航天大酒店商业综合体方案设计任务书稿本620.docx
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航天大酒店商业综合体方案设计任务书稿本620.docx
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航天大酒店商业综合体方案设计任务书稿本620
航天大酒店商业综合体
方案设计任务书
第一章项目概况
1.项目概况
1)项目名称:
航天大酒店商业综合体(暂定名)
2)开发商:
陕西万昊房地产开发有限公司
3)基地位置:
西临为府东二路、南接西长安街、位于长安区政法学院对面。
4)建筑规模:
总规划用地面积19611平方米,本工程总建筑面积约22.6万平方米。
其中地上部分18.6万平方米,地下部分3层约4万平方米,建筑高度不超过100米。
注:
建设规模为根据初步设计统计,施工图设计时应根据任务书要求重新计算并统计。
2.项目定位
“集5A甲级写字楼、高档商务酒店、高档商住公寓、商业综合体于一体的大型商业地产”
1)定位:
●本项目定位为超高层的国际5A甲级写字楼、高档商务酒店、高档商住公寓、大型商业综合体。
建成后将成为集办公、购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游、金融、文化功能于一体,进行全方位服务的高档CBD区域,并具有地区标识性。
●本项目将设置全面的综合配套和设施,不仅能满足长安区和大学城商住、购物需要,还能满足商务活动、观光消闲、文化体育等需要,服务功能、服务范围跨行业跨区域。
●打造天浩置业商业地产品牌,“航天大酒店”代表与国际接轨的一种高品质时尚生活方式。
2)要求:
结合项目经济性要求的前提下,建筑设计应具有鲜明的时代特征,充分体现二十一世纪建筑高科技的发展水平,建筑的品质应该达到投资级品质,其质量标准应与国际5A甲级办公、高档商务酒店建筑执行管理标准一致。
3.设计理念
主题理念定位:
“永不落幕的城市商业梦舞台”
●融合长安区的地理位置、文化特色,结合合生创展“优质生活、完美体现”的企业文化,引进国际最新设计理念,追求不仅是物质的产品,还包括精神上的时尚生活体验,将该项目建设成长安区大学城西北部城市板块的划时代的标志性的大型综合商业地产,具备市场竞争的差异化,为长安区大学城提供更多的城市景观和活动舞台。
●商业地产设计需要全新的创意,“航天大酒店”将引领未来国际新的生活方式,是品牌、时尚、财富、超越的象征,是城市商业地产发展的引领者。
●本项目应提升为一个融生活、消费、商务、休闲、文化、教育、咨讯各种要素于一体的现代化、高品质的商业综合体,是消费者提升生活质量、
●享受休闲生活、获得流行咨讯、发现消费乐趣,融入到一种新的时尚生活方式的地方,并成为长安区大学城的一个标志性建筑,并达到“共生”---功能的互联共生;过去、现在、将来的共生。
4.目标市场定位
1)本项目锁定的客户,是认同区域价值、认同项目定位的高端客户群体,并兼顾广大学生群体。
2)目标客户群体为具有较强购买力的中高端社会阶层。
3)客户应包括国内、西安本地客户。
4)商业出租和办公出租以长期投资客户为主。
5)商户定位为具有一定影响力的国内外知名品牌及经销商。
第二章技术经济指标
1.技术经济指标
基地面积:
19611㎡
总建筑面积:
约22.6万㎡
地上总建筑面积:
18.6万(计容积率面积)㎡
其中:
商业:
约8.6万㎡(不含负一层商业)
高端商务酒店:
约4万㎡(含返还酒店2.5万㎡)
甲级写字楼:
约6万㎡(含4万㎡商住公寓)
建筑限高:
不超过100米
地下总建筑面积:
约4万2(地下三层,其中负一层商业约1万㎡)
容积率:
9.5
停车位:
不少于1200个
建筑退建设用地红线要求:
按照国家及西安市相关规定。
2.用地性质、现状、市政条件
用地性质:
商业、办公、公寓、商务酒店。
