造价资料顺口溜记忆法.docx

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造价资料顺口溜记忆法

《建筑工程、装饰装修工程补充定额消耗量定额及定额问题解答

（二）》

1、09的规费删除了工程定额测定费。

　　2、措施费中（环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费）合并为安全、文明施工费。

　　混凝土、钢筋混凝土模板及支架费，脚手架费变成专业措施项目（混凝土、钢筋混凝土模板及支架费被列为建筑工程的专业措施项目;脚手架费被列为建筑工程、装饰装修工程和市政工程的专业措施项目）。

　　增加了（冬雨季施工增加费）和（地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费）。

　　施工排水、降水费拆分为（施工排水费，施工降水费）。

　　另外：

夜间施工增加费，二次搬运费，大型机械设备进出场及安拆费，已完工程及设备保护费没有变化。

　　二、措施费

　　1、今夜冬雨增加夜间施工增加费\冬雨季施工增加费

　　专业大型机械二次搬运专业措施项目\大型机械设备进出场及安拆费\二次搬运费

　　地上地下建筑需要保护地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费

　　排水降水工作也已完成施工排水费\施工降水费\已完工程及设备保护费

　　安全文明措施就有保障安全、文明施工费等措施费就能记住.

　　2、二次搬动费

　　冬冬雨季施工增加费

　　夜间施工增加费

　　临建筑物的临时保护设施费

　　大型机械设备进出场及安拆费

　　水施工排水费、施工降水费（两项合一记住）

　　地地上地下设施费

　　砖专业措施费

　　已已完工程及设备保护费

　　安安全、文明施工费

　　其中：

地下地上设施、建筑物临时保护设施费为方便记忆拆开了~~

三、规费

　　1、09的规费删除了工程定额测定费。

　　包（保）社会保障费

　　公住房公积金

　　无工程排污费

　　害危险作业意外伤害险

　　2、09的规费删除了工程定额测定费。

　　社保养老失医疗社会保障费（包含养老保险费\失业保险费\医疗保险费

　　房公排污受伤害住房公积金\工程排污费\危险作业意外伤害险

　　四、企业管理费

　　1、（公差使用保险金务工（公差就是为国家做事的人，务工当然可以使用失业保险金啦）

　　（注2009年无变化）

　　公办公

　　差差旅

　　使用资产使用，工具使用

　　保险劳动保险，财产保险

　　金税金

　　务财务

　　工工资，工会经费，职工教育

　　2、企业管理费:

教会差使他具资办财险税险————

　　教（职工教育经费）

　　会（工会经费）

　　差（差旅交通费）

　　使（固定资产使用费）

　　他（其他）

　　具（工具用具使用费）

　　资（管理人员工资）

　　办（办公费）

　　财（财务费）

　　险（财产保险费）

　　税（税金）

　　险（劳动保险费）

五、部分记忆顺口溜（最好自己看书总结才能适合自己并且记忆深刻）

　　1、价款支付有顺序，调价索赔再质保，再扣预付和甲供，索赔甲供不调价，奖励不用扣质保。

　　2、偏差计算划横道，已完位置皆相同，计划总值额相等，比较累计不能忘;投资变价进度量，超支拖延果为正。

　　3、工程价款变更原则：

已有适用按已有，只有类似可参照，如果两类都没有，甲方批准乙方报。

　　4、索赔程序28天，事件发生意向书，准备资料写报告，未给答复视默认，持续进行阶段报，事件终了最终报。

　　5、不可抗力双方责，不补费用补工期，增加配合台班价，所有费用全计取，窝工索赔要注意，人员乘以窝工天，机械必须是闲置，管理利润不计取，规税保修要计算。

　　6、索赔证据有很多，招标合同及附件，施组图纸和规范，变更签证往来函，会议纪要双方签，水电气候看日期，同期记录准备好、日志照片和发票，造价文件要记牢。

　　7、接到变更14天，报告价款工期延，甲方14给答复，协商不果同争议。

　　8、索赔成立四条件，工费损失实际算，风险原因非承包，按时通知和报告。

　　9、时标网络如何划，先标节点后划线，自动形成波形线，无波就是关键线，计算工序总时差，本自再加后总差，左拖延、右提前，实际进度前锋线。

　　10、工程单价有两种，清单单价206;如果题给规税率，就是清单综合价，分部分项和措施，注意已含管利润，付款别忘加规税。

如果题给间接费，要按06算顺序，直接工程人材机，再含措施直接费，间接利润按题目，最好形成综合价。

　　六、十句话，记住建筑面积规范

　　面积计算总结

　　心中有间房，计算不会忘;

