精品完整版佛山顺德信保广场项目室内装修工程施工组织设计.docx
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精品完整版佛山顺德信保广场项目室内装修工程施工组织设计
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佛山·信保广场室内装修工程
施
工
组
织
设
计
第一章概述
第一节工程概况
1.简介与范围
1、工程简介
佛山顺德信保广场项目位于佛山新城天虹路46号,在佛山市开发的功能为商业、商务、办公、地下车库等。
。
总建筑面积约:
171666.4㎡,其中地下35677.63㎡,地上135988.73㎡,计算容积率面积126000㎡。
本工程我司负责1#、4#信保广场室内装修工程工程。
2.本公司职责
须在分包合同所指定的本标段工程范围内进行施工,并须经过发包方、监理单位、设计单位认可,亦须遵循招标文件所述现行的国家及地方现行各项有关规范、规程、规定进行供应和安装施工,并须确保顺利地通过各项验收。
本公司会对本标段内各指定分包、专业分包等作统一协调管理,负责照管各分包单位或供应商的相应工作。
本公司确保本工程质量达到“佛山市优质样板工程”标准。
3.现场施工条件
3.1现场情况
土建基础工程基本完工。
3.2施工用水用电
总包方配合提供给水及用电接驳点。
第二节编制依据
本施工方案根据《信保广场室内装修工程》招标文件相关要求并参照以下编制:
1、信保广场装修工程招标文件/招标图及一切有效文件资料,和相关国家、地方及行业标准。
2、技术规范:
《工程建设标准强制性统一标准》2002年版
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
《电气装置安装电气照明装置施工及验收规范》GB50259-96
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95(2003版)
《建筑设计防火规范》GBJ16-87(2001版)
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2001版)
《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ01-26-96
《工程测量规范》GB50026-93
《国家建筑标准设计图集》99S304
《建筑施工现场用电安全规范》GB50194-93
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
《灯具一般安全要求与试验》GB7000-2000
《室内外灯具光度测试》GB9467-2000
《装饰石膏板》GBJ9777-88
《卫生陶瓷外观质量》GBN263-86
《建筑轻钢龙骨》GB11981-89
《建筑安装工程资料管理规定》DGJ01-51-2001
《大理石材质标准》JC/T79-2001
《装饰石材放射性标准》GB6566-2001
第二章组织架构和管理人员配置情况
第一节项目组织架构图
1.
项目组织架构图
附:
通讯录
2.项目组织说明
本公司拟派国家一级建造师张松岩作为本工程的项目总指挥,负责工程对内及对外各专业的协调工作。
在公司决策层的领导及职能部门的指导下,项目经理负责实施从工程项目开工到竣工交付使用全过程的施工承包经营管理。
项目管理层由施工管理、质量检查、安全监督、材料管理、资料管理和后勤管理八大部分组成,在项目经理的领导下,全权组织生产施工要素,包括劳动组织,材料供给,对工程的工期、质量、安全、成本实施全过程的动态管理。
项目部下设八个职能部门,分述如下:
2.1施工管理组:
成立装饰、安装二个施工组,分别具体负责编制施工技术实施方案和作业指导书,并向操作人员交底,指导工人施工,负责进度计划的落实,检查施工质量等工作。
