
(二)本次单位工程验收内容
1、建筑装饰装修
2、卷材防水屋面
3、建筑给水、排水、热水、消防及采暖
4、建筑电气
5、智能建筑
6、防排烟系统
7、电梯
四、测量放线及沉降观测记录
五、隐蔽工程验收记录
六、室内环境及节能保温
七、质量验收记录(工程检验批、分项、分部及子分部、工程验收评定记录情况统计汇总)
八、单位工程质量控制资料核查
九、安全和使用功能检验、资料核查及主要功能抽查情况
十、单位工程观感质量检查情况
十一、工程建设强制性条文执行情况
十二、结论
一、工程概况
丽华苑小区是山西省委省政府为改善省直机关公务员及事业单位职工住房条件而建的经济适用房小区。
小区内共布置高层板式住宅楼17幢,本工程为17号住宅楼。
工程名称:
丽华苑小区17号住宅楼
勘察单位:
山西省省级机关公务员住宅建设服务中心
设计单位:
山西省建筑科学研究院
监理单位:
山西省××监理有限公司
施工单位:
山西××建设发展有限公司
(一)设计概况
1、建筑工程
(1)本工程建筑面积37717.7㎡,本工程地下共二层,地下一层为设备层,层高为3.9m,地下二层为六级人防地下室,层高3.3m,地上共二十三层,均为单元式住宅,层高2.9m,一梯两户,五个单位,顶部电梯机房层高为5.15m,室内外高差为0.9m,建筑总高度为66.7m。
(2)本工程为一类建筑;耐火等级为一级;抗震设防烈度为8度;沉降观测等级为二级。
地下防水等级为一级,底板及外墙为抗渗混凝土,抗渗等级为S6,在地下室外墙底板下做一道4mm厚MEE防水卷材;屋面防水为两道3mm厚SBS改性沥青聚乙烯胎防水卷材。
本工程±0.000相当于绝对标高786.45。
(3)墙体:
非承重填充墙为加砌混凝土墙(厚200mm、250mm)、GM轻质隔墙板(厚90mm)及粘土空心砖(厚120mm、240mm),地下室及卫生间、厨房的填充墙为粘土空心砖墙。
(4)室外装修:
粘贴面砖墙面。
飘窗、空调板及屋顶构架梁涂料涂饰。
(5)室内装修:
地下1、2层涂料涂饰、电梯前室-2层~1层墙砖及2层以上涂料涂饰、楼梯间涂料涂饰、电梯机房涂料涂饰、门卫及门厅涂料涂饰。
(6)楼地面:
水泥砂浆、地砖、花岗岩、料石、细石混凝土。
(7)内墙:
水泥砂浆、混合砂浆、粉刷石膏
(8)顶棚:
粉刷石膏、涂料。
(9)门窗:
塑钢门窗、防火门、防盗门。
(10)屋面防水:
屋面防水为3mm厚SBS改性沥青防水卷材。
(11)卫生间及厨房地面防水:
采有用1.8mm厚聚氨酯防水涂膜。
(12)外墙保温:
外墙保温为保温方式,剪力墙部分采用钢丝网架聚苯板乙烯泡沫塑料板现浇混凝土外墙外保温系统,聚苯板为50mm厚。
(13)屋面保温采用40mm厚挤塑聚苯板。
2、结构概况
(1)本工程结构类型为现浇钢筋混凝土剪力墙结构,基础形式为桩基,墙下布桩;承台梁式筏板基础,基础底板标高为-7.25m,底板厚为600mm,地下室外墙厚度为250mm、300mm;地下、地上内墙分别为200mm、250mm;现浇板厚度:
地下一层、二层顶板厚度分别为180mm、300mm;地上顶板厚分别为:
100mm、110mm、120mm、140mm,混凝土强度等级见下表。
混凝土强度等级
部位
混凝土等级
备注
基础垫层
C15
基础~5层(墙体、楼板、楼梯)
C35
±0.000以下部分墙体、楼梯采用C35、S6抗渗混凝土
5层以上(墙体、楼板、楼梯)
C30
构造柱、圈梁
C20
钢筋强度:
d<12mm,为HPB和冷扎扭钢筋
d≥12mm,HRB335
钢筋保护层厚度:
梁25mm,墙、板15mm。
3、安装工程:
(1)本安装工程主要包括电气、给水、排水、热水、消火栓系统、采暖、智能建筑、防排烟系统、消防、电梯等分部(子分部)工程。
