XXX一期4#9#13#楼工程竣工验收自评报告.docx
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XXX一期4#9#13#楼工程竣工验收自评报告.docx
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XXX一期4#9#13#楼工程竣工验收自评报告
XXX一期4#、9#、13#楼工程
竣工验收质量自评报告
编制:
审核:
成都市XXX建筑工程总公司
2018年月
目录
一、工程概况2
1、工程简况2
2、设计简况2
3、施工简况及专项验收情况4
二、项目管理班子的构成及主要管理人员5
三、施工依据及质量验收标准:
6
四、合同履约情况6
五、见证取样及送检情况7
六、质量控制资料核查情况9
1、建筑与结构:
9
(1)、主要材料、半成品的资料核查验收情况:
9
(2)、施工试验报告及见证检测报告11
(3)、施工过程质量验收情况:
12
2、给排水工程:
13
(1)、各项材料、配件、设备出厂合格证及检验报告:
13
(2)、给排水工程施工过程质量验收情况13
3、建筑电气:
13
(1)、各项材料、配件、设备出厂合格证及检验报告:
13
(2)、电气安装工程施工过程质量验收情况14
七、建筑工程安全和功能检验资料核查情况14
1、建筑与结构:
14
2、给排水工程:
15
3、建筑电气:
15
八、工程观感质量检查情况15
1、建筑工程:
15
2、给排水工程:
16
3、建筑电气:
16
九、工程质量验收评定情况16
十、综合评定19
一、工程概况
1、工程简况
工程名称:
XXX一期4#、9#、13#楼
工程地点:
贵阳清镇市白马大道与金清大道交汇处
建设单位:
贵州XXX置业有限公司
设计单位:
四川XX建筑设计有限责任公司
勘察单位:
贵州XX岩土工程有限公司
监理单位:
贵州省建筑设计研究院有限责任公司
施工单位:
成都市XXX建筑工程总公司
本工程4#、9#、13#楼及地下室建筑面积为21462.91㎡,地下一层,地上11+1层,层高3米,建筑高度为36.3m。
其中地上建筑面积为16187.99㎡,地下室建筑面积为5274.92㎡。
4#楼基础为柱下独立基础,9#、13#楼基础为部分柱下独立基础、部分人工挖孔桩基础,地下停车库基础为柱下独立基础;4#、9#、13#楼及地下室主体结构为框架--剪力墙结构。
本工程建筑结构安全等级二级,地基基础设计等级为乙级,本工程场地土类型为:
中软-中硬场地土,场地无液化土分布,抗震设防烈度6度,结构抗震等级为三级,;建筑耐火等级:
上部主体结构为二级,地下停车库为一级;本工程建筑结构的设计使用年限50年。
设计简况
(1)地基与基础分部:
本工程4#楼基础为柱下独立基础,9#、13#楼基础为部分采用柱下独立基础和部分采用人工挖孔灌注桩(墩)基础,基础持力层均为中风化灰岩,承载力特征值fa=4500Kpa。
柱下独立基础及挖孔桩砼为C30,抗水底板及挡土墙砼为C30P6;基础顶面至一层的剪力墙、框架柱砼为C35。
地下停车库采用柱下独立基础,柱下独立基础(墙下条形基础)以可塑红粘土为持力层,承载力特征值fak=150kPa,基础开挖到设计基底标高为强风化或中风化白云岩时应继续向下开挖800mm。
在开挖面与垫层间增设褥垫层。
褥垫层采用级配中砂、粗砂或砂夹石,砂夹石垫层砂石比7:
3,啐石或卵石最大粒径不宜大于50mm。
垫层须分层铺填,每层厚度可取200-300mm,每层压实系数不小于0.97,柱下独立基础混凝土设计强度等级为C30、柱、剪力墙为C35,抗水板、挡土墙、地下室顶板为C30P6。
(2)主体结构分部:
主体结构为框架-剪力墙结构,主体工程混凝土强度等级:
一至四层剪力墙、柱为C35,五至11+1层剪力墙、柱为C30,梁、板、楼梯砼均为C30;构造柱、过梁等构件的砼为C20。
填充墙:
外墙、分户墙、卧室墙体及地下室防火墙采用蒸压加气砼砌块砌筑,墙厚200mm、100mm,M5.0水泥混合砂浆砌筑;厨房、卫生间、楼梯间、电梯井道、水、电管井道为水泥标砖墙,墙厚200mm、100mm,M5.0水泥混合砂浆砌筑。
(3)防水工程:
地下室防水工程:
本工程地下室防水等级为二级,钢筋砼抗渗等级P6;底板及侧壁防水等级为二级,采用一道聚酯胎SBS改性沥青防水卷材;顶板防水等级为一级,采用一道2厚JS(Ⅰ)防水涂膜防水层加一道3厚聚酯胎SBS改性沥青耐穿刺防水卷材防水层。
屋面工程:
平屋面防水等级为Ⅰ级,两道设防,防水层合理使用年限25年;坡屋面防水等级为Ⅱ级,一道设防,防水层合理使用年限为10年。
平屋面找坡层为1:
6水泥炉渣找坡,最薄处30mm厚;20mm厚1:
3水泥砂浆找平层;平屋面防水层为一道1.5mm厚的聚氨酯防水涂料、一道2mm厚的(无胎型)自粘高聚物改性沥青防水卷材,平屋面保温层为40mm厚挤塑聚苯板保温层,上面有一层40mm厚的配筋C20细石砼刚性层;檐口斜屋面防水层为1.5mm厚(无胎型)自粘高聚物改性沥青防水卷材,无保温层,上覆沥青瓦。
(4)装修装饰工程
a、地面部分:
住宅套内为砼原浆抹平压光;卫生间2厚聚合物水泥基防水涂料防水层,上翻墙面1800mm;厨房为烟道、地漏周边200mm范围内做2厚聚合物水泥基防水涂料防水层;首层大堂及电梯前室为玻化砖地面;楼梯地面为水泥砂浆面层。
b、墙面:
住宅套内的墙面均为12mm厚1:
3水泥砂浆打底,8mm厚1:
2.5水泥砂浆罩面压光;首层大堂为玻化砖墙面、电梯前室墙面乳胶漆面层;楼梯间墙面为白色腻子面层;外墙面为13mm厚水泥砂浆打底(掺3%的防水粉),7mm厚1:
2水泥砂浆找平层,陶瓷粘接剂粘贴45mmx95mm的面砖;二层以上的水平及竖向线条采用深褐色外墙漆装饰,一层至二层(局部三层)的外墙面采用真石漆装饰。
c、门窗工程:
采用80系列塑钢门窗,玻璃采用(5+6A+5)中空钢化玻璃;入户门、楼梯间门、水电管井门采用钢质防火门。
d、细部:
楼梯、阳台栏杆采用铁花钢栏杆。
(5)给排水工程
a、给水系统:
生活给水由地下室设生活加压水泵房、水箱间,二次加压分低区、中区供水。
生活给水管在水表前采用PSP钢塑复合压力管,螺纹、卡箍连接;表后采用PP-R管热熔连接,冷水管采用S5系列,公称压力等级1.25MPa,热水管采用S2.5系列,公称压力等级2.0MPa。
b、排水系统:
本工程排水对象主要是生活污水、地下室污水、屋面及室外场地雨水。
室内采用粪便污水与洗浴废水合流排水管道系统,污、废水系统:
高层部分卫生间污水采用特殊单立管排水系统,高层部分厨房、设置伸顶通气管;各系统的底层污水单独排放;对设在地下室不能采用重力流方式排放的废水设置集水坑,由潜污泵提升排出;管道井内废水管、空调冷凝水管就近排至室外雨水口。
地下室内地面冲洗废水、有可能进入地下室的雨水、涉水房间集水以及消防排水均由集水坑收集,由潜污泵提升至室外雨水管网;屋面雨水排水系统采用重力流雨水排水系统。
(6)电气工程
a、配电系统:
本工程的消防设备用电、疏散楼梯、疏散通道的应急照明等按一级消防负荷要求供电,消防电梯按一级负荷供电,其它按二级负荷供电;电源引自变配电室的低压母线沿地下室的桥架敷设引至。
为保证一级负荷的应急供电,除要求当地供电部门提供一路独立的10KV电源外,在地下室还设置一套容量为660KW/825KVA的应急自启动柴油发电机组。
b、电气照明:
本工程所有荧光灯均配用L级的电子镇流器或节能型电感镇流器,灯管的显色指数Ra值应不小于80,色温值为4000K左右(中性色调),其余吸顶灯均采用节能灯管,所有I类灯具均配接PE线。
c、防雷与接地:
按第二类防雷建筑物保护措施设计。
采用Φ12热镀锌圆钢在屋面设不大于10mX10m(或12mX8m)避雷网格,屋面上所有的金属构件、外露金属管道均用Φ12热镀锌圆钢与避雷网联结。
建筑八层以上各层的边梁内外侧两主筋应相互焊通构成均压环,建筑物各层梁内主筋应相互连通,八层及以上各层的建筑外墙上的金属门、窗、较大的金属构件均与防雷装置连接,竖直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端与防雷装置连接,利用结构柱内大于Φ16两根钢筋作防雷引下线,结构地下室底板钢筋、独立基础(桩)内钢筋互相焊通作接地体。
配电系统接地形式为TN-S,采用共用接地体并作总等电位连接,要求接地电阻R≤1欧。
d、弱电系统:
本工程的电信及宽带网系统(综合布线系统),电视系统,安防系统,等的设计待业主确定方案后另行设计,本设计预留上述系统的机房、竖向弱电桥架及地下一层的弱电路径及进线管。
(7)节能工程:
a、外墙内保温:
外墙采用200厚B07级、A5.0的蒸压加气砼砌块,导热系数≤0.18W/(m.k),冷热桥处做5mm厚FT-BW无机活性墙体保温材料(A级),经热工计算K=1.41W/(m2.k)可满足节能规定指标要求:
K≤1.5W/(m2.k)。
b、门窗:
外门窗采用80系列塑钢门窗框料,玻璃采用5+6A+5的普通中空玻璃,外窗综合遮阳系数SC=0.83,经热工计算K=3.0W/(m2.k)可满足节能规定指标要求:
K≤4.0W/(m2.k)。
c、屋面:
屋面隔热层采用40mm厚挤塑聚苯板(B1级)保温隔热层,屋顶传热系数K=0.67W/(m2.k),经热工计算可满足节能K≤1.0W/(m2.k)的规定指标要求;
d、照明:
公共部分照明设计采用高光效光源和节能型镇流器及光效高的灯具;公共照明所采用的节能控制措施为:
采用红外线感应延时控制的灯具。
3、施工简况及专项验收情况
本工程于2016年月日开工,至2018年1月25日完成施工合同规定的全部内容及设计变更文件内容,在自验收评定合格的基础上,现申请工程竣工验收。
各专项工程验收情况:
(1)、地下室及基础结构验收:
地下室基础于2016年月日开始浇筑基础及抗水底板混凝土,于2017年1月23日完成全部地下室剪力墙、柱及顶板混凝土浇筑,地下室挡土墙土方于2016年月日前回填完成,2017年7月24日经建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位、监督机构、施工单位对地下室工程结构工程进行验收,验收结果评定为合格,同意下道工序施工。
(3)、主体结构验收:
主体结构工程于2016年月日开始施工,至2017年月日全部完成屋面封顶;填充墙从2017年月日开始砌筑,至2017年月日完成全部填充墙砌体砌筑。
2017年9月29日经建设单位、设计单位、监督机构、监理单位、施工单位进对主体结构工程进行验收,各单位一致确认符合设计要求,同意验收,质量评定为合格,同意下道工序施工。
二、项目管理班子的构成及主要管理人员
按《建设工程项目管理规范》的要求组建了项目管理班子,主要人员包括项目经理、技术负责人、施工员、质检员、安全员等,详下表:
姓名
职务
姓名
职务
XXX
项目经理
XXX
质检员
XXX
项目技术负责人
XXX
安全员
XX、XXX
施工员
施工过程中以团体精神严格按照施工图纸要求和相关规范规定进行精心组织,严把质量关,认真做好每一道工序的交底、复核、交接及隐蔽前各项工程自检工作,对检查不符合要求的立即进行整改,保证下道工序顺利施工,确保工程质量。
