某住宅楼工程施工组织设计.docx
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某住宅楼工程施工组织设计
某住宅楼工程施工组织设计
香堤湾小区住宅楼工程施工组织设计目录
1编制说明
1.1编制原则
1.2编制依据
2工程概况
2.1概述
2.2地基与基础工程
2.3主体工程
2.4装饰、装修工程
2.5屋面工程
2.6安装工程
3施工部署
3.1项目管理目标
3.2现场管理机构及管理人员设置
3.3施工总体组织及工期安排
3.4施工平面布置
3.5劳动力计划
3.6主要施工机械计划
3.7施工用电
3.8施工用水
4施工准备工作
4.1技术准备
4.2现场准备
4.3劳动力、施工机具、材料准备
5主要施工方法
5.1施工测量
5.2基坑开挖
5.3三七灰土施工
5.4砼垫层施工
5.5地下室模板施工
5.6地下室钢筋工程
5.7地下室砼施工
5.8地下室外墙防潮层施工
5.9土方回填
5.10脚手架工程
5.11主体模板工程
5.12主体钢筋工程
5.13主体砼工程
5.14后浇带处理措施
5.15砌体工程
5.16外墙装饰工程
5.17内墙抹灰
5.18内墙、顶棚涂料施工
5.19面砖踢脚施工
5.20楼地面施工
5.21门窗工程
5.22油漆涂饰
5.23卫生间防水楼面施工
5.24屋面工程
5.25安装工程
6确保工程质量的技术组织措施
6.1健全落实质量保证体系
6.2落实质量管理责任制
6.3做好职工培训教育工作
6.4加强材料、构配件的质量控制
6.5加强施工过程的质量控制
6.6施工机械设备的质量控制
6.7技术资料的控制
6.8做好成品保护工作
6.9回访、保修
7确保安全生产的技术组织措施
8确保工期的技术组织措施
9保证文明施工的组织措施
10新技术、新工艺、新材料采用
11雨季施工措施
12冬季施工措施
13农忙、节假日施工安排组织
14各专业配合措施
15降低成本措施
16降低环境污染和噪音措施
17与业主、监理、设计单位的协调措施
18协调地方群众关系、保障施工正常进行措施
19质量保证体系图
20安全保证体系图
21施工工期网络计划图(略)
22施工总平面布置图(略)
香堤湾小区住宅楼工程施工组织设计
1 编制说明
1.1 编制原则
1.1.1 本施工组织设计按照本次施工招标文件、设计图纸及地质报告的要求编制。
1.1.2 本施工组织设计包括了工程概况、施工部署、施工准备工作、主要施工方法、确保工程质量的技术组织措施、确保安全施工的技术组织措施、确保工期的技术组织措施、保证文明施工的组织措施、新技术、新工艺、新材料采用、雨季施工措施、冬季施工方法、农忙及节假日施工安排组织、各专业配合措施、降低成本措施、降低环境污染和噪音措施、施工网络计划图、施工总平面布置图等内容。
在施工部署中,对项目管理目标、现场管理机构、施工总组织及工期安排、劳动力计划、施工机械需用量计划等进行详细可行的计划安排;在主要施工方法中,对施工测量、基础工程、主体工程、装饰工程、卫生间防水施工、屋面工程、安装工程等分部分项工程的施工方法、工艺及措施进行全面详细的叙述。
1.1.3 统筹全局,组织施工协作;合理安排施工顺序,组织好平行作业、流水作业、立体交叉作业;优化资源配置,做好人力、物力的综合平衡调配,做到均衡施工。
1.1.5 坚持质量第一,确保施工安全、工期及文明施工。
1.2 编制依据
1.2.1 香堤湾小区住宅楼工程招标文件。
1.2.2 业主提供的设计文件、地质报告、现场勘察情况。
1.2.3 用于本工程的现行有关工程施工规范、规程和标准:
《中华人民共和国工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)》
《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)