(2)本工程建筑电气电源由地下车库变配电室采用电缆桥架引来,电源电压为380/220。
包括电气动力、电气照明、防雷接地等。
(3)本工程生活给水系统水源由供水站通过供水管网经地下车库引进,生活给水分低、中、高三个区分别供给;消火栓系统:
本工程为一类高层普通住宅,室内消火栓用水量20L/S,消火栓系统按两个竖向分区设置两个集中供水系统,地下二层至十层为低区,十一层至二十三层为高区,每个消火栓系统设有室外水泵结合器各两套;生活排水直接排至室外化粪池经沉淀排入小区管网,雨水、空调冷凝水直接排至小区雨水管网;采暖热煤来自小区集中供热热交换站;生活热水系统采用集中闭式全日供应系统,机械循环,彩和不分区同程供水方式供给。
(4)智能建筑包括:
有线电视、无线信号覆盖、电话宽带、楼宇对讲、火灾报警及消防联动系统。
在电梯前室、走道门厅、电缆竖井、电梯机房等处设置火灾感烟探测器、手动报警按扭及火灾报警器和警铃。
(5)防排烟系统:
在设备层及屋面设置正压送风机,在每层的电梯前室设置常闭正压风口。
(6)电梯:
每个单元安装两部电力驱的引式电梯,其中一部为消防电梯,两部电梯均可到达人防层,方便住户由人防直接进入车库。
(二)施工概况
1、参加单位名称
项目
单位名称
建设单位
山西省省级机关公务员住宅建设服务中心
监理单位
山西省××监理有限公司
设计单位
山西省建筑设计研究院
检测单位
山西省建筑科学研究院
勘察单位
山西省建筑科学研究院
试验单位
中铁××局集团建筑有限公司
施工单位
山西××建设发展有限公司
2、主要施工方法及措施
(1)单位工程开工前均制定了详细的施工组织设计和专项施工方案,进行了技术、安全交底,并经监理审批后方可施工。
(2)质量控制严格执行质量三级管理制度,原材料进场必须具备合格证,以监理见证取样复试后方可使用,工序经自检,并填写自检记录,由项目专职质检员检验复查后,报监理验收,经监理检查验收后方可进行下道工序。
3、施工进度:
(1)我单位2003年10月8日进场开始进行基础工程施工,于2004年4月完成地下室结构的施工;主体结构于2004年4月首层结构开始施工至2004年10月完成主体结构封顶,并于2005年3月完成所有飘窗、空调搁板、阳台栏板等二次结构和室内填充墙砌筑工程;2005年3月开始进行室内、外装修及屋面施工,与此同时水、暖、电安装工程施工也同时交叉进行。
在进行装饰装修期间,主体结构施工质量没有发生异常变化。
沉降观测记录数据正常,地下室防水工程无渗漏。
2006年6月10日完成施工图设计文件及合同规定的全部内容,在自检验收评定合格的基础上,现申请单位工程竣工验收。
(2)施工记录:
施工日志按日记录装订成册,自2003年10月开工至2005年3月主体完毕,2005年3月至2006年6月10日进行室内外装饰装修工程及屋面工程的施工,水暖电安装施工也同时进行,全部施工项目完成后经自检验收评定为合格,已具备单位工程竣工验收条件。
二、施工依据
1、建筑法
2、建筑工程质量管理条例
3、建筑工程承包合同
4、经审查批准的设计文件、施工图纸及说明书
5、图纸会审纪要
6、设计变更及技术核定单
7、工程建设标准强制性条文
8、经审批的施工组织设计及施工方案
9、主要标准、规程及规范
序号
类别
名称
编号或文号
1
国标
工程测量规范
GB50026--93
2
国标
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204--2002
3
国标
组合钢板技术规范
GB50214--2001
4
国标
屋面工程质量验收规范
GB50207—2002
5
国标
