参考景观设计投投资估算与分析.docx
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参考景观设计投投资估算与分析
2010年上海世博会浦东临时场馆及配套设施项目景观设计
(中期深化设计)
投
资
估
算
及
分
析
上海浦东建筑设计研究院有限公司
二〇〇八年十月
工程投资估算及分析
一、项目概况
中国2010年上海世博会将于2010年的5月1日到10月31日举行,历时184天。
这是展示人类在社会、经济、文化和科技领域所取得成就的一项重要国际盛会。
2010上海世博会浦东临时场馆及配套设施项目(十一个地块)景观设计项目位于世博会园区浦东段,建设地址为高科西路、南环路、云台路、北环路、浦明路围合区域及园二路、南环路、西环路、浦明路围合区域。
包括世博会浦东A片区中A02、A03;B片区的B02、B03;c片区的C04、C05、C06、C07、C08、C09、CIO地块,分别规划为亚洲国家馆区、非洲国家馆区、美洲国家馆区、及欧洲国家馆区,共计十一个地块的场馆外的室外广场和楔形绿地。
二、项目规模
序号
地块名称
地块面积(m2)
各分项名称
占地面积(m2)
1
A02
57248
展馆占地面积
自建馆
16497
租赁馆
0
设施占地面积
5326
广场占地面积
22948
绿地占地面积
12477
2
A03
86188
展馆占地面积
自建馆
18974
租赁馆
10180
设施占地面积
6368
广场占地面积
45767
绿地占地面积
4899
3
B02
50954
展馆占地面积
自建馆
22914
租赁馆
0
设施占地面积
1925
广场占地面积
24963
绿地占地面积
1152
4
B03
101849
展馆占地面积
自建馆
22141。
76
租赁馆
8082。
42
设施占地面积
4160.38
广场占地面积
63572.94
绿地占地面积
3892.43
5
C04
42841
展馆占地面积
自建馆
24864
租赁馆
0
设施占地面积
1600
广场占地面积
15847
绿地占地面积
530
6
C05
71050
展馆占地面积
自建馆
10987。
5
租赁馆
10901。
3
设施占地面积
4861.2
广场占地面积
38480
绿地占地面积
5820
7
C06
45897
展馆占地面积
自建馆
22933。
5
租赁馆
0
设施占地面积
1780
广场占地面积
15243。
5
绿地占地面积
5940
8
C07
96223
展馆占地面积
自建馆
35926
租赁馆
10785
设施占地面积
9471
广场占地面积
46914
绿地占地面积
9268
9
C08
56175
展馆占地面积
自建馆
10000
租赁馆
17000
设施占地面积
1460
广场占地面积
26275
绿地占地面积
1440
10
C09
78782
展馆占地面积
自建馆
33583
租赁馆
3000
设施占地面积
3873
广场占地面积
29016
绿地占地面积
9310
11
C10
157481。
2
展馆占地面积
自建馆
17161.42
租赁馆
21365。
36
设施占地面积
11734.71
广场占地面积
86074.86
绿地占地面积
21144。
84
(注:
本次所设计范围为室外广场及楔形绿地,总面积为490974.57m2,由于展馆及部分设施变动,实际面积比投标时面积少60709。
43m2。
)
三、设计服务内容
我院负责设计范围内广场与绿地的方案设计、初步设计、施工图设计、施工现场服务,并对所涉及到所有景观(主要针对一些需要专业公司深化的景观设施、小品、夜景等)进行总体效果控制。
上海世博会浦东临时场馆及配套设施项目景观设计项目
设计项目
设计内容
备注
对接部门
需求部门(单位)
方案设计
初步设计
施工图
景观土建设计
√
√
√
景观绿化设计
√
√
√
景观给排水设计
√
√
√
包括绿地喷灌与饮水
景观照明设计
√
√
√
街俱
可移动树池
√
√
√
带座凳树池