施工管理组由专业工程师组成。
2.2质量检查组:
具体负责施工过程的质量检查、验收和评定,质量记录的收集、整理工作。
2.3安全监督组:
负责现场施工安全教育、安全检查并做好记录,由安全主任管。
2.4材料供应组:
负责编制物资采购计划及采购工作,负责进场物资的验收、保管、发放工作,负责机械设备安装、维修、保养工作。
2.5资料组:
负责财务及成本核算工作以及编制预、决算工作及工程进度款申报、劳动力工资核算及现场一切文件资料图纸的保管和搜集整理工作。
第二节项目经理简介
姓名:
职位:
项目经理
出生日期:
学历:
本科
专业:
工民建
职称:
工程师
工作年限:
7年
自
至
公司/项目/职务/有关技术及管理经验
2007年10月
2008年2月
金地梅龙镇(250套)项目经理
2009年4月
2010年10月
万科金域蓝湾室内精装修项目2栋现场负责人
2010年11月
2011年9月
万科金域华府一期1#楼技术负责人
2011年10月
2012年1月
万科金域华府5#品1#现场负责人
2012年3月
2013年1月
万科金域华府二期现场负责人
2012年4月
2014年7月
万科金域国际3-5、万科金域国际1-2-8、万科金域国际9#商场项目经理
第三章施工组织计划
第一节施工进度计划
附后:
《施工进度计划表》
说明:
由于下述原因:
(1)施工样板层开工时现场土建及各相关专业分包商进展状况无法确定;
(2)现场检查后,土建施工单位整改达到要求所需的时间无法确定。
因此,本进度计划是从上述两项工作完成后开始计算。
第二节人力资源配置计划及材料进场计划
根据万科金域国际一期交楼标准及标准层电梯厅精装修工程的设计方案及我司编制的有针对性的,切实可行的施工组织设计,以保障工期的顺利进行。
第三节施工机械配置计划
序号
机构或设备
名称
型号规格
数量
产
地
制造年份
额定功率KW
生产能力
备注
1
电焊机
德国
20
德国
2005
2.0
2
冲击钻
德国TE-22
85
德国
2005
0.7
3
手电钻
TD10XA
130
日本
2006
0.5
4
电动圆锯
日立PSV-9,C73
20
日本
2006
1.0
5
曲线锯
日立JH66A
12
日本
2006
0.8
6
直钉枪
日立MAXTA60/90
160
日本
2006
0.2
7
马钉枪
日立TA35A/F25MO
40
日本
2006
0.45
8
修边机
日立TR-6A
30
日本
2005
0.35
9
电动切割机
日立PG215A
20
日本
2005
0.30
10
射钉枪
HILTID-450,D-60
6
德国
2006
0.25
11
台锯
日立CW-12
5
日本
2006
2.75
12
电刨
GBHZ-24DSE
30
2007
0.80
第四章工程重难点分析及专项施工方案
第一节本工程主要的施工重点和难点
本工程分四段施工流水作业,需在施工管理中合理、科学的组织.要根据施工进度计划安排时间及顺序,自上而下,合理地分配人力,交叉和滚动作业,现场部分设备已安装就绪,在施工的同时要做好成品保护,安排专职现场巡视员和保质员,进行同步跟进,确保现场安全及文明施工的顺利进行,同时做好相关甲供材料进场的计划安排,并安排相关的保护和看管工作.做好各分包商的协调和管理。
1.重点:
工作面的交接是极为重要的,进场前对土建毛胚的测量接受、下一道工序对上以工序的测量接受都是杜绝适量事故的主要步骤,应做好测量交接记录,将质量问题消灭在前一个工序。
2.难点:
(1)作业面极度分散,质量监督与控制难度极大;
(2)高层施工给材料运输及人工上厕所带来极大的不便,文明施工管理难度大。
第二节土建现场移交、接收方案
