展馆管理方案样本.docx
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展馆管理方案样本.docx
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展馆管理方案样本
管理大纲
一、整体管理方案
天津市规划展览馆位于河北区博爱道30号,1月23日正式开馆,规划展览馆主体构造类型为钢筋混凝土框架,建筑面积30998.26㎡,其中地上建筑面积14955㎡,地上布展面积约10000㎡,地下二层,地上三层,局部四层,建筑物总高度为22.4m。
一至三层为展区,共分为十六个展区,局部四层为办公区。
天津市规划展览馆不但为都市规划精细化管理提供了有力支撑,成为政府规划决策与社会各界沟通桥梁,为国内外专家、都市投资、建设者提供学术报告、规划征询场合,也成为普通市民理解、参加、监督都市发展最系统、直观、生动、迅速有效途径。
因而,咱们将基于项目自身规划设计理念,使物业管理服务软件与项目配套硬件设施完美融洽,通过防止、预判、预演使各类故障隐患在萌芽状态得以解决,来提高设施设备有效运营。
在管理上规定体现是便捷配套服务、专业客户服务、安全舒服参观环境。
(一)房屋及设备、设施管理方案
1、工程寻常巡逻与维护筹划
(1)巡逻筹划(巡视方式为设备制巡视方式)
序号
类别
项目
寻常维修
筹划
方案
原则
实行效果
1
照明
墙灯
每季检修线路一遍。
1)按作业规程维护;
2)对于破损灯具及老化线路进行更换。
1)线路无老化;
2)照明设施清洁完好;
3)灯具施工技术原则。
1)保持灯具外观良好;
2)照明系统正常有效启用;
3)照明设施线路正常完好。
投光灯
其她照明
2
消防设施及排水管网
排水管
每周检查一遍,发现问题,及时维修。
工程人员按有关维修规程实行。
1)排水管施工技术原则;
2)消防设施施工技术原则。
1)管道畅通,无堵塞;
2)无泄露;
3)消防设施正常有效。
水泵结合器
3
公共标志设施
标记牌
每周检查一遍,及时维修。
工程人员按有关维修规程实行。
1)标记无污积、破损;
2)安放牢固。
1)标志设施完好;
2)标志无损。
警示牌
4
玻璃通道
玻璃通道
每周检查一遍,发现问题,及时维修。
工程人员按有关维修规程实行。
1)墙地面整洁,无损坏;
2)通道畅通;
3)构造完好。
1)整洁畅通;
2)墙面无破损或污迹。
5
公共智能化系统及避雷设施
摄像监控系统
1)每天对摄像系统监视器、控制器、摄像头外观及控制性能检查一遍;
2)每月对避雷系统外观性能检查;
由工程人员按有关维修规程实行。
智能化系统维护保养原则。
1)系统性能良好,正常运营;
2)设施完好,整洁有序,无破损。
避雷系统
智能控制中心
1)各系统电脑外观,运营状况,传播线,传播性能,软件及数据检查一遍。
2)每天对各类弱电系统巡逻,对问题记录并及时联系维保单位到场并协助其解决同步告知馆方,小型工程人员程人员及时维修。
6
弱电设备
电子显示屏、触摸屏、电脑控制器等弱电设备
每天对各类弱电设备完好状态进行巡逻,并进行记录及时联系维保单位到场并协助其解决同步告知馆方,小型维修由物业工程人员及时进行维修。
由专业工程人员按有关维修规程实行。
智能化系统维护保养原则。
1)系统性能良好,正常运营;
2)设施完好,整洁有序,无破损。
7
管理用房
管理用房
每周检查一遍。
由工程人员按有关保养规程实行。
1)相应建筑某些维修保养规程;
2)电气、设备维修保养规程。
1)正常安全使用;
2)各项设施,设备完好;
3)无改建。
(2)维护检修筹划
序号
类别
项目
定期维护
筹划
方案
原则
实行效果
1
照明
墙灯
每季检修线路一遍。
1)按有关作业规程维护;
2)对于破损灯具及老化线路进行更换。
1)线路无老化;
2)照明设施清洁完好;
3)灯具施工技术原则。
