17秋北理工《资产评估》在线作业1.docx
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17秋北理工《资产评估》在线作业1
北理工《资产评估》在线作业
试卷总分:
100得分:
100
一、单选题(共30道试题,共60分)
1.固定红利模型是评估人员对被评估股票()。
A.预期收益的一种假定
B.预期收益的客观认定
C.历史受益的一种客观认定
D.预期收益的一种估计
满分:
2分
正确答案:
A
2.某评估机构对一企业进行整体评估,经预测该企业未来第一年的收益为100万元,第二、第三年连续在前一年的基础上递增10%,从第四年起将稳定在第三年的收益水平上,若折现率为15%,则该企业的评估值最接近于()
A.772.83万元
B.780.10万元
C.789.89万元
D.1056.36万元
满分:
2分
正确答案:
B
3.某甲(承租人)1999年1月和某乙(房主)签订了房屋租赁合同,原租金为200元/月,租期为五年,某甲于2000年1月转让该房屋的租赁权,经调查同类房屋2000年1月的市场租金为250元/月。
该租赁权的转让费为()元。
A.1900
B.2000
C.2400
D.12000
满分:
2分
正确答案:
D
4.某一宗2000平方米空地,其预计最佳利用方式为开发一建筑面积4000平方米的商业建筑。
预期该商业房地产建成后的售价为3000元/㎡,估计该建筑物的建筑费用为1400元/㎡,专业费用为建筑费用的6%,利息利润为地价、建筑费用及专业费用之和的15%,销售费用及有关税费为售价的10%,该土地的价值接近于()元/㎡。
A.1728
B.1900
C.1500
D.1000
满分:
2分
正确答案:
A
5.运用最佳使用原则评估地产的前提条件是()。
A.土地的非再生性
B.土地的位置固定性
C.土地用途的广泛性
D.土地的利用永续性
满分:
2分
正确答案:
C
6.一专利技术,法定期限为15年,已使用6年,该技术的成新率为()。
A.40%
B.60%
C.43%
D.29%
满分:
2分
正确答案:
B
7.资源性资产评估的实质是()。
A.资源资产实体
B.资源经营权
C.有形与无形资产的结合体
D.使用资源经营权所获得的权益
满分:
2分
正确答案:
D
8.整体资产是指由一组单项资产组成的具有()的资产综合体。
A.可确指形态
B.独立权益
C.获利能力
D.综合成本
满分:
2分
正确答案:
C
9.若出具资产评估报告后,()发生变化,并对资产评估值产生明显影响,委托方应及时聘请评估机构重新确定评估值。
A.资产数量
B.资产的分布
C.资产的价值类型
D.资产的使用情况
满分:
2分
正确答案:
C
10.我国城镇土地市场实质上是()的让渡市场。
A.土地所有权
B.土地使用权
C.土地收益权
D.土地租赁权
满分:
2分
正确答案:
C
11.以资产保全、补偿为目的的资产评估,适用()。
A.重置成本标准
B.现行市价标准
C.收益现值标准
D.清算价格标准
满分:
2分
正确答案:
A
12.某被评估资产2000年购建,账面价值为50万元,2009年进行评估,2000年、2009年该类资产的定基物价指数分别为120%、170%,则被评估资产的重置成本为()万元。
A.50
B.70.83
C.35.3
D.85
满分:
2分
正确答案:
B
13.在机器设备作为评估对象时,必须考虑的因素是()。
A.工程技术性强
B.单位价值大、使用年限长
C.价值属性比较复杂
D.通过折旧进行价值补偿
满分:
2分
正确答案:
A
14.假定社会平均资金收益率为12%,无风险报酬率为10%,被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1.5,则用于企业评估的折现率应选择()。
A.12%
B.13%
C.10%
D.13.5%
满分:
2分
正确答案:
B
15.对于正常的在建工程,一般应按在建工程的()的来估价。
A.重置成本
B.收益现值
C.变现价值
D.清算价格
满分:
2分
正确答案:
A
16.对于建筑物的过剩功能,在评估时可考虑按()处理.