本项目楼层高,面积大,结构相对复杂,土建现场移交、接受任务繁重,必须组织专门的验收检查小组对本项目共计93层的原房结构、天花、地面、批荡、水电路、卫生间沉箱、厨卫防水、空调洞、窗台、门窗、外墙渗水、阳台厨卫下水等情况进行仔细的验收。
找出土建单位在施工过程所存在的问题,不留质量隐患。
为了更好的完成此次现场的移交和接收,特制定此方案。
土建现场移交、接收工作需做到以下几个方面:
1.成立专业的检查组
(1)为了落实好土建现场的移交及接收工作,对于土建现场遗留的问题做法心中有数,成立相应的专业移交、接收小组,并落实责任制,是非常必要的。
(2)土建原房验收小组的工作相对重要,对于发现土建总包单位遗留的问题及质量隐患有着十分重要的意义,针对本项目的实际情况,为了使土建的移交工作落到实处,现将验房小组要分为以下几个专业小组:
(3)水平标高及地面平整度验收小组,其中组长1名,组员2名;主要检查土建单位预留标高是不是准确,地面平整度是不是达到要求。
(4)综合验收小组,其中组长1名,组员2名;主要负责检查各验收小组未发现之问题。
2.监督土建单位整改
(1)结合本项目的实际情况,各验收小组就检查的问题自己加以整理,检查的情况仔细的填入公司精装修工程相关表格(《住宅全装修工程分户移交、接收现场实测记录表》表附后)中,以户为单位,将验收实测的情况建立档案,对于严重的情况,要用相机拍照,整理成册,以户为单位形成电子文档。
(2)对照验房小组检查出来的问题,将问题汇总成册上报甲方、监理、总包,画出界面,并要求土建单位加以整改。
(3)定时按照问题清单检查土建总包整改的进度,并借助甲方和监理的力量推动此项工作。
3.土建现场移交
对于土建现场所存在的问题经总包整改后,我方按以下的程序接收土建现场:
(1)移交时要对验房检查出来的问题再次复查,此时各专业的检查组成员相应的转化成移交组成员,查看验房时候的问题是不是得到土建总包的处理,处理的结果是不是已经达到精装修的要求。
(2)对于已经达到移交要求,组织人员进行移交,做好移交记录。
(3)对于达不到移交要求的土建项目,要重新把问题整理成册,此时检查需要掌握尺度、妥协、协调,争取把土建的问题对精装修的风险降到最低。
第三节测量放线专项方案
为了更好的完成本项目的测量放线工作,做到精益求精,根据国家相关规范,制定本方案。
1.编制依据
测量放线依据设计图纸及GB50026-2007《工程测量规范》
2.测量、放线工具:
水平仪、激光投线仪、电子垂直仪、红外线电子测距仪、测厚仪、钢卷尺、大方尺、小方尺、木工铅笔、墨斗、尼龙线、大小铅垂、木梯、照明灯具、彩色油漆、扫把等。
3.测量、放线人员:
5名,由项目技术负责人、各工种施工员及班组骨干人员担任。
4.工作范围:
本项目内所有需要的测量、放线、定位线、排版线等。
从接收总包移交原始定位线开始,接收验收土建单位墙、顶、地面的平整度、垂直度是否合乎国家规范要求,并在平面图上标出具体数据,作为验收资料存档,对不合格的位置要求土建单位整改。
第四节临时用电、用水专项方案
为了更好的完成本项目装修任务,规范工地临时用电用水,特制定此方案。
1.编制依据:
施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46-88);
建筑施工安全检查标准(JGJ59-99);
建筑施工安全检查标准实施细则;
2.临时施工用电:
2.1临时施工用电方案
经工程现场考察,业主在工程现场提供电源供应接点。
现场设立一级配电箱、二级配电箱箱采用2mm厚的铁板制作,前后双开门,带鼻锁,设防雨措施,顶部安装两个镀锌吊环,箱体采用桔黄色喷塑处理。
配电箱、开关箱中导线的进线口和出现口均设在箱体的下底面。
进、出线电缆均加设护套保护,成束绑扎并做防水弯。
2.2安全、技术措施
专业人员用电设施的安装、维修、或拆除临时用电设施,必须由电工完成。
各类用电人员必须做到:
(1)掌握安全用电基本知识和所有设备的性能;
