住宅工程分户验表.docx
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住宅工程分户验表.docx
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住宅工程分户验表
住宅工程分户验收汇总记录
工程名称
总户数
建设单位
验收户数
施工单位
监理单位
内容
验 收 情 况
每户验收项目
公共部分
功能性试验
验收结论
备注
建设单位:
(公章)
项目负责人:
年 月 日
监理单位:
(公章)
总监理工程师:
年 月 日
施工单位:
(公章)
项目经理:
年 月 日
其它单位:
(公章)
单位负责人:
年 月 日
住宅工程质量分户验收记录(户内部分)
总 页第 页
工程名称
房(户)号
号楼 单元 户
建设单位
开竣工日期
年 月 日~年 月 日
施工单位
监理单位
序号
验收项目
验收内容
验收结论及记录
1
楼地面、墙面和顶棚
裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰
2
门窗、护栏
窗台高度、门窗开启、安全玻璃标识、玻璃层数、窗户密封、护栏安装高度;门净口尺寸、门安装质量
3
防水工程
卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏
4
室内空间、构件尺寸
室内净高、净开间、梁、窗台等构件尺寸
5
水暖安装
管道渗漏、管道堵塞、管道坡度、安装固定、地漏水封、热表和温控阀
6
电气
插座相序、接地、户内照明配电箱配置、开关、插座位置
7
其它
分户验收结论
建设单位
监理单位
施工单位
其 它 单 位
验收人员:
(公章)
年 月 日
验收人员:
(公章)
年 月 日
验收人员:
(公章)
年月日
验收人员:
(公章)
年 月 日
填表说明:
外墙外保温工程按验收内容要求将结论意见填入该表内,不填写验收项目检查表。
住宅工程质量分户验收记录(公共部位)
总 页第 页
工程名称
检查项目及部位
建设单位
开竣工日期
年 月 日 ~ 年 月 日
施工单位
监理单位
序号
验收项目
验收内容
验收记录及结论
1
外墙及外墙保温
外墙外保温设计做法是否通过图纸审查,保温层厚度、细部作法、外墙窗角斜裂缝,墙面裂缝
2
栏杆及护栏安装
材料规格、栏杆稳定性及表面质量、防攀爬措施、栏杆高度、竖杆净距
3
楼(电)梯、通道
楼梯踏步、楼段及平台净宽
电梯候梯厅深度、电梯门净宽
高层首层疏散外门及通道宽度
公用走道净高
4
地下室
墙面及天棚渗漏、裂缝
地面裂缝、起砂通道净高
5
屋面
表(八)内容
6
其它
综合验收结论
建设单位
监理单位
施工单位
其它单位
验收人员:
(公章)
年 月 日
验收人员:
(公章)
年 月 日
验收人员:
(公章)
年 月 日
验收人员:
(公章)
年 月 日
填表说明:
1该表每个单位工程填写一份;2、外墙检查后直接验收记录及结论填入该表内,不必填写验收项目检查表;3、外墙外保温工程按验收内容要求将结论意见填入该表内,不填写验收项目检查表;4、杆及护栏除楼梯间外,屋面栏杆、室外台阶栏杆等,按部位、分段(每段不大于6米长)编号,按验收要求内容,验收后形成验收记录表(四),再将验收结论汇入该表;5、地下室:
①门窗编号,按户内门窗工程检查表(三)内容要求进行检查,并形成记录表(三)。
②房间编号(地下室没有隔墙的,不大于100m2为一个验收单元进行编号),按户内表
(二)的内容要求进行检查,并形成记录表
(二)。
住宅工程质量分户验收记录表
(一)
户内分户验收户型示意及检查定位图
单位工程名称:
户型:
总 页第 页
简 图
制图人员(建设单位)
年 月 日
监理单位
年 月 日
施工单位
年 月 日
其他单位
年 月 日
制图说明:
1、根据确定的分户验收实施方案,绘制所有户型的平面示意简图,住宅工程质量分户验收在此图基础上进行(该表仅适用于户内部分);2、形成分户验收户型示意及检查定位图,即在平面示意简图上,按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表
(二)—(七)中涉及的房间编号(客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等)、门窗编号、栏杆编号(阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面露台栏杆等)、防水部位编号(屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等),确保验收记录表中检查记录明确、真实,并有可追溯性;3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意及检查定位图”与“住宅工程质量分户验收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户验收随机抽查,质量监督机构需保存“住宅工程质量分户验收记录汇总表”及已抽查的房(户)相关分户验收的检查资料,以备核查。
