南开17秋学期《房地产开发与经营管理》在线作业满分答案.docx
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南开17秋学期《房地产开发与经营管理》在线作业满分答案
17秋学期《房地产开发与经营管理》在线作业
试卷总分:
100得分:
100
一、单选题(共10道试题,共20分)
1.投资估算的精确度为±10%,所需费用,小型项目占投资的1.0%~3.0%,大型复杂的工程占0.2%~1.0%。
该阶段为()。
A.投资机会研究
B.初步可行性研究
C.详细可行性研究
D.项目的评估和决策
满分:
2分
正确答案:
C
2.房地产开发项目评标人中,招标人意外的专家不得少于成员总数的()。
A.2/3
B.1/3
C.1/2
D.1/4
满分:
2分
正确答案:
A
3.房地产转让时,房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地()同时转让。
A.使用权
B.所有权
C.租赁权
D.经营权
满分:
2分
正确答案:
A
4.《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限,其中居住用地最高出让年限为()。
A.40
B.50
C.60
D.70
满分:
2分
正确答案:
D
5.基本农田征收,必须由()批准。
A.国务院
B.国土资源部
C.省政府
D.市政府
满分:
2分
正确答案:
A
6.房地产开发资本金占项目总投资的比例不得低于()。
A.25%
B.35%
C.45%
D.50%
满分:
2分
正确答案:
B
7.建筑物两米以外和项目红线范围内的各种管线、道路工程的建设费用属于()。
A.前期工程费
B.三通一平费
C.七通一平费
D.基础设施建设费
满分:
2分
正确答案:
D
8.前期物业管理阶段不包括()环节。
A.物业的接管验收
B.用户入住
C.选聘物业服务企业
D.首次业主大会召开
满分:
2分
正确答案:
C
9.房地产转让当事人应当在转让合同签订后()日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。
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