(2)使用设备前必须按规定配备好相应的劳动防护用品;并检查电气装置和保护设施是否完好。
严禁设备带“病”运转;
(3)停用的设备必须拉闸断电,锁好开关箱;
2.3接地与防雷
(1)在本项目采用中性点直接接地的TN-S系统。
电气设备的金属外壳必须与专用保护地线(PE)连接。
专用保护地线应由工作接地线、配电室的零线或第一级漏电保护器电源侧的零线引出。
(2)保护地线(PE)除必须在配电室处作重复接地外,还必须在配电线路的末端处作重复接地。
保护地线每一重复接地装置的接地电阻值应不大于10Ω,其做法如前面所述。
(3)施工现场所有用电设备,除做保护接地(PE)外,必须在设备负荷线的首端处设置漏电保护装置。
2.4配电线路
(1)配电箱、开关箱必须防雨、防尘。
应安装在干燥、通风及常温场所;不得装设在有可能被损伤或可能会有瓦斯、烟气、蒸汽、液体及其它有害介质的场所中。
不得装设在易受外来固体物撞击、强烈振动,液体侵溅及热源烘烤的场所。
(2)配电箱、开关箱周围应有足够二人同时工作的空间和通道。
不得堆放任何妨碍操作、维修的物品,不得有灌木、杂草。
(3)配电箱、开关箱应装设端正、牢固,移动式配电箱、开关箱应放置在坚固的支架上。
固定式配电箱的下底与地面的垂直距离应大于1.3m,小于1.5m,移动式配电箱、开关箱的下底与地面的垂直距离宜大于0.6m,小于1.5m。
(4)配电箱、开关箱内的开关电器(含插座)应按其规定的位置紧固在电气开关底板上,不得歪斜和松动。
(5)配电箱、开关箱内的工作零线应通过接线端子板连接,并应与保护地线接线端子板分设。
(6)配电箱、开关箱内的连接线应采用绝缘导线,接头不得松劲,不得有外露带电部分。
2.5安全电压照明系统的应用
在潮湿环境施工的照明电压必须使用安全电压。
2.6安全用电组织措施
2.6.1建立技术交底制度
向电工、各类用电人员就临时用电施工组织设计和安全用电技术措施的总体示意图、技术内容和主要事项进行技术交底,并应在技术交底文字资料上履行交底人和被交底人的签字手续,注明交底日期。
2.6.2建立安全检测制度
从临时用电工程施工阶段开始,每月定期对临时供电设施进行检测,主要内容是:
接地装置的接地电阻值、电气设备绝缘电阻值、漏电保护器动作参数和动作的可靠性等,并做好检测记录。
2.6.3建立电气维修制度
加强日常巡视检查工作,及时发现和消除隐患,并建立维修记录,记载维修时间、地点、设备内容、技术措施、维修人员、验收人员等。
2.6.4建立安全用电制度
(1)持证上岗制:
施工现场的施工用电必须由持证上岗的专职电工负责,其它任何工种、个人不得私自乱动,违者按违章处理。
(2)停电顺序:
开关箱→分配电箱→总配电箱
而全部停电或部分停电的检修工作必须遵循:
停电→验电→放电→装临时接地线→设备隔离→标挂警示牌其步骤不得省略或跳过。
(3)验电措施
在停电之后,必须执行验电程序,不能只看指示灯信号或控制开关,还应用验电笔等工具进行认真验电,以确保确实已经停电。
对于一些特殊的有残存静电的线路、设备,则必须进行放电,放电必须专用放电棒。
(4)装设遮栏和配电箱上锁
检修时,可对带电部分进行遮栏隔离,以防止触电,为防止他人误合闸,停电检修时应将配电箱上锁,钥匙交由检修人员保管,必要时要安排监护人。
2.6.5临时配电箱加锁制度
为防止发生误合闸,对于现场的所有配电箱,均采取加锁防护措施,钥匙由电工专人保管。
如需对线路进行不停电检修时,必须严格监护,保证足够的安全距离,工人使用的工具要合格,检修人员要经过严格的培训和训练,熟练掌握不停电检修技术与安全操作知识,除非极其特殊的情况,不得进行带电检修工作。
2.7施工现场预防发生电气火灾的措施
(1)按施工组织设计,正确选择导线截面,从理论上杜绝线路过负荷使用,保护装置要认真选择,当线路上出现长期过负荷时,能在规定时间内动作保护线路。
(2)电气操作人员要认真执行规范,正确连接导线,要压牢、压实。
