智多星计价软件使用方法.docx

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智多星计价软件使用方法

一、新建工程

1、打开智多星计价软件，点击新建项山输入项口名称，根据招标文件或者项U实际情况选择项U模板，一般纳税人采用一般讣税法，小规模纳税人采用简易计税法，现在以160号一般计税法讲解一下软件，保存路径默认就是保存在计价程序我得工程里面，自己依照自己习惯来选择文件得保存路径，建好之后点击确定按钮。

2.新建单位工程

1、新建建筑工程可以直接右键新建建筑工程，新建装饰装修工程可以勾选装饰装修工程右键新建装饰装修工程；

2、单位工程可以随意拖动，单项工程与单位工程名称也可以进行更改;

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三、设置软件参数值

1、建立好单位工程之后，双击进入单位工程工程信息窗口;

2、设置参数值时，费率会根据调整情况自动进行变化;

（1）L程类别如果选装饰装修工程，费率窗口会自动根据装饰装修工程得取费费率进行调整；

（2）编制类型根据丄程实际情况进行选择就是招标控制价还就是投标报价等；

（3）讣税施工地区得选择会影响附加税费得费率;选择市区附加税费就是0、36,选择县城镇附加税费就是0、3,选择市区、县城镇以外附加税费就是0、18：

（4）项日所在城市得选择会影响最低人工工资单价，与人工工资取费基价一样这里只就是起到备注作用。

湘建价[2019]130号文没有区分最低工资单价与综合工资单价了，统一按建设工程人工工资单价；

长株潭地区最低建安人工工资就是110元/工日，最低装饰人工工资就是140元/工日；其她地区最低建安人工工资就是100元/工日，最低装饰人工工资就是130元/工日；（5）施工现场监控选项建立与不建立只影响建筑工程安全文明施工费费率，选择“不建立”安全文明施工费费率13、18,选择“建立”安全文明施工费费率14、68,

这个在湘建价建函2014（38）号文中有说明。

（6）单位丄程建筑面积就是针对别墅工程而言得，这里说明一下国土资源部对别墅得定义，别墅就是指独门、独户、独院，两至三层楼形式，占地面积乂相当大，容积率（建筑总面积/建筑用地面积）乂非常低,别墅包括地下室在内得最多三层得独栋住宅形式。

有儿个判定指标：

层数小于等于三层、非双拼与联排这样有共同墙体得、独门独院得、属于住宅形式得.

修改单位工程建筑面积影响人工机械调整系数;2016年发布得解释汇编里面有相关说明；

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（7）圧缩工期范圉：

这里先介绍一下提前竣工（赶工）费得定义承包人应发包人得要求而采取加快工程进度措施，使合同工程工期缩短，山此产生得应山发包人支付得费用，比如说2020年这次疫悄影响，可能某些项LI为了加快进度得，缩短工期，就会产生这笔赶工费用。

例如：

中乙双方约定合同工期为300天,之后屮方要求280天竣二300*80%=240天，280天大于240天，不支付赶工费；中乙双方约定合同工期为300天,之后中方要求200天竣工，300*80%=240天，200天小于240天，压缩工期在35%以内，应当支付赶工费40天得。

工期定额标准圧缩工期在20%内（含20%）不计算赶工费；压缩工期

压缩工期在25%内（含25%）者，分部分项工程费与措施项口费中得人工费与机械费乘系数1、05;

压缩工期在30%内（含30%）者，分部分项工程费与措施项1_|费中得人工费与机械费乘系数乘系数1、10：

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（8）安全文明施工费按不同专业分开取费:

通常情况建筑工程、装饰工程、安装工程不同专业一般就是分开做得，如果存在混套得惜况，那我们这里就选择“就是〃即可，统一按建筑工程取费得话，这里就默认就是“否”了；

（9）长沙市安全文明施工费计价规定：

了解一下2018年10月10日起执行长住建发（2018）104号《长沙市住房与城乡建设委员会关于建设工程扬尘防治调整安全文明施工费讣价规定得通知》，长沙市住房与城乡建设委员会对长沙市建设工程扬尘防治费用进行了调查与测算，对分三种情况对安全文明施工费进行了调整。

