绿色建筑监理细则.docx
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绿色建筑监理细则
*******建设项目 3 号楼
绿色建筑监理实施细则
****建设项目管理有限公司
第十项目监理部
****************************************建设项目绿色建筑监理实施细则
文件名称:
************商务楼建设项目
绿色建筑监理实施细则
编制时间:
2016 年 3 月 15 日
编制:
批准:
编制单位:
**********建设项目管理有限公司
第十项目监理部
(公 章)
报送:
***********房地产开发有限公司
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****************************************建设项目绿色建筑监理实施细则
、、、、工程概况
(一)参建单位
工程名称:
*********小区城市棚户区改造项目及商务楼建设项目
建设单位:
设计单位:
监理单位:
监督单位:
施工单位:
(二)工程概述:
1、**********商务楼建设项目 3 号楼,建设地点位于**市白银
区四龙路与人民路交汇处,东临人民医院。
本工程 3#楼为地下一层,
地上 20 层公共建筑,建筑高度 77.650 米,地下一层为设备用房及小
汽车停车库,层高 6.000 米,一至四层为商业,一层层高 4.500~5.650
米,二至四层层高 4.500 米,五至二十层为办公用房,层高 3.600 米。
2、设计使用年限 50 年,上部结构嵌固部位取在地下室顶板顶面;
3、抗震设防烈度为 7 度;
4、建筑物安全等级二级,结构重要性 1.0;
5、建筑防火分类为二类,耐火等级为一级;
6、地下室防水等级为二级,屋面防水等级为一级;
二. 绿色施工监理目标
(一)绿色施工总目标
以施工承包合同签订的绿色施工目标为监理目标。
在工程的全
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序号
环境目
标
环境目标概述
1
噪声
噪声排放达标,符合《建筑施工场界噪声限值》
2
粉尘
控制粉尘及气体排放,不超过法律、法规的限定
值
3
固体废
弃物
减少固体废弃物的产生,合理回收可利用建筑
垃圾
4
污水
生产及生活污水排放达标,符合《污水综合排放
标准》规定
5
资源
控制水电、纸张、材料等消耗资源,施工垃圾分
类处理,尽量回收利用
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寿命周期内,最大限度的节约资源(节能、节水、节地、节材)、保护环
境和减少污染。
为项目提供健康、适用和高效的使用空间,与自然和
谐共生、适应经济环境的过程。
本工程施工中,在确保工期的前提下,
贯彻以资源的高效利用为核心,以环保优先为原则的指导思想,追求
高效、低耗、环保,实现经济、社会、环保综合社会效益最大化的绿色
施工模式,现场安全文明施工达到创省文明工地的要求。
(二)绿色施工目标分解
、 3 、、绿色施工监理依据
1、国家和建设部颁发的《工程建设标准强制性条文》的相关内容和其
他技术标准、建设主管部门现行的有关工程建设及工程监理的法律、
法规、规范文件、技术规范、规程。
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2、建设项目环境保护管理条例。
3、建设工程现场文明施工管理办法。
4、绿色施工技术导则。
5、建筑施工绿色施工评价标准。
6、本工程 正式设计文件和技术资料。
7、本工程监理合同、监理规划。
、 4 、、绿色施工监理职责与过程控制
第一节、绿色施工监理职责
1、派驻本工程项目的建立组织机构对本工程的绿色施工承担监理责
任。
2、项目总监应当对施工单位编制的绿色施工方案进行审查,督促施
工单位按照绿色施工方案进行施工,违反规定的,应当责令整改。
3、在绿色施工实施中,对于绿色建筑咨询单位提出的绿色施工实
施要求和建议,监理应当监督检查施工单位完成绿色施工的实施要
求,协助施工单位提交绿色建筑评价申报需要的施工资料。
绿色施工监理组织机构图