1)实现良好灯具外观;
2)照明系统正常有效启用;
3)照明设施线路完好率达100%以上。
投光灯
其她照明
2
消防设施及排水管网
排水管
1)消防栓及水泵接合器每两年油漆一次;
2)消防栓半年排水、检修一次。
由工程部组织实行。
1)启动灵活;
2)不渗漏。
1)正常有效使用;
2)外观完好。
水泵结合器
3
公共标志设施
标记牌
1)每半年对标志安放基本稳固状况进行检查维护;
2)半年对标记维护一次。
1)由工程部负责实行;
2)每十五年更换一次。
标记、警示牌制作安装及管理规定。
1)安放稳固;
2)标记清晰。
警示牌
4
玻璃通道
玻璃通道
每月对支撑框架及玻璃进行检查;
由工程工程人员按作业规程实行。
建筑分部修缮质量原则;
1)安全正常使用;
2)美观完好。
5
公共智能化系统及避雷设施
摄像监控系统
对各系统设施、设备性能及连接运营及传播,显示状况进行月检,季检和年检。
1)由工程部按相应维护保养规程实行;
2)系统设备每二十年更换一次。
智能化系统维护保养原则。
1)系统良好运营;
2)设施、设备及传播线路完好;
3)软件及数据完好正保证存。
4)定期检测
避雷系统
控制中心
6
弱电设备
电子显示屏、触摸屏、电脑控制器等弱电设备
对各系统设施、设备性能及连接运营及传播,显示状况进行月检,季检和年检。
由工程部按相应维护保养规程实行;
智能化系统维护保养原则。
1)系统良好运营;
2)设施、设备及传播线路完好;
3)软件及数据完好正保证存。
7
管理用房
管理用房
1)每月检修一次设施、设备;
2)半年检查一次电气线路;
3)已年粉刷一次;
4)每年对其她建筑某些维护一次。
由工程部按相应维护保养规程实行。
1)相应建筑某些维修保养规程;
2)相应电气设备维修保养规程。
1)整洁、安全、正常使用;
2)设施、设备完好。
2、房屋寻常维护原则
(1)按照《物业管理条例》、天津市房屋管理有关规定对房屋及配套设备设施进行房屋查验。
(2)按照国家工程验收原则实行房屋查验工作。
(3)接管验收中发现问题应当以书面形式反馈开发公司并对开发公司维修改进状况进行验证复查。
(4)按关于法规政策规定商定,对房屋和配套设施进行管理活动。
(5)在房屋接管时,项目经理指定专人接受所有管理用房钥匙和设备房钥匙,钥匙要进行逐屋核定,标记清晰,并填写清单,交接双方签字确认。
(6)房屋接管验收时应对每块水电表进行核对,保证不存在线路接错、标记标错现象。
(7)外墙面、建筑小品外观完好、整洁,是建材贴面,无起鼓、无脱落;是玻璃幕墙,清洁明亮、无破损;是涂料,无脱落,无纸张乱贴、乱涂、乱画和乱悬挂现象。
(8)房屋、楼道设施、天台、雨水管道每月至少进行一次全面巡逻,发现问题及时联系维保单位到场并协助馆方进行解决,并留下记录。
(9)柱、梁主体无倾斜、变形、起凸、剥落、开裂和非收缩性裂缝,无筋露等,发现问题及时联系维保单位到场并协助馆方进行解决,并留下记录。
(10)格栅吊顶牢固,无面层剥落和明显裂缝。
(11)楼梯、扶手无混凝土碳化产生裂缝、剥落,钢筋无锈蚀、变形,保证使用安全,木扶手表面无明显龟裂和漆层脱落。
(12)公共门窗、幕墙牢固、平整、美观、无锈蚀、开关灵活、接缝严密,不松动,门窗及门窗配件齐全。
(13)每周定期检查,保证屋面、公共阳台排水畅通,无杂物堵塞下水管道。
(14)定期检查,保证楼道及公共部位地面、内墙及天花板整洁、统一,无脱落,无水浸,无变色现象;对外墙、天面、窗体渗漏及时解决。
(15)每年开春解冻后、雨季来临前、第一次大雨后、入冬结冻前,均需进行屋面防水状况检查并记录和记录;每年春季开冻后,及下雨、雪前应对屋面进行一次清扫。
(16)保存房屋及有关设备设施施工单位、联系人、联系电话。
3、设备、设施保养、检修制度与原则
(1)建立完备设备台帐和设备技术档案:
对管理范畴内设备,实行电脑存档,设备有关资料直接存储在电脑软件中,有关资料如:
设备型号、投入使用时间、厂家、保养内容、保养更换重要部件等资料。
(2)维修养护制度健全,工作原则及岗位责任制明确,执行良好。
(3)公用设备设施按照项目配套建设管理责任分工运转正常,维护良好,有运营记录、检查记录、维修记录、保养记录;对设备故障及重大或突发事件设有应急方案和现场解决办法、解决记录。
(4)水、电、电梯、空调、监控等设备运营人员技能纯熟、严格遵守操作规程及保养规范。
(5)展厅灯、楼道灯、景观灯等公共照明设备完好率100%,按规定期间定期开关。
(6)设备用房整洁,重要设备设施标记清晰,危及人身安全隐患处有明显标示和防范办法。
(7)在接到有关部门停水、停电告知后,按规定期间提前告知展馆负责人。
(8)设备浮现故障时,工程人员及时到达现场,设备零修合格率达到100%,普通性维修但是夜。
4、公共设施设备服务保障办法
(1)实行设备四级保养检修制度
①日检:
寻常巡视检查维护,检查设备运营状态与否正常;
②月检:
运营状态检查,对设备进行功能测试;
③季(半年)检:
维护性修理,对设备进行清扫;
(2)操作制度办法
①工程服务部每日由专人对管理区域内公用设备设施进行检查巡视,将检查巡视成果状况填写至《设备设施巡视登记表》,对发现异常状况予以及时解决,不能解决问题应第一时间联系维保单位到场并告示、协助馆方进行解决,并在《设备设施巡视登记表》上签字确认。
②工程人员在接到展区人员对公共区域维修规定期,须记录本次报修详细内容,工程人员根据报修内容现场进行维修,维修完毕后由工程主管对维修效果进行现场评估,并填写《设备/设施保养检修登记表》。
③遇有紧急特殊维修事件接报人应第一时间告知项目工程主管并做统一调动安排,并告知展馆主管领导,第一时间联系维保单位到场并告示、协助馆方进行解决,事后应及时补填《设备/设施保养检修登记表》并附事件阐明。
④工程服务部无法自行维修需对外委托维修工作,项目工程主管应上报展馆负责人审核确认,并按公司管理审批流程上报,待批准后方可执行。
5、空调系统维护原则
(1)电加热采暖设备电热膜装置、导线绝缘电阻不不大于0、5兆欧;电热膜、空气开关、导线、接线端子无发热、无变色、无焦糊气味;空气开关过负荷保护、短路保护敏捷可靠。
(2)采暖循环水过滤器规定维保单位每年清理一次,过滤网按照水泵和系统设备规定配备,普通规定粒度不大于0、2毫米。
过滤器,排污阀,旁通阀无锈蚀、无泄漏、开关灵活。
(3)空调系统使用高位水箱补水,水箱应无泄漏、外面无锈蚀。
溢流水管无堵塞,水位控制装置应敏捷可靠;变频补水,热水膨胀控制装置安全可靠,膨胀压力设定精确有效;变频器、水泵马达、压力传感器、执行器、调节器工作稳定可靠;补水压力控制精确稳定,波动压力不大于0、05兆帕;采用闭式定压补水,应按设计规定每两小时检查一次电接点压力表压力指针与否在区间范畴。
(4)空调冷却塔噪音不大于65分贝,电扇转速风量达到设备规定。
防鼠、防虫办法完好,滤网干净,无大量污物;冷凝水畅通,转动部位无异常声音;接水盘中自动补水阀应动作可靠,盘中水位在水塔运营时不缺水,停塔后盘中水不溢流;冷却水、冷冻水水质通过检查符合规定。
(5)冷却塔风机扇叶安装牢固、不变形,运营无震动;布水器出水角度一致,水量均匀,运转灵活;滤料应整洁排列无破损,通过滤料到接水盘应如下雨。
(6)离心式冷水机组压缩机运营时油温高于43度,运营时润滑油应有103—207KPA压力;冷凝器有690—1450KPA压力,温度范畴在15度—41度之间;蒸发器压力范畴410—550KPA,制冷剂温度范畴在1度—8度之间。
(7)空调系统电气某些保持干噪,机组应保持清洁完整,无锈蚀、无泄漏,螺栓紧固。
(8)水泵电机运营时无糊焦味,无冒烟现象,外壳温度不超过额定温升,电机运营无杂音,无碰撞冲击声;电机三相不平衡电流不超过额定电流5%,运营电流不超过额定电流110%;风机盘管出口风速、温度达到额定值,风机控制敏捷可靠,按钮、批示灯齐全;电机运转无噪声,电机运营电流不大于电机额定电流;盘管无漏水现象,保温良好;出风口温度达到设备规定。