《建设工程项目管理规范》(GB/T5032-2001)
《土方与爆破工程施工及验收规范》(GBJ201-83)
《建筑地基基础施工质量验收规范》(GB50202-2002)
《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2002)
《地下工程防水技术规范》(GB50108-2001)
《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)
《混凝土泵送施工技术规范》(JGJ/T10-95)
《钢筋锥螺纹接头技术规程》(JGJ109-96)
《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18-96)
《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)
《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)
《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209-2002)
《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)
《建筑电气安装工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)
《工程测量规范》(GB50206-93)
《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18-96)
《建筑工程冬期施工规程》(JGJ104-97)
《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)
《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-88)
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》(JG130-2001)
《建筑施工手册》(第二版)(中国建筑工业出版社)
《高层建筑施工手册》(第二版)(同济大学出版社)
《管道安装手册》(中国建筑出版社)
《全国给排水标准图集》(中国建筑出版社)
《建筑安装工程施工工艺标准》(中国建筑出版社)
《给水与排水工程施工手册》(中国建筑出版社)
《建筑安装分项工程施工工艺标准》(中国建筑出版社)
1.2.4 本公司质量管理体系文件及工艺标准。
1.2.5我公司现有人、机、料、构件、加工品等的实际生产供应能力和配备情况。
2工程概况
2.1概述
本工程为香堤湾小区住宅楼,工程地址位于某某市某某街28号,建设单位为河南五建建筑工程有限公司。
总建筑面积22946.82m2,地下1层,地上11层。
结构形式为钢筋砼短肢剪力墙结构。
建筑总高度为35.2m。
各层层高均为3m。
室内外高差为1.2m。
建筑物内设六部上人电梯。
本工程建筑耐火等级为一级,抗震设防烈度为7度,抗震重要性类别为丙类,建筑物安全等级为二级。
本工程的抗震等级为二级,39-43三层以下剪力墙的抗震等级为二级,其它剪力墙抗震等级为三级。
防水等级为二级。
建筑物沿纵向设两道变形缝及一条后浇带。
其平面形式如图1所示。
2.2 地基与基础工程
2.2.1本工程场地类别为三类。
地表下层土层分布情况为:
一层为杂填土,层厚2.2-4.8m;二层为粉土,层厚1.0-7.1m;三层为粉砂,层厚1.7-9.4m;四层为粉土,层厚0.0-4.7m。
基础以第二层粉质粘土层为持力层,承载力标准值为fk=150Kpa。
场地地下水位于自然地面以下9.5m。
本工程场地土表层素填土层厚较大,采用三七灰土进行换土处理,三七灰土厚2000,落于第二层粉土。
2.2.2基础为钢筋砼筏板基础,板厚1m。