多股导线要用端子或涮锡后再与设备连接,以接触不良引起火灾。
(3)施工现场严禁使用电炉子,使碘钨灯时,灯与易燃物间距要大于30cm。
(4)施焊区周围不得有易燃物,并备齐防火设备。
电焊机要放在通风良好的地方。
(5)存放易燃物仓库内的照明装置采用防爆型设备,导线敷设、灯具安装、导线与设备连接均应满足防爆区域的有关规范要求。
(6)施工现场一旦发生电气火灾时,扑灭火灾时应注意以下事项:
A、迅速切断电源,以免事态扩大。
切断电源时应戴绝缘手套,使用有绝缘柄的工具。
当火场离开关较远需剪断电线时,火线和零线应分开错位剪断,以免在断线钳处造成短路,并应立即采取防止电源线断头掉在地上造成短路或使人员触电事故的发生。
B、当电源线因其它原因不能及时切断,需一方面派人去供电端拉闸,另一方面灭火时,人体各部位与带电体应保持充分的距离,必须穿戴绝缘用品。
C、扑灭电气火灾时要用绝缘性能好的灭火剂如干粉灭火器,二氧化碳灭火器,干燥砂子,严禁使用导电灭火剂进行扑救。
3.施工用水
3.1水源基本情况
根据业主提供的图纸具体位置,作为现场用水源。
3.2临时供水方式
每三层设立一个水龙头,加锁,并配专人管理。
第五节细木作及饰面油漆施工技术
1、施工程序为:
备料→加工安装→安装五金配件→油漆。
2、施工方法如下:
1)材料准备:
按照业主认定的材料样板采购进料。
2)对使用木材进引烘干、或放在通风处使其自然干燥。
3)下料:
根据施工大样图标明的尺寸并复核尺寸数据裁割木料及木扇方料和板料。
禁止使用虫蛀、松散、爆裂或有腐节的木材;
4)现场安装门框、门扇:
把加工好的硬木材料、板拼装成框、门扇,再把门框安装到门洞处,门框必须与预埋的木砖钉牢,然后把门扇装在门框上;
5)所有木制品的制作,必须保证和安装在任何部位的任何地位和任何地方时其收缩度不会损害其强度和装饰品之外观,不会引起相邻材料和结构的破坏;
6)所有木制品表面应刨光,割角准确平齐,接头和对缝应严密整齐,安装粘贴要牢固,线条棱角要清晰分明;
7)所有木制品必须按照设计和国家规范要求涂刷防火涂料和防腐剂;
8)木料表面涂刷清漆的主要工序如下:
清扫→起钉→除油污等→磨砂纸→润粉→磨砂纸→第一遍刮腻子→磨光→第二遍满刮腻子→刷油包→刷油包→第一遍油漆拼包→复补腻子→磨光→第二遍油漆→磨光→第三遍油漆。
如果为高级清油漆,还要进行磨水砂纸,第四遍油漆、磨光,第五遍油漆,磨退以及打蜡擦光等一共二十四道工序。
3、注意要点:
3.1装修过程中木作工程施工工艺注意事项:
3.1.1、面板不得破损、开裂、起泡、木纹方向不统一。
3.1.2、正面收口线条长度2M以内不得拼接。
3.1.3、吊顶吊杆应顺直、间隔合理。
3.1.4、木龙骨有树皮的必须去掉。
3.1.5、面板进场后应先用清油封闭保护。
3.1.6、木作木龙骨宜刷防火涂料。
3.1.7、木作与墙壁相贴处应刷防潮涂料。
3.1.8、木作木龙骨、大芯板等需做防白蚁处理。
3.1.9、吊顶筒灯位置预留孔的大小定位。
3.1.10、石膏板上螺钉间距10CM及入板深度1-2MM。
3.1.11、铝扣板吊顶灯具、浴霸的位置及支撑木框应预留。
3.1.12、收口线条不得有缩水及变形现象。
3.1.13、线条上钉眼应尽量隐藏。
3.1.14、门扇与门套的上下左右边缘留缝应在2-3MM。
3.1.15、门锁碰边挡条应盖过压门线条。
3.1.16、门套碰边挡条应实木收口。
3.1.17、所有门扇均应安装门吸,门吸位置的选择。
3.1.18、柜内背板宜用9MM。
3.1.19、木门窗框与墙体间隙的填嵌材料应符合设计要求,填嵌应饱满
3.2木工工程要注意验收标准
3.2.1、家具制作,用龙骨的应开棹头,版式家具除外。
3.2.2、家具制作采用饰面粘贴的,应平整牢固、不脱胶,无起翘现象。
3.2.3、五金件应采用合格产品,安装位置正确。
3.2.4、家具门安装间隙应符合标准。