地基与基础工程施工质量验收规范
GB50202--2002
6
国标
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209--2002
7
国标
混凝土质量控制标准
GB50164—92
8
国标
建设工程施工现场供电安全规范
GB50194—93
9
国标
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210--2001
10
国标
混凝土泵送施工技术规程
JGJ/T10—95
11
国标
建筑施工安全检查标准
JGJ59—99
12
国标
建筑施工高处作业安全技术规程
JGJ80—91
13
国标
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33—2001
14
国标
建筑设备安装分项工程施工工艺标准
JGJ81—91
15
国标
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46—88
16
国标
钢筋焊接及验收规范
JGJ18—2003
17
国标
建筑工程冬期施工规程
JGJ104—97
18
国标
大模板多层住宅结构设计与施工规程
JGJ20—84
19
国标
冷轧扭钢筋混凝土构件技术规程
JGJ115—97
20
国标
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50203--2002
21
国标
高层建筑混凝土结构技术规程
JGJ13--2003
22
国标
混凝土强度检验评定标准
GBJ107—87
23
国标
混凝土结构施工图平面整体表达方法制图
规则和构造详图03G101--1
24
国标
建筑变形测量规程
JGJ/T8—97
25
国标
建筑给排水及采暖施工质量验收规范
GB50242—2002
26
国标
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303—2002
27
国标
建筑工程文件归档整理规范
GB/T50328—2001
28
国标
通风与空调工程施工质量验收规范
29
国标
电梯工程施工质量验收规范
GB50310—2002
30
国标
地下防水工程质量验收规范
GB50208--2002
三、验收内容
(一)已验收的分部工程
1、地基与基础分部工程于2004年5月28日通过验收,质量评定等级为合格。
2、主体结构分部工程于2005年3月10日通过验收,质量评定等级为合格,并获得2004年度太原市建筑结构优秀样板工程。
(二)本次单位工程验收内容
1、主要包括如下分部:
建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水、排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯7个分部工程。
2、建筑装饰装修分部工程:
子分部工程:
地面、一般抹灰、塑钢门窗、防火门、防盗门、轻质隔墙、饰面砖、细部子分部。
3、卷材防水屋面子分部工程。
4、建筑给水、排水及采暖工程分部工程:
子分部工程:
室内给水系统、室内排水系统、室内热水供应系统、室内采暖系统子分部、室内消防系统子分部。
5、建筑电气分部工程:
子分部:
室内电气动力、电器照明安装、防雷接地安装子分部。
6、智能建筑分部工程:
子分部工程:
楼宇可视对讲系统、电话宽带系统、综合布线系统、消防报警系统、有线电视系统、无线信号系统等。
7、防排烟系统子分部
8、电梯分部工程:
子分部工程:
电力驱动的引式。
四、测量放线及沉降观测记录