A.功能性贬值
B.建筑物增值
C.经济性贬值
D.经济性溢价
满分:
2分
正确答案:
A
17.下列矿业权无形资产中()属于对物的产权。
A.采矿权
B.矿产发现权
C.探矿许可证
D.采矿许可证
满分:
2分
正确答案:
A
18.土地的经济地理位置具有()。
A.不可位移性
B.可垄断性
C.可变性
D.多样性
满分:
2分
正确答案:
C
19.估算资产的实体性贬值时所用的总使用年限是资产的()。
A.总经济使用年限
B.总技术使用年限
C.总物理寿命
D.以上三个都可以
满分:
2分
正确答案:
A
20.资产评估的价值类型决定于()。
A.评估特定目的
B.评估办法
C.评估程序
D.评估原则
满分:
2分
正确答案:
A
21.下列公式中不正确的是()。
A.收益额=销售收入×销售收入分成率
B.收益额=销售利润×销售利润分成率
C.销售利润分成率=销售收入分成率/销售利润率
D.销售利润分成率=销售收入分成率×销售利润率
满分:
2分
正确答案:
D
22.建筑物残余估价法属于()中的一种具体方法。
A.收益法
B.成本法
C.市场法
D.功能价值法
满分:
2分
正确答案:
A
23.计算重置成本时,不应计入的费用是()。
A.购建费用
B.维修费用
C.安装费用
D.调试费用
满分:
2分
正确答案:
B
24.采用市场法评估资产价值时,需要以类似或相同资产为参照物,选择的参照物应该是()。
A.全新资产
B.旧资产
C.与被评估资产的成新率相同的资产
D.全新资产或旧资产
满分:
2分
正确答案:
D
25.某企业预计未来5年的预期收益为120万元、125万元、128万元、120万元、130万元,假设折现率为10%。
则企业整体资产价格应为()。
A.1180.9
B.1200.5
C.1243.1
D.1414.3
满分:
2分
正确答案:
C
26.土地、地质资源属()。
A.耗竭性资源
B.非耗竭性资源
C.可再生资源
D.以上都不对
满分:
2分
正确答案:
B
27.城镇土地的基准地价是()。
A.某时点城镇土地单位面积价格
B.某时点城镇区域性土地平均单价
C.某时期城镇土地单位面积价格
D.某时期城镇区域性土地平均单价
满分:
2分
正确答案:
D
28.使用残余估价法评估建筑物的前提条件是,建筑物()。
A.用途合理
B.使用强度合理
C.能获得正常收益
D.能获得超额收益
满分:
2分
正确答案:
C
29.在企业兼并时,目标企业(被兼并企业)价值评估的最适用假设是()。
A.清算假设
B.公开市场假设
C.继续使用假设#持续经营假设
满分:
2分
正确答案:
C
30.以下各项中()不属于无形资产。
A.商标
B.专利权
C.专营权
D.计算机软件
满分:
2分
正确答案:
A
二、多选题(共20道试题,共40分)
1.下列中()是资源资产一般性质和特征。
A.有用性
B.有限性
C.可取性
D.开发利用不充分性
满分:
2分
正确答案:
ABC
2.按照有关规定,目前资产评估报告书正文及相关附件的基本内容及格式包括()。
A.资产评估报告书封面基本内容及格式
B.资产评估报告书摘要的基本内容及格式
C.资产评估报告书正文的基本内容及格式
D.备查文件的基本内容及格式
满分:
2分
正确答案:
ABCD
3.资产评估报告书正文应列的内容()。
A.评估范围及对象
B.评估原则
C.特别事项说明
D.资产评估明细表
满分:
2分
正确答案:
ABC
4.债券评估的折现率包含的内容是()。
A.无风险报酬率
B.企业收益率
C.风险报酬率
D.债券利息
满分:
2分
正确答案:
AC
5.适用资产评估的假设有()。
A.清算假设
B.主体假设
C.继续使用假设
D.公开市场假设
满分:
2分
正确答案:
ACD
6.非专利技术的特点是()。
A.新颖性
B.实用性
C.获利性
D.保密性
满分:
2分
正确答案:
ABCD
7.成本法涉及的基本要素包括()。
A.资产的重置成本
B.资产的有形损耗
C.资产的功能性贬值
D.资产的经济性贬值
满分:
2分
正确答案:
ABCD
8.流动资产评估时一般不考虑功能性贬值是由于流动资产()。
A.单项评估
B.形态多样化
C.变现能力强
D.周转速度快
满分:
2分
正确答案:
CD
9.长期投资评估是对被投资企业()的评估。
A.资产周转能力
B.偿债能力
C.获利能力
D.全部资产
满分:
2分
正确答案:
BC
10.应用市场法必须具备的前提条件是()。
A.需要有一个充分发育活跃的资产市场
B.必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格
C.可收集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数
D.被评估资产未来收益能以货币计量
满分:
2分
正确答案:
AC
11.设备成新率的估测通常采用()进行。
A.使用年限法
B.修复金额法
C.观测分析法
D.统计分析法
满分:
2分
正确答案:
ABC
12.企业价值评估与企业单项资产评估值之和之间的差额可能是()。
A.功能性贬值
B.实体性贬值
C.经济性贬值
D.商誉
满分:
2分
正确答案:
CD
13.商誉的评估方法有()。
A.割差法
B.超额收益法
C.市场法
D.成本法
满分:
2分
正确答案:
AB
14.在企业价值评估中,企业价值的表现形式包括()。
A.投入资本价值
B.长期投资价值
C.所有者权益价值
D.长期负债价值
满分:
2分
正确答案:
AC
15.企业整体评估与各单项资产评估加总的区别主要表现在()的不同。
A.评估范围
B.评估对象
C.评估时考虑的因素
D.评估结果
满分:
2分
正确答案:
BCD
16.无形资产的功能特性有()。
A.不完整性
B.替代性
C.积累性
D.共益性
满分:
2分
正确答案:
BCD
17.资产评估具有()的特点。
A.现实性
B.咨询性
C.随机性
D.预测性
满分:
2分
正确答案:
ABD
18.材料在采用市场法进行评估时,需考虑的因素有材料的()。
A.重置成本
B.市场价格
C.变现成本
D.变现风险
满分:
2分
正确答案:
BCD
19.用材林可分为()。
A.幼龄林
B.中龄林
C.成熟林
D.超熟林
满分:
2分
正确答案:
ABC
20.专利权的特点()。
A.独占性
B.地域性
C.通用性
D.可转让性
满分:
2分
正确答案:
ABD
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