√
√
√
岗亭
√
√
√
休息亭
√
√
√
遮阳设施(三类)
√
√
√
提供选型和布点、联合深化设计
指挥部办公室
垃圾箱
√
√
√
提供选型和布点、专业公司统一设计
指挥部办公室
垃圾收集站点
指挥部办公室
配合设计
协调设计
演艺活动广场及配套
√
活动部
其它中心广场
√
国际参展部
景观街俱
电话亭
√
提供选型和布点设计
信息化部
中国电信
信息亭
√
提供选型和布点设计
信息化部
中国移动
移动厕所
√
运营部
垃圾收集站点
服务设施
餐饮
√
相互协调和衔接处理(C07、C10大型餐饮)
指挥部办公室
运营部、招商单位
购物
√
相互协调和衔接处理
运营部
援助
√
相互协调和衔接处理
运营部
功能
√
相互协调和衔接处理
运营部
运营设施
能源中心
相互协调和衔接处理
指挥部办公室
环卫站点
相互协调和衔接处理
运营部
景观雕塑系统
√
进行景观总体控制,进行落实布点
规划部
主题演绎部、国参部
标识导向系统
√
负责设计咨询以及具体布点落实
运营部
转播车位
√
提供布点落实
规划部、信息化部、
文广新闻传媒集团
气象设施
√
提供布点落实
运营部
市气象局
场地雾森降温系统
√
提供选型和布点落实
指挥部办公室
运营部
VIK布点
可口可乐
√
提供布点落实
运营部、市场部
可口可乐
交通银行
√
提供布点落实
运营部
交通银行
弱电系统
视频监控系统
√
综合机房(包括消防控制系统)
安保部
背景音乐系统
√
指挥部办公室
信息化部
信息发布系统
√
指挥部办公室
信息化部
通讯系统
√
指挥部办公室
信息化部
设计项目
设计内容
备注
对接部门
需求部门(单位)
设计项目
设计内容
备注
工作职责:
协助业主来协调与景观设计相衔接的工作,具体涉及到景观绿化与各个场馆(包括国家自建馆、联合馆、租赁馆)、道路、总体设计、技术参展谈判、国家自建馆的方案审核、管线、出入口、服务设施落地等方面的工作。
还包括与局内部各相关部门的对接和需求落地工作.
四、景观深化设计工作基本方式
专题讨论会议+部门或单位直接沟通
通过以上沟通协调方式,浦东11地块景观已基本落实的相关专项:
1、五大洲广场观演范围及舞台划定(协同活动部、规划部、交通部)
2、转播车停放范围及车行线路的划定(协同文广新闻传媒集团)
3、结合医疗点的停车位划定(协同局运营部、市卫生局)
4、移动厕所预留范围划定(协同局运营部、环境集团)
5、气象设施预留范围
6、饮水器的布点
7、废物箱的布点(协同局运营部、环境集团)
8、交通银行自助银亭的位置(协同交通银行、运营部、规划部)
9、信息亭的位置(协同信息化部、移动电信公司)
10、电话亭的位置(协同信息化部、电信公司)
11、视频监控摄像机的布点(安保部)
12、货运通道划定(消防通道)
13、各展馆预留的排队等候控制区范围划定
14、个别租赁馆8%室外展示面积划定
15、园区公交站点位置、流线及用地范围
五、工程投资估算
贯彻勤俭办博的思路,从源头控制工程造价投资,兼顾景观效果和经济投资。
总投资估算(建安费)约为:
21153.41万元,单位造价指标为:
429.76元/m2。
投资估算汇总表
序号
地块名称
造价(万元)
平均单价(元/m2)
1
A02
1482。
03
418。
36
2
A03
2353。
45
464。
50
3
B02
1187.69
454.79
4
B03
2715.82
402。
60
5
C04
752.80
459.67
6
C05
1751。
10
395。
28
7
C06
1091.07
515.06
8
C07
2528.22
450.01
9
C08
1280。
68
462。
09
10
C09
1750。
89
456。
84
11
C10
4154.92
387。
51
合计
21048.67
地块总面积
490965.57
m2
平均造价
428.72
元/m2
说明:
投资估算中未含电话亭、岗亭、信息亭、背景音乐、标识系统、信息亭、零售点、监控设施等配合项目的费用.