(一)测量放线及复检记录
本工程测量放线采用J2经纬仪、DZJ3激光垂准仪、DS3水准仪及100米钢卷尺,对每个单元独立投点测量,相邻单元闭合复查的方法施测,所有仪器定期送检,有测量放线及复核记录118份。
(详见放线测量及复核记录)
(二)建筑物大角垂直度最大偏差为21mm,全高最大偏差为20mm,符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204—2002)规范要求的允许偏差≤30mm(详见垂直度、全高测量记录)
(三)沉降观测记录
沉降测测记录采用DSZ2型水准仪,2m铝合金标尺进行观测,共设有14个观测点,主体结构施工段每层均进行观测,装修阶段每一个月进行一次观测。
沉降观测记录至2006年6月3日最后一次观测时止。
累计沉降量最大值18.795mm,最小值12.895mm,符合GB50007—2002规范要求。
五、隐蔽工程验收记录
本工程外墙抹灰、室内抹灰、地面、厨房、卫生间及屋面防水等工程均按检验批进行隐蔽验收,共有隐蔽记录245份,均符合设计和施工规范要求。
六、室内环境及节能保温
(—)室内环境
经检测砂子、碎石、水泥焦渣、粉刷石膏等各种建筑材料均符合在关环境要求;建筑物室内环境经检测,有毒害气体及放射污染等各项指标均未超标符合要求,共有各项检验报告6份。
(二)保温及节能
外墙保温为外保温方式,剪力墙部分采用单面钢丝网架聚苯乙烯泡沫塑料板现浇混凝土外墙保温系统,聚苯板为50mm厚;屋面保温采用40mm厚挤塑聚苯板,共有检测报告2份。
七、质量验收记录
工程检验批、分项及子分部工程验收评定记录情况统计汇总。
序号
分部工程名称及评定
子分部工程名称及评定
分项工程名称及评定
检验批数量及评定
1
地基与基础分部
合
格
无支护土方
合格
土方开挖
合格
1
合格
合格
土方回填
合格
1
合格
地基处理
合格
砂和砂石地基
合格
3
合格
桩基
合格
合格
地下防水
合
格
卷材防水
合格
2
合格
涂料防水
合格
1
合格
防水混凝土
合格
8
合格
细部构造
合格
9
合格
混凝土基础
合
格
模板
合格
26
合格
钢筋
合格
25
合格
混凝土
合格
14
合格
现浇结构
合格
7
合格
砌体基础
合格
砖砌体
合格
2
合格
2
主体
结构
合格
混凝土结构
合格
模板
合格
637
合格
钢筋
合格
394
合格
混凝土
合格
294
合格
现浇结构
合格
46
合格
砌体结构
合格
填充墙砌体
合格
32
合格
3
建筑
装饰
装修
合格
地面
合格
灰土垫层
合格
合格
焦渣垫层
合格
合格
水泥混凝土垫层
合格
合格
找平层
合格
合格
隔离层
合格
合格
水泥混凝土面层
合格
合格
水泥砂浆面层
合格
合格
陶瓷地砖面层
合格
合格
花岗岩面层
合格
合格
料石面层
合格
合格
一般抹灰
合格
外墙抹灰
合格
合格
内墙抹灰
合格
合格
塑钢门窗
合格
塑钢门窗安装
合格
合格
门窗玻璃安装
合格
合格
防火门
合格
防火门安装
合格
合格
防火门刷油
合格
合格
防盗门
合格
防盗门安装
合格
合格
轻质隔墙
合格
GM板安装
合格
合格
VRC板安装
合格
合格
涂饰
合格
外墙水性涂料涂饰
合格
合格
内墙水性涂料涂饰
合格
合格
溶剂性涂料涂饰
合格
合格
饰面砖
合格
外墙饰面砖粘贴
合格
合格
内墙饰面砖粘
合格
合格
细部
合格
楼梯栏杆扶手制安
合格
合格
4
屋面
合格
卷材
屋面
合格
保温层
合格
合格
找平层
合格
合格
卷材防水层
合格
合格
细部构造
合格
合格
建筑给排水及采暖
合格
室内给水系统
合格
给水管道、支架及配件安装
合格
合格
