小区高层框架住宅楼工程施工设计方案.docx
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小区高层框架住宅楼工程施工设计方案
小区高层框架住宅楼工程施工组织设计
第一章、编制说明和依据------------------------------------6
第一节编制说明-------------------------------------------6
第二节编制依据-------------------------------------------6
第二章、工置依据------------------------------------------21
第二节临时设施搭设要求----------------------------------21
第三节施工用水、电布置----------------------------------21
第四节施工道路的布置------------------------------------21
第五章、施工进度计划--------------------------------------23
第一节施工进度安排--------------------------------------23
第二节施工进度计划--------------------------------------23
第三节工程工期保证措施----------------------------------24
第六章、主要施工方法、工序--------------------------------27
第一节施工前期准备--------------------------------------27
第二节测量定位------------------------------------------27
第三节土方工程------------------------------------------29
第四节地下工程施工--------------------------------------32
第五节上部结构施工--------------------------------------38
第六节砌筑工程------------------------------------------48
第七节脚手架工程----------------------------------------53
第八节装饰工程------------------------------------------54
第九节屋面工程------------------------------------------64
第七章、工程质量保证措施----------------------------------69
第一节质量保证体系--------------------------------------69
第二节质量质量管理目标----------------------------------69
第三节质量监督和质量管理制度----------------------------70
第四节质量管理保证体系----------------------------------70
第五节质量保证措施-------------------------------------105
第八章、确保工程质量达到合格标准的工程技术组织措施-------112
第一节组织措施-----------------------------------------112
第二节管道及卫生间防渗漏施工---------------------------113
第三节窗防渗施工---------------------------------------113
第四节墙面防渗措施-------------------------------------114
第五节防止地面空鼓、开裂措施---------------------------114
第六节防止主体结构质量通病的措施-----------------------114
第七节屋面防水施工措施---------------------------------115
第九章、安全.文明生产措施有专项方案----------------116
第十章、季节性施工措施--------------------------------147
第一节冬期施工措施-------------------------------------147
第二节夏季施工措施-------------------------------------148程概况----------------------------------------------------8
第一节结构概况-------------------------------------------8
第二节建筑概况-------------------------------------------9
第三章、施工准备工作--------------------------------------15
第一节施工组织------------------------------------------15
第二节施工准备工作计划----------------------------------17
第三节施工现场的保护------------------------------------19
第四章、施工现场平面布置---------------------------------21
第一节布
第三节雨季施工措施-------------------------------------149
第十一章、先进的工艺方法及材料节约措施------------------151
第一节先进的工艺方法-----------------------------------151
第二节材料节约措施-------------------------------------153
第十二章、与业主和其他承包施工队伍的配合措施-------------155
第十三章、产品保护措施-----------------------------------157
第一节制成品保护---------------------------------------157
第二节现浇钢筋混凝土工程成品质量保护-------------------157
第三节砌筑成品质量保护---------------------------------159
第四节楼地面成品保护-----------------------------------159
第五节门窗成品保护-------------------------------------159
第六节装饰成品质量保护---------------------------------160
第七节屋面防水成品保护---------------------------------160
第八节交工前成品保护-----------------------------------161
第十四章、附录------------------------------------------162
1、施工组织机构-----------------------------------------162
2、质量保证体系-----------------------------------------163
3、技术保证体系-----------------------------------------164
4、主要施工机具设备及进场计划表-------------------------166
5、主要周转材料计划表-----------------------------------167
6、劳动力配备及进场计划表-------------------------------167
7、某置业有限公司-·相约河畔9#、10#、11#住宅楼工程施工现场平面布置图------------------------------------168
8、某置业有限公司-·相约河畔9#、10#、11#住宅楼工程施工总进度计划网络图---------------------------------169
第一章、编制说明和依据
第一节编制说明
我公司获得某置业有限公司-·相约河畔9#、10#、11#住宅楼工程承包权后,组织有关技术人员仔细审阅了某置业有限公司-·相约河畔9#、10#、11#住宅楼工程的施工蓝图,熟悉了各项规范及标准,对该工程的建筑、结构、质量、工期有了详尽的了解,为施工组织设计提供了有力的前提条件。
1、本工程的施工目标
工程工期:
自开工之日起(以业主和监理公司批准的开工日期)在350日历天时间内完成·相约河畔9#、10#、11#住宅楼工程全部合同范围内的施工任务.
