商品房预现售方案.docx

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商品房预现售方案

商品房预（现）售方案

开发企业：

禄劝信昌房地产开发有限责任公司

项目名称：

秀河映锦一期

预售范围：

秀河映锦一期27栋住宅（116户）

5栋商业43间

二Ｏ一八年三月一日

秀河映锦一期项目商品房预售基本情况表

企业基本信息

企业名称

禄劝信昌房地放开发有限责任公司

企业法人

刘天发

联系方式

企业资

质等级

暂定

注册地址

昆明市禄劝县

办公地址

禄劝县屏山镇旧县大桥头

邮编

651500

企业联系人

张云瑚

电话

销售总监

刘佳

电话

客户经理

刘佳

电话

财务总监

李光祖

电话

项目基本情况

项目名称

秀河映锦一期

项目地址

禄劝屏山街道办迎春里北片区禄大路西侧

土地概况

国有土地使用权证号

禄国用（2013）第142号

土地使用权面积（㎡）

38672.77

是否设定抵押

否

抵押银行

无

土地终止年限

住宅：

70年2083年3月4日

商业：

2053年3月4日

土地使用权类型

住宅用地

商业用地（商服）

混合用地√工业用地

其他用地

规划指标

规划许可证号：

建字第公30，规划总建筑面积：

35986.86㎡，容积率：

2.04，建筑密度：

31.99％，绿地率：

36.01％，住宅：

116套，公寓：

/㎡，商业：

43间4676.09㎡，办公：

/㎡，机动车地面停车位：

/个，机动车地下停车位/个。

本次预售情况

预售方案号

预售建筑面积

35793.90㎡

预售栋号

商业1—1、2—1、7—1、8—1、17—1

1—12栋、14—25栋、28—30栋

是否涉外销售

是

否

建筑形态

商品房

开盘日期

2018年3月

竣工日期

2018年5月

本次预售房屋（地上部分,间、个）数

住宅（含公寓）116套，商业43间，办公/间；住宅（公寓）预售均价5000元/平方米，商业房预售均价9000元/平方米，办公房预售均价/元/平方米。

预售资金监管

监管银行

银行名称

账号

联系人

电话

农行

禄劝彝族苗族自治县农业银行

01903

张云瑚

本次预售房源楼盘表

幢号/门牌号

层次

室号

户型

房屋用途

套内面积

分摊系数

分摊面积

建筑面积

朝向

1栋

1-2

1-1-30

商业

83.16

0.113127

9.41

92.57

坐北向南

1-2

1-1-31

商业

151.74

0.113127

17.17

168.91

坐北向南

1

1-1-32

商业

88.50

0.113127

10.01

98.51

坐北向南

1

1-1-33

商业

88.50

0.113127

10.01

98.51

坐北向南

1

1-1-34

商业

88.50

0.113127

10.01

98.51

坐北向南

1

1-1-35

商业

88.50

0.113127

10.01

98.51

坐北向南

1

1-1-36

商业

88.50

0.113127

10.01

98.51

坐北向南

1

1-1-37

商业

88.50

0.113127

10.01

98.51

坐北向南

1

1-1-38

商业

88.50

0.113127

10.01

98.51

坐北向南

1

1-1-39

商业

88.50

0.113127

10.01

98.51

坐北向南

2-4

1-1

D

住宅

216.81

0.117910

25.56

242.37

坐南向北

2-4

1-2

D

住宅

216.81

0.117910

25.56

242.37

坐南向北

2-4

1-3

D

住宅

216.81

0.117910

25.56

242.37

坐南向北

2-4

1-4

D

住宅

216.81

0.117910

25.56

242.37

坐南向北

2-4

1-5

D

住宅

216.81

0.117910

25.56

242.37

坐南向北

2-4

1-6

D

住宅

216.81

0.117910

25.56

242.37

坐南向北

2-4

1-7

D

住宅

216.81

0.117910

25.56

242.37

坐南向北

2-4

1-8

D

住宅

216.81

0.117910

25.56

242.37

坐南向北

本栋合计

2677.38

311.18

2988.56

2栋

1-4

2-1

A

住宅

287.22

0.073985

21.25

308.47

坐北向南

1-4

2-2

A

住宅

287.22

0.073985

21.25

308.47

坐北向南

1-4

2-3

A

住宅

287.22

0.073985

21.25

308.47

坐北向南

1-4

2-4

A

住宅

287.22

0.073985

21.25

308.47

坐北向南

本栋合计

1148.88

85.00

1233.88

3栋

1-3

3-1

Ca

住宅

