装修施工图审核项目及内容要求表正规版.docx

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装修施工图审核项目及内容要求表正规版

达州中迪·红星商业广场一期商铺施工图审核项目及内容要求表

（达州万城商业运营管理）

商铺名称及门牌号

产权形式

凯龙置业口小业主口

产权面积

建材口全业态口

招商负责人姓名及

经营业主姓名及

产权业主姓名及

设计单位名称及

设计负责人姓名及

项目

设计子项

具体项目

图纸内容及相关要求

设计说明

相关设计说明

总说明和各子项说明

1.工程总概况说明。

2.各子项详细说明。

※平面图

原始平面图为基础

附相关数据

※1.必须标注楼面荷载，参照原结构图，不准超荷载。

※2.根据国家相关法律法规，本项目严禁设计夹层。

3.要标注地面标高·套内面积·产权面积·尺寸数据。

※总平面布置图

设施设备平面布置图

布置相关设施设备

1.按相关规范进行布置。

2.如有楼层，包括每层。

※强电

系统图

用电负荷表

平面图

设备安装图

总用电量及供电方式

1.总用电量＜10KW使用单相三线制

2.总用电量≥10KW使用三相五线制

电线（缆）型号规格

1.进户线型号规格必须与总用电量相匹配。

2.回路电线横截面不小于2.5mm²，各回路电线横截面须与所承担负荷相匹配。

3.所有电线（缆）必须使用国标无卤低烟耐火阻燃A等级的产品。

线管材料及敷设方式

1.敷设在砖墙和混凝土（砂浆垫层）内线管可以使用阻燃塑料管（如：

FPVC等管）。

其余必须使用镀锌管（桥架））（如：

JDG·KBG等等管）。

2.注意线管敷设的相关规范（如：

强电线管与燃气管道和弱电管及水管相距的距离）。

总开关及各回路开关型号

1.总开关及各回路开关都要使用国标漏电（剩余电流动作）型断路器，

2.并注明剩余电流大小及分断时间。

电表型号

1.需要增加用电容量的商户，电表必须使用经供电单位指定的品牌和校验的表。

面板·灯具及用电设备

1.使用国标高效·节能·环保·新型的阻燃A等级用电电器产品。

弱电

平面图

系统图

线管材料及敷设方式

弱电电线的型号规格

1.敷设在砖墙和混凝土（砂浆垫层）内线管可以使用阻燃塑料管（如：

FPVC等管），

其余使用镀锌铁管（如：

JDG·KBG等等管）。

2.注意线管敷设的相关规范（如：

强电与弱电相距的距离）。

3.所有弱电电线（缆）必须使用无卤低烟耐火阻燃A等级的产品。

※消防

平面图

喷淋，报警探头，报警按钮，消防栓，声光报警器·····

1.是否改动。

2.如需改动必须符合规范，并要求申请报备。

3.消防施工必须由具有消防施工资质的公司施工。

4，套内面积≥300㎡必须到达州通川区消防大队申请报备。

※给排水

平面图

给水·排水（雨水·污水·废水）及给排量和压力

1.主管严禁改动。

2.各种管敷设方式必须符合规范。

3.各种管材的型号规格。

※暖通

平面图

空调·排油烟管道·排烟管道·排风管道·通风管道······

1.空调内外机安装的位置必须按原设计位置安装。

※2.不准改动原设计主油烟管道；根据需要需接分支油烟管道，必须按《城市区域环境噪声标准》GB3096-1993（商业中心噪声为白天≤06dB,夜晚≤50dB）和《饮食业油烟排放标准》GB18483-2001及相关规范安装油烟风机和油烟净化器。