工程质量:
确保本工程达到合格标准。
安全生产:
施工中杜绝重大伤亡事故,月轻伤事故发生频率控制在1.5‰以内。
文明施工:
按照合肥市文明施工管理要求和我公司内部管理规定执行,确保达到文明施工达标工地标准。
第二节编制依据
1、本工程现有施工图、招标文件、答疑文件等。
2、国家现行建筑安装工程施工质量验收规范
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
3、招标文件规定的建筑、安装预算定额
4、国家有关建筑工程的法律、法规和地方有关规定
5、建筑安装工程安全技术操作规程及有关规定
6、某某市建筑安装工程公司有关内部施工技术规程
第二章、工程概况
某置业有限公司-·相约河畔9#、10#、11#住宅楼工程,位于某县梅河西路与万佛路交口处东南角,目前施工现场“三通一平”已完成。
建设单位:
某置业有限公司
施工单位:
某某市建筑安装工程公司
设计单位:
某某建筑设计有限公司
勘察单位:
监理单位:
第一节结构概况
一、A9#、A10#、A11#高层住宅楼工程:
本工程为十八层框架剪力墙结构,A9#楼面积11000M2;A10#楼面积10046.42M2;A11#楼面积19000M2;建筑总高为54M,标准层层高为2.90M,;本工程建筑抗震设防烈度为七度,抗震等级为剪力墙三级,框架等三级,抗震设防类别为丙类,建筑工程等级二级,建筑物耐火等级二级,屋面防水等级二级,结构设计合理使用年限为50年。
设计现浇钢筋混凝土强度等级为:
1、素砼基础垫层为C15;基础强度等级同底层剪力墙强度等级;
2、主体结构:
⑴—⒆轴线主体结构:
6.22m标高以下楼层梁、板混凝土强度等级C30,柱、剪力墙混凝土强度等级C30;6.22m标高以上楼层梁、板混凝土强度等级C25,柱、剪力墙混凝土强度等级C25;⒇—(39)轴线主体结构:
9.12m标高以下楼层梁、板混凝土强度等级C30,柱、剪力墙混凝土强度等级C30;9。
12m标高以上楼层梁、板混凝土强度等级C25,柱、剪力墙混凝土强度等级C25;填充墙砌块及砂浆、成品墙板:
(1)、内外隔墙在标高±0.00以下的均采用MU10烧结类煤矸石实心砖,M7.5水泥砂浆砌筑;
(2)、标高±0.00以上墙体的均采用烧结类非承重煤矸石空心砖强度等级应≥MU3.5,M5混合砂浆砌筑;墙厚按建筑平面所注尺寸,烧结类非承重煤矸石空心砖的容重≤10KN/M3.