246.09

0.090495

22.27

268.36

坐北向南

1-3

3-2

Ca

住宅

246.09

0.090495

22.27

268.36

坐北向南

本栋合计

492.18

44.54

536.72

4栋

1-3

4-1

Ca

住宅

246.09

0.090495

22.27

268.36

坐北向南

1-3

4-2

Ca

住宅

246.09

0.090495

22.27

268.36

坐北向南

本栋合计

492.18

44.54

536.72

5栋

1-3

5-1

Ca

住宅

246.09

0.090495

22.27

268.36

坐北向南

1-3

5-2

Ca

住宅

246.09

0.090495

22.27

268.36

坐北向南

本栋合计

492.18

44.54

536.72

6栋

1-3

6-1

C

住宅

256.98

0.077954

20.03

277.01

坐南向北

1-3

6-2

C

住宅

256.98

0.077954

20.03

277.01

坐南向北

1-3

6-3

C

住宅

256.98

0.077954

20.03

277.01

坐南向北

1-3

6-4

C

住宅

256.98

0.077954

20.03

277.01

坐南向北

本栋合计

1027.92

80.13

1108.05

7栋

1-4

7-1

A

住宅

287.22

0.073985

21.25

308.47

坐北向南

1-4

7-2

A

住宅

287.22

0.073985

21.25

308.47

坐北向南

1-4

7-3

A

住宅

287.22

0.073985

21.25

308.47

坐北向南

1-4

7-4

A

住宅

287.22

0.073985

21.25

308.47

坐北向南

本栋合计

1148.88

85.00

1233.88

8栋

1-4

8-1

A

住宅

287.22

0.073985

21.25

308.47

坐北向南

1-4

8-2

A

住宅

287.22

0.073985

21.25

308.47

坐北向南

1-4

8-3

A

住宅

287.22

0.073985

21.25

308.47

坐北向南

1-4

8-4

A

住宅

287.22

0.073985

21.25

308.47

本栋合计

1148.88

85.00

1233.88

9栋

1-3

9-1

C

住宅

258.39

0.087116

22.51

280.90

坐南向北

1-3

9-2

C

住宅

258.39

0.087116

22.51

280.90

坐南向北

本栋合计

516.78

45.02

561.80

10栋

1-3

10-1

C

住宅

258.39

0.087116

22.51

280.90

坐南向北

1-3

10-2

C

住宅

258.39

0.087116

22.51

280.90

坐南向北

本栋合计

516.78

45.02

561.80

11栋

1-3

11-1

C

住宅

258.39

0.087116

22.51

280.90

坐南向北

1-3

11-2

C

住宅

258.39

0.087116

22.51

280.90

坐南向北

本栋合计

516.78

45.02

561.80

12栋

1-3

12-1

C

住宅

256.98

0.077992

20.04

277.02

坐南向北

1-3

12-2

C

住宅

256.98

0.077992

20.04

277.02

坐南向北

1-3

12-3

C

住宅

256.98

0.077992

20.04

277.02

坐南向北

1-3

12-4

C

住宅

256.98

0.077992

20.04

277.02

坐南向北

本栋合计

1027.92

80.17

1108.09

14栋

1-3

14-1

Ca

住宅

246.09

0.080702

19.86

265.95

坐北向南

1-3

14-2

Ca

住宅

246.09

0.080702

19.86

265.95

坐北向南

1-3

14-3

Ca

住宅

246.09

0.080702

19.86

265.95

坐北向南

1-3

14-4

Ca

住宅

246.09

0.080702

19.86

265.95

坐北向南

本栋合计

984.36

79.44

1063.80

15栋

1-3

15-1

Ca

住宅

246.39

0.078676

19.38

265.77

坐北向南

1-3

15-2

Ca

住宅

246.39

0.078676

19.38

265.77

坐北向南

1-3

15-3

Ca

住宅

246.39

0.078676

19.38

265.77

坐北向南

1-3

15-4

Ca

住宅

246.39

