承接查验表格参考二期1.docx
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承接查验表格参考二期1
承
接
查
验
相
关
表
格
参
考
物业项目交接记录
项目名称
城中花园(2幢、5幢、6幢、地下车库、配电间)
建筑总面积
313181㎡
本期交接
114561.57平米
本期面积
114561.57㎡
基础资料
1、竣工总平面图
2、消防系统图
3消防水平图
4消防水系统图
5、通风系统图
6、强电系统图
7、弱电系统图
8、给排水图纸
9户型图及户内
10、水泵说明书和质量保证书
共用部位
主体、屋面等
共用设施
道路、绿化、雨污水管网等
共用设备
消防、电梯等
交接时间
2016年3月5日
交接方式
现场交接
移交意见:
建设单位(签章)
年月日
接收意见:
物业服务企业(签章)
2016年3月5日
物业项目查验记录
项目名称
城中花园(2幢、5幢、6幢、地下车库、配电间)
建筑总面积
313181㎡
本期查验
本期面积
114561.57㎡
查验范围
有关图纸、基础和承接查验资料;共用部位、共用设施设备等;
查验方法
现场查验
情 况
共用部位:
合格
共用设施:
合格
公共设备:
合格
修复情况
查验结论
查验小组人员:
建设单位查验人员:
物业服务企业查验人员:
程兴成、李钊明、唐继淑、戴广春
建设单位(章)
年 月 日
物业服务企业(章)
年 月 日
物业项目资料移交清单
项目名称
城中花园(2幢、5幢、6幢、地下车库、配电间)
建筑总面积
313181㎡
建设单位
吴江赴东置业有限公司
施工单位
江苏南通二建集团有限公司
本期移交
114561.57㎡
本期面积
11456.57㎡
物业项目资料移交目录
序号
一、项目建设资料
数量
1
建设用地批准许可文件
2
资产投资许可文件
3
建设工程规划许可证
4
建设工程报建审核书
5
项目规划总平面图
6
建筑设计防火审核意见书
7
项目各分项工程设计方案
8
建设工程规划验收合格
9
建设工程竣工验收认定书
10
建设工程竣工消防审核验收意见书
11
单位工程质量综合评定表
12
工程建筑埋放线、验线、验收意见书
13
安全技术防范工程设合格使用文件
14
通信管线等各分项工程验收报告
15
供水协议、供用电合同
16
其他相关资料
17
18
19
二、物业产权资料
1
拆迁资料及相关文件
2
物业销售资料
3
业主名册
4
房屋及建筑物面积清册
5
其他相关资料
6
三、建筑工程技术资料
1
地质勘查报告
2
工程合同及开、竣工报告
3
工程施工图(结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等)
4
图纸会审记录
5
工程设计变更通知(包括质量事故处理记录)
6
隐蔽工程验收签证
7
沉降观察记录
8
竣工验收证明书
9
主要建筑材料质量保证书
10
砂浆、混凝土试块试压报告
11
新材料、构配件的鉴定合格证书
12
工程竣工图(包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷弱电、设备安装、附属工程等)原件
13
地下管网工程竣工图(包括雨污水、通信、有线、弱电等)原件
14
其他项目竣工图(绿化、景观等)原件
15
各分项工程施工单位资料
16
各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告
17
其他相关资料
18
19
20
四、供电设备技术资料
1
供电系统设备购买、安装合同
2
供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料
3
供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址
4
高低压配电柜等设备随机资料
5
高低压配电柜等设备主要配件
6
高低压配电柜设备试运行检验记录、运行许可证
7
高低压配电箱等设备参数
8
配电箱、电缆、插接母线、电表等资料
9
公共灯具、末端用电器具
10
配套装置、仪表、电度表资料
11
其他相关资料
12
13
14
五、给排水系统技术资料
1
给排水系统设备购买、安装合同
2
给排水系统设备制造、安装单位、维护单位,设备随机资料
3
给排水系统设备产权所有者及用户名称和地址
4
水泵等配套设备参数,随机资料、水试验记录
5
设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒
6
主要材料和制品的合格证或试验记录
7
配套装置、仪表、水表资料
8