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总监工程师(组长):
王永久
总监代表:
田喜军
土建监理:
王永波电气监理:
李雪萍水暖监理:
刘克栋
第二节、绿色施工监理的过程控制
一、绿色施工的事前控制
1、按照与施工有关的强制性标准及规程、《建筑工程监理规范》
(GB\T50319—2013)和相关行业监理规范的要求,结合工程特点,编
制绿色施工监理监理实施细则,明确绿色施工监理工作的方法、措施、
工作流程、控制要点和评价指标,以及对承包绿色施工技术措施的检
查方案。
2、监督检查施工单位建立健全绿色施工管理体系并制定了相应的管
理制度及目标,落实绿色施工责任制并配备了专职绿色施工管理人
员。
3、监督检查施工单位检查绿色施工规章制度。
4、审查相关绿色施工是否与投标文件一致;审核特种作业人员的特
种作业资格证书是否合法有效。
5、项目总监在审批施工单位绿色施工实施方案时,审查是否符合绿
色施工的相关要求,是否符合现行工程强制性标准要求。
审核施工单
位绿色施工应急救援预案和绿色施工措施费使用计划。
6、加强教育和培训,贯彻绿色施工理念。
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2、绿色施工的事中控制
1、监督施工单位的绿色施工管理体系运行,使绿色施工得到控制。
2、监督施工单位按照施工组织设计中的绿色施工技术措施和专项施
工方案组织施工,及时制止违规施工作业。
3、对整个施工过程实施动态管理,定期巡视检查施工过程中的绿色
施工工序作业情况。
4、检查施工现场主要设备是否符合绿色施工要求。
5、检查施工现场各种施工标志和绿色施工防护措施是否符合强制性
标准要求。
6、督促施工单位进行绿色施工自查工作,并对施工单位自查情况进
行抽查,参加建设单位组织的绿色专项检查。
7、督促施工单位制定施工防尘、防毒、防辐射等职业危害措施,保证
施工人员的长期职业健康。
8、检查施工单位合理布置施工现场,保护生活及办公不受施工活动
的有害影响。
督促施工单位在施工现场建立卫生急救、保健防疫制度,
在安全事故和疾病疫情出现时提供及时救助。
9、督促施工单位提供卫生、健康的工作与生活环境,加强对施工人
员的住宿、膳食、饮用水等生活与环境卫生等管理,改善施工人员的
生活条件。
10、督促施工单位结合工程项目的特点,有针对的对绿色施工做出
相应的宣传工作,通过宣传营造绿色施工氛围。
11、督促施工单位定期对职工进行绿色施工知识培训,增强职工的
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绿色施工意识。
12、定期组织建设、施工、监理三方进行绿色施工大检查,对工程的
整体绿色全面清查,责成相应责任人限期整改完毕。
13、监理工作例会上,要将绿色施工作为必谈的专题。
与会人员共同
发现问题,制定整改措施,并要检查整改落实情况。
3、绿色施工的事后控制
1、当绿色施工与计划发生差异时,在分析原因的基础上,采取措施,
控制局势,以保证绿色施工方案的目标的实现。
2、总结施工过程中有效的绿色施工监理措施,查找控制不力或不足
的环节,提出改进意见。
总结经验,吸取教训,把绿色施工监理工作
做到更好、更实。
、 5 、、绿色施工监理工作的程序
1、按照与施工有关的强制性标准及规程、《建设工程监理规范》和相
关行业监理规范的要求,结合工程特点,编制绿色施工监理实施细则。
2、审查施工单位提交的绿色施工实施方案,审查是否符合绿色施工
的有关规定要求,是否符合现行的工程建设强制性标准要求。
3、监督施工单位按照施工组织设计中的绿色施工技术措施和专项施
工方案组织施工,及时制止违规施工作业。
4、对整个施工过程实施动态管理,定期的巡视检查施工中的绿色施
工工序情况。
5、审查施工单位报验的含绿色施工内容的竣工资料。
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、 6 、、绿色施工监理的工作内容
、 1 、、绿色施工管理体系的监督落实
1、项目监理机构自开始工作之日起,将督促施工企业建立和完善工
程项目的绿色施工管理体系。
2、工程项目绿色施工管理体系的首要任务是建立绿色施工领导小组
机构和分工。
要切实做到证件、人员真实到位,发挥真实作用。
