个重点城市房地产市场月报系统说明书.docx

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个重点城市房地产市场月报系统说明书

90个重点城市房地产市场月报系统说明书

第一章用户登陆与管理

1.1用户登录

　登陆“90个重点城市房地产市场月报和检测检测报告上报系统”，如图1。

图1

选择所在省、所在城市，填写密码和验证码，选择“登陆”按钮即可登陆。

注意：

此处填写密码为“8888”。

1.2修改登录密码

登录系统后，点击左侧菜单面板中“密码修改”，界面显示登录密码的修改窗口，如图2所示。

图2

输入“旧密码”、“新密码”及“确认新密码”后，点击“修改”即可将密码修改成功。

1.3退出填报系统

点击左侧菜单面板中“退出登录”，即可退出填报系统，显示登录界面。

第二章月报数据上报

为加强房地产市场引导和调控，切实加强对房地产市场的监测，全国90个重点城市每月份需要填报“商品房上市供应情况表”、“商品房成交情况表”、“商品住房不同套型供求结构表”、“商品住房不同价位供求结构表”、“商品住房购买对象分类表”、“二手房成交情况表”、“城房指数情况表”月报数据上报表，以建立房地产市场月报数据和监测报告上报和公布的制度。

注意：

月报数据采取累计制度，如1～6月，是指从1月到6月的累计数据。

月报填报界面如下图：

图3

2.1填报商品房上市供应情况表

点击左侧菜单面板中“商品房上市供需基本情况表”按钮，显示商品房上市供应情况表月报列表页面。

图4

2.1.1填报商品房上市供应情况月报表

点击“添加”按钮，显示填报数据页面，如图5所示。

图5

填报说明：

1、“城市名称”自动提取登录时选择的城市名称。

2、“统计时段”默认填报当前时间的上个月份的月报，也可以重新选择。

3、所有指标必须填写数据，无数据的指标填“0”。

填写数据后，点击“保存”按钮，将填写的数据保存，同时也上报到了房地产市场监管司，即保存后房地产市场监管司可查看到您所填报的数据。

点击“返回”按钮，即可返回到月报列表页面。

2.1.2修改商品房上市供应情况表

图6

填报数据后，如果部分数据需要修改，请选择需要修改的报表，并点击“修改”按钮，页面显示出所选报表的填报页面，如图6所示。

选择月报：

用鼠标单击列表“选择”处，“√”的记录表示被选择的记录。

图7

修改数据完成后点击“保存”按钮，即可将修改后的数据保存。

2.1.3删除商品房上市供应情况表

图9

如果需要删除已填报的月报，请选择需要删除的报表，并点击“删除”按钮，确认删除后即可将所选报表删除。

选择月报：

用鼠标单击列表“选择”处，“√”的记录表示选择的记录。

2.1.4查询商品房供需记录

查询

图10

对已添加的月报表可以按照“统计时段”、“填报责任人”查询条件进行查询。

例如，想要查询2009年10月份的月报，在“统计时段”中选择“2009”年，“1-10”月，选择后点击“查询”按钮，系统即可将满足条件的月报记录列出显示。

2.2商品房成交情况表

操作同填报商品房上市供需情况表相似，请参看“2．1操作同填报商品房上市供需情况表”中说明。

2.3商品住房不同套型供求结构表

操作同填报商品房上市供需情况表相似，请参看“2．1操作同填报商品房上市供需情况表”中说明。

2.4商品住房不同价位供求结构表

操作同填报商品房上市供需情况表相似，请参看“2．1操作同填报商品房上市供需情况表

”中说明。

2.5商品住房购买对象分类表

操作同填报商品房上市供需情况表相似，请参看“2．1操作同填报商品房上市供需情况表”中说明。

2.6二手房成交情况表

操作同填报商品房上市供需情况表相似，请参看“2．1操作同填报商品房上市供需情况表”中说明。

2.7城房指数情况表

操作同填报商品房上市供需情况表相似，请参看“2．1操作同填报商品房上市供需情况表”中说明。

第三章检测报告上报

3.1监测报告上报

监测报告上报的功能是通过邮件向住房和城乡建设部发送监测报告。

监测报告上报操作步骤如下：

步骤一：

点击左侧菜单面板中“监测报告上报”，弹出新邮件编辑页面，如图11所示。

图11

邮件的“收件人”默认为房地产市场监管司的邮箱地址：

lidong@

步骤二：

将邮件编辑完成。

编辑邮件“主题”并在附件中选择添加监测报告。

如图12所示。

图12

步骤三：

发送邮件。

点击“发送”按钮，将编辑完成的邮件发送到房地产市场监管司邮箱。

注：

合同范本有风险，使用需谨慎，法律是经验性极强的领域，范本无法思考和涵盖全面，最好找专业律师起草或审核后使用，谢谢您的关注！