水、暖、卫生器具检验合格证书
9
其他相关资料
10
11
12
六、电梯设备技术资料
1
电梯设备购买安装合同
2
电梯制造、安装、维护单位资料
3
电梯产权所有者及用户的名称和地址
4
电梯设备参数(型号、数量、额定载重、额定速度、乘客数、电梯行程、层站数、轿厢及对重的质量、机器编号等)
5
随机资料(安装、维护保养手册、电梯机房井道布置图、产品合格证、随机配件清单等)
6
设备安装调试记录
7
电梯设备检测报告、运行许可证
8
国家特种设备档案
9
其他相关资料
10
11
12
七、消防设备技术资料
1
消防设备购买安装合同
2
设备制造、安装、维护单位资料
3
消防设备产权所有者及用户的名称和地址
4
消防联动系统、喷淋等设备参数(型号、数量等)
5
消防广播、消防栓等设施(型号、数量等)
6
随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证随机备件清单等)
7
设备、仪表调试运行检查记录、水压及闭水试验检验记录
8
消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录
9
消防验收合格证书
10
其它相关资料
11
12
13
八、弱电设备技术资料
1
弱电系统设备购买、安装合同
2
设备制造、安装、维护单位资料
3
弱电系统设备参数(系统、型号、规格、数量等)
4
弱电系统随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单等)
5
弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书
6
智能化监控等设备技防办许可使用证明
7
其它相关资料
8
9
10
九、空调设备技术资料
1
空调设备购买、安装合同
/
2
空调制造、安装、维护单位资料
/
3
空调设备参数(型号、数量、额定功率、额定电压、机器编号等)
/
4
管道试压参数、水处理报告
/
5
随机资料(安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单)
/
6
设备安装调试记录
/
7
其它相关资料
/
8
/
9
/
10
/
查验说明:
查验人(共同签字):
程兴成、李钊明、唐继淑、戴广春
移交意见:
建设单位(签章)
年 月 日
接收意见:
物业服务企业(签章)
年 月 日
物业共用配套用房查验表
项目名称
城中花园二期
建筑面积
人防㎡
竣工日期
2016年1月8日
接管验收日期
2016年3月5日
建设单位
吴江赴东置业有限公司
施工单位
江苏南通二建集团有限公司
验收类别
验收内容
配套资料
单体建筑竣工图
20份
附属资料
10份
单体结构竣工图
15份
配套设施
20份
给排水竣工图
6份
份
电气竣工图
2份
份
配套用房分项查验情况
顶棚
√
屋面
√
给水排水
√
墙壁
√
门窗
√
网络通讯
√
地面
√
照明
√
消防设施
√
标示标牌
√
应急照明
√
通风系统
√
符合要求“√” 缺陷“×” 无此项“――” 增加项补填
保修期限
年 月 日至 年 月 日
存在问题:
有部分应急照明灯坏
查验人(共同签字):
程兴成、李钊明
2016年3月5日
验收结论(整改情况):
已整改好
查验人(共同签字):
程兴成、李钊明
2016年3月5日
建设单位(签章):
负责人:
年月日
物业服务企业(签章):
负责人:
年 月 日
说明:
配套用房、地下车库、人防工程、半地下室、高低压配电间、物业服务用房等查验
物业共用配套用房查验表
项目名称
城中花园二期
建筑面积
配电间㎡
竣工日期
2016年1月8日
接管验收日期
2016年3月5日
建设单位
吴江赴东置业有限公司
施工单位
江苏南通二建集团有限公司
验收类别
验收内容
配套资料
单体建筑竣工图
8份
附属资料
――份
单体结构竣工图
8份
配套设施
20份
给排水竣工图
――份
份
电气竣工图
24份
份
配套用房分项查验情况
顶棚
√
屋面
――
给水排水
――
墙壁
√
门窗
√
网络通讯
――
地面
√
照明
√
消防设施
√
标示标牌
――
应急照明
√
通风系统
――
符合要求“√” 缺陷“×” 无此项“――” 增加项补填
保修期限
年 月 日至 年 月 日
存在问题:
有两个配电间灯不亮
查验人(共同签字):
程兴成、李钊明
2016年3月5日
验收结论(整改情况):
已整改好
查验人(共同签字):
程兴成、李钊明
2016年3月5日
建设单位(签章):
负责人:
年月日
物业服务企业(签章):
负责人:
年 月 日
说明:
配套用房、地下车库、人防工程、半地下室、高低压配电间、物业服务用房等查验