3、绿色施工领导小组的机构要包括总承包和分包单位的绿色施工管
理人员。
要做到大型工程要有专职绿色施工管理人员。
专职绿色施工
管理人员要定期的接受绿色施工工作再教育。
绿色施工管理人员要
责权落实,认真执行。
4、项目监理机构应留存一下资料,以备随时核查:
1、施工单位提交的绿色施工实施方案,及总监理工程师对该方案
的审批表;
2、施工总承包单位提交的现场施工绿色施工领导小组的组织机
构和分工的报告。
、 2 、、资源节约监理
在保证质量、安全等基本要求的前提下,资源节约应坚持一下基本原
则:
一、节能措施
1、优先使用国家、行业推荐的节能、高效、环保的施工设备及机具。
2、规定合理的温湿度标准和使用时间,提高空调和采暖装置的运行
效率。
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3、施工现场机械设备管理应满足下列要求:
、1、施工机械设备应建立按时保养、保修、检验制度。
、2、施工机械设备使用高效节能电动机。
、3、220V\380V 单项用电设备接入三项系统时,宜使用三项平衡。
、4、合理安排工序,提高各种机械的使用率和满载率。
4、实行用电计量管理,严格控制施工阶段的用电量。
必须装设电表,
生活区和施工区应分别计量,用电电源处应设置明显的节约用电标
示,同时施工现场应建立照明运行维护和管理制度,及时收集用电资
料,建立用电节电统计台账,提高用电率。
5、建立机械设备管理制度,开展用电、用油计量,完善设备档案,及
时做好维修保养工作,使机械设备保持低耗、高效的状态。
2、节约土地措施
1、施工现场的临时设施建设禁止使用黏土砖。
2、土方开挖施工采取先进的技术措施,减少土方的开挖量,最大限
度的减少对土地的扰动。
3、节水措施
1、实行用水计量管理,严格控制施工阶段的用水量。
及时收集施工
现场的用水资料,建立用水节水统计台账,并进行分析、对比,提高
节水率。
2、施工现场生产、生活用水使用节水型生活用水器具,在水源处设
置明显的节约用水标识。
3、施工现场设置废水回收设施,对废水进行回收后循环利用。
洗车
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池及设沉淀池及清水池,对洗车污水进行重复循环利用。
4、施工工艺采取节水措施,混凝土养护采用覆盖保水养护。
4、节材措施
1、选用绿色材料,积极推广新材料、新工艺、促进材料的合理使用,
节省实际施工材料消耗量。
2、施工现场实行限额领料,统计分析实际施工材料消耗量与预算材
料消耗量,有针对性的制定并实施关键控制措施,提高节材率;钢筋
损耗率不宜高于预算量的 2.5%,混凝土实际用量不宜高于图纸预算
量。
3、根据施工进度,材料周转时间、库存情况等制定采购计划,并合理
确定采购数量,避免采购过多,造成挤压或浪费。
4、施工现场建立可回收再利用物资清单,制定并实施可回收废料的
回收管理办法。
5、材料运输工具适宜,装卸方法得当,防止损坏和遗洒。
根据现场平
面布置情况就近卸载,避免和减少二次搬运。
6、对周转性材料进行保养维护,维护其质量状态,延长其使用寿命。
按照材料存放要求进行材料装卸和临时保管,避免因现场存放条件
不合理而导致浪费。
7、选用耐用、维护与拆卸方便的周转材料和机具。
、 3 、、环境影响分析
施工过程主要包括工前清场、搭建临时设施、场地平整、地面挖掘、
设备安装、建筑材料运输、工程施工和完工清场等活动,可能发生水
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污染、空气污染、噪声污染、产生固体废弃物】损毁植物等环境环境
影响。
1、大气环境影响分析
施工过程中的废气主要来源于施工机械驱动设备和运输施工车辆所
排放的废气,此外还有施工队伍因生活使用燃料而排放的废气等。
项目建设过程中,粉尘和扬尘主要来源:
1、土方的挖掘、堆放、清运、土方回填和场地平整等过程产生的粉尘;
2、建筑材料如水泥、石子、砂子等在装卸、运输、堆放过程中、因风
力作用而产生的扬尘污染;
3、运输车辆往来造成的路面遗撒、扬尘;
4、对建筑材料切割、打磨等过程产生的粉尘。
上述施工过程中产生的废气、粉尘及扬尘会造成周围大气污染,其中
又以粉尘的危害较为严重。
2、水环境影响分析
