造价工程师造价案例精讲班66第三章案例讲解三.docx

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造价工程师造价案例精讲班66第三章案例讲解三

【教材·案例九】

背景：

某工程建筑面积为l600D12，檐口高度11.60m，基础为无梁式满堂基础，地下室外墙

为钢筋混凝土墙，满堂基础平面布置示意，如图3-6所示，基础及剪力墙剖面示意，如图

3-7所示。

混凝土采用预拌混凝土，强度等级：

基础垫层为C15，满堂基础、混凝土墙均为

C30。

项目编码及特征描述等见分部分项工程和单价措施项目工程量计算表，见3-36。

招标

图3-6满堂基础平面布置示意图

文件规定：

土质为三类土，所挖全部土方场内弃土运距50m，基坑夯实回填，基底无需钎

探，挖、填土方计算均按天然密实土体积计算。

图3-7基础及剪力墙剖面示意圈

问题：

1．根据图示内容、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》和《建设工程工程量清单计价规范》的规定，计算该工程挖一般土方、回填土方、满堂基础垫层、混凝土满堂基础、混凝土墙、综合脚手架、垂直机械运输的招标工程量清单中的数量，计算过程填人

表3-36中。

表3-36分部分项工程和单价措施项目工程量计算表

序号

项目编码

项目名称

项目特征

计量

单位

工程量

计算

过程

1

010*********

挖一般土方

1．土壤类别：

三类土

2．挖土深度：

3.9m

3．弃土运距：

场内堆放运距为50m

m3

2

010*********

土方回填

1．密实度要求：

符合规范要求

2．填方运距：

50m

m3

3

010*********

基础垫层

1．混凝土种类：

预拌混凝土

2．混凝土强度等级：

C15

m3

4

010*********

满堂基础

1．混凝土种类：

预拌混凝土

2．混凝土强度等级：

C30

m3

续表

序号

项目编码

项目名称

项目特征

计量

单位

工程量

计算

过程

5

010*********

直行墙

1．混凝土种类：

预拌混凝土

2．混凝土强度等级：

C30

m3

6

010*********

现浇构件钢筋

钢筋种类：

带肋钢筋HRB400

2．钢筋型号：

22

t

28.96

7

011701001001

综合脚手架

1.建筑结构形式：

地上框架、地下剪力墙结构

2．檐口高度：

11.60m

m2

8

011703001001

垂直运输机械

1.建筑结构形式:

地上框架、地下室剪力墙结构

2．檐口高度、层数：

11.60m、三层

m2

9

其他工程

略

2．依据工程所在省《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》的规定，挖一般土方的工程量按设计图示基础（含垫层）尺寸，另加工作面宽度、土方放坡宽度乘以开挖深度，以体积计算，基础土方放坡，自基础（含垫层）底标高算起。

混凝土基础垫层支模板和混凝土基础支模板的工作面均为每边300mm，三类土放坡起点深度为1.5m。

采用机械挖土（坑内作业）放坡系数为0.25，计算编制招标控制价时机械挖一般土方、回填土方的施工工程量。

3．工程所在省《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》中部分分部分项工程人材机的消耗量见表3-37所示，该省行政主管部门发布的工程造价信息上的相关价格和部分市场资源价格见表3-38所示。

部分单价措施项目人材机的费用见表3-39所示，该省发布的根据工程规模等指标确定的该工程的管理费率和利润率分别为定额人工费的30%和20%,招标工程量清单中已明确所有现浇构件钢筋的暂估单价均为3000元／t，钢筋的暂估总价为280000元。

该省《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》中的满堂基础垫层、满堂基础、混凝土墙、综合脚手架、垂直运输的工程量计算规则与《房屋建筑与装饰工程工程量清单计算规范》中的计算规则相同。

