二次供水相关规章制度.docx
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二次供水相关规章制度
二次供水管理制度
一、二次供水设施管理工作接受成都市卫生执法监督机构的指导。
二、二次供水操作人员持《健康证》上岗并按规定每年一次健康检查。
三、办理二次供水《卫生许可证》及相关复审手续。
四、每年由专业自来水清洗公司对水池水箱进行不少于一次清洗消毒,填写《成都市二次供水设施清洗消毒记录表》,出具合格的水质化验报告并到相关部门备案。
五、定期保养水泵、阀门及管道,定期刷漆防止生锈。
六、每天巡查一次供水系统,发现有跑、冒、滴、漏现象,应立即处理。
七、应保障住户生活用水的连续性,若因检修、保养暂停供水,应提前1天通知客服中心,告知住户做好储水准备。
八、遇突发事故导致停水,应及时上报相关部门,向住户做好解释工作。
水泵房管理制度
一、项目工程负责人负责对水泵房管理、监督和检查。
二、项目工程维护人员负责按计划进行月、季、年度保养、维修、清洁、并填写《设施设备保养记录表》。
三、水泵房内应备齐消防器材、水泵房钥匙由专人保管。
四、每日对水泵房运行设备进行二次查看,将真实数据填写在《水泵房设备运行记录表》上。
五、每日对水泵房进行一次巡查,将巡查内容填写在《二次供水巡查记录表》上。
六、定期检查水泵、闸门、电机的紧固螺丝有无松动,运行声音是否正常等。
七、严禁在水泵房内吸烟、存放有毒、有害物品。
保持水泵房通风换气,环境卫生。
八、非工作人员进入水泵房,须填写《外来人员进出登记表》,并由相关人员陪同方可进入。
相关记录
《设施设备保养记录表》
《水泵房设备运行记录表》
《二次供水巡查记录表》
《外来人员进出登记表》
设施设备保养记录表
项目:
序号:
设备编号
设备位置
保养日期
设备名称
设备型号
保养人员
保养内容:
保养过程:
保养使用的耗材:
保养后24小时运行记录:
保养后运行情况:
备注:
保养负责人签字:
保养监护人签字:
水泵房设备运行记录表
位置:
组团年月
日期
时间
变频泵运行频率
变频柜设定压力
水箱储水水位情况
水处理器运行情况
出水压力
巡检人
备注:
说明:
每天记录2次,上、下午各一次,详细记录运行数据。
运行中发现问题在备注栏中说明,并及时上报和处理。
二次供水巡查记录表
项目:
年月
变频泵出水压力是否正常
变频柜设定压力是否正常
变频泵有无异响、异味
管道有无跑、冒、滴、漏
水箱水位是否正常
机房照明是否完好
机房卫生是否清洁
巡查人
备注:
说明:
每天巡查1次。
设备正常打“√”。
不正常打“×”。
运行中发现问题在备注栏中说明,并及时通知相关部门处理。
外来人员进出登记表
项目:
进入时间
事由
来客签名
离开时间
维修人员
说明:
重要设备机房出入必须做好登记记录,认真填写相关内容。
给水系统管理制度
一、项目工程负责人负责对给水系统管理、监督和检查。
二、工程值班人员每日对项目总水表进行抄读。
班长对每日水量进行校对,发现异常及时上报。
三、工程人员每月对业主水表抄录一次,统计业主用水总量。
工程负责人每月对水量数据进行分析,判断管网是否正常。
四、工程维修班每年秋季对所有阀门进行一次打油保养。
五、遇爆管等紧急情况,接到通知后5分钟内必须有维修人员到达现场,关闭相关阀门,其他维修人员准备好工具和材料及时到现场,保证在最短时间内将故障处理。
第三十三章给排水设施设备及供用水管理流程
一、职责
(一)当班工程人员负责给排水设备的清洁、操作、监控、巡视、检查、记录、异常情况报告及维修保养。
(二)工程负责人负责给排水设备(设施)综合管理及上述工作的检查监督。
(三)相关部门负责停水情况的处理。
二、工作流程
(一)工作人员要求
1.值班室、水泵房环境整洁、保持设备、地面、墙壁无积尘、水渍、油渍。
2.每年检查水泵电机绝缘及轴承换油。