0.078676

19.38

265.77

坐北向南

1-3

15-5

Ca

住宅

246.39

0.078676

19.38

265.77

坐北向南

1-3

15-6

Ca

住宅

246.39

0.078676

19.38

265.77

坐北向南

本栋合计

1478.34

116.31

1594.65

16栋

1-3

16-1

C

住宅

256.98

0.077954

20.03

277.01

坐南向北

1-3

16-2

C

住宅

256.98

0.077954

20.03

277.01

坐南向北

1-3

16-3

C

住宅

256.98

0.077954

20.03

277.01

坐南向北

1-3

16-4

C

住宅

256.98

0.077954

20.03

277.01

坐南向北

本栋合计

1027.92

80.13

1108.05

17栋

1-4

17-1

A

住宅

287.22

0.073985

21.25

308.47

坐北向南

1-4

17-2

A

住宅

287.22

0.073985

21.25

308.47

坐北向南

1-4

17-3

A

住宅

287.22

0.073985

21.25

308.47

坐北向南

1-4

17-4

A

住宅

287.22

0.073985

21.25

308.47

坐北向南

本栋合计

1148.88

85.00

1233.88

18栋

1-3

18-1

B

住宅

232.28

0.077435

17.99

250.27

坐南向北

1-3

18-2

B

住宅

232.28

0.077435

17.99

250.27

坐南向北

1-3

18-3

B

住宅

232.28

0.077435

17.99

250.27

坐南向北

1-3

18-4

B

住宅

232.28

0.077435

17.99

250.27

坐南向北

1-3

18-5

B

住宅

232.28

0.077435

17.99

250.27

坐南向北

1-3

18-6

B

住宅

232.28

0.077435

17.99

250.27

坐南向北

本栋合计

1393.68

107.92

1501.60

19栋

1-3

19-1

B

住宅

232.28

0.080506

18.70

250.98

坐南向北

1-3

19-2

B

住宅

232.28

0.080506

18.70

250.98

坐南向北

1-3

19-3

B

住宅

232.28

0.080506

18.70

250.98

坐南向北

1-3

19-4

B

住宅

232.28

0.080506

18.70

250.98

坐南向北

本栋合计

929.12

74.80

1003.92

20栋

1-3

20-1

Ba

住宅

232.28

0.077435

17.99

250.27

坐北向南

1-3

20-2

Ba

住宅

232.28

0.077435

17.99

250.27

坐北向南

1-3

20-3

Ba

住宅

232.28

0.077435

17.99

250.27

坐北向南

1-3

20-4

Ba

住宅

232.28

0.077435

17.99

250.27

坐北向南

1-3

20-5

Ba

住宅

232.28

0.077435

17.99

250.27

坐北向南

1-3

20-6

Ba

住宅

232.28

0.077435

17.99

250.27

坐北向南

本栋合计

1393.68

107.92

1501.60

21栋

1-3

21-1

Ba

住宅

232.28

0.077435

17.99

250.27

坐北向南

1-3

21-2

Ba

住宅

232.28

0.077435

17.99

250.27

坐北向南

1-3

21-3

Ba

住宅

232.28

0.077435

17.99

250.27

坐北向南

1-3

21-4

Ba

住宅

232.28

0.077435

17.99

250.27

坐北向南

1-3

21-5

Ba

住宅

232.28

0.077435

17.99

250.27

坐北向南

1-3

21-6

Ba

住宅

232.28

0.077435

17.99

250.27

坐北向南

本栋合计

1393.68

107.92

1501.60

22栋

1-3

22-1

C

住宅

256.98

0.077954

20.03

277.01

坐南向北

1-3

22-2

C

住宅

256.98

0.077954

20.03

277.01

坐南向北

1-3

22-3

C

住宅

256.98

0.077954

20.03

277.01

坐南向北

1-3

22-4

C

住宅

256.98

0.077954

20.03

277.01

坐南向北

本栋合计

1027.92

80.13

