工程劳务承包合同.docx
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工程劳务承包合同.docx
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工程劳务承包合同
工程劳务承包合同
发包方:
(以下简称甲方)
承包方:
(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》以及遵照平等、互利、诚实、守信的原则,甲方同意将衡阳市湘衡盐矿部分土建工程施工承包给乙方,经过甲乙双方多次协商一致,特订立本合同内容如下:
一、工程地点:
二、承包方式:
本工程采取包工、包设备、包架料、工具、模具、料具、临时用电设备、材料运输设备、垂直运输设备以及乙方使用的所有的大中小型机械、包工期、包质量、包安全文明施工、包安全护栏、包技术措施、包管理费、劳保费、社包费、包合理利润等所有费用的总包干形式。
(在合同约定的承包范围和承包方外所有发生的点工费用,当天由甲方施工负责签字生效)。
三、承包单位:
每平方米按建筑面积进行包干(不含税)按施工图为结算依据。
此包干价已综合考虑了人工费、材料费、机械费上涨因素,不再做单位调整。
四、承包内容如下:
1、按甲方提供施工图纸、图纸会议纪要、补充变更设计文件、通知单、甲方提供的各种施工方案、技术交底、施工组织总设计等所有土建的全部工作内容和合同约定内容进行施工。
2、泥工班包括:
桩基础以上破桩头,梁、板、柱、砖砌基坑及砖胎模,人工将垫层以上的土方整平和垫层砼浇捣(都使用商品砼),但土方开挖承台、回填土方机械由甲方负责,泥工班负责平整。
砼养护、预制构件制作,室内地面和厕所内回填、所有内、外墙砌筑工程,内、外墙粉刷,外墙线条外墙面砖铺贴,现浇板、墙体裂缝处理人工费、安装沉降缝V型槽板,包化粪池及前面散水,水沟,洞口预留,修补门、窗、栏杆、烟道安装后的边(缝),所有建筑工程地面及天棚顶板做水泥砂浆抹灰,厕所地面用水泥砂浆找平、防水层上做砂浆保护层。
3、木工包括:
从桩基础至主体封顶,含二次结构所有模板制作安装,所有用的模板、木方、钢架管、铁丝、步步紧、螺丝顶头、对拉螺杆及套管、螺帽、蝴蝶扣由乙方负责。
4、钢筋包括:
本工程所有的钢筋制作和安装,含预埋止水钢板,电渣压力焊及闪光焊、电焊(电渣压力焊低于φ16不对焊)、焊条、扎丝由乙方负责。
(止水钢板、橡胶止水带,φ28-φ32号螺丝钢套接头,钢丝网布,保护层垫块由甲方负责材料),(乙方负责使用安装,套丝机由乙方负责提供)。
5、脚手架班包括:
从桩基础到外装饰完工所有钢管搭拆,安全通道搭拆,四口王临边防护搭拆,卸料平台搭拆,临时防护棚、操作棚搭拆,外架架板及安全网铺拆工作,脚手架所需要的钢管、扣件、竹架板、安全网、工字钢、钢管及工字钢制油漆等均由乙方负责。
(预埋工字钢脚φ18拉环材料由甲方负责),钢管及工字钢刷油漆。
6、楼层超高,植筋,二次结构不另计费用。
植筋胶由甲主负责购买,为保证植筋质量乙方必须请专业植筋人员植筋,乙方并承担人机费用。
7、从桩基础后开发到竣工,各个工种需要的机械设备如:
塔吊、施工电梯、砼搅拌机、和砂浆搅拌机、钢筋加工机械等所有机械、机具、用具、各型号砼振捣器、打夯机、水泵及配套、各型号木工机械、斗车、以及满足施工所需的各规格对拉螺杆、螺帽、蝴蝶扣、劳保防护用品(安全帽、安全网等),劳动保护用品(工作手套、套鞋、雨具、工作服等)乙方配合悬挂安全标识、标牌。
8、所有材料的施工区域内的场内转运,二次运输。
9、临时用电甲方安装一个配电总箱至栋号楼边,配电总箱后的电缆、电线、人工由乙方负责。
临时用水甲方安装一个总阀至栋号楼边,总阀后的材料,人工由乙方负责。
(生活区,施工区临时水电材料由甲方提供)。
10、乙方未承包范围如下:
水、电安装、人防、消防、门窗、阳台扶手、内、外墙刮胶、油漆、防水、铝合金、楼梯扶手、临时工棚、围墙、小区马路地面、绿化、水沟、外墙大理石干挂,外墙保温(不在承包范围之内),所有提供材料卸车等均由甲方负责。