管道试压、防腐
合格
合格
室内排水系统
合格
排水管道、支架及配件安装
合格
合格
雨水管道、冷凝水支架及配件安装
合格
合格
卫生洁具安装
合格
卫生洁具安装
合格
合格
卫生洁具给、排水管道及配件安装(公用)
合格
合格
室内热水系统
合格
管道、支架及配件安装
合格
合格
管道试压、防腐
合格
合格
室内
消火栓
系统
合格
管道、支架、配件及消火栓系统安装
合格
合格
管道试压、防腐
合格
合格
室内
采暖
系统
合格
管道、配件及入户装置安装试压、防腐
合格
合格
散热器安装
合格
合格
系统水压试验及调试、防腐、绝热
合格
合格
室内电力动力
合格
动力箱及控制柜安装
合格
合格
电动机检查接线
合格
合格
建筑
电气
合格
电气设备试运行
合格
合格
桥架安装和桥架内电缆敷设
合格
合格
电缆头制作和绝缘测试
合格
合格
室内
电气
照明
合格
照明配电箱、电表箱、户内开关箱安装
合格
合格
隐蔽导管、电线、电缆敷设
合格
合格
普通灯具、开关、插座安装
合格
合格
通电试运行
合格
合格
防雷及接地安装
合格
避雷引下线和接地干线敷设
合格
合格
建筑等电位连接
合格
合格
接闪器安装
合格
合格
防雷接地电阻测试
合格
合格
八、单位工程质量控制资料核查:
(一)地基与基础、主体结构的分部质量控制资料
地基与基础、主体结构的分部质量控制资料已经整理完毕、装定成册。
(二)建筑装饰装修分部工程质量控制资料:
1、抹灰、楼地面用水泥出厂合格证及试验报告:
(1)P·S32.5河北鹿泉市曲寨水泥,试验报告3份,合格证3份。
(2)P·S32.5太原狮头水泥,试验报告1份,合格证1份。
(3)水泥进场后监理见证取样,有见证取样记录4份,复试报告8份,其代表批量符合工程要求及规范规定。
P·S32.5水泥技术指标均符合《矿渣硅酸盐水泥》的有关规定。
以上水泥批量均能满足规范要求,使用部位标注清楚,进场时间能够衔接,具有可追塑性。
2、厨房、卫生间防水涂料出厂合格证及试验报告。
本工程厨房卫生间防水采1.8mm厚聚氨酯防水涂料,聚氨酯防水材料采用太原达降化工料科技有限公司生产的聚氨酯,具有产品合格证1份,检验报告2份、进场复试报告1份,其代表批量符合工程要求及规范规定,该产品各项指标均符合《聚氨酯防水涂料》(GB1719250--2003)要求及设计要求。
3、门窗出产合格主及试验报告
(1)本工程进户防盗门、单元门由重庆美心·麦森门业有限公司生产,有合格证1份,检验报告1份,该产品符合标准GB17565—1998《防盗安全门通用技术条件》的要求规定。
(2)本工程防火门由山西鑫盛特种门业有限公司生产,具有防火门出厂合格证1份,检验报告1份,防火门生产许可证书1份,该产品符合规范规定。
(3)本工程塑钢门窗由北新建塑有限公司生产,具有塑钢窗出厂合格证及产品质量证明书3份;门窗执手合格证及检验报告各1份;门窗合页(铰链)合格证及检验报告各1份;传动锁闭器合格证及检验报告各1份;门窗滑撑合格证及检验报告各1份;滑轮合格证及检验报告各1份;半圆锁合格证及检验报告各1份;;塑钢门窗增强型钢合格证及检验报告1份;密封胶条合格证1份;密封胶合格证及检验报告各1份。
三性试验报告(气密性、水密性、抗风压性)1份。
4、外墙装饰用材料出厂合格证及试验报告:
(1)本工程外封闭中采用佛陶集团“石陶”牌干压陶瓷质砖,具有出合格证1份、厂家出具的试验报告1份,现场复试报告4份,该产品各项指标均符合工程要求及规范规定。
黏贴面砖采用的柔性抗裂胶合格证1份、检验报告1份,干混砂浆合格证1份、检验报告1份,勾缝剂合格证1份、检验报告1份,均由北京瑞镒立得科贸有限公司提供,监理见证取样,有见证取样单3份,复试报告3份。