三、施工依据及质量验收标准:
本工程施工执行国家、行业、地方现行相关设计规范、规程,施工中严格按照规范、规程及验收标准施工,无违反强制性条文的现象。
本工程主要执行的规程、规范:
1、工程施工图纸、建筑施工合同、设计变更及相关变更文件;
2、《工程建设标准强制性条文》二O一三版(房屋建筑部分);
3、《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
4、《混凝土结构工程施工收规范》(GB50666-2015)
5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2015)
6、《建筑工程质量验收统一标准》(GB50300-2013)
7、《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18-2012)
8、《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2011)
9、《工程测量规范》(GB50026-2007)
10、《砼强度检验评定标准》(GB/T50107-2010)
11、《屋面工程施工质量验收规范》(GB50207-2012)
12、《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2010)
13、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》(GB50210-2011)
14、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2015)
15、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2016)
16、《外墙内保温工程技术规程》(JGJT261-2011)
17、其它相关规范、规程和技术标准,及本工程的相关文件及变更文件。
四、合同履约情况
本工程在施工过程中,严格按照设计图纸要求和相关施工规范进行施工,在施工前进行施工方案的编制及技术交底,没有违反工程建设强制性条文的现象,认真履行施工合同的各项内容,该工程已按合同及施工图、设计变更进行施工并完成,有关设计变更均按规定程序办理变更手续。
工程施工质量符合施工验收规范与质量检验评定标准的要求。
五、见证取样及送检情况
1、本工程原材料在施工过程中严格执行见证取样送检制度,各种原材料进场后,报监理工程师审查,并在现场监理见证下随机取样送检,并委托贵州XX质量检测有限公司检测,见证送检率100%,检验合格后方可使用于工程,确保使用材料的质量。
(一)4#楼见证取样及送检情况:
产品或项目
进场
批次
见证取样组数
见证送检组数
见证送检率
检验结果
钢筋原材
51
51
51
100%
合格
水泥
4
4
4
100%
合格
砂
4
4
4
100%
合格
水泥标砖
(200mm*100mm*50mm)
3
3
3
100%
合格
蒸压加气砼砌块
(200mm*200mm*200mm)
4
4
4
100%
合格
4mm厚SBS改性沥青防水卷材(聚酯胎)
1
1
1
100%
合格
2mm厚自粘高聚物改性沥青防水卷材(无胎)
1
1
1
100%
合格
聚合物水泥基防水涂料(Ⅰ型)
1
1
1
100%
合格
40mm挤塑聚苯板
1
1
1
100%
合格
塑料门窗型材
1
1
1
100%
合格
2、钢筋连接按要求进行见证取样送检,见证送检率100%,检验结果合格。
工程部位
连接形式
见证取样
批次
见证送检
批次
见证
送检率
检验结果
剪力墙、柱
电渣压力焊
45
45
100%
合格
梁
闪光对焊