　　平顶和坡顶，要点要分清;

　　有顶有围护，面积参照房;

　　有顶无围护，顶盖减半做。

　　1、平顶坡顶单层房

　　单层房：

外墙勒角上，结构外围水平面;

　　平顶房：

2米2及以上计全，以下就折半;

　　坡顶房：

净空1米2，颠倒过来2米1折半，以下不算，以上算全。

　　2、橱窗门斗和三廊（挑廊、檐廊和走廊）、还有架空走廊

　　（隐含有盖）有围护，按围护，水平面积照房算。

　　有盖无围护，结构底板水平面折半算。

3、有盖无围护，两棚三站台，顶盖水平投影面折半。

　　同样算法还有场馆看台，室外楼梯顶层不要算。

　　4、阳台很特殊，不讲顶盖、底板和围护，只讲水平投影面折半。

　　5、门厅、大厅的回廊，舞台控制房，计算基数按底板，面积照房算。

　　类似还有围护结构倾斜房，计算基数按底板，面积照房算。

　　6、楼顶有围护，两间一机房，面积照房算。

　　7、楼内梯间、五井、垃圾囱，另加有结构三库，面积计算按层数。

　　8、吊脚楼、深基础，设计利用是条件，有围护照房算，无围护按其利用算一半。

　　类似多层坡顶和看台，空间不用就不算。

　　9、地下室不要漏了有顶盖的出入囗，外墙上囗外边线，不含井层墙所围水平面。

　　10、单层内楼房，有围护按围护，没有围护按底部。

　　七、网络计划参数计算口诀

　　早开早完顺向算　　迟开迟完逆向求　　总差只算本工作　　间时自差有区别

　　起点早开取值零　　终点迟完取工期　　迟完早完时间差　　间时只算不求小

　　早完只算本工作　　迟开只算本工作　　终点自差同总差　　算法只与自差同

　　取值早开加工日　　取值迟完减工日　　总差零时自差零　　关键工作有特点

　　后者早开看紧前　　前者迟完看紧后　　否则自差看紧后　　总差为零或最小

　　紧前早完大者来　　紧后迟开小者来　　先取紧后早开时　　关键工作起终连

　　依次算至终节点　　依次算至起节点　　再减本工之早完　　关键线路通起来

　　终点早完即工期　　再算总差和自差　　差值小者即自差　　至此参数全算

　　八、国产非标设备原价的计算公式记忆决窍

（一）着眼于这句话中的“具，废、包，利，税”这几个字，这个公式对于我们来说也就没有难度了，它的意思是说：

　　原价={[（材料纲+辅料费+加工费）*（1+专用工“具”费率）*（1+“废”品损失率）+外购件费]*（1+“包”装费率）-外购件费}*（1+“利”润率）+增值“税”+外购件费+非标设计费

　　要点：

注意上边的引号，记住了那一句话，也就记住了记费的顺序。

　　进口设备抵岸价:

　　在记住这个公式之前，大家必须要先搞懂几个概念：

　　1、FOB：

离岸价

　　2、CFR：

=FOB+运费

　　3、CIF：

=FOB+运费+运保费（即到岸价）

　　4、抵岸价：

交纳完各项税费的价格。

　　进口设备抵岸价=FOB+四部门费（运输部门运费+保险公司保费+银行财务费+外贸部门手续费）+三税（关税+消费税+增值税）+二费（海监费+车船附加费）这样一分类是不是好记一点了。

进口设备原价计算公式的记忆决窍

（2）各项税费计忆要进口设备原价构成中各项税费计忆要点：

　　1、保险费、消费税为价内税（费）;　　2、四部门费是以FOB为基数层层累计（除银行财务费=FOB*费率）

　　即：

运费=FOB*费率;