用地现状:
详见现状图。
市政设施条件:
周边市政设施齐全,接口已具备。
其中:
燃气;供水;雨水;污水;供电;电信;具体道路方案及管网综合方案后期提供。
3.设计要求
1)项目拟规划成一栋5A甲级写字楼、一栋高端商务酒店、一栋公寓及大型商业综合体,四种业态之间地上及地下部分均考虑相互连通。
2)商业:
地上约8.6万㎡,因大学城地区地下一层商业价值很高,因此项目地下一层商业面积尽量做到最大化,同时,地下二层也可考虑设置商业。
3)高端商务酒店:
地上约4万m2(包括裙房)不少于300套房间。
4)甲级写字楼:
地上约6万m2(包括裙房),建筑限高不超过100米。
5)地下部分:
地下共四层,地下一层设置商业,地下二至三层为设备和停车,地下是尽量基地满铺。
第三章设计原则
本项目设计应遵循“以人为本”的原则,提倡绿色建筑、生态建筑和节能建筑的理念,突出智能、人性、个性、自由、效率,追求优化经济设计,增强建筑的市场竞争力。
项目的设计过程中应重点考虑如下方面原则。
规范性原则:
符合国家、西安市规定的现行建筑、结构、消防等节能规定和规范,设计内容及深度必须符合甲方向政府各部门进行申报各种技术论证、手续所需的深度。
协调性原则:
建筑师应该全面掌握该地块和设计的细节,以及相邻在建或已建的项目。
建筑师在整个设计过程中应充分考虑与相邻地段建筑及环境的协调。
价值实现原则:
设计应采用灵活的手法,包括高效利用空间,协调当地环境,节能等,以增强建筑的商业吸引力。
建筑开发的经济性原则:
相关材料应具属于通用型产品以保证项目开发的经济性要求;设计应充分考虑现有施工技术,包括选择易于施工的材料。
采用节能环保技术和设计,保证建筑产品长期运营经济,并要在其使用寿命内取得最大的经济效益。
灵活性原则:
充分考虑楼宇定制化的市场趋势,保留建筑未来改造的弹性空间。
长期运营的经济性原则:
综合考虑结构、材料、设备等因素,以最少的能耗和运行费用来提供一个舒适的内部环境,运行费用包括管理费用。
适应性原则:
设计应符合上海当地的风俗习惯,体现出杨浦区的文化特色。
新技术原则:
设计上要考虑采用建筑新技术、节能生态新技术等。
第四章总体规划要求
1.总体规划总则
●项目所处地理位置定位在城市综合体,除商业价值外,并需体现其与周边环境的相互联系,内外部相互关系。
●总体规划中要注重酒店、写字楼与商业的和谐统一。
●场地规划中,必须考虑建筑、交通流线、服务、停车、入口设计等各个方面的一致性,并考虑消防、人防、防洪防涝等上海有关规范总体合理布局。
2.总体规划细则
在总体规划布局上,尽量考虑将大型商业设置在朝向五角场中心彩蛋以及朝向黄兴路和翔殷路的位置,保证商业的主要沿街面。
3.基地出入口及建筑出入口
●公寓、写字楼、酒店、商业应单独设置建筑出入口,互不干扰。
机动车主要出入口宜设置在东面及北面,且基地内应留出足够的临时停车及回车场地。
●基地出入口应满足规范规定设计,并符合消防及紧急疏散要求。
●建筑出入口应重点关注入口的尺度、品质和可见性。
仔细考虑入口前的空间利用,该空间应充满活力。
●要考虑服务性出入口的设计。
在建筑的主要出入口不应该看到服务性入口、垃圾收集设施、变压器和冷却塔等。
●到达建筑的主要人行道和车行道不应位于服务性区域,主要出入口也不能作为货物进出的主要入口。
在服务性区域应充分考虑机动车的停车空间。
●室外绿化尺度不宜过大,过高,绿化植株避免遮挡高层主入口﹑底层商业;充分考虑竖向绿植。
●外管井口、人防出口等建构筑物以及后勤工作区域宜结合绿化园林设计进行弱化;
●主入口设置应保证良好的可视性,交通的可达性、标志性;
●考虑建筑综合体与下沉广场的相互关系。
4.交通组织
1)总则
●重点研究整个区域的交通组织,以及下沉广场、周边市政道路等与基地的人流、车流关系,对交通组织进行深入分析。
●重点研究商业、酒店和办公人流和车流的关系,应完全分流,避免相互干扰;处理好上下客流线、消防流线、紧急疏散流线等必须的动线,并提供相应的技术分