基础底面标高为-4.05m,局部-5.00m,基础下有10cm厚砼垫层。
地下室外墙体均为现浇钢筋砼,内墙为短肢剪力墙及填充墙。
材料:
砼:
垫层C10,地下室墙、板C30,抗渗标号S6。
±0.000以下填充墙体采用加气砼块,强度等级为A5,容重不大于7.5KN/m3,M5水泥砂浆砌筑。
地下室外墙外侧设有水泥基渗透结晶型涂料防潮层。
2.3 主体工程
2.3.1 为钢筋砼短肢剪力墙结构,楼板、楼梯为全现浇。
材料:
砼:
预制构件、过梁、后浇楼梯、构造柱为C20,其余为C30。
±0.000以上填充墙体采用加气砼块,强度等级为A5,容重不大于7.5KN/m3,M5混合砂浆砌筑。
2.4 装饰、装修工程
2.4.1 外墙面有干挂石材墙面(做法为98ZJ001外墙24)、面砖墙面(做法为98ZJ001外墙12)、涂料外墙面(做法为98ZJ001外墙22);外墙内侧采用25厚硅酸铝隔热保温砂浆抹灰。
卫生间、厨房内墙水泥砂浆毛墙面,门厅为大理石墙面,其余内墙面为混合砂浆抹灰;地下室除与一层住户相连的储藏室外,其他储藏室、水泵房墙面、顶棚批888涂料三遍,电梯机房批888涂料三遍;其余墙面为白水泥浆两道罩面,。
顶棚为砼原浆面,不再抹灰,白水泥浆两道罩面。
楼梯间为面砖踢脚,其余为水泥砂浆踢脚,客厅、卧室、书房、餐厅做暗踢脚。
2.4.2 楼地面做法:
全部地面为水泥砂浆地面,其中住户地下室部分为毛地面;卫生间楼面为防水楼面,防水层选用水泥基渗透结晶型防水涂料,预留35厚二次装修面层;二层以上电梯厅及走道为陶瓷地砖楼面,门厅为花岗岩楼面,电梯机房为水泥砂浆楼面,其余为砼原浆毛面。
2.4.3 门窗、油漆及其它:
窗为白色塑钢窗,除卫生间采用5厚磨砂玻璃外,其余均为5厚白玻。
门为木门、塑钢门、防火门、防火防盗门等。
所有铁质构配件刷银粉漆。
所有预埋木砖、木块满涂沥青防腐处理,铁件均满涂防锈漆。
2.5 屋面工程
2.5.1坡屋面做法:
钢筋砼坡屋面→20厚1:
2.5水泥砂浆找平层→刷基层处理剂一遍→2厚聚氨脂防水涂料面粘黄砂→20厚1:
2水泥砂浆→波形装饰瓦。
2.5.2种植屋面做法:
现浇钢筋砼屋面板,板面清扫干净→20厚(最薄处)1:
8膨胀珍珠岩找2%坡→20厚1:
2.5水泥砂浆找平层→刷基层处理剂一遍→3厚SBS改性沥青防水卷材→40厚C30UEA补偿收缩砼防水层,表面压光,砼内配ø4@150双向钢筋→50厚20-30卵石(排水层)→40厚聚氯乙烯泡沫塑料一层(蓄水层)→无纺布一层(隔离层)→150-300厚种植介质。
2.5.3楼电梯屋顶屋面做法:
钢筋砼屋面板,板面清扫干净→20厚(最薄处)1:
8水泥珍珠岩找2%坡→20厚1:
2.5水泥砂浆找平层→刷基层处理剂一遍→3厚(二布八涂)氯丁沥青防水涂料→刷银白或绿色丙稀酸涂料两遍。
2.5.4其余屋面做法:
钢筋砼屋面板→20厚1:
2.5水泥砂浆找平层→刷基层处理剂一遍→1厚聚氨酯防水涂料隔汽层,沿墙高出保温层上表面150mm→干铺100厚水泥珍珠岩板→20厚(最薄处)1:
8水泥珍珠岩找2%坡→20厚1:
2.5水泥砂浆找平层→刷基层处理剂一遍→2厚聚氨酯防水涂料→1.2厚氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材→满0.15厚聚乙烯薄膜一层→25厚1:
4干硬性水泥砂浆,面上撒素水泥→8-10厚地砖铺平拍实,缝宽5-8,1:
1水泥砂浆填缝。
2.6 安装工程
2.6.1 电气部分:
主要包括住宅照明、消防系统、建筑物防雷接地等。
2.6.1.1 强电部分:
电源进线采用电缆埋地引入形式,在电源进线处做重覆接地,并设MEB总等电位接地端子箱。
2.6.1.2 电梯公共照明按二类供电负荷设计,分别由双回路电源供电,并装电度表单独计量;住宅按三类供电负荷设计。
各单元楼梯间设电梯井,井内敷设封闭型电缆桥架。
