开发建设分期方案备案表格.docx

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开发建设分期方案备案表格

开发建设分期方案备案表格

附件：

1.房地产开发项目开发建设总体方案备案表样本

2.房地产开发项目开发建设分期方案备案表样本

3.房地产开发项目开发建设总体方案备案材料收悉书样本

4.房地产开发项目开发建设分期方案备案材料收悉书样本

5.房地产开发项目配套设施建设承诺书样本

6.房地产开发项目配套设施建设情况告知书样本

7.房地产开发项目配套设施建设情况告知材料收悉书样本

8.新建商品住宅交付使用公示书样本

重庆市城乡建设委员会重庆市城市建设综合开发管理办公室

2014年2月27日

附件2

房地产开发项目开发建设分期方案备案表

项目名称：

分期项目名称：

法定代表人（签字）：

经办人（签字）：

联联系电话：

填

填报单位盖章：

年月日

房地产开发项目开发建设分期方案备案表

长寿古镇核心旅游区项目第三期

本期项目名称

项目建设地址

开发建设单位名称

（含联建单位）

本期开工时间

本期全部竣工时间

本期开始销售时间

本期全部交付使用时间

本期建设资金来源

（万元）

自有资金

银行贷款

信托

基金

其他

本期规划技术经济指标

本期建设用地面积（m2）

本期建筑

总面积按功能划分

住宅（m2）

本期总计容面积

（m2）

商业（m2）

本期总建筑面积（m2）

办公（m2）

本期停车位（总个数）

室外：

室内：

其他（m2）

本期楼栋数

其

成品住宅楼栋数

本期住宅总套数

其

其中成品住宅套数

房地产开发项目开发建设分期方案备案表

本期工程

开发建设

进度安排

房地产开发项目开发建设分期方案备案表

本期

拟建

配套

设施

（请在空格

处填报表

中未列明

的规划方

案确定配

建的配套

设施）

内容

规模（m2或个数）

交付使用时间

基本

生活

配套

设施

给排水设施、供电、供气设施、

通信及宽带、有线电视

------

小区道路

------

园林绿化

------

垃圾收集站

小区物业管理用房

社区管理用房

其他

配套

设施

填表说明

1、本表依据企业制定的项目开发建设分期方案填报。

2、本表在取得施工许可证之前报城乡建设主管部门备案。

3、项目分期依据房地产开发企业拟定的开发建设期数和建设内容确定。

4、项目一次性开发建设的，将项目视为一个分期项目填报本表。

5、本期工程开发建设进度安排依据工程施工建设计划填报。

6、项目联建的由项目质量责任主体单位填报本表并盖章。

7、报送本表的同时附报本期项目规划设计总平面图。

8、填报单位应对本表填报内容的真实性负责。

附件4

房地产开发项目开发建设分期方案备案材料收悉书

编号：

20××--××××--第×期

××房地产开发公司：

你公司报送的××××项目第×期开发建设分期方案备案表等资料已收悉。

城乡建设主管部门（章）

二〇××年×月×日

—————————————————————————————

房地产开发项目开发建设分期方案备案材料收悉书

编号：

20××--××××--第×期

××房地产开发公司：

你公司报送的××××项目第×期开发建设分期方案备案表等资料已收悉。

城乡建设主管部门（章）

二〇××年×月×日

房地产开发项目配套设施建设承诺书

我公司开发建设的长寿古镇核心旅游区三期EF区1-5幢房地产项目，位于重庆市长寿区（县）长虹路号，总建筑面积㎡，计划于2015年月动工，2016年月竣工。

本项目于2015年月日通过了规划设计总平面图审批（审批号：

20）。

按照《重庆市城市房地产开发经营管理条例》和《重庆市城乡建设委员会重庆市城市建设综合开发管理办公室关于实施房地产开发项目新增管理制度的通知》（渝建发〔2014〕59号）的要求，我公司对本项目EF区（1-5号楼）的配套设施建设作出如下承诺：