5
5
100%
合格
3、砼试块按规定要求见证取样送检,见证送检率均大于30%,检验结果合格(详见砼强度检验评定表)
部位
标号
养护情况
见证取样组数
见证送检组数
平均值(mpa)
最小值(mpa)
砼强度
评定结果
基础及抗水底板
C30
标养
(按非统计法)
9
9
合格
地下室剪力墙、柱
C35
标养
(按非统计法)
合格
同条件
(按非统计法)
合格
一至四层剪力墙、柱
C35
标养
(按统计法)
合格
同条件
(按统计法)
合格
一至屋面层梁、板、五至11+1层剪力墙、柱,楼梯
C30
标养
(按统计法)
合格
同条件
(按统计法)
合格
构造柱、过梁等零星构件
C20
标养
(按统计法)
合格
4、砂浆按规定要求见证取样送检,见证送检率100%,检验结果合格(详见砂浆强度检验评定表)
结构部位
强度等级
试块组数
平均值
(mpa)
最小值
(mpa)
评定结果
一层至屋面层填充墙
M5.0
(水泥混合砂浆)
13
合格
(二)9#楼见证取样及送检情况:
产品或项目
进场
批次
见证取样组数
见证送检组数
见证送检率
检验结果
钢筋原材
51
51
51
100%
合格
水泥
4
4
4
100%
合格
砂
4
4
4
100%
合格
水泥标砖
(200mm*100mm*50mm)
3
3
3
100%
合格
蒸压加气砼砌块
(200mm*200mm*200mm)
4
4
4
100%
合格
4mm厚SBS改性沥青防水卷材(聚酯胎)
1
1
1
100%
合格
2mm厚自粘高聚物改性沥青防水卷材(无胎)
1
1
1
100%
合格
聚合物水泥基防水涂料(Ⅰ型)
1
1
1
100%
合格
40mm挤塑聚苯板
1
1
1
100%
合格
塑料门窗型材
1
1
1
100%
合格
2、钢筋连接按要求进行见证取样送检,见证送检率100%,检验结果合格。
工程部位
连接形式
见证取样
批次
见证送检
批次
见证
送检率
检验结果
剪力墙、柱
电渣压力焊
69
69
100%
合格
梁
闪光对焊
5
5
100%
合格
3、砼试块按规定要求见证取样送检,见证送检率均大于30%,检验结果合格(详见砼强度检验评定表)
部位
标号
养护情况
见证取样组数
见证送检组数
平均值(mpa)
最小值(mpa)
砼强度
评定结果
基础及抗水底板
C30
标养
(按非统计法)
合格
地下室剪力墙、柱
C35
标养
(按非统计法)
合格
同条件
(按非统计法)
合格
一至四层剪力墙、柱
C35
标养
(按统计法)
合格
同条件
(按统计法)
合格
一至屋面层梁、板、五至11+1层剪力墙、柱,楼梯
C30
标养
(按统计法)
合格
同条件
(按统计法)
合格
构造柱、过梁等零星构件
C20
标养
(按统计法)
合格
4、砂浆按规定要求见证取样送检,见证送检率100%,检验结果合格(详见砂浆强度检验评定表)
结构部位
强度等级
试块组数
平均值
(mpa)
最小值
(mpa)
评定结果
一层至屋面层填充墙
M5.0
(水泥混合砂浆)
13
合格
(三)13#楼见证取样及送检情况:
产品或项目
进场
批次
见证取样组数
见证送检组数
见证送检率
检验结果
钢筋原材
51
51
51
100%
合格
水泥
4
4
4
100%
合格
砂
4
4
4
100%
合格
水泥标砖
(200mm*100mm*50mm)
3
3
3
100%
合格
蒸压加气砼砌块
(200mm*200mm*200mm)
4
4
4
100%
合格
4mm厚SBS改性沥青防水卷材(聚酯胎)
1
1
1
100%
合格
2mm厚自粘高聚物改性沥青防水卷材(无胎)
1
1
1
100%
合格
聚合物水泥基防水涂料(Ⅰ型)
1
1
1
100%
合格
40mm挤塑聚苯板
1
1
1