物业共用配套用房查验表
项目名称
城中花园二期
建筑面积
物业用房1459㎡
竣工日期
2016年1月8日
接管验收日期
2016年3月5日
建设单位
吴江赴东置业有限公司
施工单位
江苏南通二建集团有限公司
验收类别
验收内容
配套资料
单体建筑竣工图
6份
附属资料
0份
单体结构竣工图
2份
配套设施
0份
给排水竣工图
4份
份
电气竣工图
2份
份
配套用房分项查验情况
顶棚
√
屋面
√
给水排水
√
墙壁
√
门窗
√
网络通讯
√
地面
√
照明
√
消防设施
√
标示标牌
――
应急照明
――
通风系统
――
符合要求“√” 缺陷“×” 无此项“――” 增加项补填
保修期限
2016年3月5日至2018年3月4日
存在问题:
门窗有点不好关、有两个消防箱坏
查验人(共同签字):
程兴成、李钊明
2016年3月5日
验收结论(整改情况):
已整改好
查验人(共同签字):
程兴成、李钊明
2016年3月5日
建设单位(签章):
负责人:
年月日
物业服务企业(签章):
负责人:
年 月 日
说明:
配套用房、地下车库、人防工程、半地下室、高低压配电间、物业服务用房等查验
物业共用配套用房查验表
项目名称
城中花园二期
建筑面积
地下车库10378.73㎡
竣工日期
2016年1月8日
接管验收日期
2016年3月5日
建设单位
吴江赴东置业有限公司
施工单位
江苏南通二建集团有限公司
验收类别
验收内容
配套资料
单体建筑竣工图
25份
附属资料
10份
单体结构竣工图
20份
配套设施
5份
给排水竣工图
15份
份
电气竣工图
20份
份
配套用房分项查验情况
顶棚
――
屋面
――
给水排水
――
墙壁
――
门窗
――
网络通讯
――
地面
――
照明
――
消防设施
――
标示标牌
――
应急照明
――
通风系统
――
符合要求“√” 缺陷“×” 无此项“――” 增加项补填
保修期限
年 月 日至 年 月 日
存在问题:
部分地面不平整、标识标牌未固定好、墙面掉涂料
查验人(共同签字):
程兴成、李钊明
2016年3月5日
验收结论(整改情况):
已整改好
查验人(共同签字):
程兴成、李钊明
2016年3月5日
建设单位(签章):
负责人:
年月日
物业服务企业(签章):
负责人:
年 月 日
说明:
配套用房、地下车库、人防工程、半地下室、高低压配电间、物业服务用房等查验
物业共用设备查验表
设备名称:
给水系统
规格型号:
――
安装位置:
二期地下车库
生产企业:
――
出厂时间:
――
竣工日期
――
接管日期
――
建设单位
吴江赴东置业有限公司
安装单位
华衍水务
安装时间:
――完工时间:
――
保修期限:
长期
验收类别
验收内容
配套资料
订货合同
1份
检验报告
1份
合格证
1份
验收记录
1份
使用说明书
1份
准用文件
1份
设备安装测试记录
1份
随机配备工具清单
1份
电气设备线路图
1份
管理制度及应急预案
1份
份
份
设备项目分项查验情况
符合要求“√” 缺陷“×” 无此项“――” 增加项补填
试运行情况
现场实测技术性能及数据:
存在问题:
有一个空气开关跳闸
查验人(共同签字)程兴成、李钊明
2016年3月5日
验收结论(整改情况):
已整改好
查验人(共同签字):
程兴成、李钊明
2016年3月 5日
建设单位(签章):
负责人:
年 月 日
物业服务企业(签章):
负责人:
年 月 日
说明:
消防设备、电梯设备、二次供水系统、智能监控系统、车辆管理系统等查验。
物业共用设备查验表
设备名称:
日立电梯
规格型号:
HGP-1050-C0150
安装位置:
每单元顶层
生产企业:
日立电梯
出厂时间:
2013
竣工日期
2015年6月25日
接管日期
2015年7月28日
建设单位
吴江赴东置业有限公司
安装单位
日立电梯(中国)有限公司苏州分公司
安装时间:
2014年9月完工时间:
2015年1月
保修期限:
2015年1月8日至2017年1月8日
验收类别
验收内容
配套资料
订货合同
1份
检验报告
16份
合格证
16份
验收记录
16份
使用说明书
16份
准用文件
1份
设备安装测试记录
16份
随机配备工具清单
16份
电气设备线路图
16份
管理制度及应急预案
16份
份
份
设备项目分项查验情况
符合要求“√” 缺陷“×” 无此项“――” 增加项补填
试运行情况
现场实测技术性能及数据:
存在问题:
有两台电梯有点晃动
查验人(共同签字)程兴成、李钊明
2016年3月5日
验收结论(整改情况):
已整改好
查验人(共同签字):
程兴成、李钊明
2016年3月5日
建设单位(签章):
负责人:
年 月 日