※3.其它暖通设施设备是否改动,如需改动必须符合规范，并要求提前申请征得书面同意后方可实施。

※燃气

平面图

燃气管材及敷设方式和燃气器具的平面布置图及用气量和压力

1.燃气管材和燃气器具的型号规格

2.燃气管材的敷设方式及燃气器具的平面布置是否合理。

3.每个天然气用户商铺内都必须安装天然气泄漏安全阀及报警装置。

4.燃气管道与强电相距的距离。

5.燃气施工必须由具有燃气施工资质的公司施工。

地面·墙面·※顶子·柱子·门窗等等

平面图

※顶视图

立面图

剖面图

节点大样图

※效果图

按国家相关规范和地方规定进行设计

※1.装修材料必须注明符合国家商场装饰消防标准的耐火阻燃A级产品。

※2.墙隔断和吊顶骨架必须轻钢龙骨，面板必须使用石膏板或水泥制板。

※3.局部造型及转角不可避免使用易燃木质材料时，必须进行防火处理，达到商场装饰规范要求。

※4.遇用电设备时必须进行隔热和防火隔离处理。

5.所有图都要配相应的材料表。

※6.餐饮行业必须修建隔油池，达到国家规范要求。

※7.严禁改动和破坏原主体结构·门窗·外立面等等，及乱搭乱建。

※8.厕所，厨房，水池，桑拿房，汗蒸房，浴池等等必须设计防水。

※9.如果有拆除非承重隔断墙必须附相应的平面图；并经物业公司和商管公司书面同意，方可实施。

※10.严禁更改和破坏建筑消防设施，如:

消防分区·消防通道·消防回车道·防火屏（墙）·防火隔离带·防火卷帘门等等。

※店招

平面图

效果图

店招使用的材料及尺寸

1.店招使用的材料必须是国标耐火阻燃型的高级材料。

2.尺寸需现场经商管公司一同确认。

3.店招的用电量必须标明，安装同上电气项目一样。

备注：

1.A3图纸（图纸要求清晰明了）和CAD电子档一式二份，其中商管公司和物业公司各一份存档备案。

2.所有图纸都必须加盖有设计资质的设计公司鲜章。

※3.在施工过程中隐蔽工程必须进行验收，并合格后才能进行下一道工序。

※4.整个工程必须进行竣工验收，并合格后才能（试）营业。

※5.装饰期间使用电气焊·角磨机·切割机·喷灯等等会产生火花和明火施工的，必须到物业公司和商管公司开据书面动火证明使用书，方可施工。

※6.施工期间必须按规范配备相应的安全防护设施，如：

灭火器·电气焊面罩·安全用电设施等等。

7.带“※”项目是重点审图项目和要求。

9.装修材料须达到符合国家消防安全标准并提供国家级合格检验检测报告。

商铺经营业主签字：

施工单位总负责人签字：

达州万城商业运营管理

年月日

江苏省建设工程

施工图设计审查报审表

（房屋建筑工程）

建设单位：

经办人：

：

相关信息敬请关注最后的报审须知

项目概况

*项目具体名称

*投资额

*建筑面积

建筑高度

建筑层数

*工程类别

*设计等级

设防烈度

*项目地址

*设计单位

资质等级

*勘察单位

资质等级

报审单位：

（盖章）

法定代表人：

（签章）

年月日

接审部门意见：

该项目已通过政策性预审，现同意委托南通市建设工程施工图审查中心进行施工图设计技术性审查。

（签章）

年月日

注：

本报审表一式叁份，接审部门、技术审查机构、建设单位各执一份。

*号必填。

序号

建筑工程施工图设计审查送审资料

份数

1

全套施工图设计文件（含总平面图）

4份

2

加盖施工图审查机构合格章的岩土工程勘察报告及勘审合格书

1份

3

计算书（结构、建筑节能、电气节能、暖通节能、建筑给排水、消防及喷淋、空调冷热负荷等）

各1份

4

防雷专项设计审查核准书及初步设计抗震设防技术审查意见（复印件）

各1份

5

立项批文、初步设计批文或方案审批文件（复印件）

各1份

6

经建设行政主管部门备案的勘察、设计合同（复印件）

各1份

7

外省市设计、勘察单位资质证书及组织机构代码证（复印件）

各1份

8

9

10

备

注

1、总平面图为总平面施工图和经规划审批过的建筑方案总平面图。

2、高层建筑、大型工业厂房、大型公用工程及重大市政工程项目的岩土工程勘察报告应提供原始资料复印件。

说明：

1、如需加盖审查合格章图纸超过4套，须一次性报送。

2、建设单位对施工图审查送审材料的真实性、有效性负责；

3、勘察、设计企业对提交的勘察、设计文件的真实性、有效性负责；4、因弄虚作假、报送材料不及时等原因产生的后果由责任方承担。

报审须知

一、审查程序：

1、领取报审表一式三份；（建设单位在岩土工程勘察报告前置性审查合格后，可至本中心或市建设局建设工程管理处或行政审批中心建设局窗口领取房屋建设工程施工图审查报审表）