住宅工程质量分户验收记录表
(二)
户内楼地面、墙面、顶棚检查表
单位工程名称:
房(户)号:
总 页第 页
房间编号
墙 面
楼地面
顶棚表观质量
结论
东
南
西
北
找平层
结构层
实测 房间,不合格 房间
须整改处理房间及原因:
整改结论:
检查人员(建设单位)
年 月 日
监理单位
年 月 日
施工单位
年 月 日
其他单位
年 月 日
填表说明:
1、室内墙面应全数检查,墙面无脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格,反之为不合格;
2、楼地面应全数检查空鼓、裂缝,裂缝应分别记录找平层和结构层裂缝。
空鼓面积不大于400cm2且每自然间不多于2处;踢脚线空鼓长度不大于300㎜且不多于2处为合格,反之为不合格;
3、顶棚要求阴阳角顺直、表面平顺。
顶棚应全数检查,未发现脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格,反之为不合格;
4、涉及结构层的裂缝,应绘制形状图,并将相关处理材料作为本检查表附页;
5、饰面砖墙面执行国家验收规范。
住宅工程质量分户验收记录表(三)
户内门窗安装检查表
单位工程名称:
房(户)号:
总 页第 页
门窗
编号
窗台
高度
安全玻璃标识
玻璃层数
门窗开启性能及
密封条安装
结论
实测门 窗 不合格
须整改处理门窗及原因
整改结论
检查人员(建设单位)
年 月 日
监理单位
年 月 日
施工单位
年 月 日
其他单位
年 月 日
填表说明:
1、窗台高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格,反之为不合格。
楼地面粗装修的,应考虑装饰层的厚度,具体数值由设计明确;
2、安全玻璃应有相应标识填写“符合要求”,反之,填写“不符合要求”;
3、玻璃层数应满足设计有关要求,填写“符合设计要求”,反之,填写“不符合设计要求”;
4、门窗扇开启性能及密封条安装,开关灵活、关闭严密、无变形,推拉门窗扇必须有防脱落措施,密封条不得脱槽,窗框周边耐候密封胶顺直、美观;
5、门安装必须牢固;配件齐全、牢固、位置正确,功能满足使用要求;门框的正、侧面垂直度应≤3mm;表面应洁净,无划痕、碰伤。
住宅工程质量分户验收记录表(四)
户内栏杆及护栏检查表
单位工程名称:
房(户)号:
总 页第 页
栏杆编号
材料规格
栏杆稳定性及
表面质量
防攀爬措施
栏杆高度
竖杆净距
结论
检查发现不符合要求 处
须整改处理栏杆及原因
整改结论
检查人员(建设单位)
年 月 日
监理单位
年 月 日
施工单位
年 月 日
其他单位
年 月 日
填表说明:
1、材料规格,图纸用材与现场实际及材料合格证明等文件资料相对应,为符合设计要求,反之,为不符合设计要求;
2、栏杆稳定性及表面质量,栏杆安装牢固、不晃动、形状与施工图纸栏杆详图或设计变更相符,栏杆表面洁净、平整、大面无划痕、碰伤、污染,为符合要求,反之,为不符合要求;
3、防攀爬措施,现场实际未有违反现行规范、规程及有关标准的内容在检查记录中填写,“未发现违规情况”,反之,注明违规内容;
4、栏杆高度,从可踏面开始丈量,栏杆高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格,反之,不合格;
5、竖杆净距,满足设计及相关强制性条文要求为合格,反之,不合格;
6、本表适用于室内及公共部分的栏杆及护栏检查录。
住宅工程质量分户验收记录表(五)
户内卫生间检查表
单位工程名称:
房(户)号:
总 页第 页
序号
检查内容
检 查 记 录
结 论
1
坡度
2
卷材防水高度
3
管根做法
4
卫生器具周边密封
5
门洞处做法
6
渗漏试验
7
墙面质量
8
天棚质量
检查发现不合格共 处
不合格原因及整改措施
整改结论
检查人员(建设单位)
年 月 日
监理单位
年月日
施工单位
年月日
其他单位
年月日
填表说明:
1、坡度:
地面向地漏排水坡度0.5%—1%,地漏处一块面砖范围内排水坡度3%—5%,地漏应低于周边地面约5mm为宜。
2、卷材卷起高度:
卷材沿周边墙体卷起高度应符合设计要求,当无设计要求时,卷起的高度不得小于200mm(自地面成活后标高算起)。
3、管根做法:
①管与楼板预留洞口
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- 关 键 词:
- 住宅 工程 分户