最新最全资产评估多项选择题复习完整版doc.docx
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多项选择题
1---2章
1、资产评估机构和人员确定是否承接资产评估项目,需要考虑的因素有( )。
A.评估项目风险
B.评估项目的大小
C.专业胜任能力
D.独立性分析
E.评估项目的价值类型
【正确答案】:
ACD
2、资产评估的预期原则要求在进行资产评估时必须合理预测其未来的( )。
A.市场需求量
B.技术进步替代情况
C.获利能力
D.拥有获利能力的有效期限
E.市场价格
【正确答案】:
CD
3、适用于资产评估的假设有( )。
A.一贯性假设
B.清算假设
C.继续使用假设
D.预期性假设
E.公开市场假设
【正确答案】:
BCE
4、资产评估的经济原则有( )。
A.科学性原则
B.贡献原则
C.替代原则
D.预期原则
E.成本效益原则
【正确答案】:
BCD
5、资产评估的工作原则有()。
A.预期性原则
B.独立性原则
C.专业性原则
D.科学性原则
E.客观性原财
【正确答案】:
BCDE
6、评估价值主要有以下几种( )。
A.市场价值
B.在用价值
C.投资价值
D.持续经营价值
E.清算价格
【正确答案】:
ABCDE
7、收益法中的收益额的界定情况应注意( )。
A.收益额指的是被评估资产未来收益额
B.收益额必须是由被评估资产直接产生的
C.收益额必须是税后利润
D.收益额必须是净现金流量
E.收益额必须和折现率口径相一致
【正确答案】:
ABE
8、收益法中运用的主要指标有( )。
A.资产过去的收益率
B.收益额
C.收益期限
D.折现率或资本化率
E.重置成本
【正确答案】:
BCD
9、选择评估方法时,主要应考虑的因素有( )。
A.资产评估的价值类型
B.评估对象的特点
C.所可能搜集到的数据及信息资料
D.评估原则
E.评估程序
【正确答案】:
ABC
10、在运用市场法进行资产评估时,应当考虑的参照物差异调整因素主要有()。
A.使用偏好因素
B.时间因素
C.地域因素
D.功能因素
E.产品周期因素
【正确答案】:
BCD
11、对于市场价值的理解,应着重从以下哪几个方面把握( )。
A.公开和公平的市场条件
B.当事人是理性的
C.当事人是非理性的
D.市场价值是价值估计数额
E.非公开市场条件
【正确答案】:
ABD
12.资产评估的现实性表现在( )。
A.直接以现实存在作为资产确认、估价和报告的依据
B.以现实状况为基础反映未来
C.对形式的校正以客观存在为依据
D.资产评估的结果必须接受市场的检验
E.用预期收益的折现来反映资产的现实价值【正确答案】:
ABC
13.按资产存在形态分类,资产可分为( )。
A.可确指资产
B.单项资产
C.有形资产
D.整体资产
E.无形资产
【正确答案】:
CE
14.、资产分类正确的是( )。
A.有形资产和无形资产
B.单项资产和整体资产
C.短期资产和长期资产
D.可确指资产和不可确指资产
E.有形资产和单项资产
【正确答案】:
ABCD
15.资产评估的特点有(ABDE)。
A.现实性
B.预测性
C.随机性
D.咨询性
E.公正性
16.资产评估价值和会计计价的区别表现在( )。
A.执行操作者不同
B.目的不同
C.市场发育程度不同
D.发生的前提条件不同
E.资产评估是对会计计价原则的否定
【正确答案】:
ABD
17评估资产时采用的物价指数,一般应是( )。
A.综合物价指数
B.类别或个别物价指数
C.评估基准日的物价指数
D.年平均物价指数
E.资产原值
【正确答案】:
BC
18..成新率的估算方法有( )。
A.观察法
B.使用年限法
C.功能价值法
D.修复费用法
E.物价指数法
【正确答案】:
ABD
19.清算价格一般取决于以下哪几个因素( )。
A.资产的通用性
B.清算时间的限制
C.资产的获利能力
D.资产的效用
E.资产的剩余使用寿命
【正确答案】:
AB
20.按资产能否独立存在进行分类,下列属于可确指资产的有(ABCE)。
A.土地使用权
B.商标权
C.机器设备
D.商誉
E.专利权
21.资产评估工作的科学性原则要求(ABC)。
A.根据特定目的选择价值类型和方法
B.制定科学的评估实施方案
C.资产评估程序科学合理
D.可以以方法取代价值类型
E.选择多种价值类型、计算评估结果的平均值
3---5章
1、机器设备鉴定的具体内容包括( )。
A.宏观鉴定
B.微观鉴定
C.总体鉴定
D.抽样鉴定
E.判断性鉴定
【正确答案】:
ABE
2、运用使用年限法估算设备成新率时涉及的基本参数有( )。
A.设备的总使用年限
B.设备的技术水平
C.设备的已使用年限
D.设备的尚可使用年限
E.设备的负荷程度
【正确答案】:
ACD
3、适用抽样核查方法的机器设备包括( )。
A.机器设备单台价值量很大
B.机器设备单台价值量较低
C.数量繁多
D.规格型号及使用环境相同或类似
E.在企业生产过程中,起决定性作用的主要设备
【正确答案】:
BCD
4、机器设备的贬值可分为( )。
A.实体性贬值
B.功能性贬值
C.货币性贬值
D.风险性贬值
E.经济性贬值