配电干线穿钢管,支线穿PVC管暗敷设;照明配线为顶板内敷设。
地下室储藏室照明各房间单独引至接线端子箱,由接线端子箱引至对应户的电表箱。
2.6.1.3消防部分:
消火栓箱位置处自底层至顶层设BV4×2.5/G20消防泵启泵线,由地下室引至室外再引至消防泵控制箱,各单元做法相同。
2.6.1.4防雷与接地:
按三类防雷设计,屋顶设避雷针和避雷带,屋面利用ø10圆钢沿屋面做避雷带,做不大于20m×20m避雷网格;利用构造柱内四根主筋主筋下焊通作防雷引下线,利用建筑物基础做接地极。
地下室0.3m作总等电位接地箱MEB,所有进出建筑物金属管道,电缆金属外皮均应与其可靠连接。
卫生间作局部等电位连接箱LEB,并做局部等电位连接。
2.6.1.5弱电:
包括宽带网、电视系统、电话系统。
宽带网由机柜引出一定数量的超五类双绞线沿地下室顶部暗敷(明敷)到各个立管下,而后由一根SC40管穿11根超大型五类线沿墙暗敷至各层。
电视系统中电视前端箱设底下一层,每单元每层设一个电视分支器箱,电视终端线由层分支器箱引来。
电话进线箱设在各单元底下一层,每单元每层设一个电话组线箱,电话终端线由层组线箱引来。
所有电视、电话干线由室外弱电井穿钢管埋地引至电视前端处及电话进线箱。
单元竖向干线为墙内暗敷设。
2.6.2 给排水系统:
供水采用水池-泵变频常高压系统供水方式给水系统分为生活给水、消防系统;室内给水管用PEX管,De大于63者,采用内衬塑镀锌钢管,沟槽连接。
排水管采用硬聚氯乙烯管材及管件,粘接连接;消防管道采用镀锌钢管,沟槽式连接。
敷设在室外公共部位的明露给水管和消防管道,采用聚乙烯发泡管,保温厚度30mm,外扎聚氯乙烯膜0.22mm。
3 施工部署
3.1 项目管理目标
3.1.1 质量目标:
优良。
3.1.2 工期目标:
450天。
3.1.3 安全施工目标:
执行《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99,杜绝死亡和重伤事故,轻伤事故频率控制在5‰以下。
3.1.4 文明施工现场目标:
执行JGJ59-99,创公司达标示范工地,创省级文明工地。
3.1.5 环境目标:
采取积极措施,做到安全生产,文明施工。
现场设专职管理人员,制定施工现场生产、生活卫生制度。
不污染场外道路,搞好环境卫生。
施工期间,工地将采取有力措施,减轻施工噪音,确保不扰乱周围群众的正常生活、工作秩序。
3.1.6 科技进步目标:
充分发挥科技是第一生产力的作用,加大科技投入,在施工中积极推广应用“四新”技术及建设部推广的《建筑业10项新技术》,科技进步综合效益率1.8%以上。
争创省级科技示范工程。
3.1.7 服务目标:
严格信守合同,自觉接受业主、监理、设计部门和政府部门对工程质量、文明施工等的现场监督与管理。
3.2 现场管理机构及管理人员设置
3.2.1 现场管理机构设置:
本工程中标后,我公司将严格按项目法施工,从施工技术、施工组织、施工安排等方面优先考虑,重点保障。
项目部配备业务水平高和具有现场管理施工经验的管理人员,设立五组一室(工程技术组、质量安全组、材料设备组、成本财务组、后勤保卫组、综合办公室),建立以项目经理为首的强有力管理层对工程进行全面管理。
项目部机构设置见图2。
3.2.2 管理机构具体分工:
3.2.2.1 工程技术组:
施工测量、放线、方案编制、技术交底、现场技术管理、资料管理。
3.2.2.2 质量安全组:
现场质量检验、验收,落实质量目标;施工现场脚手架、机械、机电设备检查及验收,安全教育、检查。
3.2.2.3 材料设备组:
编制材料、设备进场计划并组织材料、设备进场验收、标识和保管,协调调度材料及设备供应,材料试验及限额领料。
3.2.2.4 成本财务组:
成本核算、工程量及各种费用结算。
3.2.2.5 后勤保卫组:
现场保卫、服务职工生活、协调周边关系。