3.2.5、家具框架、骨架应方正。
3.2.6、家具制作完成,表面不应有锤印,刺及有缺陷的饰面材料。
3.2.7、表面接逢应平整、严密。
3.2.8、踢脚板、顶角线沿口平直度≤3mm/m。
3.2.9、门窗套内侧平直度≤3mm。
3.2.10、窗台板、窗帘盒两断高低差≤3mm,两端距窗洞长度差≤2mm。
3.2.11、楼梯设置必须安全、牢固,楼梯踏步板厚度应不小于18mm。
或者也可以这种验收标准:
1.看缝隙:
是木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2毫米,线与线夹口角缝不超出0.3毫米,饰面板与板碰口不超过0.2毫米,推拉门整面误差不超出0.3毫米。
2.看结构:
构造是否直平。
无论水平方向还是垂直方向,正确的木工做法都应是直平的。
3.看转角:
转角是否准确。
正常的转角都是90度的,特殊设计因素除外。
4.看拼花:
拼花是否严密、准确。
正确的木质拼花,要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。
5.看弧度:
弧度与圆度是否顺畅、圆滑。
除了单个外,多个同样造型的还要确保造型的一致。
6.看柜门:
柜体柜门开关是否正常。
柜门开启时,应操作轻便、没有异声。
7.看平整:
应保证木工项目表面的平整,没有起鼓或破缺。
8.看对称:
对称性木工项目是否对称。
9.看钉眼:
吊顶结构所用的钉子,都需要在钉眼上涂上防锈漆。
最后提醒业主要注意的是像一些吊板、厨房等卫生间。
在要装修前,因为要涉及的专业知识很多,最好还是要求先验收。
木作及木作面油漆工程
4、木门、门套的施工工艺:
1、基本要求
木材的品种、材质等级、规格、尺寸、框扇的线型及人造木板的甲醇含量符合设计要求;木材的应是烘干的,含水率符合《建筑木门、木窗》(JG/T122)的规定;木门的防火、防腐、防虫处理符合设计要求;门框和厚度大于50MM的门扇采用双榫接;木门的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式符合设计要求;木门及框的安装牢固,开关灵活,关闭严密,无倒翘;木门的批水、盖口条、压缝条、密封条安装顺直,与门结合牢固、严密。
2、施工工艺
(1) 结构工程验收合格后即可安装门框,室内门框根据图纸位置和标高安装,先找规矩弹线。
(有贴脸的门框、立框时应与抹灰面平)并根据门的高度合理布置门框固定铁皮,要求门框每侧边不少于3个固定点,先将铁皮用4—6个自攻螺丝与门框连接,然后再将铁皮用钢钉固定在结构墙体上,并用抹灰覆盖。
(2) 木门扇安装应确定门的开启方向,对开门扇扇口的裁口位置,一般从开启方向看,右手扇为盖口扇,左手扇为等口扇。
a、 安装前检查门口尺寸,边角是否方正正确,将门扇靠在框上划出相应的尺寸线,第一次修刨的门扇经能塞入口为宜,塞好后用木楔临时固定,画第二次修刨线,标出上中下合页位置,第二次修刨要满足缝隙尺寸要求,剔合页槽时应留线,不应过大过深。
b、 安装合页时先拧一个螺丝,关门检查缝隙是否合适,口与扇是否平整,木螺丝应钉入1/3,拧入2/3,如为硬木时安装前应先打眼,孔径为木螺丝直径0.9倍,眼深为螺丝长的2/3。
(3)五金安装应按设计要求,不得遗漏,一般门锁、碰珠,拉手距地地高度95—100㎝,安装玻璃门时同般玻璃裁口在走廊内,厨房厕所玻璃裁口在室内。
3、整个木门采用实木暗封边制作工艺。
5、木窗套
1、基本要求
窗套制作与安装所使用的材料的材质、规格、花纹和颜色、木材的燃烧性能等级和含水率及人造木板的甲醇含量符合设计要求及国家现行标准的有关规定;窗套的造型、尺寸和固定方法符合设计要求,安装牢固;窗套表面平整洁净、线条顺直、接缝严
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