析。
●各物业的主入口应易于识别,应考虑该场地上下午高峰时期交通流量的信息,以对入口和出口道路的设计与布局提出合理方案。
应对停车的管理方式和控制装置进行分析与选择。
在设计中必须考虑道路的承载量和转弯半径以满足消防车出入的需要。
●人车流线应避免交叉,应研究适于此项目的各种交通模式和出入路线并反映在总平面布局设计中。
●注意地形高差现状,保证人流进入项目的便捷;
2)主要交通流线设计要点
●车流、人流分离;
●商业、酒店、公寓、办公四种业态的人流、车流分离;
●重要商务车流可以直抵办公主楼入口雨篷下;
●通勤停车与来访停车应分离停靠管理;
●结合底层商业,在用地内合理组织内部人行交通;
●后勤服务车流、人流组织于办公、酒店隐蔽面;
●室外照明、铺地方式结合商业人流考虑,加强对人流的引导作用;
●地下车(机动车、非机动车)库出入口避免离商业、酒店、办公及公寓主出入口过近。
5.停车设计
——地上停车位:
●要设置临时和紧急停车位,并相应设计停车场、停车库引导系统。
●在建筑适当位置可考虑设置雨蓬,其宽度应满足雨雪天方便落客的要求。
——地下停车库:
●主要停车库安排在地下二至三层(主要区域考虑机械停车布置)。
为重要人物及客人设定临时停车位。
●应考虑运货货车到达地下服务区域(二层)的方式。
●机动车位总量按项目规划指标设置。
●非机动车标准参照西安市有关规定的下限设置。
●商业、酒店、办公及公寓的地下停车区域应明确划分,建议办公、酒店在电梯厅与停车场间设置前厅。
6.其它
●室外应考虑设置符合首层商业安放广告的需要,并考虑建筑整体立面效果;
●高层的夜景照明应便于维护管理;
第五章成果要求
一、建筑专业
1.总图设计及图纸要求
总图设计除了满足各类建筑规范的相关规定外,以下几条要求提请施工图设计院格外注意:
●重点组织好各种交通流线设计:
各出入流线应独立设置,尽量避免相互干扰。
货流、客流及人流、车流应区分有序,符合商业运营、办公酒店和公寓的日常使用要求。
●竖向设计:
根据总体竖向设计,确定建筑±0.000m的绝对标高,并经与甲方核定。
各商场主出入口处室内外高差不超过150mm,应设缓坡,不允许出现台阶。
各出入口应结合景观合理进行竖向设计,适当调整室内标高,以适应变化较大的地形。
需要解决好场地排水问题、坡道及无障碍设计。
●管网综合图(如甲方单独委托管网综合设计时不含本内容)需解决好室外管线综合问题,使各种管线均满足设计要求。
各建筑出入口处不得设置通风竖井、检查井等设施。
需注明场外管线接入点的位置标高。
●地下室出地面的风井的形式及高度除满足功能要求外还需根据景观设计调整,以免影响各主入口、室外餐厅、商业广场等。
●地下室出地面楼梯间设计必须结合场地和建筑主体及商业广场的实际情况做到设计经济合理、美观、与整个项目和谐统一。
●各种材料表及面积表要准确核定。
●要特别注意消防车道及消防登高面的布置要合理。
●图纸要求:
●总图图纸以0#图为主要出图图幅;
●总图专业图纸要齐全包括总平面图、一层总平面图、坚向设计图、管线综合图。
●总图上应标明主要经济指标。
●各指标要对应统一,并满足按照规划要求。
构造做法表上对应的标识在总图上标明位置和范围,总图上应有必要的文字说明。
●总图要满足制图标准,图面清晰,表达准确、到位。
2.平面设计要求
业态分布:
1、大型百货:
单层建筑面积不小于6000平方米、总建筑面积1.5万-3万平方米;
2、室内步行街:
主要开口要临西长安街、府东二路,地上3层,单层建筑面积不小于4500平方米;
3、运动主力店:
主要出口临西侧府东二路,单层建筑面积不小于1000平方米、总建筑面积3000平方米,可设置1-3层;
4、影城综合体:
主要出口临西长安街或府东二路,其中:
在3层综合布置主题餐厅、电玩城和KTV;4-5层为影城;
5、美食城:
6至7层位美食城,考虑燃气、电气、给排水、消防等相关设计;
6、集团总部:
8层考虑别墅办公和集团总部的相关设置,考虑员工餐厅(在地下室合理位置设置500~400平方米员工餐厅);
7、购物广场:
位于地下一层,主要开口方向在西长安街或府东二路,应设独立出入口,建筑层高不小于5.7米、有独立的卸货区域。
地下室部分:
1、需合理组织车流动线,尽可能做到客货流分离,巡视系统简洁、清晰。
2、地下室应规划好建筑物整体及个别业态的设备机房设计,并合理控制面积,设备用房的布置及使用要求见设备专业。
3、合理分布垃圾收集站及垃圾处理间,原则上按步行街、百货、超市、娱乐楼、综合楼、酒店、公寓(含写字楼)等业态分别设置,设置位置应靠近各业态货梯。
垃圾房干湿分离,面积20平方米左右,步行街主要货梯附近考虑设置一处集中垃圾处理压缩间,要求干湿分离。
4、地下室应合理安排各个防火分区的设计,防火分区面积尽量按规范最大面积要求分隔。
疏散楼梯设计尽量不同分区相互合用,合理布置各送排风室及风井,各管道井和送排风井尽量贴楼梯布置。
5、汽车库应按照项目具体要求,考虑预留双层机械停车空间;地下汽车库出入口坡道须设排水沟蓖;汽车坡道构造不宜采用礓嚓做法;隔墙不宜全部采用实体墙面,应考虑开车行驶时视线安全要求;地下车库地面采用环氧树脂地坪漆,不考虑地面排水沟,每防火分区设置两个集水坑;需重点进行地下室管线综合设计,保证机械车位处净高不小于3.8m,保证运货车道的净高不小于3.0m。
6、停车场交通指示和识别等标识系统要突出,由甲方单独委托设计,设计人应配合甲方委托人进行设计。
7、地下室电梯厅、扶梯厅考虑通透隔断,配合内装设计重点设计该区域,周边考虑广告、灯箱的预留电源。
超市人行步道区域考虑手推车停放位置。
8、地下室适当位置设置2~3处卫生间。
室内商业步行街(以下简称“步行街”)设计要点
1、按销售部门已确认的方案平面图进行方案设计。
建筑面积约10000平方米,一层至八层,柱网尺寸宜为8.7或9米左右,首层层高5.7米,二层以上层高为5.4米。
两个以上中庭要分主次,根据方案大的500~700平米(开洞面积),小的300~400平方米(开洞面积),可根据结构计算做适当调整。
方案中电梯、扶梯的位置要兼顾性好。
楼板开口尺度:
层数为3层的步行街,开口宽度宜为8米;开口长度:
25米左右。
首层店铺铺面退后洞口600~800mm;二层以上步行街走道净宽宜为3.5~4米,“桥”的净宽度宜为3.5米,在中庭周围走道净宽可适当加宽至5~6米。
2、步行街卫生间的设置:
根据步行街的长度不同一般设3~5处卫生间,卫生间的间距80~100米。
每处卫生间面积70~100平方米,蹲位:
男厕不少于3个;女厕不少于6个;男卫生间小便池不少于3个;公用洗手盆不少于3个;设置清洁工具间。
除特殊要求外,主力店不再单独设置卫生间,与步行街合用。
卫生间每层至少考虑一处无障碍设施并设母婴室。
3步行街连通口的设置原则:
步行街街面开口(通往主力店、疏散楼梯、电梯、卫生间等)应尽量成组设计,以保持步行街铺面的连续性。
4、步行街内装及钢结构采光顶由甲方另行委托设计,土建设计时应注意步行街钢结构采光顶的支座位置,应较下层开口两侧各扩大800mm,并考虑充足的结构荷载。
中庭的采光天棚在设计中要考虑方便安装LED电子屏,总荷载20kN。
5、步行街出入口设双层门(视项目所在地域具体选择决定),并设风幕,不宜设门帘。
步行街的出入口考虑设置人流计数系统。
观光梯在中庭设置,以2部为一组,观光梯轿厢要做成玻璃通透,井道为钢结构,应提醒结构专业。
观光梯应通到地下停车场。
在停车场设置通透玻璃候梯厅,候梯厅需设计空调及安全栏杆。
6、步行街公共区域要充分结合内装设计的广告规划布点图(包括电子显示屏、落地式店招、墙体广告等)和商管公司规划的多种经营布点图预留电源及上下水。
商业步行街需考虑设餐饮区的可能性(根据甲方提供的业态布置图),餐饮区考虑集中设置排油烟井并尽量高空排放或采取其他净化措施(具体见设备专业要求)。