风机盘管回风过滤网每半年清洗一次。
(9)经常巡视,保证巡视频次规定,保证机组、水泵等设备运营良好,当发生异常先兆和紧急事故时,实行预先采用相应办法,防止事故进一步扩大,并第一时间联系维保单位到场并告示、协助馆方进行解决,做好有关记录。
6、电梯维护原则
(1)正常运营规定
①电梯开门灵活,无卡、擦声音,双侧安全触板动作敏捷可靠,其碰撞力不不不大于5牛顿;电梯故障停止运营时,在轿箱内能用手将门拨开,其拨力应在200—300牛顿范畴内;电梯平层精确,误差在正负7mm以内。
②轿厢通风,风机无异常噪音,不直吹头顶;轿箱内照明良好,设有监控探头从监控中心能看清乘客面孔;停电后至少维持半小时照明供电。
③电梯舒服性好,增速、减速平稳,从启动到平层皆无异常震动、冲击以及异常声响;在行驶过程中轿箱没有明显晃动,箱门没有晃动而产生撞击声;轿箱内紧急对讲使用以便可靠,有相应标记;按钮面板整洁,笔迹清晰。
(2)维护保养规定
①电梯年检合格证、维修保养合同完备,对分包方工作及人员有效监督管理制度。
②机房规定配备有定期功能电扇或空调,温度低于40℃;机房规定配备板手一种、盘车轮一种、撬棍一种。
③电梯外壳接地电阻不大于4欧姆,动力线绝缘电阻不不大于0、5兆欧,控制线绝缘电阻不不大于0、5兆欧。
④控制柜内排电扇运营正常,柜内温升符合规定,线路整洁,电器表面无积尘现象;主回路接触器灭弧罩没有打火碳化迹象,测三相不平衡电流在5%范畴内。
⑤各种开关、按钮、蜂鸣器、电铃、对讲、批示灯、照明工作正常,无缺损,接线端子压接牢固,导线编号清晰无误。
⑥轿箱门刀对厅门地砍间隙为5—8毫米。
轿箱地砍对门厅地砍间隙应为25毫米。
门厅锁啮合应不不大于7毫米。
层门外面不容许能用手把门钹开。
门扇下端距地砍应为5—8毫米。
门垂直误差不不不大于0、5毫米。
⑦曳引机电动机轴承温度应不高于80度,电动机连接紧固,无晃动,电机无异常声音;减速器内润滑油清洁,无渗漏,油面在原则范畴内。
⑧曳引机转动时闸瓦制动带与制动轮之间无相磨擦现象。
制动系统工作可靠性,无不正常撞击声。
闸瓦与制动轮间隙0、7毫米。
制动器线圈温升不超过相应电梯温度规定范畴。
⑨曳引机电动机至少每年更换新润滑脂,箱盖、窥视孔盖和轴承盖应与箱体连接紧密不应漏油。
减速器机件和轴承温度应不高于75度,油温不高于85度。
减速器运营时无不均匀噪声或撞击声。
螺栓无松动,无锈蚀。
⑩井道照明最高与最低位置0、5米装一盏灯,中间每隔7米装一盏灯。
(3)轿厢导轨导靴维护保养规定:
①导轨自动润滑装置储油盒油位,应高于最低规定油位。
②检查滑动导靴衬垫磨损状况,衬垫工作面磨损量不大于1毫米,间隙应均匀。
③导轨工作面规定光滑、无划痕、无损伤,导轨固定装置螺栓应紧固,无松动,无锈蚀。
(4)缓冲器维修保养规定:
①油压缓冲器用油凝固点应在负10度如下,油面高于最低规定油位。
②缓冲器所有螺栓应紧固无泄漏,无锈蚀。
③缓冲器一低速压到全压缩位置,释放回答自由高度位置时间应不大于90秒。
(5)安全钳维修保养规定:
①传动杠杆配合转动处应有良好机油润滑,钳口滚动或滑动部位涂锂基润滑脂,其动作应敏捷可靠。
②安全钳楔块与导轨工作面间隙普通为4毫米左右。
(6)钢丝绳维修保养规定:
①轿箱和对重侧钢丝绳应当张力均匀。
②钢丝绳规定无断丝、断股、生锈现象,磨损直径不大于90%,钢丝绳表面没有油泥现象,平层记号明显;导轨规定无生锈、无油泥现象。
7、消防设备维护原则
(1)消防管道内水压满足对建筑最高楼层实行灭火规定。
稳压罐没有漏气漏水现象,压力显示对的。
在泻压低于消防最低水压状况下稳压系统可以自行启动。