【正确答案】:
ABE
5、反映影响商业用地环境质量的指标有( )。
A.交通便捷度 B.人文环境
C.自然环境 D.规划环境
E.基础设施保证度
【正确答案】:
BC
6、以下关于标定地价的描述,哪些是正确的( )。
A.标定地价是一个区域性的平均地价
B.标定地价是确定土地使用权出让底价的参考和依据
C.标定地价是政府评估的具体地块的地价
D.标定地价是各类用地的平均地价
E.一般情况下,标定地价不进行大面积评估
【正确答案】:
BCE
7、地形地质因素对地价的影响主要表现在( )。
A.地形条件较差会造成使用效果差
B.地质条件差会增高开发成本
C.地形条件会决定土地用途
D.地形条件制约开发规模
E.地形条件决定土地价格
【正确答案】:
AB
8、计算机软件按软件功能可分为( )。
A.系统软件
B.支撑软件
C.应用软件
D.一般软件
E.大型软件
【正确答案】:
ABC
9、专利技术与专有技术在内容上有很大区别,专有技术内容较广,而专利技术一般只包括( )。
A.发明
B.外观设计
C.实用新型
D.设计资料与技术规范。
E.工艺流程
【正确答案】:
ABC【答案解析】:
专有技术的内容范围很广,包括设计资料、技术规范、工艺流程、材料配方、经营诀窍和图纸等,专利技术通常包括三种,即发明、外观设计和实用新型。
10、无形资产的成本特性表现为( )。
A.弱对应性
B.虚拟性
C.积累性
D.共益性
E.不完整性
【正确答案】:
ABE【答案解析】:
无形资产的成本特许包括:
不完整性、弱对应性、虚拟性。
1、分析研究设备的超额运营成本,应考虑新设备与老设备相比( )。
A.生产效率是否提高
B.维修保养费用是否降低
C.材料消耗是否降低
D.能源消耗是否降低
E.操作工作数量是否降低
【正确答案】:
ABCDE
2、机器设备评估的程序包括( )。
A.明确评估目的
B.明确评估对象
C.对机器设备进行必要的鉴定
D.研究确定评估方法
E.评定估算,撰写评估报告
【正确答案】:
ABCDE
【您的答案】:
AB
4、影响地价的社会因素主要包括( )。
A.政治安定状况 B.社会治安程度
C.税收政策 D.房地产投机
E.交通管制
【正确答案】:
ABD
【答案解析】:
税收政策、交通管制属于影响地价的行政因素。
5、下列因素中会影响到建筑物价格的是( )。
A.住房制度改革 B.长期投资贷款利率
C.短期贷款利率 D.国家政策
E.建筑物所处的地理环境
【正确答案】:
ABDE
6、测算建筑物重置成本的常用方法有( )。
A.预决算调整法 B.重编预算法
C.价格指数调整法 D.询价法
E.假设开发法
【正确答案】:
ABC
7、建筑物从大的类别方面可分为( )。
A.商业用房 B.工业用房
C.房屋 D.构筑物
E.公共建筑
【正确答案】:
CD
8、专利技术与专有技术在内容上有很大区别,专有技术内容较广,而专利技术一般只包括( )。
A.发明
B.外观设计
C.实用新型
D.设计资料与技术规范。
E.工艺流程
【正确答案】:
ABC
【答案解析】:
专有技术的内容范围很广,包括设计资料、技术规范、工艺流程、材料配方、经营诀窍和图纸等,专利技术通常包括三种,即发明、外观设计和实用新型。
9、商誉和商标的关系表现在( )。
A.商誉与企业相联系,商标与商品相联系
B.企业全部商标的价值之和等于商誉
C.商誉与商标是相同含义的无形资产
D.商誉是不可确指资产,商标是可确指资产
E.商标可以转让其所有权,也可以转让其使用权,而商誉没有所有权与使用权的转让
【正确答案】:
ADE
【答案解析】:
商誉与商标的区别是:
(1)商标是产品的标志,而商誉则是企业整体声誉的体现;
(2)商誉是不可确指资产,商标是可确指资产;(3)商标可以转让其所有权,也可以转让其使用权。
而商誉只有随企业行为的发生实现其转移或转让,没有所有权与使用权之分。
10、无形资产转让最低收费额是由( )因素决定的。
A.重置成本
B.历史成本
C.机会成本
D.固定成本
E.现行市价
【正确答案】:
AC
【答案解析】:
无形资产最低收费额=重置成本净值×转让成本分摊率+无形资产的机会成本,因此选择AC。
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一、考试中途应饮葡萄糖水
大脑是记忆的场所,脑中有数亿个神经细胞在不停地进行着繁重的活动,大脑细胞活动需要大量能量。
科学研究证实,虽然大脑的重量只占人体重量的2%-3%,但大脑消耗的能量却占食物所产生的总能量的20%,它的能量来源靠葡萄糖氧化过程产生。
据医学文献记载,一个健康的青少年学生30分钟用脑,血糖浓度在120毫克/100毫升,大脑反应快,记忆力强;90分钟用脑,血糖浓度降至80毫克/100毫升,大脑功能尚正常;连续120分钟用脑,血糖浓度降至60毫克/100毫升,大脑反应迟钝,思维能力较差。
我们中考、高考每一科考试时间都在2小时或2小时以上且用脑强度大,这样可引起低血糖并造成大脑疲劳,从而影响大脑的正常发挥,对考试成绩产生重大影响。
因此建议考生,在用脑60分钟时,开始补饮25%浓度的葡萄糖水100毫升左右,为一个高效果的考试加油。
二、考场记忆“短路”怎么办呢?