7、由于多种经营的需要,往往在步行街内的中庭需要举行一些特殊的商业活动,如车展等,因此在设计中需要考虑车的行驶路线、地砖的承载荷载等因素。
屋面设计要点:
1、纯购物中心项目:
屋面以美化为主,统一规划整齐安放设备机组,设计为上人屋面,考虑布置活动花盆等屋面活荷载3.0kN/㎡。
2、购物中心上有塔楼项目:
设置屋顶花园或以屋面以美化为主。
如设置屋顶花园,考虑500mm厚大面积覆土,局部升起树池或坡地处理,以利少量植树(树高2~3米,宜与柱顶对位),荷载取值12.0kN/m2。
屋面排水按虹吸雨排设置。
3、纯购物中心项目:
临市政主要交通干道的屋面预留楼顶广告的预制基础焊接
点及照明电源的电缆。
4、屋面门口需设置门禁系统,该系统联动接监控中心。
5、屋顶各类风机、冷却塔等设备设施应尽可能成组布置,并采取隔音降噪处理,具体做法见设备专业要求。
6、屋面预留外墙清洗吊栏悬挂点。
其它商业部分:
1、地下商业平面按照我司结合营销意见提出的要求按小店面划分,但是设备及其它专业应考虑将来按原来业态平面布置销售的可行性。
商铺分隔墙采用轻质混凝土砌块。
2、设备管线、消防栓等尽量不出现在公共区域,各种走道、通廊的净宽净高要满足要求;
3、商铺的卫生间必须设置沉箱,标高需保证一定高度,确保相关管道在沉箱内解决。
商业部分疏散楼梯间的数量、宽度和距离要进行精确计算,做到最节约设最大限度的优化商场铺,包括:
3.1尽可能地减少楼梯数量,压缩楼梯的大小,尽量将主沿街的楼梯数量减少。
可能的话,合理利用楼梯底部做储藏空间。
3.2空调机房、卫生间、楼梯间等尽量成组布置,共用通道,并设置在商业价值最低的部位。
4、消防卷帘原则上不得分断商铺,并尽量避免与天井栏杆冲突。
置合理并满足规范要求。
5、层主要出入口设置门斗。
6、裙房商业部分要考虑招牌位置及灯箱线路和容量。
7、所有需消火栓的楼梯间,消火栓洞应有尺寸定位,消火在走廊内的外边与墙平;在前室或其它不影响交通和美观的位置入墙140。
留洞需由结构与建筑专业共同校对、认可。
8、外立面的凸出构造构件要做好滴水。
有外露金属构件的防锈漆要设计到位。
房屋面排水作内排水,排水管设置要合理,坡度合理,雨落水管设在管井内。
9、图纸要求:
各层平面比例1:
100,核心筒及卫生间放大图1:
50,节点详图不小1:
20。
平面中相邻上下有对应空间及构件应用细虚线表达出来。
商业店面要求的面积表按照我司确定的格式另行提供,不同面积区域需设置专门的图层,各面积指标需专人核对,确保面积准确。
图纸各线条、图例、文字需表示清晰,例如自动扶梯与坡梯、平行梯与交叉梯的需有明显区别;砼墙、加气块、轻隔断的线条也需明显区别。
3立面、剖面设计要求
1、在设计中应充分考虑原已定的立面风格及用材。
凡一般视线可视部分,均应精心设计立面;凡不同功能、配套部分入口、门头立面,均应着重设计。
2、在施工图设计中,立面属于装饰施工的部分须能直接指导施工,不得仅用简单文字表示,须表达出该部分的具体尺寸、材料、与主体结构连接大样等。
3、外墙装饰材料及颜色详已提供的方案各立面设计图,并附规划已通过的外观透视图,未尽之处应统一协调考虑。
在设计中,应指明材料的建议型号、立面材料尺寸、颜色。
4、外墙变形缝处处理的材料和色彩应满足立面美观要求,并根据外墙面色彩做相应处理。
5、立面材质色要经甲方确认方可施工
6、立面各不同材料交接原则
a外墙面砖与涂料一般情况下应在阴角交接。
b不同颜色的外墙涂料之间交接必须在阴角。
c外墙面砖与涂料平面交接时必须在二者间加设一竖向成品塑料分格条。
7、外立面上所有外露管线均应刷与周边外墙相同颜色涂料。
8、混凝土雨棚、窗眉、空调板、已及所有凸出墙面的挑板均需做成品滴水槽。
9、窗台、线脚控制尺寸应考虑粉刷后尺寸。
图纸要求:
1、立面要画四个立面的图,比例1:
100.