　　运保费=（FOB+运费）/（1-费率）*费率（注：

价内费）;层层累计基数

　　外贸费=（FOB+运费+运保费）*费率）

　　3、三税，以CIF为基数层层累计，（即：

关税=CIF*费率;消防税=（CIF+关税）/（1-税率）*税率;层层累计增值税=（CIF+关税+消费税）*税率）

　　4、二费：

海监费=CIF*费率

　　车船附加费=（CIF+三税）*费率

（二）进口设备的购置费我是这么记得：

有海外关系的都到这边交费，即海，海关监管费;外外贸手续费;关，关税;到，到岸价。

也就是说海，外，关都是利用的到岸价。

　　九、合同解释顺序:

　　1、鞋中投砖,同归子弹

　　（鞋）协议---（中）-中标通知书----（投）投标书----（砖）专用条款;（同）通用条款-----（归）规范/标准----（子）施工图纸----（弹）工程量清单\报价单

　　2、鞋中投砖头，准指情报。

　　你看这样也好记:

鞋（协议）中（中标通知书）投（投标书）砖（专用条款）头（通用条款），准（规范\标准）指（施工图纸）情（工程量清单）报（工程报价单）。

　　十、台班单价:

　　1、长安大自然这漏税人

　　（长）经常修理费+（安）安拆费及场外运输费+（大）大修理费+（自然）燃料动力费+（这）折旧费+（漏）养路费+（税）车般使用税+（人）人工费

　　2、长安浙大漏税人自燃

　　经常修理费+按拆及场外运输费+折旧费+大修费+养路费+车船使用税+人工费+燃料动力费=台班单价

　　3、机械台班单价七项费用

　　安燃经养折大人

　　安：

安拆及场外运输费

　　燃：

燃料动力费

　　经：

经常修理费

　　养：

养路费及车船税

　　折：

折旧费

　　大：

大修理费人：

机上人工费。

　十一、项目管理流程记忆小窍门

　　成本预测成本计划成本控制成本核算成本分析成本考核

　　预测计控核分核

　　十二、投资偏差四大原因：

　　1、客观原因：

　　人材然基交社法，

　　客观原因有其他。

　　2、业主原因：

　　资规组织手续少，

　　付款延时协调差。

　　3、设计原因：

　　设计缺陷设标变，

　　图纸延误结构变。

　　4、施工原因：

　　施工组织不合理，

　　质量事故进度偏。

　　十三、描述：

双代号网络计算简化图

　　图片：

学习经验，简单总结：

　　1、确定目标，树立信心，（别人能过我为什么不能）

　　2、努力学习，要下苦功，（为了目标要向“钱”冲）

　　3、善于总结，灵巧记忆，（良好的方法记忆的保证）

　　4、多听多看，多想多练。

（没说的---------下功夫!

）

　　关于复习思路：

　　1、首先通读考试大纲，熟悉考试内容，尤其是案例大纲要求的其他三门的必会内容;

　　2、对于工程经济（现值、终值、年金等）、定额、清单、206号文、招投标程序、网络图、建筑面积及工程量计算规则等知识必须达到非常熟练应用的程度，不能有半点轻视;

　　3、对于各科重点内容，请参考课件中老师的讲座;

　　4、对于需要记忆的内容，可以找别人总结的顺口溜（最好是自己看书总结）来帮助记忆;

　　5、自己研究历年考题，能够发现一些必出考题的地方;

　　十四、如何3分钟记住内部收益率公式

　　《工程造价计价与控制》第四章财务评价方法中财务内部收益率（FIRR）和《工程造价管理基础理论与相关法规》第二章经济效果评价中内部收益率（IRR）、增量内部收益率（ΔIRR）均用到了这个公式：

可以把这条函数曲线近似地看作是一条直线，那么就有了△ABC和△ADE两个相似三角形。

根据相似三角形原理，我们知道有如下公式：

　　十五、如何快速画单因素敏感性分析图

　　如何在紧张的案例考试时间里争分夺秒，快速画单因素敏感性分析图?

　　我们知道，线条越抖，越靠近原点的一项越敏感，但是如何确定斜率点呢?