对于考生来说,掌握有效的应试技巧比再做题突击更为有效。
1.草稿纸也要逐题顺序写草稿要整洁,草稿纸使用要便于检查。
不要在一大张纸上乱写乱画,东写一些,西写一些。
打草稿也要像解题一样,一题一题顺着序号往下写。
最好在草稿纸题号前注上符号,以确定检查侧重点。
为了便于做完试卷后的复查,草稿纸一般可以折成4-8块的小方格,标注题号以便核查,保留清晰的分析和计算过程。
2.答题要按先易后难顺序不要考虑考试难度与结果,可以先用5分钟熟悉试卷,合理安排考试进度,先易后难,先熟后生,排除干扰。
考试中很可能遇到一些没有见过或复习过的难题,不要蒙了。
一般中考试卷的题型难度分布基本上是从易到难排列的,或者交替排列。
3.遇到容易试题不能浮躁遇到容易题,审题要细致。
圈点关键字词,边审题边画草图,明确解题思路。
有些考生一旦遇到容易的题目,便觉得心应手、兴奋异常,往往情绪激动,甚至得意忘形。
要避免急于求成、粗枝大叶,防止受熟题答案与解题过程的定式思维影响,避免漏题,错题,丢掉不该丢的分。
4.答题不要犹豫不决选择题做出选择时要慎重,要关注题干中的否定用词,对比筛选四个选项的差异和联系,特别注意保留计算型选择题的解答过程。
当试题出现几种疑惑不决的答案时,考生一定要有主见,有自信心,即使不能确定答案,也不能长时间犹豫,浪费时间,最终也应把认为正确程度最高的答案写到试卷上,不要在答案处留白或开天窗。
5.试卷检查要细心有序应答要准确。
一般答题时,语言表达要尽量简明扼要,填涂答题纸绝不能错位。
答完试题,如果时间允许,一般都要进行试卷答题的复查。
复查要谨慎,可以利用逆向思维,反向推理论证,联系生活实际,评估结果的合理性,选择特殊取值,多次归纳总结。
另外,对不同题型可采用不同的检查方法。
选择题可采用例证法,举出一两例来能分别证明其他选项不对便可安心。
对填空题,则一要检查审题;二要检查思路是否完整;三要检查数据代入是否正确;四要检查计算过程;五要看答案是否合题意;六要检查步骤是否齐全,符号是否规范。
还要复查一些客观题的答案有无遗漏,答案错位填涂,并复核你心存疑虑的项目。
若没有充分的理由,一般不要改变你依据第一感觉做出的选择。
6、万一记忆短路可慢呼吸考试中,有些考生因为怯场,导致无法集中精神,甚至大脑忽然一片空白,发生记忆堵塞。
此时不要紧张,不妨尝试如下方式:
首先是稳定心态,保持镇静,并注意调节自己的呼吸率。
先慢吸气,当对自己说放松时缓慢呼气,再考虑你正在努力回忆的问题,如果你仍不能回想起来,就暂时搁下这道题,开始选做其他会的试题,过段时间再回过头来做这道题。
第二,积极联想。
你不妨回忆老师在讲课时的情景或自己的复习笔记,并努力回忆与发生记忆堵塞问题有关的论据和概念,把回忆起的内容迅速记下来,然后,看能否从中挑出一些有用的材料或线索。
第三,进行一分钟自我暗示。
即根据自己的实际,选择能激励自己,使自己能心情平静和增强信心的话,在心中默念3至5遍。
比如:
我已平静下来,我能够考好、我有信心,一定能考出理想的成绩等等。
第四,分析内容,查找相关要点。
借助试卷上其它试题,也许会给考生提供某些线索。
因此不要轻易放弃,查看试题中的相关要点,看看是否能给考生提供线索或启发。
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