物业服务企业(签章):
负责人:
年 月 日
说明:
消防设备、电梯设备、二次供水系统、智能监控系统、车辆管理系统等查验。
物业共用设备查验表
设备名称:
智能化
规格型号:
安装位置:
城中花园二期
生产企业:
出厂时间:
竣工日期
2016年1月8日
接管日期
2016年3月5日
建设单位
吴江赴东置业有限公司
安装单位
苏州诚安智能科技工程公司
安装时间:
完工时间:
保修期限:
年 月 日至 年 月 日
验收类别
验收内容
配套资料
订货合同
1份
检验报告
1份
合格证
6份
验收记录
1份
使用说明书
6份
准用文件
1份
设备安装测试记录
1份
随机配备工具清单
1份
电气设备线路图
1份
管理制度及应急预案
1份
设备项目分项查验情况
脉冲电网报警
√
闭路电视监控
√
可视访客对讲
√
家居安防报警
√
停车场管理
√
门禁一卡通
√
符合要求“√” 缺陷“×” 无此项“――” 增加项补填
试运行情况
现场实测技术性能及数据:
存在问题:
停车管理系统不稳定
查验人(共同签字)程兴成、李钊明
2016年3月5日
验收结论(整改情况):
已整改好
查验人(共同签字):
程兴成、李钊明
2016年3月5日
建设单位(签章):
负责人:
年 月 日
物业服务企业(签章):
负责人:
年 月 日
说明:
消防设备、电梯设备、二次供水系统、智能监控系统、车辆管理系统等查验。
物业共用设备查验表
设备名称:
消防设备
规格型号:
――
安装位置:
消防泵房、消控室
生产企业:
上海松江
出厂时间:
2013年1月
竣工日期
2016年1月8日
接管日期
2016年3月5日
建设单位
吴江赴东置业有限公司
安装单位
海天消防
安装时间:
完工时间:
2015年12月
保修期限:
2016年5月20日至2017年5月19日
验收类别
验收内容
配套资料
订货合同
1份
检验报告
1份
合格证
1份
验收记录
1份
使用说明书
1份
准用文件
1份
设备安装测试记录
1份
随机配备工具清单
1份
电气设备线路图
1份
管理制度及应急预案
1份
设备项目分项查验情况
喷淋
√
通风
√
消防栓
√
声光报警系统
√
符合要求“√” 缺陷“×” 无此项“――” 增加项补填
试运行情况
现场实测技术性能及数据:
存在问题:
部分烟感误报
查验人(共同签字)程兴成、李钊明
2016年3月5日
验收结论(整改情况):
已整改好
查验人(共同签字):
程兴成、李钊明
2016年3月5日
建设单位(签章):
负责人:
年 月 日
物业服务企业(签章):
负责人:
年 月 日
说明:
消防设备、电梯设备、二次供水系统、智能监控系统、车辆管理系统等查验。
2、5、6幢房屋共用部位查验表
项目名称
城中花园二期
建筑面积
114561.57㎡
竣工日期
2016年1月8日
接管验收日期
2016年3月5日
建设单位
吴江赴东置业有限公司
施工单位
江苏南通二建
查验项目
查验移交情况
查验方法
存在问题
查验结论
1、基础
合格
2、承重墙体
合格
3、柱、梁
合格
4、楼板、屋顶
合格
5、外墙
合格
6、门厅
合格
7、楼梯间
合格
8、走廊、楼道
合格
9、扶手、护栏
合格
10、电梯井道
合格
11、架空层
合格
12、避难层
合格
13、烟道
合格
14、
15、
16、
结论:
查验人(共同签字):
程兴成、李钊明、唐继淑、戴广春
建设单位(签章):
负责人:
年月 日
物业服务企业(签章):
负责人:
年 月日
物业共用设施移交查验表
项目名称
城中花园二期
本期查验
查验移交情况
查验项目
查验方法
存在问题
查验结论
物业共用
设 施
1、道路
合格
2、绿化
合格
3、人造景观
合格
4、围墙
合格
5、大门
合格
6、信报箱
合格
7、宣传栏
合格
8、路灯
合格
9、雨污水管道
合格
10、有线网络
合格
11、停车位(库)人防工程
合格
12、健身设施
合格
13、垃圾筒箱
合格
14、景观灯
合格
15、避雷设施
合格
16、标示标线
合格
17、机械车库
合格
18、
结论:
查验人(共同签字):
程兴成、李钊明、戴广春、唐继淑
2016年3月5日
建设单位(签章):
负责人:
年 月 日
物业服务企业(签章):
负责人:
年 月 日
物业共用设备移交查验表
项目名称
城中花园二期
本期查验
查验移交情况
查验项目
查验方法
存在问题
查验结论
物业共用
设 备
1、电梯设备
完好
2、二次供水
正常
3、消防联动控制系统
正常
4、消防设备
完好
5、楼道灯控制
正常
6、低压电路
正常
7、空
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