除上述已计算的内容外，该工程其他的分部分项工程和单价措施项目费小计为2100000元（含单价措施项目费100000元）。

上述价格和费用均不包含增值税可抵扣进项税额。

编制该工程的挖一般土方、回填土方、混凝土满堂基础、钢筋等分部分项工程的综合单价分析表以及分部分项工程和单价措施项目清单与计价表。

4．总价措施项目清单编码见表3-40，安全文明施工费（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）、夜间施工增加费、二次搬运费、冬雨期施工增加费、已完工程及设备保护费等以分部分项工程中的人工费作为计取基数，费率分别为：

25%、3%、2%、1%、1.2％，总价措施费中的人工费含量为20%。

该工程的分部分项工程中的人工费为403200元，单价措施项目中的人工费为60000元，编制该工程的总价措施项目清单与计价表。

表3-37房屋建筑与装饰工程消耗量定额（节选）单位：

10m3

定额编号

1-47

1-63

1-133

5-1

5-8

5-24

5-95

项目

单位

挖掘机

挖装一

般土方

机动翻斗

车运土方

≤100m

机械

夯填

土

混凝土

垫层

满堂

基础

（无梁式）

混凝土

直行墙

现浇构

件钢筋

22（t）

普工

工日

0.266

0.852

1.111

0.761

1.241

1.350

人

一般技工

工日

2.221

1.522

2.482

2.700

工

高级技工

工日

0.370

0.254

0.414

0.450

预拌混凝土C15

m3

10.100

预拌混凝土C30

m3

10.100

9.825

塑料薄膜

m2

47.775

25.095

土工布

m3

0.703

材

水

m3

3.950

1.520

0.690

0.093

料

电

kW•h

2.310

2.310

3.660

预拌水泥砂浆

m3

0.275

钢筋HRB400以内

22

t

1.025

镀锌铁丝Φ7

kg

1.600

低合金钢焊条

kg

4.800

混凝土抹平机

台班

0.030

履带式推土机75kW

台班

0.022

履带式单斗液压挖掘机Im3

台班

0.024

机动翻斗车1t

台班

0.584

自卸汽车15t

台班

机

电动夯实机250N•m

台班

0.955

械

钢筋切断机40mm

台班

0.090

钢筋弯曲机40mm

台班

0.180

直流弧焊机32kV•A

台班

0.400

对焊机75kV•A

台班

0.060

电焊条烘干箱45x35x45（cm3）

台班

0.040

表3-38工程造价信息价格及市场资源价格表

序号

资源名称

单位

除税单价

（元）

序号

资源名称

单位

除税单价

（元）

1

普工

工日

60.00

13

混凝土抹平机

台班

41.56

2

一般技工

工日

80.00

14

履带式推土机75kW

台班

858.54

3

高级技工

工日

110.00

15

履带式单斗液压挖掘机1m3

台班

1202.91

4

预拌混凝土C15

m3

300.00

16

机动翻斗车1t

台班

161.22

5

预拌混凝土C30

m3

360.00

17

自卸汽车15t

台班

985.32

6

塑料薄膜

m2

2.50

18

电动夯实机250N•m

台班

67.36

7

土工布

m2

2.80

19

钢筋切断机40mm

台班

45.46

8

水

m3

4.40

20

钢筋弯曲机40mm

台班

25.27

9

电

kw•h

0.90

21

直流弧焊机32kV•A

台班

109.56

10

预拌水泥砂浆

m3

420.00

22

对焊机75kV•A

台班

135.08

11

镀锌铁丝Φ0.7

kg

8.57

23

电焊条烘干箱45×35×45（cm3）

台班

14.74

12

低合金钢焊条

kg

10.50

表3-39单价措施项目消耗量定额费用表（除税）

定额编号

项目名称

计量单位

人工费（元）

材料费（元）

施工机具

使用费（元）

17-21

基础垫层复合模板

m2

13.70