第二节建筑概况
一、A9#、A10#、A11#高层住宅楼工程
根据招标文件及设计图纸主要的装饰装修做法如下:
(一)室外做法:
本工程所有外墙均采用玻化微珠(A级)40厚外墙外保温系统。
外墙涂料、勒脚、女儿墙、窗口、变形缝等其他部分均按照皖2007J212图集有关节点进行施工;外墙部分,在混凝土梁柱与砌体交接处,加敷300宽钢板网一层(外墙与内墙交接处亦同),粉刷时务使粉刷层与墙体结合良好。
(二)室内做法:
(1)地下一层:
电梯前室楼面/地面400*400防滑地砖;内墙面白色乳胶漆墙面;踢脚/墙裙地砖踢脚H=120;顶棚白色乳胶漆墙面;自行车库楼面/地面细石混凝土楼地面;内墙面白色乳胶漆墙面;踢脚/墙裙水泥踢脚H=120;顶棚白色乳胶漆墙面;楼梯间楼面/地面水泥砂浆地面;内墙面白色乳胶漆墙面;踢脚/墙裙水泥踢脚H=120;顶棚白色乳胶漆墙面;
(2)一层——十八层:
楼梯间楼面/地面水泥砂浆地面;内墙面白色乳胶漆墙面;踢脚/墙裙地砖踢脚H=120;顶棚白色乳胶漆墙面;门厅楼面/地面400*400防滑地砖;内墙面白色乳胶漆墙面;踢脚/墙裙地砖踢脚H=120;顶棚白色乳胶漆墙面;起居室、卧室、餐厅、书房、储存、走廊楼面/地面水泥砂浆地面;内墙面白色涂料墙面;踢脚/墙裙水泥踢脚H=120;顶棚白色乳胶漆墙面;厨房楼面/地面防滑地砖;内墙面瓷砖面层到顶;顶棚白色乳胶漆墙面;主卧室卫生间楼面/地面防滑地砖;内墙面瓷砖面层到顶;顶棚白色乳胶漆墙面;卫生间楼面/地面防滑地砖;内墙面瓷砖面层到顶;顶棚白色乳胶漆墙面;电梯前室楼面/地面400*400防滑地砖;内墙面白色乳胶漆墙面;踢脚/墙裙地砖踢脚H=120;顶棚白色乳胶漆墙面;(3)电梯机房层:
楼梯间楼面/地面水泥砂浆地面;内墙面白色乳胶漆墙面;踢脚/墙裙水泥踢脚H=120;顶棚白色乳胶漆墙面;电梯机房楼面/地面水泥砂浆地面;内墙面白色乳胶漆墙面;踢脚/墙裙水泥踢脚H=120;顶棚白色乳胶漆墙面。
(五)门窗做法:
该工程所有门窗外形及开启方式,所有外门窗均采用透明5+12A+1中空玻璃,深灰色吕合金框料。
所有低窗台均设≥900的不锈钢护窗栏杆。
(六)屋面做法:
1、不上人屋面做法:
25厚1:
2水泥砂浆保护层;4厚SBS聚酯胎、—10CC改性沥青防水卷材;3厚高聚物改性沥青防水涂料;70厚KS无机保温隔热板;20厚1:
3水泥砂浆找平层;1:
6陶粒混凝土找坡;钢筋混凝土屋面板。
2、上人屋面做法:
10厚防滑地砖,铺平拍平,缝宽5——8,1:
1泥砂浆结合层;低标号砂浆;70厚KS无机保温隔热板;4厚SBS聚酯胎、—10CC改性沥青防水卷材;基层处理剂;20厚1:
3水泥砂浆;1:
6陶粒混凝土找坡;钢筋混凝土屋面板。
第三章、施工准备工作
本工程按“项目法”组织施工,按ISO9001-2000质量管理体系进行管理。
我们遵循:
全面推行现场标准化管理,确保施工安全,科学划分施工段,抢赶结构施工工期,合理穿插设备管线安装及装饰,全面完成质量、安全、进度、文明施工目标。
我公司本着科学管理、精干高效、结构合理的原则,选配工程技术人员和管理干部组成本工程项目部。
项目机构设置详见附录《施工组织机构》。
本工程项目部在施工管理上,将严格按项目法组织施工,项目部的成立、运行、解除执行我公司的《项目管理办法》,全面实行责任承包制,对本工程从合同签订→施工准备→施工过程→竣工验收整个过程进行组织、指挥、管理、全面协调、全面履行施工合同约定的权利和义务。
第一节施工组织
施工组织主要分为人员组织、机械设备组织、材料组织等三部分针对本工程我公司对这三大组织的安排主要为:
1、机具设备组织
(1)、主要机具配备
根据本工程高度和平面布局、施工顺序安排,拟投入的大型机械有:
WY-100型挖掘机六台,三台LMZ-l型自升式龙门架,三台JZ-350混凝土搅拌机、运输车辆若干。
基础采用筏板基础。
(2)、主要机具进场计划
详见附录《主要施工机具设备及进场计划表》。
2、劳动力组织
本工程配备的劳务层,划分为三大类:
第一类为专业化强的技术工种,其中包括龙门架操作工、机修工、维修电工、电焊工等,这些人员均为我公司曾经参与过类似工程的施工,具有丰富的经验,持有相应岗位操作证的人员,平均技术等级为4.5级。
第二类为普通技术工种,其中包括木工、钢筋工、混凝土工、瓦工、架子工、油漆工、防水工等,第三类为非技术工种,主要为包括普工、清洁工、护场人员等,劳动力配备数量详见附录《劳动力配备及进场计划》。
3、材料组织
根据施工部署、施工方法以及施工进度计划,每月编制建筑材料及周转材料需用量计划表。
由于现场场地小,材料需用量大,故各类材料计划编制时尽可能详细,以便根据施工计划及施工流程,将材料有序的组织进场,确保施工顺利进行,详见附录《主要周转材料配备计划表》。
第二节施工准备工作计划
施工准备主要包括现场准备、技术准备、机具准备、材料准备、
人员准备及其他准备等六个方面。
l、现场准备
(1)、交接准备
其重点是对业主移交的平面控制点、水准控制点等进行引测、复核及办理相关移交手续。
(2)、临建准备
临建准备工程包括临建办公室、职工宿舍、值班保卫室、厕所、材料仓库等设施的修建基本完成。
(3)、水电准备
临时水电工程根据甲方指定电源设置总配电房,变压器的安装与接线、进水管道的铺设及场内水电线路的布置。
配电房采用TN-S系统,设置专用的保护零线。
要求使用五芯电缆,配电系统采用“三级配电两级保护”。
现场临时供水,包括施工用水和生活用水,分开设置供水系统,并在施工现场设置蓄水池和沉淀池以及有组织排水系统。
2、技术准备
安排有关人员仔细阅读施工图纸,参加图纸会审,了解设计意图及相关细节。
开展有关木工翻样,通过计算,确定施工测量所需的几何参数。
制定试验计划、进行混凝土配合比的试配。
根据分部分项工程量,做好工料分析,据此编制材料计划。
编制《施工组织设计》,按程序进行审批。
施工过程中,对于特
殊或重点控制部位,根据施工组织设计和现场情况,提前编制详尽的施工作业指导书,报送业主、监理审批。
3、机具准备
为保证该工程的施工目标,我公司按照前述机具组织中有关的大型施工设备,为施工设备按时安装提供保证,对一些小型施工机具将按进场计划分批进场,并使所有进场设备均处于最佳的运转状态。
4、材料准备
我公司将根据木工翻样图等,及时提供水泥、模板等材料用量报送业主、监理,并进行组织采购工作,同时及时组织前期的周转材料进场,以确保顺利施工。
5、人员准备
在接到中标通知书的第三天,所有施工管理人员着手进行各项工作的交接手续,并在开工前3天全部到位。
施工人员将根据现场需要分批进场,并在公司内部配备足各类专业的施工操作人员。
施工管理人员、技术工人必须持有相应的岗位证书及培训合格证。
6、其他准备
根据我司的《项目管理办法》,首先要建立各级人员岗位责任制,建立安全、质量、文明施工管理制度,成本、材料、劳动力机具管理制度,并以此为据签订内部管理人员目标责任制。
第四章、施工现场平面布置
第一节布置依据
布置的依据:
现场总平面布置是按照《某置业有限公司-·相约河畔9#、10#、11#住宅楼工程施工招标文件》、招标图纸和现场踏勘情况,遵从国家和现有建筑工程施工的有关法律和规定,针对某置业有限公司-·相约河畔9#、10#、11#住宅楼工程的施工特点和布局绘制的。
第二节临时设施搭设要求
由于本工程现场设置钢筋加工棚、木工加工棚、砂石堆场、配电房、水泥库、值班室等。
外围置临时围墙,围墙采用彩钢板,高度2M。
围墙外侧进行必要的美化。
第三节施工用水、电布置