1108.05

23栋

1-4

23-1

A

住宅

287.22

0.073985

21.25

308.47

坐北向南

1-4

23-2

A

住宅

287.22

0.073985

21.25

308.47

坐北向南

1-4

23-3

A

住宅

287.22

0.073985

21.25

308.47

坐北向南

1-4

23-4

A

住宅

287.22

0.073985

21.25

308.47

坐北向南

本栋合计

1148.88

85.00

1233.88

24栋

1-3

24-1

B

住宅

232.28

0.077435

17.99

250.27

坐南向北

1-3

24-2

B

住宅

232.28

0.077435

17.99

250.27

坐南向北

1-3

24-3

B

住宅

232.28

0.077435

17.99

250.27

坐南向北

1-3

24-4

B

住宅

232.28

0.077435

17.99

250.27

坐南向北

1-3

24-5

B

住宅

232.28

0.077435

17.99

250.27

坐南向北

1-3

24-6

B

住宅

232.28

0.077435

17.99

250.27

坐南向北

本栋合计

1393.68

107.92

1501.60

25栋

1-3

25-1

B

住宅

232.28

0.077435

17.99

250.27

坐南向北

1-3

25-2

B

住宅

232.28

0.077435

17.99

250.27

坐南向北

1-3

25-3

B

住宅

232.28

0.077435

17.99

250.27

坐南向北

1-3

25-4

B

住宅

232.28

0.077435

17.99

250.27

坐南向北

1-3

25-5

B

住宅

232.28

0.077435

17.99

250.27

坐南向北

1-3

25-6

B

住宅

232.28

0.077435

17.99

250.27

坐南向北

本栋合计

1393.68

107.92

1501.60

28栋

1-3

28-1

Ba

住宅

232.28

0.077435

17.99

250.27

坐北向南

1-3

28-2

Ba

住宅

232.28

0.077435

17.99

250.27

坐北向南

1-3

28-3

Ba

住宅

232.28

0.077435

17.99

250.27

坐北向南

1-3

28-4

Ba

住宅

232.28

0.077435

17.99

250.27

坐北向南

1-3

28-5

Ba

住宅

232.28

0.077435

17.99

250.27

坐北向南

1-3

28-6

Ba

住宅

232.28

0.077435

17.99

250.27

本栋合计

1393.68

107.92

1501.60

坐北向南

29栋

1-3

29-1

Ba

住宅

232.28

0.077435

17.99

250.27

坐北向南

1-3

29-2

Ba

住宅

232.28

0.077435

17.99

250.27

坐北向南

1-3

29-3

Ba

住宅

232.28

0.077435

17.99

250.27

坐北向南

1-3

29-4

Ba

住宅

232.28

0.077435

17.99

250.27

坐北向南

1-3

29-5

Ba

住宅

232.28

0.077435

17.99

250.27

坐北向南

1-3

29-6

Ba

住宅

232.28

0.077435

17.99

250.27

坐北向南

本栋合计

1393.68

107.92

1501.60

30栋

1-3

30-1

C

住宅

256.98

0.077954

20.03

277.01

坐南向北

1-3

30-2

C

住宅

256.98

0.077954

20.03

277.01

坐南向北

1-3

30-3

C

住宅

256.98

0.077954

20.03

277.01

坐南向北

1-3

30-4

C

住宅

256.98

0.077954

20.03

277.01

坐南向北

本栋合计

1027.92

80.13

1108.05

1-1栋

1-2

1-1-40

商业

250.56

0.060225

15.09

265.65

坐南向北

1-2

1-1-41

商业

250.56

0.060225

15.09

265.65

坐南向北

1-1

1-1-42

商业

101.52

0.060225

6.11

107.63

坐南向北

1-2

1-1-42-1

商业

149.04

0.060225

8.98

158.02

坐南向北

本栋合计

751.68

45.27

796.95

2-1栋

1-2

2-1-23

商业

90.00

0.113328

10.20

100.20