100%
合格
塑料门窗型材
1
1
1
100%
合格
2、钢筋连接按要求进行见证取样送检,见证送检率100%,检验结果合格。
工程部位
连接形式
见证取样
批次
见证送检
批次
见证
送检率
检验结果
剪力墙、柱
电渣压力焊
95
95
100%
合格
梁
闪光对焊
5
5
100%
合格
3、砼试块按规定要求见证取样送检,见证送检率均大于30%,检验结果合格(详见砼强度检验评定表)
部位
标号
养护情况
见证取样组数
见证送检组数
平均值(mpa)
最小值(mpa)
砼强度
评定结果
基础及抗水底板
C30
标养
(按非统计法)
合格
地下室剪力墙、柱
C35
标养
(按非统计法)
合格
同条件
(按非统计法)
合格
一至四层剪力墙、柱
C35
标养
(按统计法)
合格
同条件
(按统计法)
合格
一至屋面层梁、板、五至11+1层剪力墙、柱,楼梯
C30
标养
(按统计法)
合格
同条件
(按统计法)
合格
构造柱、过梁等零星构件
C20
标养
(按统计法)
合格
4、砂浆按规定要求见证取样送检,见证送检率100%,检验结果合格(详见砂浆强度检验评定表)
结构部位
强度等级
试块组数
平均值
(mpa)
最小值
(mpa)
评定结果
一层至屋面层填充墙
M5.0
(水泥混合砂浆)
13
合格
六、质量控制资料核查情况
1、建筑与结构:
本工程有图纸会审1份,设计变更、洽商记录31份。
各项材料具备产品出厂合格证、出厂检验报告及进场复检报告,具备现场施工试验报告,隐蔽工程验收记录及施工记录,具体情况如下:
(1)、主要材料、半成品的资料核查验收情况:
1)钢筋原材:
本工程结构钢筋严格按照合同的规定,采购使用达钢、萍钢、湘钢、德刚、万钢、威钢的钢筋,规格共有6、8、10、12、14、16、18、20、22、25十种规格,共进场51批次,钢材出厂合格证51份,进场后经见证取样送检,复检报告51份,检验结果符合现行国家标准的技术指标要求。
2)水泥:
严格按合同规定采购使用贵州清镇西南水泥有限公司生产的复合硅酸盐32.5R水泥,具备出厂检验报告单份,进场后经见证取样送检,复检报告份;检验结果符合现行国家标准的技术指标要求。
3)砂:
采用清镇市XX砂石厂生产的山砂,进场后经见证取样送检,检验报告份,检验结果均符合现行国家标准的技术要求。
4)填充墙:
填充墙砌体用砖由清镇市XX建材有限公司供应蒸压加气砼砌块,规格有:
600200*200、600*200*100,有出厂合格证份,出厂检验报告单份,进场后经见证取样送检,复检报告份,检验结果符合现行国家标准的技术指标要求;贵安新区XXXXXX标砖厂供应水泥标砖,规格有:
200*100*50,有出厂合格证份,出厂检验报告单份,进场后经见证取样送检,复检报告份,检验结果符合现行国家标准的技术指标要求。
5)防水材料:
由贵州XX防水节能建材有限公司提供4mm厚SBS改性沥青防水卷材(聚酯胎),SBS防水卷材出厂合格证份,出厂检验报告单份,进场后经见证取样送检,复检报告份,检验结果符合现行国家技术标准要求;2mm厚自粘高聚物改性沥青防水卷材出厂合格证份,出厂检验报告单份,进场后经见证取样送检,复检报告份,检验结果符合现行国家技术标准要求;JS水泥基防水涂料出厂合格证1份,出厂检验报告单1份,符合现行国家技术标准要求。
6)屋面保温材料:
采用贵州XX新型材料科技有限公司提供的40mm厚挤塑聚苯板保温层,具备合格证份,出厂检验报告份,进场经见证取样送检,复检报告份,检验结果符合现行国家技术标准要求标准要求。
7)塑钢门窗:
采用四川XX型材有限
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- XXX 一期 13 工程 竣工 验收 报告