1、施工期的生产废水主要是各种施工机械设备运转的冷却及洗涤用
水和施工现场清洗、建材清洗、混凝土养护、设备水压试验产生的废
水,这部分废水含有一定量的油污和泥沙。
2、施工期的生活污水是由于施工队伍的生活活动造成的,包括食堂
用水、洗涤废水和冲厕水。
3、由于雨水排放组织不当,雨水径流会夹带泥沙、砂石,油污四处蔓
延,而影响周边环境或河道、市政排水设施。
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上述废水水量不大,但如果不经处理或处理不当,会危害环境。
所以,
施工期废污水不能随意直排。
3、声环境影响分析
噪声主要来自于施工现场使用的各种机械,比如推土机、挖掘机】装
载机、各种装类机械、混凝土搅拌机、振捣棒、电锯、塔吊、升降机等
产生的噪声可能对附近的居民、办公楼等造成的影响。
4、固体废气物环境影响分析
施工垃圾主要来自施工所产生的建筑垃圾和施工队伍生活产生的生
活垃圾。
施工期间将有大量的包装材料、建筑材料、装卸材料废气物
等。
同时在工程建设期间,有大量的施工人员和生活在施工现场,其
中日常生活会产生一定的生活垃圾。
、 4 、、环境保护监理措施
1、扬尘污染控制
1、施工现场主要道路应根据用途进行硬化处理,一般采用 C20 混凝
土 200 厚,非主要道路可采取其他硬化措施(铺砖、铺碎石等)
2、从事土方、渣土和施工垃圾的运输必须使用密闭式运输车辆,现
场出入口处设置冲洗车辆设施,出场时必须将车辆清理干净,不得将
泥沙带出现场。
3、施工现场宜飞扬、细颗粒散体材料,如水泥,应密闭存放。
4、遇有四级以上大风天气,不得进行土方回填、转运以及其他可能
产生扬尘污染施工。
5、施工现场办公区和生活区的裸露场地进行绿化、美化。
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6、施工现场材料存放区、加工区及大模板存放场地平整坚实。
7、建筑拆除工程施工时应采取有效的降尘措施。
8、混凝土浇筑全部使用预拌混凝土。
对工程剩余的预拌混凝土进行
妥善再利用,严禁随意丢弃。
9、施工现场进行机械剔槽作业时,作业面局部应遮挡,遮盖或采取
水淋等降尘措施。
10、施工现场应建立封闭式垃圾站。
建筑物内施工垃圾的清运,必须
采用相应容器或管道运输,严禁凌空抛掷。
11、扬尘控制目标
、1、工地沙土 100%覆盖
、2、地路面 100%硬化
、3、出工地车辆 100%冲洗车轮
、4、拆迁 100%洒水降尘
、5、暂不开发处 100%绿化
12、各施工阶段要求
、1、出入施工现场的车辆必须在现场门口处冲洗车轮以防车轮带泥
土上路。
、2、基础开挖时土方要及时清运并覆盖,四级风以上不得进行土方
作业。
、3、施工现场要制定清扫、洒水制度,配备设备,制定专人负责。
、4、施工垃圾在分拣后要日产日清。
、5、水泥、外加剂、白灰和其他易飞扬细颗粒材料必须入库存放。
临
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时在库外存放时应进行牢固的覆盖。
现场存放的松散材料必须加以
严密覆盖。
、6、木工加工房内的锯末随时装袋存放防止扬尘,钢筋加工的铁屑
及时清理。
二、有害气体排放控制
1、施工时使用乙炔等对环境有污染的气体,储装罐必须严密,严禁
泄露。
施工现场所有可燃垃圾,特别是有毒的塑料制品垃圾,必须运
至垃圾处理场。
严禁在现场焚烧产生废气污染环境。
2、施工现场使用的热水锅炉、炊事锅炉等必须使用清洁燃料。
施工
单位不得在现场熔融沥青或焚烧油毡、油漆以及其他产生有毒有害
烟尘和恶臭气体的物质。
3、施工车辆、机械设备等应定期维护保养,使其保持良好的运行状
态。
采取有效措施减少尾气中有害物质成分的含量。
施工车辆、机械
设备的尾气排放应符合国家和市规定的标准排放。
三、水土污染控制
1、施工现场搅拌机前台、混凝土输送泵及运输车辆清洗处应设置沉
淀池。
废水不得直接排入市政污水管道。
2、施工现场存放的油料和化学溶剂等物品应设有专门的库房,地面
应做防渗漏处理。
3、雨水通过排水沟经沉淀池后排入市政雨水管网。
4、在工地食堂设置隔油池,将食堂产生的废水经过沉淀隔油后排水
市政污水管线,每周清理隔油池一次,食堂设泔水桶并及时进行处理。