11、乙方民工所居住工棚、办公室、值班室、食堂、水、电由甲方提供,乙方不计费用,但禁止使用电炉、热得快、烤火炉、否则电费自负。
由乙方在生活区必须设置统一的满足人员吃饭集体食堂,费用自负。
五、付款方式
乙方负责垫资该楼栋包括甲空层一层完,甲方按已完成面积承包单价60%每平方米工程款给乙方,依此类推至主体封顶。
主体验收后甲方付至承包单价每平方米75%工程款给乙方。
装饰工程:
内粉刷、外墙拉毛,甲方付给乙方工程款按承包单价每平方米80%付款。
外墙磁砖贴完、外架下过多甲方付给乙方工程款按承包单价每平方米85%付款。
屋面、公共部分、化粪池、散水、水沟完成后支付单价每平方米90%,竣工验收后支付98%,余2%做工程质量保证金,保证金一年后付清。
六、施工工期
1、建设工期:
由乙方进场开工之日期(日历天数)全部完工并完成峻工验收手续,达到交付使用条件并交付使用。
2、工期延误:
因重大设计变更或不可抗力的自我灾害(如水灾、地震和自然原因引发的火灾)以及省市政府通知的停工,经甲方代表签证认可,工期相应顺延,甲方不承担补偿责任,乙方不承担因此而造成的延期峻工和延期交付使用的违约责任。
因停电、停水、停工待料等影响乙方按原计划正常施工的情况发生时,每月累积未超过20小时的,其超过20小时以外的部分经甲方代表签证认可,工期顺延,甲方承担相应的补偿责任(详见第七条第八款),乙方不承担因此而造成的延期峻工和延期交付使用的责任。
但因乙方原因不能按合同规定的竣工日期或没有按甲方在施工中书面通知的工期时间竣工交付使用,每推迟一天,乙方需按500元/天罚款计算。
3、为确保工程按期完工,对各段工序、楼层、主体、内外粉饰、甲方规定施工时段工期,按时段工期对乙方进行考核。
中途乙方不能按甲方规定的时段工期按期完成,每延期一天,罚款200元/天,该款在相应工序的工程进度款中扣除。
如在下段工序完成预期进度(并补回以前延误工序时间)则以上违约可免责,并将已扣该款项返回给乙方。
如乙方连续两次不能按甲方规定的时段工期完成任务泽视同违约。
按违约处理并执行合同规定。
乙主无条件接受。
七、施工质量及验收
1、本工程质量等级必须是确保合格工程争创优良工程和标准。
(标准化工地的地面面材料由甲方提供,乙方负责人工费和防护棚的材料)。
2、乙方必须严格按照设计文件,施工图及现行的有关施工及验收规范、技术标准进行施工。
(1)、乙方对设计图纸的错误或者严重不合理处,有义务以书面形式通知甲方,由甲方在一周内与建设单位、设计单位协商并经甲乙双方办理手续后方可继续施工。
乙方不得擅自修改工程设计,未经甲方同意,乙方直接继续施工视无效,造成经济损失及质量事故由乙方负责,并承担一切经济损失。
(2)、在施工中,如遇不可抗力中途停建,缓建、乙方对在建工程应完成至安全部位,同时采取适当防护保养措施,直到复工。
(3)、焊接设备及焊接材料由乙方负责,电费由甲方承担,钢材加工必须是机械加工。
钢材下料错误造成损失由乙方负责。
砼、砂浆等配合比乙方必须严格按规范及施工实际设计,报甲方工程技术部签审后挂牌于搅拌站。
(4)、甲方代表或监理工程师发现施工中有质量问题出现影响配套工程施工的现象时,以口头或书面形式向乙方发出通知整改。
如乙方拒不执行或整改不力,仍达不到设计要求和合同约定的相关条款时,甲方有权下达停工整改通知或作出相应的经济处罚决定,整改所需的一切费用由乙方承担,且工期不得顺延。
(5)、脚手架、内外架、卸料平台、悬挑架乙方必须按现行国家的架子工程的施工及验收规范搭投施工。
八、安全管理
1、工程必须按照安全操作规程施工,采取一切必要的,严格的、充分的、合理的安全措施,确保施工安全。
2、乙方在施工过程中(从乙方进场施工到乙方退场前),定期对职工进行安全教育,必须在施工场地搭设安全防护棚,预防各种安全事故的发生。
若发生安全事故,其直接费用5000元内归乙方负责,5000元以上部分乙方负担20%,甲方负担80%(此项建立在乙方各项安全管理措施,设施齐全的前提下)。