　　下面以《基础理论》P94页例题为例：

建筑清包工程价格：

模板：

19-23元/平米（粘灰面）

砼：

38-41元/立，

钢筋：

310-420元/吨，或者10-13元/m2

砌筑：

55-70元/立。

抹灰：

7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）

面砖粘贴18/m2.

室内地面砖（600*600）15元/平米，

踢脚线：

3元/米，

室内墙砖：

25元/平米（包括倒角）

楼梯间石材：

28元/平米，踏步板磨边：

10元/米。

石膏板吊顶：

20元（平棚）铝扣板吊项：

25元/平米，

蹲台隔断：

120-300元/蹭位。

大白乳胶漆：

6元/平米。

外墙砖：

43元/平米，

外墙干挂蘑菇石：

50元/平米。

屋面挂瓦：

13元/平米。

水暖：

9元/平米（建筑面积）

电气照明部分：

6元/平米。

木工：

18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，

架子工5.5元/m2，

[转]工程量计算规则公式汇总

转载自程冲  转载于2010年04月07日10:

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土建工程工程量计算规则公式汇总

平整场地:

建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平.

　　1、平整场地计算规则 

（1）清单规则：

按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。

（2）定额规则：

按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。

　　2、平整场地计算方法 

（1）清单规则的平整场地面积：

清单规则的平整场地面积＝首层建筑面积 

（2）定额规则的平整场地面积：

定额规则的平整场地面积＝首层建筑面积

　　3、注意事项 

（1）、有的地区定额规则的平整场地面积：

按外墙外皮线外放2米计算。

计算时按外墙外边线外放2米的图形分块计算，然后与底层建筑面积合并计算；或者按“外放2米的中心线×2=外放2米面积”与底层建筑面积合并计算。

这样的话计算时会出现如下难点：

　　①、划分块比较麻烦，弧线部分不好处理，容易出现误差。

　　②、2米的中心线计算起来较麻烦，不好计算。

　　③、外放2米后可能出现重叠部分，到底应该扣除多少不好计算。

（2）、清单环境下投标人报价时候可能需要根据现场的实际情况计算平整场地的工程量，每边外放的长度不一样。

大开挖土方

　　1、开挖土方计算规则 

（1）、清单规则：

挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计算。

（2）、定额规则：

人工或机械挖土方的体积应按槽底面积乘以挖土深度计算。

槽底面积应以槽底的长乘以槽底的宽，槽底长和宽是指混凝土垫层外边线加工作面，如有排水沟者应算至排水沟外边线。

排水沟的体积应纳入总土方量内。

当需要放坡时，应将放坡的土方量合并于总土方量中。

　　2、开挖土方计算方法 

（1）、清单规则：

　　①、计算挖土方底面积：

　　方法一、利用底层的建筑面积+外墙外皮到垫层外皮的面积。

外墙外边线到垫层外边线的面积计算（按外墙外边线外放图形分块计算或者按“外放图形的中心线×外放长度”计算。

）

　　方法二、分块计算垫层外边线的面积（同分块计算建筑面积）。

　　②、计算挖土方的体积：

土方体积＝挖土方的底面积*挖土深度。

（2）、定额规则：

　　①、利用棱台体积公式计算挖土方的上下底面积。

V=1/6×H×（S上+4×S中+S下）计算土方体积（其中，S上为上底面积，S中为中截面面积，S下为下底面面积）。

如下图 