26.69

0.62

17-25

满堂基础复合板木支撑

m2

17.89

35.12

1.26

17-36

混凝土直行墙复合模板钢支撑

m2

19.25

45.79

2.39

17-9

综合脚手架

m2

24.69

15.02

4.01

17-76

垂直运输机械

m2

1.04

0.00

35.43

表3-40总价措施项目清单的统一编码

项目编码

项目名称

项目编码

项目名称

011707001

安全文明施工费（含环境保护、

文明施工、安全施工、临时设施）

011707005

冬雨期施工增加费

011707002

夜间施工增加费

011707007

已完工程及设备保护费

011707004

二次搬运费

5．招标工程量清单的其他项目清单中已明确：

暂列金额300000元，发包人供应材料

价值为320000元（总承包服务费按1%计取）。

专业工程暂估价200000元（总承包服务

费按5%计取），计日工中暂估普工10个，综合单价为110元／工日，水泥2.6t，综合单

价为410元/t；中砂10m3，综合单价为12元/m3，灰浆搅拌机（400L）2个台班，综合

单价为30.50元／台班。

编制其他项目清单与计价汇总表。

6．若规费按分部分项工程和措施项目费中全部人工费的26%计取，增值税税率为

11%。

编制单位工程招标控制价汇总表，确定该单位工程的招标控制价。

分析要点：

本案例要求按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》和《建设工程工程量清单计

价规范》及工程所在省建设行政主管部门发布的消耗量定额的相关规定，掌握编制单位

工程清单与定额工程量计算的基本方法；掌握编制工程量清单综合单价分析表、分部分

项工程和单位措施项目工程量清单与计价表、总价措施项目清单与计价表、其他项目清

单与计价汇总表以及单位工程招标控制价汇总表的操作实务。

应掌握分部分项工程通过

当地建设行政主管部门颁发的计价定额中的消耗量和市场价格形成综合单价的过程。

本

案例的基本知识点：

根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》的规定：

挖一般土方工程量是按设

计图示尺寸以体积计算。

但是计算规范同时也注明，挖沟槽土方因工作面和放坡增加

的工程量是否并人各土方工程中，应按各省、自治区、直辖市或行业建设主管部门的

规定实施，在问题1中计算挖一般土方招标工程量清单数量时，按不考虑工作面和放

坡计算，是考虑实际挖土时施工方可采用不同的基坑挡土板支护或不同的放坡系数等。

在问题2中，计算招标控制价中挖一般土方工程量时按常规施工方案和当地定额的规

定考虑了工作面、放坡、土方场内外运等内容。

在编制综合单价时应包含该清单项目

对应的所有工程内容。

在《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》中现浇混凝土构件的清单子目的工程内

容中除了包含混凝土的制作、运输、浇筑、振捣和养护外，还包括模板及支撑的制作、

安装、拆除、堆放、运输及清理模内杂物、刷隔离剂等内容。

同时又在措施项目中单列

了现浇混凝土模板工程项目。

对此，招标人应根据工程实际情况选用。

若招标人在措施

项目清单中未编列现浇混凝土模板项目清单，即表示现浇混凝土模板项目不单列，现浇

混凝土工程项目的综合单价中应包括模板工程费用。

在本题中，采用的是现浇混凝土模

板项目不单列，模板费用计入相应子目的混凝土单价中。

在编制其他项目清单时，应注意暂估价中的材料单价应按招标工程量清单中列出的

单价计人相应子目的综合单价中。

为了简化篇幅，表3-39中直接给出了部分单价措施项目的人工费、材料费和施工机

具使用费，其组价过程与分部分项工程相同，即首先在该省的《房屋建筑与装饰工程消

耗量定额》中获得相应单价措施项目定额中的人材机消耗量，然后与工程造价管理部门

发布的工程造价信息上的对应的人材机的价格或市场价格各自相乘汇总而成。

【参考答案】

问题1：

解：

根据图示内容、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》和《计价规范》的规定，计算该工程挖一般土方、土方回填、余方弃置、满堂基础垫层、混凝土满堂基础、混凝土墙、综合脚手架、垂直机械运输的招标工程量清单中的数量，见表3-41。