3、乙方必须在靠近施工现场较近的人行道搭设安全防护棚,确保行人安全,且对未按上述要求防护而发生的安全事故负全部责任。
4、乙方必须加强施工期内的各项防火防盗工作,木工房、住房严禁生火,严禁使用电炉、热得快。
5、由甲方指示的分包商,在施工过程中发生的安全事故由指定的分包商负责,若给乙方造成损失,甲方负责从分包商工程款中扣出。
九、工程材料
1、本工程采取包工不包料的承包方式中,甲方负责提供材料,乙方负责辅助材料和所有设备及工具(见合同附件一)。
2、乙方有责任按设计图纸和工程实际进度提高一周时间向甲方提供所需材料采购明细清单。
否则因材料采购不及时而延误工期由乙方负责。
若造成损失乙方承担赔偿费用。
3、乙方所提供的材料自己采购计划应根据实际用量提出材料计划。
4、甲方采购的材料运到工地后,乙方应派专人清点数量,卸车、验收、入库、保卫、不得丢失。
卸车的人机费由甲方负责。
5、甲方负责提供的材料,需要送检的由乙方、监理方共同见证取样,送检、检测费由甲方负担。
6、甲方负责提供的材料符合国家质量及安全标准。
应有产品格证,质量保证书、材料检验单等,乙方对材料质量有监督权。
7、在施工过程中若甲方或监理方发现乙方人员有浪费(如人为截短、丢弃钢材、浪费水泥、建筑材料、掩埋当日未用完的砼、砂浆、掩埋建筑材料、砖块等,现浇砼牛屎堆未及时清空用完,散落的砖块、配件、零星材料、堆放在材料不及时清理扰堆,楼面清扫不干净包剩材料等)占用,转用、偷盗、丢弃甲方材料行为,按其材料实际价格10倍进行经济处罚,偷盗情节严重者移交公安机关处理。
废弃钢筋总量不得超过总用量的0.5%,超过0.5%部分由乙方按钢材成品市场承担损失。
施工中如有乙方确需使用甲方材料制作施工、生活、安全等用具,必须事前以书面申报。
经甲方同意签字后按实际用量和市场价值由乙方与甲方结算。
8、材料乙方领料出库后,在施工过程中如出现返工造成材料浪费,以及出现材料损坏、被盗、遗失等现象均由乙方负责,并承担由此产生的一切经济损失。
十、双方权利及义务
甲方的权利及义务:
1、开工前以书面形式向乙方提交本工程的定位标桩,水准点和两个以上的坐标控制点。
开工前一周提拱四套施工图给乙方,超过套数及费用由乙方负担。
开工前做好各项技术交底和图纸会审。
2、审查乙方的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划、安全技术措施、提出意见并督促实行,检查工程进度和工程质量,验收分部分项工程。
3、检查工程使用的材料、构件、设备的规格质量,安全可靠检查设计变更。
4、工程施工期间甲方现场代表行使本合同约定的权利,履行本合同约定的职责。
(1)、甲方代表的指令、通知由其本人签字后,以书面形式交给乙方代表签字。
情况紧急时,甲方代表可口头发出的指令,并在48小时内给予书面确认,乙方对甲方代表的指令应予执行。
(2)、紧急情况下甲方代表要求乙方立即执行的指令,乙方应予执行,因指令错误发生的费用和给乙方造成的损失由甲方承担,延误的工期相应顺延。
(3)、甲方有权力对施工进度、工程质量、施工安全、文明施工、现场文明、合同执行进行检查和监督。
甲方每周(旬)组织一次现场综合考评,对工程质量、安全、工期、文明施工及综合管理进行综合评定,严格按甲方综合考评奖励办法执行。
(4)、甲方如需调整施工方案和方式,乙方必须无条件执行。
甲方有权要求乙方调整、充实施工力理和加强管理,乙方不得以任何理由和借口拒绝或拖延,否则视违约论处。
乙方的权利及义务:
1、乙方承诺派出有优良工程施工管理经验的执行经理管理本工程。
乙方的主要管理人员必须常驻工地。
甲方随时检查发现其不在工地则罚款200元/人次,在乙方工程款中扣除。
2、乙方指定同志为该项目的执行经理。
乙方的执行经理代表乙方行使本合同约定的权利,履行本合同约定的职责。
3、乙方的要求,请示和通知以书面形式一式三份由乙方代表签字后送甲方代表,甲方代表在回执单上签署姓名和收到的时间并留一份存档。
4、乙方按甲方批准的施工组织设计(施工方案)和甲方代表依据合同发出的指令要求组织施工。