　　S下＝底层的建筑面积+外墙外皮到挖土底边线的面积（包括工作面、排水沟、放坡等）。

　　用同样的方法计算S中和S下

　　3、挖土方计算的难点 

　　⑴、计算挖土方上中下底面积时候需要计算“各自边线到外墙外边线图”部分的中心线，中心线计算起来比较麻烦（同平整场地）。

　　⑵、中截面面积不好计算。

　　⑶、重叠地方不好处理（同平整场地）。

　　⑷、如果出现某些边放坡系数不一致，难以处理。

　　4、大开挖与基槽开挖、基坑开挖的关系

　　槽底宽度在3m以内且长度是宽度三倍以外者或槽底面积在20m2以内者为地槽，其余为挖土方。

满堂基础垫层 

　　1、满堂基础垫层工程量：

如图所示，

（1）、素土垫层的体积

（2）、灰土垫层的体积（3）、砼垫层的体积（3）垫层模板

　　2、满堂基础垫层工程量计算方法 

　　⑴、素土垫层体积的计算：

　　利用棱台的计算公式：

素土垫层体积=1/6×H×（S上+4×S中+S下）计算土方体积

（其中，S上为上底面积，S中为中截面面积，S下为下底面面积）。

　　⑵、灰土垫层体积的计算：

利用棱台的计算公式：

灰土垫层体积=1/6×H×（S上+4×S中+S下）计算土方体积

（其中，S上为上底面积，S中为中截面面积，S下为下底面面积）。

⑶、素砼体积的计算：

基础垫层与混凝土基础按混凝土的厚度划分，混凝土的厚度在12cm以内者执行垫层子目；厚度在12cm以外者执行基础子目。

　　垫层体积＝垫层面积×垫层厚度。

　　⑷、垫层模板的计算：

　　垫层模板＝垫层的周长×垫层高度 

　　3、满堂基础垫层工程量计算的难点 

　　⑴、计算素土垫层、灰土垫层的上中下底面积时候需要计算“各自边线到外墙外边线图”部分的中心线，中心线计算起来比较麻烦（同平整场地）。

　　⑵、中截面面积不好计算。

　　⑶、重叠地方不好处理（同平整场地）。

　　⑷、如果出现某些边放坡系数不一致，难以处理。

满堂基础 

　　1、满堂基础工程量 

　　如图所示，

（1）、满堂基础的体积

（2）、满堂基础模板（4）、满堂基础梁体积（5）满堂基础梁模板

　　2、满堂基础工程量计算方法 

　　⑴、满堂基础的体积 

　　①计算方法之一：

满堂基础最大面积的底面积×满基底板厚度—多算部分三角带的体积 

满堂基础最大面积的底面积＝建筑面积＋外墙外皮到满堂外边线的面积

三角带的体积＝斜坡中心线周长×多算部分三角形截面积 

　　②计算方法之二：

满堂基础顶面积×满堂基础底板的厚度＋梯形带的体积 

满堂基础顶面积＝建筑面积＋外墙外皮到满堂外边线的面积-斜坡宽度的面积

梯形带体积＝斜坡中心线长度×梯形截面面积 

　　③计算方法之三：

满堂基础最大面积的底面积×满堂基础底板未起边的厚度＋起边棱台体积 

（2）、满堂基础模板:

　　①计算方法之一：

天津2004年建筑工程预算基价满堂基础模板按满堂基础砼以体积计算。

　　②计算方法之二：

有的地区定额规则的满堂基础模板=满基外边线的长度×满基外边线的高度＋满基斜坡中心线周长×满基斜坡斜长。

　　（3）、满堂基础梁 

　　①满堂基础梁的体积 

　　计算方法：

满堂基础梁的体积=梁的净长×梁的净高 

　　②满堂基础梁的模板 

　　计算方法之一：

天津2004年建筑工程预算基价基础梁模板按满堂基础梁砼以体积计算。

　　计算方法之二：

有的地区定额规则的满堂基础模板=梁高出满基的侧面净长×梁高出满基的侧面净高＋梁头面积。

　　3、满堂基础工程量计算的难点 

　　⑴、计算满堂基础的体积时，外墙外皮到满堂外边线部分区域、斜坡宽度部分区域等的中心线的长度算起来比较麻烦（同平整场地）。

　　⑵、基础梁的净长计算，必须考虑相交梁之间的相互扣减问题。

　⑶、满堂基础梁的模板的计算，必须考虑满基以及相交梁之间的相互扣减问题。

条形基础 

　　1、条形基础工程量 

　　如图所示，

（1）、素土垫层工程量

（2）、灰土垫层工程量（3）、砼垫层工程量（4）、砼垫层模板（5）、条形基础工程量:

砖基;砼条基（6）、砼条基模板（7）、地圈梁工程量（8）、地圈梁模板（9）、基础墙工程量（10）基槽的土方体积（11）支挡土板工程量（11）槽底钎探工程量

　　2、条形基础计算方法

（1）素土垫层工程量 

　　外墙条基素土工程量＝外墙素土中心线的长度×素土的截面积 

　　内墙条基素土工程量＝内墙素土净长线的长度×素土的截面积 

（2）灰土垫层工程量 

　　外墙条基灰土工程量＝外墙灰土中心线的长度×灰土的截面积 

　　内墙条基灰土工程量＝内墙灰土净长线的长度×灰土的截面积 

　　（3）砼垫层工程量 

　　外墙条基砼垫层基础＝外墙条形基础砼垫层的中心线长度×砼垫层的截面积 

　　内墙条基砼垫层基础＝内墙条形基础砼垫层的净长线长度×砼垫层的截面积 

　　（4）条形基础工程量

外墙条形基础的工程量＝外墙条形基础中心线的长度×条形基础的截面积 

　　内墙条形基础的工程梁＝内墙条形基础净长线的长度×条形基础的截面积 

　　注意：

净长线的计算①砖条形基础按内墙净长线计算 

　　②砼条形基础按分层净长线计算 

　　有些地区（天津）计算规则规定，条形基础以地圈梁顶为分界线，这就造成了计算墙体时候必须加上+-0.000以下的高度；而且一个工程条形基础同时出现不同标高的圈梁时候，计算墙体时候必须区分出墙的底标高，对手工造成了麻烦。

　　（5）、砼垫层模板 

　　①计算方法之一：

天津2004年建筑工程预算基价砼垫层模板按砼垫层以体积计算。

　　②计算方法之二：

有的地区定额规则的砼垫层模板=砼垫层的侧面净长×砼垫层高度 

　　（6）、砼条基模板 

　　①计算方法之一：

天津2004年建筑工程预算基价砼条基模板按砼条基以体积计算。

　　②计算方法之二：

有的地区定额规则的砼条基模板=砼条基侧面净长×砼条基高度. 

　　（7）、地圈梁工程量 

　　外墙地圈梁的工程量＝外墙地圈梁中心线的长度×地圈梁的截面积 

　　内墙地圈梁的工程梁＝内墙地圈梁净长线的长度×地圈梁的截面积 

　　（8）、地圈梁模板 

　　①计算方法之一：

天津2004年建筑工程预算基价地圈梁模板按地圈梁以体积计算。

　　②计算方法之二：

有的地区定额规则的地圈梁模板=地圈梁侧面净长×地圈梁高度 

　　（9）基础墙工程量 

　　外墙基础墙的工程量＝外墙基础墙中心线的长度×基础墙的截面积 

　　内墙基础墙的工程梁＝内墙基础墙净长线的长度×基础墙的截面积 

　　（10）基槽的土方体积 

　　基槽的土方体积＝基槽的截面面积×基槽的净长度 

　　外墙地槽长度按外墙槽底中心线计算，内墙地槽长度按内墙槽底净长计算，槽宽按图示尺寸加工作面的宽度计算，槽深按自然地坪至槽底计算。

当需要放坡时，应将放坡的土方量合并于总土方量中。

　　（11）支挡土板工程量 

　　支挡土板工程量，以槽的垂直面积计算，支挡土板后，不得再计算放坡。

　　（12）槽底钎探工程量　槽底钎探工程量，以槽底面积计算。

　　3、条形基础工程量的计算难点 

　　⑴条形基础各层实体的净长线很难算 

　　⑵计算条形基础各层实体的净长线时，要考虑与外墙相交的情况，同时要考虑与内墙相交的情况，内墙横向部分通常计算，竖向部分分断计算，这样条形基础各层单元实体净长度算起来很麻烦。

　　⑶土方量计算时考虑工作面及放坡，计算扣减比较麻烦。

独立基础 

　　1、独立基础工程量

（1）独立基础垫层的体积

（2）独立基础体积（3）、独立基础垫层基模板（4）、独立基础模板（5）基坑的土方体积（6）槽底钎探工程量 

　　2、独立基础手工计算方法 

　　⑴、独立基础垫层的体积 

　　垫层体积＝垫层面积×垫层厚度 

　　⑵、独立基础垫层模板 

　　垫层模板＝垫层周长×垫层高度 

　　⑶、独立基础体积 

　　独立基础体积＝各层体积相加（用长方体和棱台公式） 

　　⑷、独立基础模板 

　　独立基础模板＝各层周长×各层模板高