表3-41分部分项工程和单价措施项目工程量计算表

序

号

项目编码

项目名称

项目特征

计量

单位

工程量

计算过程

l

010*********

挖一般土方

1．土壤类别：

三类土

2．挖土深度：

3.9m

3．弃土运距：

场内堆放运距为50m

m3

1457.09

（17.4+0.25+0.3×2+O.l×2）×（19.2+0.25+0.3×

2+0.1×2）×3.9=1457.09

2

010103001001

回填土方

1．密实度要求：

符合规范要求

2．填方运距：

50m

m3

108.44

1457.09-37.36-109.77-

（17.4+0.25）×（19.2+

0.25）×（3.9-01-0.3）

=108.44

3

010*********

满堂基础垫层

1．混凝土种类：

预拌混凝土

2．混凝土强度等级：

C15

m3

37.36

（17.4+0.25+0.3×2+O.l×2）×（19.2+0.25+0.3×2+O.1×2）×0.1

=37.36

4

010*********

满堂基础

1．混凝土种类：

预拌混凝土

2．混凝土强度等级：

C30

m3

109.77

（17.4+0.25+0.3×2）×（19.2+0.25+0.3×2）×0.3=109.77

5

010*********

直行墙

1．混凝土种类：

预拌混凝土

2．混凝土强度等级：

C30

m3

69.54

（17.4×2+19.2×2）×0.2

5×（4.2-0.1-0.3）=69.54

6

010*********

现浇构件钢筋

1.钢筋种类：

带肋钢筋HRB400

2．钢筋型号：

22

t

28.96

7

011701001001

综合脚手架

1．建筑结构形式：

地上框架、地下剪力墙结构

2．檐口高度：

11.60m

m2

1600.00

建筑面积1600.00

8

011703001001

垂直运输机械

1．建筑结构形式地上框架、地下室剪力墙结构

2．檐口高度、层数：

l1.60m、三层

m2

1600.00

建筑面积1600.00

9

其他工程

略

问题2：

依据工程所在省建设主管部门发布的《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》的规

定，计算基础挖一般土方、回填土方的施工工程量，自垫层底面开始放坡。

（1）机械挖L般土方工程量计算：

挖土方下底面面积=（17.4+0.25+0.3×2+0.l×2+0.3×2）×（19.2+0.25+0.3×2+0.1×2+

0.3×2）=397.19（m2）

挖土方上底面面积=（17.4+0.25+0.3×2+0.l×2+0.3×2+3.9×0.25×2）×（19.2+0.25+

0.3×2+0.1×2+0.3×2+3.9×0.25×2）=478.80（m2）

机械挖土体积VW=（397.19+478.80+

）×3.9×1/3=1705.70（m3）

机动翻斗车场内运输所挖全部土方工程量=挖土体积=1705.70（m3）

（2）基础回填土工程量计算：

VT=VW-室外地坪标高以下埋设物

=1705.70-37.36-109.77-（17.4+0.25）×（19.2+0.25）×（3.9-0.1-0.3）

=357.05（m3）

机动翻斗车场内运输回填土方工程量=357.05（m3）

问题3：

根据人材机的消耗量表3-37、资源价格表表3-38、单价措施项目费用表表3-39

以及管理费率和利润率分别为定额人工费的30%和20%。

编制该工程的分部分项工程综

合单价分析表，见表3-42~表3-45，编制的分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

见表3-46。

表3-42挖一般土方综合单价分析表

项目编码

010*********

项目名称

挖一般土方

计量单位

m3

工程量

1705.70

清单综合单价组成明细

单价（元）

合价（元）

定额

编号

定额

名称

定额

单位

数量

人工费

材料费

施工机具

使用费

管理费

和利润

人工费

材料费

施工机具

使用费

管理费

和利润

1-47

挖掘机挖装一

般土方

10m3

0.117

15.96

47.76

7.98

1.87

5.59

0.93

1-63

机动翻斗车运