3.当班工程人员负责给排水设备运行的操作、监控、巡视、检查和记录。
4.根据记录情况,对维修、整改结果进行复查。
5.每年按规定向防疫站报请二次供水卫生监测。
6.水箱清洗应提前两天书面通知项目客户服务中心。
内容:
局部停水时间长短、涉及范围。
清洗完毕后,通知客户服务中心,确认恢复供水。
(二)给排水设备保养管理规定
1.巡检
工程人员对其负责的设备设施进行检查,了解其工作情况,一旦发现问题,时维修解决,包括:
(1)各上下水井口(包括阀门井和下水井)封闭是否严实,防止杂物落入井中。
(2)楼板、墙壁、地面等处有无滴水、积水等异常现象,发现管道有滴漏及时修理。
(3)每年对使用设备进行一次使用试验(如控制阀门每年至少进行一次开关试验,防止启动时开不开或关不紧等)。
(4)室外管道、水表、阀门、消防栓等需刷油漆,减少锈蚀。
(5)消防栓、消防泵,喷淋泵每季度至少试运行一次。
水龙头、消防接口、按钮应试验检查,防止老化、霉变、失效并应及时更换。
2.保养
(1)按《设施设备保养计划表》要求进行维修保养。
(2)根据给排水设备的实际使用情况,有关技术资料,国家有关法规,确定设备的大、中修周期。
(3)每月消防泵至少试运转一次。
(三)水泵房管理
1.非工作人员进入水泵房须经工程负责人或项目经理批准后,由当班工程人陪同,方可进入。
2.水泵房内设备由当班工程人员负责操作,并在《水泵房设备运行记录表》中做好运行记录,其他人不得擅自操作。
3.保持泵房良好通风及照明,门窗开启灵活无破损。
4.不得擅自改动机房线路、器材,若需改动,须经项目经理或工程主管同意后,方可进行。
5.消防设施完好,相关制度上墙,禁止吸烟。
6.保持机房干净整洁无积尘,不得堆放杂物。
7.相关记录有《水泵房设备运行记录表》。
(四)二次供水管理要求
1.给排水工作人员负责水池(箱)的管理,要求每个水池(箱)(包括地下、楼顶)须结构完整,加盖、加锁,水口干净,并申办二次供水卫生合格证。
2.每年至少两次水池(箱)进行清洗及消毒。
3.通知:
工程部在每次水池(箱)清洗消毒计划实施前一天请客户服务中心张贴停水通知。
4.放水:
为确保用户的正常用水,放水时间必须提前到清洗、消毒水池(箱)的前3小时,并记录在《水池(箱)清洗及消毒记录表》开始放水时间和结束时间。
(五)二次供水清洗消毒流程
1.通过外委进行,根据双方协议,工作流程和施工安全由乙方负责,保证清洗后的水质达到国家卫生标准,并提供清洗后水质国家卫生防疫机构的检测报告。
2.注水:
在清洗工作结束后,开闸向水池(箱)注水,以达到标定水位高度,并加盖、加锁。
3.记录和报告,由工程负责人负责安排整个清洗消毒工作的协调配合,并负责监控和记录清洗、消毒工作的全过程,填写《水池(箱)清洗及消毒记录表》。
(六)消防系统检查保养操作制度
1.日常检查
消防维保人员(工程人员)每天至少一次对消防系统进行巡查,以了解设备运行情况,巡检内容如下:
(1)喷淋头有无漏水,自动与手动报警器有无遗失,消火栓内水带水枪是否缺少。
(2)消防水箱内是否有充足的消防备用水,开关是否处于打开位置。
(3)水泵电控箱电压是否正常,指示为多少。
(4)观察各压力表的指示,并作比较看是否正常。
(5)控制中心正常与否,有无异常报警等。
(6)每月由工程部与秩序部一起对消防系统进行一次全面检查,检查内容如下:
·观察火灾报警器(包括区域报警器或楼层显示)和联运控制装置,各种显示是否正常,时钟是否正确。
·火灾报警器和联动装置的各种功能是否正常,如:
主备电转换、自检、消声、复位、查首址、查容量、探头、屏蔽、开启、对讲等。
·模拟火灾响应和故障报警试验,查一个防火区,查探测和手动按钮。
·消防通信检查,检查通话是否清晰、准确。
·检查水系统压力表是否正常。
·检查阀门有无跑、冒、漏、滴的现象。
·开启一个末端试水阀放水,检查水流指示器、压力开关、水力警铃是否动作。