工程开工后根据建设单位提供的进场水、电源的走向和现场用水、用电的要求,另行架设施工用水、用电管线,并在施工现场设置蓄水池和沉淀池以及有组织排水系统。
管、线可沿施工场地外侧架设,确保场内安全、美观,具体走向详见附录《某置业有限公司-·相约河畔9#、10#、11#住宅楼工程施工平面布置图》。
第四节施工道路的布置
1、沿拟建建筑物外边缘,修建临时道路,采用碎石垫层,50厚C10素混凝土随捣随抹。
2、对于搅拌机棚位置进行场地硬化,硬化做法为素土夯实,50厚C10素混凝土随捣随抹。
3、堆放材料的场地进行硬化,与主出入口的道路硬化连成整体。
4、由水泥库通向搅拌棚,搅拌棚通向各施工处道路均硬化。
第五章、施工进度计划
第一节施工进度安排
本工程工期为350天,开工日期以业主和监理公司批准的开工日期为准。
在关键线路上,A9#、A10#、A11#高层住宅楼基础部分将于开工后60天完成,上部结构及墙体将于开工后180天完成,粉刷及装饰将于开工后100天完成,其余10天为结构验收和工程交验以及预留破网工期。
第二节施工进度计划
为了保证工程的顺利竣工,工程现场还制定月计划和季度计划。
其中月计划和季度计划是为保证总计划的实现,所以要求更具体、更严格,这才能保证整个工程目标的实现。
第三节工程工期保证措施
为保证工程质量,我公司在本工程中不搞突击抢工、人海战术。
为确保本工程在投标工期内完成施工任务,在保证质量的前提下,展开竞赛活动,并以工程量为依据,结合本工程的具体特点对整个工期进行了科学分析,具体采取如下保证工期措施。
一、组织措施
l、充分发挥我们安徽省安庆市建筑安装工程公司的整体优势,由公司总包,避免因不同工种的外协施工队伍的影响而导致总工期顺延。
2、根据本工程特点,合理安排机械投入,缩短各工序的施工工期,确保结构施工的工期和质量,该工程投入一台自升式龙门架,供施工现场范围内结构施工阶段和装饰施工阶段的垂直运输。
3、做好计划→实施→检查→反馈→调整工作。
4、集中集体智慧,事前分析可能出现的风险,制定相应的措施。
5、加大周转材料的投入。
6、我公司建立如下的例会制度。
每周日早8:
30召开项目部管理人员会议,协调内部管理事务,分析工程进展形势,互通信息,协调各方关系,制定工作对策。
我公司还将建立工期奖罚制度,工序交接检制度,施工样板制,材料堆放申请制度,总平面管理制度。
二、技术措施
1、使用成熟的技术,如:
粗钢筋连接、快拆模板体系等。
2、利用计算机编制网络计划,确定关键线路,跟踪检查,当发现关键线路工期超过总工期时,以不超过总工期为目标不断调整。
3、混凝土中掺加外加剂,缩短技术间歇时间。
4、为确保质量目标的实观,在本工程的具体施工中、将开展质量职能分析和健全企业质量保证体系,大力推行“一案三工序”管理措施,即“质量设计方案、监督上工序、保证本工序、服务下工序”和QC质量管理活动。
强化质量检测和验收系统,全面推行标准化管理,健全质量管理基础工作,确保综合质量保证能力。
三、经济措施
1、确定项目部考核指标时,工期作为主要的一项考核指标,作为项目管理人员经济兑现的依据。
2、设该项目部专用账户,做到专款专用。
3、一线操作班组计件工资中,加20%作为工期奖。
四、合同措施
1、签订合同前,按照贯标要求,进行合同评审。
2、组织参战人员认真学习合同,熟悉合同中约定的权利和义务。
3、领会有关法律、法规,对设计要求专业施工队伍承包的项目,合理确定分包合同的工期,进行风险分析,适当转移分担。
4、认真学习合同,在熟知权利和义务的基础上,与各方协调一致,减少索赔。
第六章、主要施工方法、工序
第一节施工前期准备
1、组织有关技术人员和测量人员熟悉图纸,复核图纸所示尺寸及标高
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