土方

10m3

0.117

94.15

11.02

人工单价

小计

1.87

16.61

0.93

60、80、110元／工日

未计价材料（元）

续表

清单项目综合单价（元／m3）

19.41

主要材料名称、规格、型号

单位

数量

单价

（元）

合价

（元）

暂估单价

（元）

暂估合价

（元）

材料

费明细

其他材料费（元）

材料费小计（元）

表3-43土方回填综合单价分析表

项目编码

010*********

项目名称

回填土方

计量单位

m3

工程量

108.44

清单综合单价组成明细

单价（元）

合价（元）

定额

编号

定额

名称

定额

单位

数量

人工费

材料费

施工机具

使用费

管理费

和利润

人工费

材料费

施工机具

使用费

管理费

和利润

1-63

机动翻斗车运土方

10m3

0.329

94.15

30.98

1-133

机械夯填土

10m3

0.329

51.12

64.33

25.56

16.82

21.16

8.41

人工单价

小计

16.82

52.14

8.41

60、80、110元／工日

未计价材料（元）

清单项目综合单价（元／m3）

77.37

主要材料名称、规格、型号

单位

数量

单价

（元）

合价

（元）

暂估单价

（元）

暂估合价

（元）

其他材料费（元）

材料费小计（元）

1．编制该工程的分部分项工程量清单综合单价分析表。

（1）机械挖一般土方综合单价分析表，见表3-42。

每1m3机械挖一般土方清单工程量所含施工工程量：

机械挖一般土方：

1705.70/1457.09/10=0.117（lOm3）

机动翻斗车运土方：

1705.70/1457.09/10=0.117（lOm3）

（2）基础土方回填综合单价分析表，见表3-43。

每1m3基础土方回填清单工程量所含施工工程量：

土方回填：

357.05/108.44/10=0.329（lOm3）

土方运输50m:

357.05/108.44/10=0.329（10m3）

（3）混凝土满堂基础综合单价分析表，见表3-44。

表3-44混凝土满堂基础综合单价分析表

项目编码

010*********

项目名称

混凝土满堂

基础

计量单位

m3

工程量

109.77

清单综合单价组成明细

单价（元）

合价（元）

定额

编号

定额

名称

定额

单位

数量

人工费

材料费

施工机具

使用费

管理费

和利润

人工费

材料费

施工机具

使用费

管理费

和利润

5-8

满堂基础

lOm3

0.100

195.36

3707.50

1.25

97.68

19.54

370.75

0.13

9.77

17-25

满堂基础模板

m2

0.209

17.89

35.12

1.26

8.95

3.74

7.34

0.26

1.87

人工单价

小计

23.28

378.09

0.39

11.64

60、80、110元／工日

未计价材料（元）

清单项目综合单价（元／m3）

413.40

主要材料名称、规格、型号

单位

数量

单价

（元）

合价

（元）

暂估单价

（元）

暂估合价

（元）

预拌混凝土C30

m3

1.0100

360

363.60

塑料薄膜

m2

2.5095

2.5

6.27

其他材料费（元）

8.22

材料费小计（元）

378.09

满堂基础模板工程量=[（17.4+0.25+0.3×2）×2+（19.2+0.25+0.3×2）×2]×0.3=

22.98（m2）

每1m3满堂基础清单工程量所含施工工程量：

满堂基础混凝土：

109.77/109.77/10=0.100（lOm3）

满堂基础模板：

22.98/109.77=0.209（m2）

（4）钢筋综合单价分析表，见表3-45。

表3-45现浇构件钢筋综合单价分析表

项目编码

010*********

项目名称

现浇构件

钢筋

计量单位

t

工程量

28.96

清单综合单价组成明细

单价（元）

合价（元）

定额

编号

定额

名称

定额

单位

数量

人工费

材料费

施工机具

使用费

管理费

和利润

人工费

材料费

施工机具

使用费

管理费

和利润

5-95

带肋钢筋

HRB400

22

t

1