分项投资估算比重表
序号
项目
总量
平均
单价
造价
(万元)
占总造价比例(%)
小计
1
铺地
429420m2
187.0元/m2
8030。
8
38.15
38。
15
2
绿化
61554.57m2
307。
6元/m2
1893.3
8。
99
8.99
3
遮阳设施
临时遮阳
3340m2
200元/m2
66.8
0。
32
3.06
4
固定遮阳
14447.5m2
400元/m2
577。
9
2。
75
5
休憩设施
491.2
2。
33
2.33
6
其它设施
饮水点
26组
25000元/组
65.0
0.31
6。
6
7
垃圾桶
492组
1577元/组
77.6
0。
37
8
主题小品
315.0
1.50
9
其它景观小品
937。
1
4。
45
10
水电工程
雾喷系统
6725m
2000元/m
1354.0
6.43
31。
0
11
夜景照明
490974.57m2
95。
0元/m2
4665.8
22.17
12
场地排水
490974。
57m2
8。
0元/m2
392.8
1.87
13
绿地喷灌
48800m2
25元/m2
122.0
0。
58
14
其它费用
145
0。
69
0.69
15
预留费
1913。
52
9。
09
9.09
说明:
雾森系统可采用租赁的方式,造价约为购买价格的33%。
六、十一地块景观投资估算明细表
A02地块景观投资估算
项目名称:
上海世博会浦东临时场馆及配套设施项目景观设计
室外场地面积:
35425
m2
序号
项目名称
单位
数量
单价(元)
合价(万元)
备注
一
建筑安装工程费
1347.30
1
铺地
491.60
1。
1
混凝土砖(车道)
㎡
3563
250
89。
1
25cm砼垫层
1.2
混凝土砖(人行)
㎡
18772
160
300。
4
10cm砼垫层
1。
3
混凝土压膜地坪
㎡
2000
230
46。
0
20cm砼垫层
1。
4
塑木铺地
㎡
650
450
29.3
10cm砼垫层
1.5
胶彩石铺地
㎡
1083
180
19.5
10cm砼垫层
1。
6
花岗岩铺地
㎡
135
550
7。
4
10cm砼垫层
2
绿化工程
306.2
2.1
D2000移动树池
个
44
8000
35。
2
含10cm香樟树
2。
2
广场绿地
㎡
478
100
4.8
2。
3
广场内遮荫景观树
株
6
2500
1。
5
12cm香樟
2。
4
集中绿地
㎡
8744
300
262.3
含土方
2.5
移动花箱
个
24
1000
2.4
0。
45*1m
3
遮阳设施
18。
7
3.1
边杆遮阳伞3m
个
8
1800
1.4
成品购置
3。
2
特色遮阳伞C
个
6
28800
17。
3
设计
4
休息设施
24.5
4。
1
塑木坐凳2*0。
6m
个
16
2000
3。
2
塑木
4。
2
塑木坐凳3*0。
6m
个
16
2500
4.0
塑木
4。
3
圆形坐凳D=3m
组
15
7500
11。
3
每组两只
4。
4
特色坐椅
组
5
12000
6.0
0.6*15m
5
其他设施
95。
6
5.1
多分类垃圾桶
组
1
5000
0。
5
5~7只每组
5。
2
垃圾箱
组
34
1500
5.1
每组两只
5.3
饮水点
组
2
25000
5.0
每组四个饮水台
5.4
特色景观小品(五行旗)
组
8
50000
40.0
设计
5.5
文化柱
组
9
50000
45.0
设计
6
水电工程
400。
7
6。
1
雾喷降温系统
m
200
2000
40.0
6。
2
绿地灌溉
㎡
8744
25
21.9
6。
3
场地排水
㎡
35425
8
28。
3
6。
4
广场夜景照明
㎡
26681
100
266.8
6.5
绿地夜景照明
㎡
8744
50
43。
7
7
其他费用
10。
0
二
预留费10%
134.7
总造价
1482。
0
万元
单方造价
㎡
35425
418。
36
元/m2
A03地块景观投资估算
项目名称:
上海世博会浦东临时场馆及配套设施项目景观设计
室外场地面积:
50666
m2
序号
项目名称
单位
数量
单价(元)
合价(万元)
备注
一
建筑安装工程费
2139。
50
1
铺地
792。
61
1.1
混凝土砖(车道)
㎡
3150
250
78.8
25cm砼垫层
1.2
混凝土砖(人行)
㎡
38519
160
616.3
10cm砼垫层
1。
3
混凝土压膜地坪
㎡
1450
230
33。
4
20cm砼垫层
1.4
塑木铺地
㎡
753
450
33.9
10cm砼垫层
1.5
小青砖
㎡
1895
160
30。
3
