房屋修缮施工合同.docx
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房屋修缮施工合同
房屋修缮施工合同
房屋修缮施工合同范本1
本协议由以下双方当事人在_____________市签订
甲方:
_____________________〔以下简称甲方〕
居处:
______市__________区__________路___号
身份证号:
________________________________
乙方:
_____________________〔以下简称乙方〕
居处:
______市__________区__________路___号
法定代表人:
______________________________
电话:
____________________________________
鉴于:
1.甲方为本次要修缮的房屋的全部人,有权对此房屋进展修缮。
2.乙方已取得国家有关机关颁发从事房屋修缮的许可证,为有权从事房屋修缮的企业,目前合法存续。
为明确双方本次房屋修缮行为的权利义务,甲乙双方本着公允合理、等价有偿的原那么,并依据有关法律法规,制订本协议,以资共同遵守。
第一条甲方确定将位于区街_______楼_______层____号的房屋一套,建筑面积_平方米由乙方来进展修缮,乙方同意进展修缮。
其次条甲方保证其有权对上述房屋进展修缮。
第三条乙方保证其具有房屋修缮的资格证照。
第四条乙方本次为甲方的房屋进展修缮的范围为_________________________;方式为______________;标准为______________〔要具体写明房屋所须修缮的详细各局部以及对修缮方式和标准的要求〕。
第五条乙方本次为甲方的房屋进展修缮的时间为自_____年____月___日起____年____月____日到_______年_______月____日为止。
第六条本次房屋修缮的费用为______元,在本合同生效后______日内支付______元,在本次房屋修缮完毕并经历收合格后______日内将尾款______元全部付清。
第七条本次房屋修缮的原材料除附件二中所列的清单外,均由乙方全权选购并由乙方来负责供应,但甲方有权监视其运用的原材料是否符合国家有关规定或行业惯例。
对于附件二所列的原材料,由甲方来供应〔或由乙方按甲方在清单中的要求来供应〕。
第八条双方约定由______来进展本次房屋修缮的验收工作,并向其支付规定酬报______元。
该局部费用由甲方来负担。
第九条在本协议生效后,甲方应在______日内让乙方进场工作,并帮助乙方进展与修缮有关的工作。
第十条违反本协议的约定为违约行为,应担当违约责任。
第十一条除第十二条规定的状况外,违约方应向守约方赔偿一切损失,包括但不限于实际损失以及为处理违约行为而支付的诉讼费、律师费等。
第十二条乙方如违反本合同第五条的约定,那么每耽搁一天,需向甲方支付违约金______元。
但因甲方缘由或有关政府行为或不行抗力的情形除外。
本条的约定不免除乙方依据第十一条应负担的违约责任。
第十三条本合同只有在发生了以下三种事情之一后才能变更:
1.双方合意变更并达成书面的协议;
2.有关政府机关的种种行为使本次房屋修缮的行为必需修改;
3.不行抗力的状况使本合同必需修改。
第十四条本合同自发生以下事情方可终止:
1.双方协商同意终止本合同的履行并达成了书面协议;
2.有关政府机关的种种行为使本次房屋修缮行为不能进展或失去意义〔如上述房屋列入了拆迁范围〕;3.不行抗力的状况使本合同必需修改。
第十五条任何与本合同有关的争议均应友好协商解决,假如在起先协商后30日内双方还未达成相同看法,任何一方均有权向房屋所在地的人民法院起诉。
第十六条本合同的全部附件均构本钱合同不行分割的一局部,与本合同具有同等法律效力。
第十七条本协议一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
第十八条本协议自甲方签字并乙方签字盖章后生效。
甲方〔签字〕:
__________________________
乙方〔签字〕:
__________________________
法定代表人或授权代表〔签字〕____________
____________年___________月___________日房屋修缮施工合同范本2
立合同人:
xxxx县xx乡中心小学代表xx〔甲方〕xxxx县xx乡修建队代表xx〔乙方〕为了修缮教学楼,经双方协商,订立本合同。
1.甲方托付乙方修缮教学楼一幢,由乙方遵照甲方所提要求〔附修缮要求一份〕进展修缮。
2.全部修缮费〔包括材料、人工〕议定为人民币xxxx元正。
3.甲方在订立合同后,先付给乙方全部修缮费的30%,工程完成一半后,再付30%,其余40%在修缮验收后一次付清。
4.教学楼要在一个半月内修缮完毕〔从xx月xx日到xx月xx日〕。
5.修缮教学楼所用材料遵照双方议定的标准〔附材料标准一份〕。
6.如有一方违反合同条款,影响修缮工程,由违约一方负责赔偿损失。
7.本合同一式3份,双方各执一份,另一份交县教育局负责监视。
立合同人xx乡中心小学〔盖章〕
代表:
xxx〔签名〕
xx乡修建队〔盖章〕
代表:
xxx〔签名〕
监视人xx县教育局〔盖章〕
代表:
xxx〔签名〕
xxxx年x月xx日房屋修缮施工合同范本3
工程名称:
_______________________
发包人名称:
_____________________
承包人名称:
_____________________
合同编号:
__________
粘贴印花税票处
依据京国土房管房字[20xx]767号文规定,本合同文本〔甲种本〕适用于在本市行政区域内工程造价在150万元以上的,已验收并交付运用的各类房屋建筑物、构筑物及其附属设备的修缮、养护、加固、拆改、翻建、安装;按传统作法的文物古建筑的修缮、复建、迁建等,以及伴同上述各项工程同时进展的装修工程或单纯进展二次或屡次装修工程,但属原工程保修范围的内容及家庭居室装修工程除外。
第一局部
协议书
发包人〔全称〕:
____________________________________
承包人〔全称〕:
____________________________________
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建立工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规,遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原那么,双方就本房屋建筑修缮及装修工程施工事项协商相同,订立本合同。
一、工程概况
工程名称:
____________________________________________
工程地点:
____________________________________________
资金来源:
____________________________________________
工程内容及性质:
______________________________________
工程立项批准文号:
____________________________________
群体工程应附承包人承揽工程项日一览表〔附件一〕
二、工程承包范围及方式
承包范围:
____________________________________
承包方式:
____________________________________
三、合同工期
开工日期:
_____________
竣工日期:
_____________
合同工期总日历天数:
________________天。
四、质量标准
工程质量标准:
__________________________
五、合同价款
¥_____________元
金额大写:
__________________________元〔人民币〕
六、合同文件的组成
本合同组成文件包括:
〔〕本合同协议书
〔〕中标通知书
〔〕投标书及其附件
〔〕本合同合同条款
〔〕标准、标准及有关技术文件
〔〕图纸及作法说明
〔〕工程量清单
〔〕工程报价单或预算书
双方就本工程签订的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的'组成局部。
七、本协议书中有关词语含义与本合同其次局部《合同条款》分别给予它们的定义一样。
八、承包人向发包人承诺遵照合同约定进展施工、竣工并在质量保修期内担当工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺遵照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间:
_____年_____月_____日
合同订立地点:
________________________
双方约定本合同自________________________生效。
发包人:
〔公章〕_______
承包人:
〔公章〕_______
居处:
_________________
居处:
_________________
法定代表人:
___________
法定代表人:
___________
托付代理人:
___________
托付代理人:
___________
电话:
_________________
电话:
_________________
传真:
_________________
传真:
_________________
开户行:
_______________
开户行:
_______________
账号:
_________________
账号:
_________________
邮政编码:
_____________
邮政编码:
_____________
其次局部
合同条款
一、词语定义及合同文件
第1条词语定义
以下词语除双方另有约定、补充、修改外,应具有本条所给予的定义:
1.1合同条款:
指发包人与承包人依据法律、行政法规规定,结合详细工程实际,经协商达成相同看法的条款。
1.2发包人:
指在协议书中约定,具有工程发包主体资格和支付工程价款实力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.3承包人:
指在协议书中约定,被发包人承受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
1.4工程经理:
指承包人在合同条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。
1.5设计单位:
指发包人托付的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。
1.6监理单位:
指发包人托付的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。
1.7工程师:
指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表,其详细身份和职权由发包人承包人在合同条款中约定。
1.8工程:
指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。
1.9合同价款:
指发包人承包人在协议书中约定,发包人用以支付承包人遵照合同约定完成承包范围内全部工程并担当质量保修责任的款项。
1.10追加合同价款:
指在合同履行中发生须要增加合同价款的状况,经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。
1.11费用:
指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人担当的经济支出。
1.12工期:
指发包人承包人在协议书中约定,按总日历天数〔包括法定节假日〕计算的承包天数。
1.13开工日期:
指发包人承包人在协议书中约定,承包人起先施工的肯定或相对的日期。
1.14竣工日期:
指发包人承包人在协议书中约定,承包人完成承包范围内工程的肯定或相对的日期。
1.15图纸及作法说明:
指由发包人供应或由承包人供应并经发包人批准,用以满意承包人施工须要的全部图纸及作法说明〔包括原工程竣工图及供本工程运用的施工图及相应文字说明〕。
1.16施工场地:
指由发包人供应的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中详细指定的供施工运用的任何其他场所。
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