3.2.2.6 综合办公室:
文明施工、文件管理、人员接待、职工文化娱乐。
3.2.3 项目部管理人员名单
序号
姓名
性别
年龄
文化程度
职称
职务
1
王飞
男
43
中专
工程师
项目经理
2
孙思恭
男
49
大专
工程师
项目总工
3
×××
男
30
本科
工程师
生产副经理
4
×××
男
49
大专
工程师
后勤副经理
5
×××
男
29
本科
工程师
工程技术组长
6
×××
男
40
大专
工程师
工程技术组员
7
×××
女
33
大专
助工
综合办主任
8
×××
男
30
大专
助经
计划合同组长
9
×××
女
25
大专
会计师
财务组长
10
×××
男
48
中专
经济师
材料设备组长
11
×××
男
29
大专
助工
安全员
12
×××
男
28
大专
工程师
资料员
13
×××
女
33
大专
工程师
给排水负责人
14
×××
男
32
大专
工程师
电气负责人
3.3 施工总体组织及工期安排
3.3.1 施工区及流水段划分:
根据工程特点及施工力量、机械设备部署情况,在基础施工阶段,工程沿后浇带位置划分为两个施工段;主体施工阶段将本工程以后浇带(26-27轴之间)为界,划分二个施工区,每一施工区以变形缝位置为界,各划分为二个施工段,进行流水施工。
主体施工流水段划分如图3所示。
3.3.2 土方开挖采用两台反铲挖掘机进行大开挖,沿纵向(东西方向)由中间向两边退挖。
3.3.3 对于土建预制构配件,在基础施工时即开始预制,装饰预制构配件在主体施工时开始预制;安装工程配合土建施工。
3.3.4 在基础及主体施工期间,设置二台塔吊负责模板、钢筋、砌体的垂直运输。
砼采用现场机械搅拌,基础砼采用砼输送泵运送,主体砼采用塔吊运送;在装修期间,设四台提升架,负责建筑材料的垂直运输。
3.3.5 室外装修顺序按自上而下顺序进行。
室内装修根据工程实际情况穿插作业,要求工序搭接合理,避免返工,并尽可能安排交叉作业,以缩短工期。
3.3.6 本工程工期安排如下:
基础工程60d,主体施工(包括砌体)180d,砌体砌筑至六层插入室内抹灰,装修工程可达170d,室外工程及竣工清理20d。
安装工程穿插进行,不占总工期。
详见“21施工工期网络图”。
3.4 施工平面布置
3.4.1施工临建:
在建筑物南侧布置现场办公室、门卫室、休息室、库房。
在建筑物北侧布置职工宿舍、食堂、厕所、浴室。
3.4.2施工区布置:
根据本工程建筑物纵向较长的特点,在建筑物南侧设两台塔吊,并分别设两个砼搅拌站及砂石料场。
钢筋堆场及加工房设在建筑物南侧,模板架料、砌块堆场沿建筑物四周放置。
3.4.3现场设临时用水、用电、排水等设施。
砼搅拌站、施工道路、材料堆场均用C15砼硬化。
3.4.4详见“22施工总平面布置图”。
3.5劳动力计划
公司计划在基础及主体施工阶段,投入二个模板班、二个钢筋班、二个砼班、二个砖工班、二个辅助班进行施工。
进入装修后,投入二个装饰队、一个安装队、一个防水队承担该项目的施工任务,确保项目按期完成。
施工日平均劳动力人数为300人。
详见劳动力计划表。
劳动力计划表
工种
班组(人数)
班长
技术等级
主要施工范围
辅工
一组(20人)
×××
土方、配合其它工种
二组(20人)
×××
模板工
一组(30人)
×××
高级技师
Ⅰ、Ⅱ段现浇构件支模
二组(50人)
×××
高级技师
Ⅲ、Ⅳ段现浇构件支模
钢筋工
一组(25人)
×××
高级技师
Ⅰ、Ⅱ段钢筋制作、绑扎
二组(40人)
×××
高级技工
Ⅲ、Ⅳ段钢筋制作、绑扎
砼工
一组(20人)
×××
中级技工
Ⅰ、Ⅱ段砼浇筑
二组(30人)
×××
中级技工
Ⅲ、Ⅳ段砼浇筑
砖工
一组(25人)
×××
高级技师
Ⅰ、Ⅱ段砌体砌筑
二组(40人)
×××
中级技工
Ⅲ、Ⅳ段砌体砌筑
装修工
一组(50人)
×××
高级技工
室外装饰装修
二组(40人)
×××