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四、现场噪声控制措施
1、加强现场施工作业人员的行为文明管理,建立健全控制人为的噪
声管理制度,尽量减轻模板作业过程中的敲击噪声,同时严格要求作
业人员在操作过程中尽量减少喧闹声音。
2、严格控制现场噪声机械(如混凝土属性泵、搅拌机、电锯、电刨、砂
轮机、钢筋加工机械等)的封闭处理效果,工作棚选用吸间隔声效果
良好的材料封闭搭设,以减轻噪声扩撒的强烈程度。
刨木机、各种切
割机及很多小型机械的噪声很大,施工单位应砌筑密闭吸声的材料
加工房,能够在密闭加工房进行加工的材料如木方、模板、磁片及石
材等必须集中在密闭的加工房进行,不得在现场随意加工。
3、严格控制夜间作业的频数,施工过程中合理安排作业时间,尽量
避免夜间施工,如遇特殊情况夜间必须加班作业时,要严格控制作业
时间(每晚 22:
00-6:
00 不进行作业),在夜间作业时,要最大限度地减
少强噪声机械的使用数量,加班浇筑砼时一律不得使用低噪声振捣
器。
4、加强施工现场环境噪声的检测工作,土方施工阶段白天的早上必
须小于 85dB,夜间禁止施工,结构施工阶段白天必须小于 70dB,夜
间必须小于 55dB。
当现场超过《施工场界噪声限值》标准规定,要及
时对现场噪声超标的进行检查,经过有效控制,施工期间噪声控制在
允许范围以内。
五、施工固体废物控制
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1、固体废弃物应分类堆放,并有明显的标识(如有毒有害、可回收、
不可回收)。
2、危险固体废弃物必须分类收集,封闭存放,积攒一定数量后由各
单位委托当地有资质的环卫部门统一处理并留存委托书。
3、对油漆、稀料、胶、脱模剂、油等包装物可由厂家回收的尽量由厂
家收回。
4、对打印机墨盒、复印机墨盒、硒鼓、色带、电池、涂改液等办公用
品应实现以旧换新,以便废弃物回收,并尽可能由厂家回收,应建立
保持回收处隔记录。
5、可回收再用的一般废弃物必须分类收集,并交给废品回收单位。
如能重复使用的尽量重复使用(如双面使用废旧纸张、钢筋头再利用
等)。
对钻头、刀片、焊条头等一些五金工具应实现以旧换新,同时保
留回收记录。
6、加强建筑垃圾的回收利用,对于碎石、土方类建筑垃圾可采用地
基填埋、铺路等方式提高再利用率。
施工垃圾按指定地点堆放,不得
露天存放。
应及时收集、清理,采用袋装、灰斗或其它容器集中后进
行运输,严禁从建筑物上向地面直接抛撒垃圾。
生活垃圾应及时清理。
垃圾清运工程中,易产生扬尘垃圾,应先适量洒水后再清运。
7、固体废弃物清运单位必须有准运证,并让其提供废弃物收购、接
纳单位资质证明和经营许可证,与其签订《固体废弃物清运协议》。
复
印准运证、资质证明、经营许可证与《固体废弃物消纳登记表》一并存
档。
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六、地下设施、文物和资源保护
1、施工前应调查清楚地下各种设施,做好保护计划,保证施工场地
周边的各类管道、管线、建筑物、构筑物的安全运行。
第五节、职业健康与作业环境安全监理
监理机构应按下列要求对施工单位的职业健康及作业环境进行监督
1、场地布置及临时设施建设
1、施工现场应设置办公室、宿舍、食堂、厕所、淋浴间、开水房、文体
活动室(或农民工夜校培训室)、吸烟室、密闭式垃圾站(或容器)及梳
洗设施等临时设施。
2、施工现场临时搭建的建筑物应当符合安全使用要求,施工现场使
用的装配式活动房屋应当具有产品合格证书。
建设工程竣工一个月
内,临时设施应全部拆除。
二、作业条件及环境安全
1、在施工现场设置标志牌(注明工程名称、建设单位、设计单位、施
工单位、监理单位,项目经理姓名、联系电话、开竣工日期以及施工
许可证批准文号等内容)。
和企业标识,按规定应有现场平面布置图
和安全生产、消防保卫、环境保护、文明施工制度板,公示突发事件
应急处置流程图(包括领导小组名单、联系电话及常用急救电话等内
容)。
2、应采取保护措施,确保与建设工程毗邻的建筑物、构筑物安全和
地下管线安全。
3、对建设工程周边临街人行道路、车辆出入口
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