（10）费率依据上述调整得参数值进行设置,管理费利润费率也可以根据合同约定自行进行调整，不可竞争费就是不能进行调整得；

（11）营改增I60号文模板中，综合单价优惠与总价优惠设置：

综合单价优惠设置：

丄程信息一费率/变量窗口一优惠费率输入；

总价优惠设置：

单位工程取费计算页面一单击右键选择套用模板f总价优惠模板（一般计税法160号）、JHZM-优惠费率输入；

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四、如何套用清单定额

（1）设置完费率之后进入分部分项界面进行组价，套用清单定额有两种情况；

（2）第一种情况就是招标方发布得工程量清单，我们可以直接导入，右键点击导入一导入电子表格一选择已有对得工程量清单文件一点击打开一选择E、1表格-检查识别情况一点击导入一完成，演示步骤如下：

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（3）还有一种情况就就是如果没有工程量清单，就需要自己去套用清单定额；点到清单窗口，双击需要套用得清单名称，左下方会有些常见定额得指引，可以直接双击套用定额，没有合适得定额就需要去定额库去查找，也可以在左下方输入关键字进行查找，找到后双击套用；

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（4）如果没有合适得定额，我们可以补充定额，比如增加一项协商费1000元，右键点击增加子编号输入“协"（无硬性规定，可自行编辑）一名称输入“协商费”单位选择“项“一工程量输入“1"-右下角基价市场价一栏输入1000-工料机窗口显示“其她费补差1000元”；这里显示得综合单价实际大于了1000元，就是因为补充得子目记取了社会保险费、规费与税金，如果费用就是一个整数，我们取费特性里面可以选择“其她B”，单价就就是1000元整了；演示步骤如下：

其她A、其她B、其她C得取费特性可以在匸程信息里进行查瞧

（5）i|-量措施与分部分项清单定额套用步骤就是一样得；

（6）工料机调价：

建议在整个项U做完之后在项II工料机汇总里所有单位工程统一调价，一个一个单位工程去调价可能会很麻烦;调整价格有两种模式，一种就是依据《长沙建设造价》及市场价格手动调整，一种就是单击右键选择“套用价格信息”，选择调用项LI相应地区、期数得信息价文件进行调价，信息价文件也就是软件根据定额站每一时期发布得信息价格录入得。

（7）计项措施费就是以“项”计价得措施项山安全文明施工费与冬雨季施工增加费都就是按之前设定好得费率自动讣算得，其她比如夜间施工增加费等可以手动输入该项需要发生得费用；

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（8）索赔及签证、暂列金额、专业工程暂估价/结算价、计日工、总承包服务费、其她项LI都属于其她费，这里以暂列金额为例讲解一下录入方式：

例如不可预见费以分部分项费与措施项□费之与得5%计算，首先点击计算公式标志，跳出取费参数选择f双击分部分项合计与计量措施合计FBFXF+CSXMF-点击确定一单价输入“0、05"f自动计算合价;演示步骤如下：

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（9）还有一种方式就就是输入一项固定金额，例如10000元检验试验费，计算式这里输入“1”，单价输入10000,然后软件会自动提起相应数值。

（IO）其她项LI费这一页汇总了前面这些其她费得数据，就是不需要进行编辑得,根据I60号文这里就是汇总了销项税额附加税费，所有合计金额就是高于前面录入得这些数值；

（11）取费计算查瞧整个工程得整体数据，去核算单位工程费率有没有错误，就是否超出了上限值等等；

五、报表导出

（1）检查完整个工程之后，就就是导岀“报表”按钮，有三种方式进行报表输出;第一种方式就是在报表栏选择单个报表导出exce1,选择路径保存；

第二种方式就是右键点击新建报表集合，双击选择需要得多个报表，选择导出e

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第三种方式就是批量导出报表，左下角点击“批量导出J选择“批量打印方案”例如点击招标控制价方案一般计税法［2016］160方案，勾选需要导出得报表，不需要得就去掉勾，然后点击批量生产excel集合或者其她，选择保存路径；

六、其她

1、软件中设置小数数位得位置及操作方法：

工程信息设置、工程项日项目总价页面设置、单位工程取费计算页面设置、报表设置；

（1）丄程信息设置

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（2）工程项□项11总价、单位工程取费计算页面设置

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