高级技工
室内装饰装修
安装工
一组(30人)
×××
高级技师
水电安装
防水工
一组(10人)
×××
高级技师
防水工程
架子工
一组(20人)
×××
中级技工
搭设脚手架
机操工
一组(16人)
×××
中级技工
机械操作、维修
电工
一组(4人)
×××
中级技工
现场用电
3.6主要施工机械计划
3.6.1现场设四台ZJ750砼搅拌机进行砼搅拌。
基础及主体施工阶段垂直运输设备采用二台TQZ-60A型塔吊,运送钢筋、模板、架料及主体砼等,基础砼采用砼输送泵运送;装饰施工阶段,垂直运输采用四台物料提升机,运送装修及安装材料等。
钢筋、木工机械配备齐全。
主要施工机械配备详见下表。
主要施工机械设备及进场计划表
序号
机械名称
规格型号
功率
(KW)
数量
完好
情况
机械进场
计划
1
液压挖掘机
PC-2000
2台
完好
土方开挖前
2
自卸汽车
5t
12辆
完好
土方开挖前
3
塔吊
TQZ-60A
40×2
2台
完好
基础施工前
4
砼输送泵
HB-50
50×2
2台
完好
基础施工前
5
物料提升机
JZZ-1
7.5×4
4台
完好
塔吊拆除前
6
砼搅拌机
JZ750
15×4
4台
完好
基础施工前
7
电渣压力焊机
LDZ-32A
40×4
4台
完好
基础施工前
8
交流电焊机
BX3-300
23.5×4
4台
完好
基础施工前
9
钢筋切断机
GBJ5-40
3
1台
完好
基础施工前
10
钢筋弯曲机
GWJ-40
3
1台
完好
基础施工前
11
锥螺纹套丝机
2台
完好
基础施工前
12
台钻
2台
完好
基础施工前
13
力矩扳手
10套
完好
基础施工前
14
砂轮切割机
3×2
2台
完好
基础施工前
15
多功能木工机具
MQ433
3×2
2台
完好
基础施工前
16
电动除锈机
1.5
1台
完好
基础施工前
17
振动夯实机
HZ-280
4.5×4
4
完好
基础施工前
17
插入式振动器
FZ6-50
0.5×16
16台
完好
基础施工前
18
平板振动器
PZ-50
1.1×8
8台
完好
基础施工前
19
水泵
3BA-13
4×8
8台
完好
土方开挖前
3.6.2 检验、测量、试验仪器设备计划见下表
序号
设备名称
规格型号
数量
完好情况
1
激光经纬仪
J2-JD
1台
完好
2
激光铅垂仪
DZJ3
1台
完好
3
自动安平激光水准仪
SJZ1
1台
完好
4
经纬仪
J6
1台
完好
5
水准仪
DS3
2台
完好
6
坍落度筒
标准
2只
完好
7
砂浆稠度仪
标准
1台
完好
8
砼试模
15×15×15cm
12组
完好
9
砂浆试模
7.07×7.07×7.07cm
8组
完好
10
对讲机
6个
完好
3.7 施工用电
3.7.1现场总用电量
根据“3.6主要施工机械计划”:
电动机额定总功率P1=347.3KVA;电焊机额定总容量P2=254kVA;
现场动力用电总量P=1.08×(0.5×P1+0.6×P2)=362kVA;
照明用电按动力用电的10%计,则总用电量为:
ΣP=1.1×362=398.2kVA。
3.7.2现场临时电路布置主要按照办公区、生活区及施工区三路铺设,采用三相五线制,埋地暗敷设,过现场临时道路时加钢套管。
见“22施工总平面布置图”。
3.8 施工用水
施工用水总管采用管径为DN100的水管。
用水线路布置见“22施工总平面布置图”。
4 施工准备工作
4.1 技术准备
4.1.1 由公司总工程师牵头,组织生产、技术、测量、内业等有关人员组成工作小组,认真审查图纸,组织图纸会审。
4.1.2 组织施工人员认真学习有关标准、规程及施工验收规范。
4.1.3 提出各种材料成品、半成品加工计划。
4.1.4
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- 住宅楼 工程施工 组织设计