2、剖面及节点需在有效位置绘制大剖面不少于2个,根据复杂情况相应多剖切,剖切位置必须经过楼梯、电梯、扶梯等空间复杂、需要表示清楚的部位。
3、电梯、楼梯、自动扶梯、自动坡梯、汽车坡道、中庭采光顶、夹层等需有专门的剖切几大样图。
4、设计深度应符合《建筑工程设计文件编制深度》的相关要求。
5、图纸各线条、图例、文字需表示清晰。
二、结构专业
1、安全及经济性要求
结构设计应严格遵循国家及地方的相关规范、规程、标准及规定,做到技术可靠,经济合理。
2、设计文件完整性及深度要求
结构设计文件完整性及深度应符合国家及地方的有关规定和制图标准,做到内容齐全,施工方便。
3、结构方案优化比选要求
正式施工设计开始前,施工设计单位应对结构方案进行优化比选,并报业主审核认可后方能开始正式施工设计。
上部结构方案优化比选
根据建筑平立面布置,并结合设计部门关于本地区建筑结构设计的经验,对上部结构体系方案进行比选。
如采用框架结构,应结合地下车库等功能对不同柱网尺寸、不同楼屋面结构布置的方案进行技术经济比较。
如采用框剪(框筒)结构,应结合地下车库等功能对不同柱网尺寸、不同楼屋面结构布置、不同剪力墙平面布置的方案进行技术经济比较。
基础方案优化比选
根据《场地工程地质勘察报告》所提供的资料,并结合设计部门关于本地区建筑地基基础设计的经验,对基础设计方案进行比选。
如采用天然地基,应对柱下独立基础和柱下条形基础(单、双向)进行技术经济比较。
如采用复合地基,应对复合地基设计方案进行比选。
如采用桩基,应综合考虑桩型、施工方案、工期等因素对桩基和基础底板形式进行比选。
4、荷载取值要求
各层各功能区域活荷载标准值应遵照最新的荷载规范。
如有不同,必须有合理、充分的依据,并报业主审核认可;且在模型输入和调整阶段由业主进行中间审核。
恒荷载屋面、楼面、地面以及建筑隔墙的恒荷载标准值根据本设计任务书建筑部分要求使用的材料、墙体厚度及装修标准计算确定。
对于清水房或者存在二次装修的标准房,均按照精装修标准确定恒载。
使用活荷载:
1、商业:
(1)百货:
4.0kN/㎡。
(2)超市:
仓库区15.0kN/㎡;生鲜区10.0kN/㎡;杂货区10.0kN/㎡;其他卖场区域7.0kN/㎡。
(3)电玩:
4.0kN/㎡。
(6)影城:
大堂4.0kN/㎡,卫生间4.0kN/㎡,空调机房7.0kN/㎡,其他3.0kN/㎡。
(7)待定商业:
4.0kN/㎡。
(8)管理用房:
2.0kN/㎡。
(9)步行街精品店:
4.0kN/㎡;步行街餐饮考虑厨房4.0kN/㎡(厨房应根据建筑要求进行降板,降板区域填料计入恒载,降板暂按300mm考虑,填料恒载≮2.0kN/㎡)。
(10)餐饮:
厨房4.0kN/㎡(厨房应根据建筑要求进行降板,降板区域填料计入恒载,降板暂按300mm考虑,填料恒载≮2.0kN/m2);用餐区4.0kN/㎡。
(11)空调机房:
7.0kN/㎡。
(12)消防楼梯:
3.5kN/㎡。
(13)步行街中庭屋顶空间结构应适当考虑悬挂大型LED(总重量为20kN,吊点数结合LED产品要求设置)。
2、写字楼、公寓:
(1)卫生间:
2.5kN/㎡。
(2)消防疏散楼梯:
3.5kN/㎡。
(3)其他办公区域:
2.0kN/㎡。
3、消防车道、消防登高场消防车重40T,考虑荷载的最不利布置及车轮下垫层的应力扩散,按照结构效应的等效原则,换算为等效均布荷载,基础、裂缝控制只考虑平时使用荷载,梁、柱、楼板强度设计时考虑消防车荷载组合。
当结构板上存在覆土或其他填充物时,消防车的轮压需要考虑应力扩散予以折减后作用于结构梁板上,消防车荷载按照规范要求进行最不利布置计算梁板的截面和配筋,柱、基础设计以及裂缝宽度控制不考虑消防车荷载,但应满足正常使用荷载的要求。
4、停车库地下室机械停车库(双层机械停车):
5.0kN/㎡。
5、局部屋面美化(考虑覆土):
12.0kN/㎡(以环境设计为准)。
6、电梯机房:
7.0kN/㎡(以厂家样本为准)。
7、设备荷载:
根据各专业提供的条件进行设计。
其他未列荷载按《建筑结构荷载规范》(G
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