·控制室报警显示是否正常。
·防火分隔现场控制按钮及遮拦是否完好。
·防火分隔手动和现场电动开启卷帘门,观察设备运行情况。
门有无卡、碰、擦情况,延时限位是否正常,电动机运行有无异常。
·排烟、送风道有无锈蚀、损坏、阻挡现象,风机能否正常工作。
2.定期检查
除进行以上检查外,还应由工程部组织进行定期检查,并填写《消防系统测试检查记录表》,检查内容如下:
·启动消防水泵、排烟风机、正压风机,观察设备运行是否正常,各阀门启闭是否灵活,电控箱及消防联运控制台受各种显示是否正常。
·备用设备自动投入功能试验,检查是否正常。
输入电源为双电源时,还应进行该功能检查。
·火灾事故广播检查:
检查选层广播切换功能,采用喇叭强功能备用功放转换功能是否正常。
·检查声光讯响器有无不响不亮的现象。
·消火栓放水试验:
检查各阀门启闭是否正常,测试出水水压是否符合要求。
联动控制台功能是否正常。
·消火栓泵、自动喷淋泵在联动控制台上显示是否正确,在各控制启动处,能否正常启动。
·防火卷帘门手动和联运试验、检查其控制功能、延时、反馈、信号开启是否正常。
·通风、空调防排烟设备联动控制检查,分别进行手动和联动试验,其联动逻辑关系和功能应符合要求。
·消防电梯及其它联动设备均要求进行手动和联运控制检查,查其功能和显示应符合要求。
·普查水系统各阀门位置是否正常。
·自动喷淋系统末端试水阀和消火栓箱阀,排放污水,冲洗管道。
·水泵、风机及管道、阀门、防火卷帘门等应进行全面检查、维护、保养。
(八)供(停)水流程
1.计划内停水
工程部通过接收供水部门《停水通知》(如接收有书面通知应保存、媒体通知应剪辑保留),经工程负责人批准后立即通启客户服务中心。
客户服务中心接到停水的通知后,立即拟稿打印成《停水通知》,经项目经理签字后按公开性文件要求张贴在辖区告示栏明显处。
2.突发性停水
(1)当班工程人员应立即通知工程负责人、项目经理、客户服务中心。
(2)当班工程人员应立即向有关供水部门查询停水原因,并将了解到的消息及时通报相关部门和人员。
(3)项目发生突发性区域停水时,由工程人员立即查明停水范围及原因,并将结果报项目经理和部门负责人,以最短时间恢复供水。
(4)恢复供水后,将单元及告示牌上的停水通知及时取下。
(5)安全用水由工程部按相关制度的规定进行监控。
(6)记录由工程部保存。
三相关记录
《水泵房设备运行记录表》
《二次供水巡查记录表》
《水池(箱)清洗及消毒记录表》
水泵房设备运行记录表
位置:
组团201年月
日期
时间
水泵状态
变频控制柜
浮球、水位
水处理器
出水压力
巡检人
备注:
说明:
每天记录2次,上、下午各一次。
设备正常打“√”,不正常打“×”。
运行中发现问题在备注栏中说明,并及时通知相关部门处理。
二次供水巡查记录表
项目:
年月
变频泵出水压力是否正常
变频柜设定压力是否正常
变频泵有无异响、异味
管道有无跑、冒、滴、漏
水箱水位是否正常
机房照明是否完好
机房卫生是否清洁
巡查人
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
备注:
说明:
每天巡查1次。
设备正常打“√”,不正常打“×”。
运行中发现问题在备注栏中说明,并及时通知相关部门处理。
水池(箱)清洗及消毒记录表
项目:
序号:
清洗日期
水容量(M3)
放水时间
自月日时起,到月日时止
共小时
清洗时间
自月日时起,到月日时止
共小时
灭菌净配制人
见证人:
清洗人员
清洗及消毒
有关记录
水质取样人
取样地点
取样数
送检时间
送检人
取报告人
取报告时期
报告编号
水质监测结果
合格□不合格□
不合格处理
意见
相关专业人员:
不合格处理
结果
相关专业人员:
工程负责人:
项目经理:
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