现场施工的外墙面砖粘结强度检测报告有见证取样单7份,检测报告4份,粘接强度符合《建筑工程饰面砖粘接强度检验标准》JGJ110—97的要求。
(2)本工程外墙乳胶漆采用北新集团建材有限公司的产品,抗裂腻子及抗碱封闭底漆采用山西摩天实业有限公司的产品,具有外墙乳胶漆合格证、抗碱封闭底漆合格证、抗裂腻子合格证各1份、检验报告各1份。
5、内墙装饰用材料出厂合格证及试验报告:
(1)本工程抹灰基层处理采用北京市鑫科技有限公司的YJ—302型界面剂和太原朝野仓储工贸有限公司的“老将”牌TG胶,具有产品合格证及检测报告3份。
(2)本工程室内墙体采用山西北方石膏工业有限公司生产的粉刷石膏,具有产品合格证2份,检验报告2份,监理见证取样,有见证取样单6份,复试报告6份,产品满足《粉刷石膏》(JC/T517--2004)的有关规定,有放射性检测报告1份。
(3)本工程公共部分楼梯间、人防层、设备层墙面采用山西豪瑞涂料有限公司生产的立新环保内墙涂料,具有合格证1份、检验报告1份,产品满足JC/T423—91标准的有关规定。
6、室内轻质隔墙条板出厂合格证及试验报告:
本工程室内轻质隔墙板采用山西大方实业发展有限公司生产的硅镁加气混凝土空心轻质隔墙板,具有产品合格证1份,检验报告1份,放射性检测报告1份。
7、室内地面用砖及花岗岩出厂合格证及试验报告:
本工程公共部分电梯厅楼地面采用地砖地面,地砖采用清徐跃新型建材有限公司生产的全瓷地砖,具有检验报告及放射性检测合格证各1份,进场复试报告1份;一层门厅采用福建溪石集团有限公司生的产花岗岩,具有检测报告及放射性检测合格证各1份,进场复试报告1份。
8、抹灰、楼地面、用砂试验报告:
(1)墙面抹灰用砂检测报告5份,砂子质量均符合GB/T50123—1999。
材料使用部位标注清楚,进场时间能够衔接,具有可追塑性。
(2)楼地面水泥水泥砂浆用砂检测报告1份,砂子质量均符合GB/T50123—1999。
(3)楼地面混凝土用砂检测报告1份,检测结果符合《普通混凝土用砂质量标准及检测方法》(JGJ52--92)的有关规定,满足工程需要。
9、楼地面混凝土用石子检测报告
楼地面混凝土用石子检测报告1份,检测结果符合《普通混凝土用砂质量标准及检测方法》(JGJ52--92)的有关规定,满足工程需要。
10、楼地面混凝土配合比报告单
(1)本工程人防层地面采用C20细石混凝土,具有混凝土配合比通知单1份。
(2)本工程厨房、卫生间垫层采用C15细石混凝土,具有混凝土配合比通知单1份。
(3)地面分部混凝土试块取样共6组,具有28天抗压报告6份,所测混凝土强度均符合设计要求。
(三)建筑屋面分部质量控制资料:
1、本工程屋面保温层采用河北华美集团廊坊塑制品有限公司生产的绝热用剂塑苯乙烯保温板,具有产品合格证1份,检测报告1份,监理见证取样,有见证取样单1份,复试报告1份,产品满足《绝缘用剂剂塑聚苯乙烯泡沫塑料》(GB108012--2002)的有关规定。
2、本工程屋面防水层采用两层3mm厚SBS弹性沥青防水卷材,每二层带页岩保护层的SBS卷材,采用太原达隆化工科技有限公司生产的防水卷材,有见证取样单2份,合格证2份,复试报告2份,其代表批量符合工程要求及规范规定,该产品各项指标均符合GB18242—2000要求及设计要求。
(四)建筑给水、排水及采暖分部质量控制资料:
1、无缝钢管:
采用山西长治钢铁有限责任公司生产的产品,检验报告及质量体系认证报告1份,合格证1份。
2、热镀锌钢管:
采用于津市有诚镀锌钢管有限公司生产的产品,具有检验报告1份,合格
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