10cm砼垫层
2
绿化工程
285。
2
2。
1
广场内遮荫景观树
株
512
2500
128。
0
12cm香樟
2.2
集中绿地
㎡
4899
300
147。
0
含土方
2。
3
移动花箱
个
93
1000
9。
3
0。
45*1m
2.4
竹子
㎡
44
200
0.9
3
遮阳设施
108。
0
3.1
边杆遮阳伞3m
个
12
1800
2。
2
成品购置
3。
2
中杆遮阳伞3m
个
28
1800
5.0
成品购置
3.3
特色遮阳伞C
个
35
28800
100。
8
设计
4
休息设施
48.6
4。
1
塑木坐凳2*0.6m
个
50
2000
10。
0
4.2
塑木坐凳3*0.6m
个
32
2500
8.0
4.3
圆形坐凳D=3m
组
24
7500
18.0
每组两只
4。
4
固定坐凳3m*3m
个
12
6000
7。
2
4.5
回型坐凳2.3*2。
3m
个
12
4500
5.4
5
其他设施
211。
8
5.1
多分类垃圾桶
组
1
5000
0。
5
5~7只每组
5.2
垃圾箱
组
42
1500
6。
3
每组两只
5.3
饮水点
组
4
25000
10.0
每组四个饮水台
5。
4
特色景观小品(五行旗)
组
30
50000
150.0
5.5
文化柱
组
9
50000
45.0
6
水电工程
673.3
6.1
雾喷降温系统
m
692
2000
138.4
6.2
绿地灌溉
㎡
4899
25
12.2
6.3
场地排水
㎡
50666
8
40。
5
6.4
广场夜景照明
㎡
45767
100
457.7
6。
5
绿地夜景照明
㎡
4899
50
24.5
7
其他费用
20。
0
二
预留费10%
214。
0
总造价
2353。
5
万元
单方造价
㎡
50666
464。
50
元/m2
B02地块景观投资估算
项目名称:
上海世博会浦东临时场馆及配套设施项目景观设计
室外场地面积:
26115
m2
序号
项目名称
单位
数量
单价(元)
合价(万元)
备注
一
建筑安装工程费
1079.71
1
铺地
417。
83
1。
1
混凝土砖(车道)
㎡
2196
250
54.9
25cm砼垫层
1。
2
混凝土砖(人行)
㎡
21997
160
352。
0
10cm砼垫层
1。
3
塑木铺地
㎡
124
450
5。
6
10cm砼垫层
1.4
超级植草地坪
㎡
300
180
5.4
2
绿化工程
57。
9
2。
1
D2000移动树池
个
6
8000
4.8
含10cm香樟树
2。
2
广场绿地
㎡
346
100
3。
5
2。
3
广场内遮荫景观树
㎡
6
15000
9。
0
布迪椰子
2。
4
集中绿地
㎡
1152
300
34。
6
含土方
2。
5
移动花箱
个
61
1000
6。
1
0.45*1m
3
遮阳设施
39.7
3.1
边杆遮阳伞3m
个
38
1800
6。
8
成品购置
3。
2
特色遮阳伞B
个
20
16430
32.9
设计
4
休息设施
45。
3
4。
1
塑木坐凳2*0.6m
个
45
2000
9。
0
4.2
塑木坐凳3*0。
6m
个
45
2500
11。
3
4.3
圆形坐凳D=3m
组
12
7500
9。
0
每组两只
4。
4
特色坐椅
只
16
10000
16.0
0。
6-15m
5
其他设施
129.9
5。
1
多分类垃圾桶
组
1
5000
0。
5
5~7只每组
5。
2
垃圾箱
组
29
1500
4.4
每组两只
5.3
饮水点
组
2
25000
5.0
每组四个饮水台
5.4
特色景观小品(五行旗)
组
15
50000
75。
0
5。
5
文化柱
个
9
50000
45。
0
6
水电工程
379。
2
6。
1
雾喷降温系统
m
500
2000
100。
0
6。
2
绿地灌溉
㎡
1152
25
2。
9
6。
3
场地排水
㎡
26115
8
20。
9
6.4
广场夜景照明
㎡
24963
100
249.6
6.5
绿地夜景照明
㎡
1152
50
5.8
7
其他费用
10。
0
二
预留费10%
108。
0
总造价
1187.7
万元
单方造价
㎡
26115
454。
79
元/m2
B03地块景观投资估算
项目名称:
上海世博会浦东临时场馆及配套设施项目景观设计
室外场地面积:
67456.37
m2
序号
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- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 参考 景观设计 投资 估算 分析