(2)温感、烟感、手动报警按钮、湿式报警阀、水流批示报警器、消防报警对讲等报警设备可以正常报警;项目应建立烟感、温感地址码清单,并和实际状况相符。
(3)消防控制中心可以对消防泵、防火卷帘门、抽风机、送风机等设备进行控制。
抽风机、送风机运转良好,噪音在正常范畴内;各处送风阀、排烟阀可以控制启动。
(4)消防广播、消防警铃可以发挥作用,展馆内各楼层和消防通道按规定设有疏散批示;(疏散图),在停电状况下可以正常发光半小时。
没有消防广播,应及时告知维保单位。
(5)设备房灭火系统通过人工操作可以发挥作用。
(6)启动后会对设备导致损坏设备必要有防止误动作办法,防止误动作办法不能影响紧急状况下启动这些设备。
(7)项目技术人员熟悉消防设备位置、各某些用途和操作办法,控制中心人员熟悉在发生火警后启动消防设备办法和注意事项。
(8)消防系统每周至少进行一次全面巡逻,发现问题及时告知馆方,同步联系维保单位到场并协助其解决,同步进行记录。
(9)消防水泵、喷淋水泵批示表参数做好记录,规定消防水泵、喷淋水泵供水系统启动不堵转跳闸;止回阀动作敏捷可靠,反向不泄漏;水流开关、水压力开关动作精确稳定,消防控制中心主机、消防联动控制柜运营稳定。
(10)水泵结合器标明是供应消火栓还是供应喷淋,是供应高区还是供应低区。
消火栓每季度至少进行一次全面检查并张贴检查标记,消火栓外表、有关使用阐明、箱内消防水带、枪头等齐全完整,箱门灵活完好。
(11)消防排烟系统,消防广播系统,各种模块处在良好工作状态,设施功能完备无损坏。
喷淋头:
无泄漏,外观完整。
消防烟感、温度传感器,定期检查并记录。
(12)消防系统由专门培训负责人定期检查和维护。
8、给排水设备维护原则
(1)采用变频供水,变频器、压力调节器、控制柜、应保持干燥、无灰尘、通风良好、接线紧固,供水压力波动范畴在正负0、03MPA范畴内。
(2)排水系统有自动启动装置;排水系统故障后也许导致其她损失积水坑应当装设超高水位报警装置。
下水管道、水沟、污水池、地漏无堵塞、无淤积。
各种井盖面板完好,安装牢固,无晃动。
(3)水箱加盖上锁,对钥匙能有效管理;在通气口和溢流口有装防虫网。
水箱有液位显示标记,有总容积标记;水箱设立有高水位、低水位报警(楼顶水箱依照实际需要拟定);通过水箱水质有符合国家规定检测报告。
(4)生活水箱按规定规定定期清洗消毒,水质由卫生防疫部门采样化验并提供水质鉴定书。
(5)水箱、水池完好、无渗、滴水现象,内外爬梯无锈蚀现象,各检查口有盖且密封上锁,溢水口有不锈钢纱网或塑料纱网密封。
(6)各种管道无渗漏水,标记清晰,油漆无大面积脱落;软连接未老化,无裂纹,设有软连接破裂后防止水喷射到控制柜上办法。
(7)各种水泵没有异常声音,无异常震动,机油位正常,未混入水份;电机运营电流在额定范畴内,温升符合规定,水泵轴无泄漏;油位在油标范畴内。
(8)止回阀可以防止水倒流,碟阀、闸阀可以正常启动和关闭,给水自动控制阀门能正常工作。
(9)各压力表批示对的,控制压力表能对的动作,表内未进水。
(10)给排水设备每周至少进行一次全面巡逻,发现问题及时告知馆方同步联系维保单位到场协助其解决,并留下记录。
(11)如果一种变频器控制各种电机,电机需要循环使用,不能固定一台使用。
(12)雨水管道每年至少两次开盖检查畅通限度,发现堵塞及时清理。
(13)排除给排水设备故障普通不超过8小时,若8小时内无法解决重要部位故障,将故障因素、解决方案、解决时间书面上报。
(14)水泵房及机组设备、地面、墙壁无积尘、水渍、油渍,各供水泵主泵和备用泵规定定期轮换一次。
9、供配电系统维护原则
(1)所有低压配电柜、控制柜(箱)上张贴有标明设备编号、用途和负责人标记。
(2)变压器温升在原则范畴内,三项温升差值在正常范畴内。
(3)变压器有单独隔离网,并上锁,变压器上端无照明等悬挂物。
(4)尚未抄表到户项目,配备有多台变压器,要研究将负荷合并也许性,尽量减少基本电费支出。