一、主要市政及公共配套设施的建设内容、期限、权属及移交

1、本期项目范围内道路：

于20年月（项目住宅交付使用前）竣工。

供项目全体业主共同使用。

2、本期项目范围内园林绿化：

按报园林部门备案的绿化方案实施，于20年月（项目住宅交付使用前）竣工。

供项目全体业主共同使用。

整个项目竣工交付使用时，绿化率达到×%。

3、本期项目给排水设施：

于20年月（项目住宅交付使用前）竣工。

供项目全体业主共同使用。

4、本期项目供电设施：

于20年月（项目住宅交付使用前）竣工。

供项目全体业主共同使用。

5、本期项目管道燃气设施：

于20年月（项目住宅交付使用前）竣工。

供项目全体业主共同使用。

6、本期项目电话、电视、宽带通讯设施：

于20年月（项目住宅交付使用前）竣工。

供项目全体业主共同使用。

7、本期项目污水处理设施：

于20年月（项目住宅交付使用前）竣工。

供项目全体业主共同使用。

8、本期项目垃圾处理站：

于20年月（项目住宅交付使用前）竣工。

供项目全体业主共同使用。

9、本期项目停车位：

××个，于20年月（项目住宅交付使用前）竣工。

露天停车位供项目全体业主共同使用；地下停车位属本公司所有，本公司对建成地下车位进行出租或者出售。

10、本期项目室外运动、锻炼场地（设施）：

于20年月（项目住宅交付使用前）竣工。

供项目全体业主共同使用。

11、本期项目物业管理用房：

于20年月（项目住宅交付使用前）竣工。

产权属项目全体业主，无偿移交给业主委员会和物业服务企业使用。

12、本期项目社区管理用房：

㎡，于20年月（项目住宅交付使用前）竣工。

产权属政府，无偿移交给社区居委会使用。

13、本期项目医疗卫生服务站：

于20年月（项目住宅交付使用前）竣工。

产权属政府，无偿移交给卫生部门安排使用。

14、本期项目警务用房：

于20年月（项目住宅交付使用前）竣工。

产权属政府，无偿移交给公安部门安排使用。

15、本期项目公共厕所：

于20年月（项目住宅交付使用前）竣工。

属项目全体业主共同使用。

（说明：

1以上列出项目仅供开发企业参考，具体配套设施建设情况由开发企业依据审批通过的规划方案参照以上方式承诺。

2、“20××年×月（项目住宅交付使用前）”为建设完成时间的两种承诺方式，企业可以只选择一种方式进行承诺。

3、企业也可以采用表格形式对以上内容进行承诺。

）

二、竣工交付

1、上述基本生活配套设施与房屋主体同时建设完毕，与房屋主体同步交付使用；其他配套设施按承诺时间建设完毕、交付使用。

2、上述市政及公共配套设施竣工后个月内，向物业服务企业或相关产权归属部门办理移交接管手续。

备注：

本承诺公示以后，本公司不得随意变更承诺事项。

如遇规划方案调整，本公司及时根据规划主管部门同意的新的规划方案调整承诺事项并予以公示。

重庆长寿古镇文化旅游开发有限公司（章）

法定代表人：

二〇年月日

附件6

房地产开发项目配套设施建设情况告知书（样本）

重庆市城市建设综合开发管理办公室（区县、自治县城乡建设行政主管部门）：

本公司开发建设的长寿古镇核心旅游区三期EF区项目，位于长寿区（县）长虹路号，现项目（项目×期×、×号楼）已达到交付使用条件，拟于20××年×月×日交付使用。

本公司承诺的项目（项目×期×、×号楼）配套设施已建设完成。

现将有关情况告知如下：

一、××建设完成（证明材料×至×页）

二、××建设完成（证明材料×至×页）

……

（企业按照配套设施建设承诺书列明事项逐一附送证明材料）

本公司对以上配套设施建设完成的证明材料真实性负责，如有虚假，自愿承担相应责任和接受城乡建设主管部门的处罚。

××房地产开发有限公司（章）

二〇××年×月×日

附件7

房地产开发项目配套设施建设情况告知材料收悉书（样本）

编号：

20××——×××

××房地产开发公司：

你公司开发建设的××项目（××项目×期×、×号楼）拟于20××年×月×日交付使用，其配套设施建设情况告知书已收悉。

城乡建设主管部门（章）

二〇××年×月×日

—————————————————————————————

房地产开发项目配套设施建设情况告知材料收悉书（样本）

编号：

20××——×××

××房地产开发公司：

你公司开发建设的××项目（××项目×期×、×号楼）拟于20××年×月×日交付使用，其配套设施建设情况告知书已收悉。

城乡建设主管部门（章）

二〇××年×月×日

附件8

新建商品住宅交付使用公示书（样本）

本公司公司开发建设的××项目（××项目×期×、×号楼）已达到交付使用条件，拟于20××年×月×日交付使用，现将符合交付使用条件的证明材料公示如下：

一、已取得建设工程竣工验收备案证

（附城乡建设主管部门出具的证明材料）

二、住宅生活用水已纳入城市自来水管网

（附自来水专业经营服务单位出具的证明材料）

三、住宅用电已按照电力部门的供电方案纳入城市供电网络，不使用临时施工用电

（附电力专业经营服务单位出具的证明材料）

四、住宅小区附近有燃气管网的，完成住宅室内室外燃气管道的敷设并与燃气管网镶接

（附燃气专业经营服务单位出具的证明材料）

五、住宅小区内电话通信线、有线电视线和宽带数据传输信息端口敷设到户

（附电话、电视、网络专业服务经营单位出具的证明材料）

六、住宅的雨水、污水排放已纳入永久性城乡雨水、污水排放系统，确因客观条件所限需要采取临时性排放措施的，应当经水务、环保部门审核同意，并确定临时排放的期限

（附相关管理部门出具的证明材料）

七、住宅小区与城市道路或者公路之间有道路相连接，已完成小区内的道路建设

（附相关实景图片证明材料）

八、住宅小区内的绿化建设已经按照园林管理部门审核通过的方案完成，确因季节原因不能完成的，应当确定绿化建设完成期限并在小区内公示

（附绿化管理部门出具的证明材料）

九、已完成销售现场公示的房地产开发项目配套设施建设承诺书确定的配套设施建设

（附相关管理部门或专业经营服务单位出具的证明材料或实景图片证明材料）

十、住宅项目分期建设的，建成的住宅周边场地清洁、道路平整，与施工工地有明显有效的隔离措施

（附相关实景图片证明材料）

十一、实行物业服务企业管理的项目，已依法选聘具有相应资质的前期物业服务企业，并签订了书面物业服务合同

（附物业服务企业出具的证明材料）

我公司承诺以上公示内容真实有效，如有虚假，自愿承担相应责任和接受城乡建设主管部门的处罚。

××房地产开发有限公司（章）

法定代表人：

二〇××年×月×日

重庆市城乡建委办公室2014年2月28日印发