借款合同含保证及抵押担保条款 借款及担保合同范本.docx

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借款合同含保证及抵押担保条款借款及担保合同范本

借款及担保合同

出借人（抵押权人）：

身份证号：

借款人：

身份证号：

保证人Ⅰ：

身份证号：

保证人Ⅱ：

本合同各方根据有关法律、法规，在自愿、平等的基础上，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。

借款条款

第一条借款金额和期限

1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）万元整，小写￥。

1.2本合同项下的借款期限为，自年月日起至年月日止。

实际借款日以到期借据为准。

第二条利率

2.1借款月利率为%

2.2计息方式为按月付息，到期还本

第三条借款用途

本合同项下的借款用于，乙方应合法使用贷款，不得用作违法活动。

第四条提款

借款人提款当日在保证人Ⅰ的见证下向出借人出具收到借款的《收据》（借贷双方也可按指定的银行帐户进行转帐）。

第五条还款

5.1合同各方协议选择以下第1种还款方式：

1、借款到期一次还款；2、分次还款，还款计划见补充条款。

5、2借款人应在本合同约定的结息日和还款日足额存款至出借人指定下列帐户：

借款人须保留银行存款凭据或其他还款凭据作为还款、付息的证明。

保证条款

本合同项下借款由第三方提供保证担保时，保证人Ⅰ按本合同第十七条的《担保约定》承担责任，保证人Ⅱ按照第六条、第七条的保证方式和保证范围承担保证责任。

本合同项下借款若无第三方提供保证担保时，保证人Ⅰ按照第六条、第七条的保证方式和保证范围承担保证责任。

第六条保证方式

保证方式为：

连带责任保证。

第七条保证范围

保证人的担保范围是：

本合同项下全部借款本金、利息、罚金、违约金、补偿金、借款人实现债权的费用和借款人所有其应付费用。

第八条保证期限

保证期间为本合同项下借款到期之日起二年。

抵押条款

本合同下借款由借款人或第三方提供抵押担保时，抵押人承诺并遵守如下条款：

第九条抵押物

9.1抵押人自愿向抵押人提供抵押担保，抵押物详见《抵押物清单》。

9.2《抵押物清单》对抵押物价值的约定，并不作为抵押权人依合同对抵押物进行处分的估价依据，也不构成抵押权人行使抵押权的任何限制。

9.3抵押权人抵押权的效力及于抵押物产生的孳息、抵押物的从物、从权利、附属物、添加物，以及因抵押物的毁损、灭失或被征收、被征用等而产生的保险金、赔偿金、补偿金或其他形式的替代物。

9.4抵押人应妥善保管和使用抵押物，保证抵押物的完好，抵押权人有权随时检查抵押物的使用管理情况，抵押人应予配合。

9.5抵押权存续期间，抵押人出租抵押物的，应当通知抵押权人并将抵押事实告知承租人，且出租期限不得长于贷款期限。

以其他方式处分抵押物的，应事先通知抵押权人，并将抵押事实告知买受人等相关人员。

由此取得的收益，按照第9.8条的约定处理。

9.6抵押物发生或可能发生毁损、灭失的，抵押人应及时告知抵押权人，并立即采取措施防止损失扩大，及时向抵押权人提交有关主管机关出具的毁损、灭失证明。

9.7抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，应立即停止其行为；造成抵押物价值减少时，抵押人应及时恢复抵押物的价值，或提供与减少的价值相当的担保。

9.8抵押人所获得的抵押物的赔偿金、补偿金，保险金以及处分抵押物所得收益，抵押权人有权选择下列方式进行处理：

A、提存或提前清偿借款人在本合同项下的债务；

B、存入抵押权人指定帐户，以担保借款人债务的履行；

C、用于修复抵押物，以恢复抵押物的价值；

D、双方约定的其他方式。

9.9抵押人因隐满抵押物存在权属争议、被查封、被扣押、已设定抵押或已出租等情况，而给抵押权人造成损失的，应向抵押权人予以足额的赔偿并承担其相应的违约责任。

第十条担保范围

抵押担保范围包括：

本合同项下全部借款本金、利息、罚息、违约金、补偿金、借款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。

第十一条抵押登记

11.1本合同签订后，抵押人和抵押权人应及时到有关登记机关办理抵押登记手续，抵押登记证明在借款人全部还清之前由抵押权人保管；抵押登记事项发生变化依法需要进行变更登记的，抵押人和抵押权应办理变更登记。

11.2借款人按照合同约定履行完毕各项义务后，抵押权人应积极协助抵押人办理注销登记手续。

第十二条抵押物的处分

12.1发生下列情形之一，抵押权人有权将抵押物委托评估、拍卖或变卖，以所得价款优先受偿或按第9.8条约定的其他事项方式处理；或经与抵押人协商将抵押物折价以抵偿借款人所欠债务：