(5)配电柜、控制箱固定螺栓无松动,批示灯完好,内部装置无异常声响、无焦糊气味,卫生状况良好,标记精确。
电流值在额定范畴内,三相不平衡电流在25%范畴内。
(6)供配电设备房配电柜先后柜应有符合规定绝缘胶垫;配电柜、操作箱(柜)、设备底座接地电阻值不大于4欧姆。
(7)供配电系统每日由技术员进行巡视检查;属于三级用电负荷总配电房配电设备每日至少巡视检查两次并记录。
属于二级用电负荷总配电房配电设备每日至少巡视检查四次并记录。
属于一级用电负荷总配电房配电设备每两小时须巡检一次并记录(地办法规有特殊规定按照法规操作)。
(8)停用开关应打到“关”位置并悬挂“禁止合闸”标记。
(9)配电柜内部各二次线路端子处连接紧密,线号完好规范,连接螺栓无松动;无发热变色接线;仪表、蜂鸣器、电铃、按钮正常;供电主回路触头无发热,开关、线路温升在正常范畴内,柜后零线连接牢固。
(10)电容补偿柜内接触器动作敏捷,补偿电容
壳体无膨胀,相间对地绝缘电阻不不大于0、5兆欧,功率因数不不大于0、9。
(11)双电源柜主用、备用转换正常,接触器没有异常声响。
(12)对于安装在非设备管理人员也许触及位置配电箱(柜)应当上锁,钥匙应编号,在控制中心保存有备用钥匙。
(13)所有设备房、配电箱(柜)钥匙需由专业人士持有。
设备房、配电箱(柜)卫生清洁工作需由设备管理负责人负责。
(14)变配电房电气设备每年定期由供电公司进行防止性电气实验,实验报告均妥善保管存档。
10、设备房管理原则
(1)设备房配备:
①无人值守设备房必要加锁,控制中心必要留有所有设备房钥匙。
②所有设备房地面应平坦、干燥、防滑,墙面应平整、干燥;地面、墙面整洁,无积尘,保证通风良好,无渗、漏电现象,绝缘胶地板无破损。
③噪音和振动也许影响参观使用设备房应当有保证游客不受影响隔音减震办法。
④所有使用中设备房应配备应急灯,灭火器应按照每15平方米配备1个2公斤灭火器数量配备,灭火器应设立稳固,其标记必要朝外(接管验收按照天津市原则进行验收,物业按照验收现场进行有效管理)。
⑤《操作作业指引书》和《维修作业指引书》应上墙;配电房、电梯机房、电脑机房等对温度、湿度有较高规定设备房应配备干湿温度计。
⑥设备房中重要设备上端有排污管等设施时,应在该设备上方加装喇叭口、挡板等设施。
⑦设备房要符合“四防一通风规定”,凡配电房内有两台以上变压器,需配备专人值班管理,且值班人员持有有关部门颁发高压值班操作证。
(2)设备房标记:
①配合天津市规划展览馆完善所有设备房标记,设备房门上应有“机房重地,非请勿进”提示。
②设备房内开关、阀门等要有明显状态标志。
管道要有流向标记;操作有危险设备、部件要有“危险!
勿接近!
”、“危险!
勿操作!
”等警示标记。
③多台同型号设备应进行编号管理并在设备上悬挂编号标记。
④设备房内所有配电箱、柜及控制箱、柜应有显示其名称、作用及负责人标记。
(3)设备房环境:
①设备房内禁止吸烟,温度40摄氏度如下,相对湿度80%如下。
②禁止堆放易燃、易爆及无关物品,工具、用品摆放整洁。
③始终保持其室内清洁,做到无污迹、无灰尘、无垃圾,防止大量尘埃积聚而引起高压放电,导致短路。
(二)秩序维护及消防安全工作管理方案
1、总则
(1)仪表整洁、言行举止得体。
(2)模范遵守国家法令、法规、依法办事。
(3)坚守岗位,保持高度警惕,防止治安案件发生。
(4)积极配合卫生、绿化、维修等其她服务,制止违章行为;防止破坏,不能制止解决向主管报告。
(5)熟悉和爱护配套公共设施、机电设备、消防器材,并纯熟掌握各种灭火器材用法。
(6)积极协助公安机关开展各项治秩序维护范活动或行动,努力完毕各项治安服务工作。
(7)密切联系馆方,积极向馆方进行治秩序维护范和管理方面宣传。
2、安保人员管理
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