5、严格按照施工图、设计说明、国家的现行规范、操作规程。
甲方的施工组织总设计、施工进度认真组织施工。
确保工程质量如期完成施工任务。
6、制定好安全防护措施,确保安全生产。
认真做好文明施工,切实做好现场地下管线的保护与移位,附近建筑物和构筑物的安全保护工作,尽量控制施工噪音和扬尘,保证施工现场整洁并符合有关部门规定。
7、乙方必须根据甲方要求和相关规定,尽力配合配套单位施工搞好配套工程施工,不得故意阻挠配套工程施工,但配单位施工必须遵守乙方工地上的规章制定。
8、按本合同约定乙方应配备的所有材料、机械设备和施工机具因债权债务纠纷或其他责任所引起的一切民事或刑事责任负责,对乙方配备的所有材料、机械设备和施工机具,因质量缺陷、材料质量而引起发生的人身安全事故和施工事故、工程质量事故及一切损失均由乙方负责。
乙方自有或租赁的机械设备必须有在政府机关部门备案登记并具有相应资质的单位进行安拆及操作工作。
9、乙方必须遵循《劳动法》,严禁乙方雇佣老、弱、病、残、未成年人。
特殊工种必须持证上岗,乙方如违反上述规定则视其乙方违约,按违约论处。
10、负责乙方施工人员的劳动用品购买与发放(含安全带、安全帽、雨衣、雨鞋、工作服、手套等)。
安全帽按甲方要求乙方自行配置(颜色由甲方统一)。
11、宿舍、施工区域不得自行动火和明火烧煮食物,禁用一切电炉等。
12、乙方应加强施工队伍的教育和管理,当与甲方发生任何意见分岐或其他问题时,均应由乙方承包人或现场执行经理与甲方友好协商,不准采取过激的言论和行为,不得怂恿员工提出不合理的要求或聚众闹事或以其他形式扰乱社会治安正常秩序以及利用媒体干扰正常工作秩序等不良行为。
否则视乙方违约,按违约论处。
如出现乙方人员爬塔吊、电梯、外架、建筑物进行讨薪或其他事件时则每次罚款20000元,在乙方工程价款中扣除。
乙方必须做到三不准,不准打架斗殴寻衅滋事、不准上班喝酒。
违者罚款1000元/人次。
13、乙方必须维护甲方形象,维护甲方利益,爱护甲方财产。
要有协作团队精神。
14、乙方与甲方签订合同一周后必须上报管理人员,职工花名册和一寸照片两张及身份证复印件必须与本人相符。
15、乙方必须确保施工人员高温下施工的防护安全。
配备配发防暑药品,每天配置清热凉茶。
16、乙方不得将本工程以任何形式转包或分包给他人,包括他人借乙方名义承建施工。
十一、竣工与移交
1、工程验收后的状况移交,如验收后移交之臆甲方原因没有付清乙方工程款,造成一切责任由甲方负责。
直到付清工程款为至。
2、甲方付清工程款乙方人员全部撤出施工现场。
十二、工程保修
1、工程验收合格后,工程保修范围按国家和省市有关文件规定执行,保修期从工程乙方移交给甲方之日起土建壹年。
保修期内若出现由乙方施工所造成的质量问题,乙方应在接到甲方通知后48小时内派专人到现场进行维修,并保证无偿维修,否则由甲方安维修。
其费用有甲方确定并在乙方质保金中扣除,不足部分由乙方另行支付。
2、质保金为工程结算金额的2%,在结算中扣除,在保修期内不计息,保修期满如无异议,余额十日内一次性付清。
十三、双方约定
1、本合同系双方在平等、自愿的基础上签订,甲方提供材料,合同条款不可能说详尽,乙方应在施工过程中本着积极友好的原则,不再向甲方超出本合同规定以外的其它未尽事宜的要求。
甲方同时有权拒绝乙方向甲方提出超出合同以外的任何条件和上述要求,甲方仅同意履行本合同规定的甲方义务。
2、乙方如拖欠民工工资导致民工找甲方讨要工资,甲方有权动用乙方的民工工资保证金发放民工工资。
3、仲裁:
如有争议,可协商、可诉至法院。
4、本工程开工日期:
以建设单位或监理签署的开工日期为准。
5、本合同以甲、乙方签字盖章之日生效为准,并具有法律效力。
6、本合同一式四份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
项目总负责人:
承包人:
联系电话:
联系电话:
日期:
日期:
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