我国建筑建材行业综合发展态势图文分析.docx
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我国建筑建材行业综合发展态势图文分析
2017年我国建筑建材行业综合发展态势图文分析
(2017.09.03)
一、结构分化,基建投资增速缓降
基建投资增速总体下降。
2017年以来中国基建投资增速总体保持缓慢向下态势。
2017年5月基建投资额为5.31万亿,同比增长16.65%,增速从2月以来缓慢下降,由21.27%下降至16.65%。
随着中国经济的企稳和基建投资基数的提升,基建投资增速开始出现缓慢下降。
水利、环境和公共设施增速回落影响基建投资增速。
基建投资增速回落的主要原因是水利、环境和公共设施管理业投资同比增速出现明显下降,从年初的33.60%下降至5月份的24.5%;同时交通运输、仓储和邮政业投资同比增速从年初18.8%略降至15.1%;但电力、热力、燃气及水的生产和供应业投资同比增速从年初的0.9%上升至2.4%。
但是由于电力、热力、燃气及水的生产和供应投资额的占比较小,5月份仅为17.94%,远低于水利、环境和公共设施管理业的47.14%和交通运输、仓储和邮政业34.93%。
所以导致基建总体增速出现下降。
中国基建投资额和增速
水利、环境和公共设施管理业投资额和增速
交通运输、仓储和邮政业投资速和增速
电力、热力、燃气及水的生产和供应业投资和增速
二、三四线城市地产高景气度逐落,影响地产链需求增速缓衰
地产调控政策,使得一二线城市销售面积大幅回落。
一二线城市在不断加码的房地产调控政策下,销售面积继续萎缩。
2017年6月全国前10大城市的房地产销售面积为845.03万平方米,同比下降22.31%;全国前30大城市的房地产面积为1604.13万平方米,同比下降33.50%。
预计在房地产政策放松前这种萎缩的情况将会继续持续,成为拖累2017年房地产销售总面积的先期因素,2017年5月全国商品房销售面积5.48亿平方米,同比增长14.32%,增速较5月下降1.35个百分点。
2017年全国房地产销售面积同比增速从2016年4月份以来总体保持增速向下的态势。
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