2、报审并提交相关资料；（带齐前页所列资料至濠西路39号华侨花苑1号商办楼五楼审图中心报审）

3、清核资料后受理报审；（若资料齐全，本中心将及时安排审查；若资料不全，由建设单位补齐后报审）

4、组织审查并出具报告；（审查一次性合格的，我中心向建设单位发放《审查合格证书》并返还本中心存档以外的加盖审图专用章全套施工图、岩土勘察报告；审查一次性不合格的，向建设单位提出审查意见，出具《审查意见书》）

5、缴费用后领取意见书；（建设单位在接到通知后应及时至本中心缴纳审查费用并领取《审查意见书》）

6、组织修改后回复意见；（审查一次性不合格的，由建设单位提请勘察、设计单位根据审查意见书进行修改，经调整修改后形成书面的回复意见及设计变更单送至我中心复审。

回复意见一式2份，设计变更单一式5份）

7、组织复审并出具意见；（复审一次性通过的，向建设单位发放审查合格证书，返还本中心存档以外的加盖审图专用章全套施工图、岩土工程勘察报告及设计变更单；复审一次性不通过的，本中心出具复审意见，建设单位应及时将意见送原勘察、设计单位并提请再修改，经调整修改后再次送审，直至审查合格）

二、审查时限：

1、特级、一级建筑工程、大型市政工程审查时限为15个工作日。

2、二级及以下建筑工程、中型及以下市政工程审查时限为10个工作日。

3、以上审查时限是指资料齐全后的审查开始至出具意见书的时间，不包括需由建设单位提请勘察、设计单位对原施工图的调整修改、回复时间。

4、建设单位在收到审查意见书一个月内未到我中心进行复审，则作自动放弃处理。

若该项目需继续实施，应重新报审。

三、审查收费：

1、民用建筑工程设计按项目等级收取1.2～1.4元/平方米。

2、市政工程及专项工程（含建筑装饰、幕墙、轻型钢结构、建筑智能化专项工程）根据工程预算按0.5‰～0.9‰收取。

（注：

工程预算总额中包括配套设备及设施）

3、以上收费最低收费不低于1500元，如低于，按1500元计收。

咨询：

0513-85515302，85530818-8811

附件

装饰施工内容表

甲方：

乙方：

序号

分项工程施工说明及报价

一

地面部位：

地面含走廊及场地外围合计110平米

每平米含地砖、地板、底沙、辅料人工共计：

500元

合计:

55000元

二

墙面部位:

房间共5间,面积110平米，

墙面部位合计120平米

每平米含涂料、油漆、壁纸、底沙、大理石板材、装饰板材、腻子、辅料人工共计:

300元

合计:

36000元

三

天棚部位：

屋顶合计面积共110平米

每平米含装饰板、装饰玻璃、造型板、集成吊顶、人工、辅料合计：

每平米300元

合计：

33000元

四

门窗部位

室内门合计5套（其中玻璃大对开1套、实木雕刻单开

门4套），防盗门1套，合计：

25000元

室内窗合计4套，合计：

15000元

门窗共计:

40000元

五

装饰装修

实木家具套件（含床、衣橱、餐桌椅、沙发、书橱、写字台、

电视柜、茶几等），合计：

100000元

其他家具及装饰合计：

20000元

共计:

120000元

六

卫生间

房间卫生间2间，含淋浴房、座便器（全自动）、玻璃镜、

脸盆、电热水器、地面特殊地砖每间合计:

25000元

合计：

50000元

七

灯具、电子产品

灯具（吊灯、吸顶灯、台灯、壁灯）：

合计10000元

电子类产品：

合计5000元

合计：

15000元

八

电气、水管

水电改造:

5000元

水电材料：

4000元

人工费、辅料、合计：

2000元

电气安装及材料合计:

2000元

共计:

13000元

九

家用电器

电视机（液晶）2台，冰箱1台，空调3台，

洗衣机1台，电脑2台，家庭影院1套,饮水机、洗

碗机、微波炉、烤箱等，合计：

150000元

运输、安装、人工等费用合计:

2000元

共计：

152000元

十

其他费用：

设计费：

__5000元

垃圾清运费：

_1000元

其他费用：

1000元

合计：

7000元

甲方:

乙方：

签名（盖章）：

　　　　　　　　　　　　　　　签名（盖章）:

年月日

521000元。