A、借款到期（包括被宣布提前到期）借款人未予清偿；

B、发生第9.7条所述情形，抵押人未及时恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保；

C、抵押权人依法可以处分抵押物的其他情形。

12.2处分抵押物的所得在偿还抵押担保范围内全部责任后还剩余的，抵押权人应将剩余部分及时退还抵押人。

12.3抵押权人处分抵押物时，抵押人应予积极配合。

12.4抵押权人在处分抵押物过程中产生的实现债权的费用，应当从拍卖或都变卖价款中优先扣除。

质押条款

本合同项下借款由借款人或第三方提供质押担保时，出质人承诺并遵守如下条款：

第十三条质物

13.1出质人自愿为借款人在本合同项下的债务向出借人提供质押担保，质物详见《质物清单》。

《质押清单》作为本合同附近，与本合同具有同等法律效力。

13.2《质押清单》对质物价值的约定，不作为质押权人处分质物时的估价依据，不对质权人行使质权构成任何限制。

13.3质权的效力及于质物所生的孳息，以及因质物毁损、灭失或被征用等而产生和保险金、赔偿金、补偿金或其他形式的替代物。

13.4质物价值发生了不利于质权人的变动的，质权人有权要求借款人或出质人补足质物价值，借款人或出质人应在质权人要求的时间内补足。

13.5质权人负有妥善保管质物的义务，因保管不善造成质物灭失或者毁损的，质权人应当承担民事责任。

13.6出质人所获得的质物的赔偿金、补偿金、保险金以及处分质物所得收益，质权人有权选择下列方式进行处理：

A、提存或提前清偿借款人在本合同项下的债务；

B、存入质权人指定帐户，以担保本合同项下债务的履行；

C、用于修复质物，以恢复质物的价值；

D、双方另行约定的其他方式。

出质人或借款人提供符合质权人要求的新担保的，出质人可将上述价款自由处分。

第十四条担保范围

质押担保范围包括：

本合同项下全部借款本金、利息、罚息、违约金、补偿金、借款人实现债权的费用和贷款人所有其他应付费用。

第十五条交付和登记

15.1本合同签订后，出质人应将质物及权利凭证交付质权人，质权人验收无误后应向出质人出具收押凭证，质物的保管费用由出质人承担。

15.2本合同项下质物依法须办理质押登记的，出质人和质权人应及时到有关登记机关办理质押登记手续；登记事项发生变化依法进行变更登记的，出质人和质权人应及时办理变更登记。

借款人按照合同约定履行完毕各项义务后，质权人应积极协助出质人办理注销登记手续，并将相关权属文件退还出质人。

第十六条质物的处分

16.1发生下列情形之一，质权人有权将质物委托评估、拍卖或变卖、兑现、提现，以所得价款优先受偿或按第13.6条约定的其他方式处理；或经与出质人协商将质物折价以抵偿借款人所欠债务：

A、借款到期（包括被宣布提前到期）借款人未予清偿的；

B、发生第13.4条所述情形，出质人或借款人未按质权人要求补足质物价值；

C、质权人与出质人约定将质物兑现或提现偿还到期债务；

D、质权人依法可以处分质物的其他情形。

16.2质物的兑现或提现日期先于债务履行期届满日的，质权人可以在质物到期日兑现或提现，并与出质人协商将所得价款提前清偿所担保的债权或存入质权人指定帐户，以担保质权人权利的实现。

16.3质物的兑现或提现日期后于债务履行期限届满日的，借款人在债务履行期届满后30天内仍未清偿债务的，质权人有权将质物提前兑现或提现，以所得价款清偿所担保的债权，因提前兑现或提现产生的损失由出质人承担；如果质物在借款人债务履行期届满30天内到期的，质权人应在质物到期日按第16.1条约定的方式处分质物。

16.4处分质物的所得在偿还质押担保范围内的全部责任后还有剩余的，质权人应将剩余部分及进退还出质人。

其他条款

第十七条担保约定

17.1借款人不能按时归还借款时，出借人首先以处理抵押物、质物和执行保证人Ⅱ所得价款主张自己的权益，保证人Ⅰ仅对处理抵押物、质物和执行保证人Ⅱ所得价款不足担保出借人权益部分承担保证责任。

第十八条合同各方承诺或确认

18.1出借人保证自己所出借的款项来源合法。

18.2在约定的期限（天以内）抵押登记等与借款相关的手续办理完毕后，出借人于三个工作日内在保证人Ⅰ的见证下按本合同向借款人交付借款。

18.3借款人提供给出借人、保证人的资料真实、合法。

18.4借款人同意接受合同各方监督其按本合同约定用途使用借款，积极配合与协助各方对其（包括借款前后的）生产经营和资金财务活动进行检查、调查和监督并如实介绍情况。

18.5借款人按合同各方要求及时如实提供财务报表资料，包括：

资产负债表、损益表、现金流量表，财务状况分析说明、注册会计师查帐审计报表以及有关附表、报表附注等相关事项。

18.6借款方承担本合同项下的有关费用，包括公证费、评估费、保险费、律师费、诉讼费、执行费等费用。

18.7借款人、担保人不得进行承包或租赁经营、合并或兼并、部分或全部股份改造、分让或联营、合资合作、产权转让、资产或债务重组、设立子公司或对外作股权式投资以及申请停业、歇业、解散等行为。

18.8借款人未经合同各方的书面同意，不得擅自对企业章程和经营范围进行重大变动，不得擅自出售、出租、转让或以其他方式处分其资产的全部或大部分；也不得擅自为第三方提供足以对其履行本合同项下义务的能力产生重大不利影响的担保。

18.9借款人、担保人如发生对其正常经营构成危险或对其履行本合同项下还款义务产生重大不利影响的任何事件，包括涉及重大诉讼事项、强制执行、破产、财务状况的恶化等有关事项，应立即书面通知合同各方。

18.10借款人、担保人变更住所、通讯地址、营业范围、法定代表人等重要工商登记事项的，应在有关事项变更后5个工作日内书面通知出借人。

18.11借款人到期不能履行还款义务，保证人Ⅰ可代为行使出借人的如下权利：

①催收、代收欠款；

②协商、变卖、委托评估、拍卖、折价处置抵押物、质物及向保证人Ⅱ追偿；

③诉讼（承认、放弃、变更诉讼请求、上诉、反诉、和解、执行、代为接受执行款项）。

第十九条转让

19.1出借人无需征得借款人和担保人的同意，可将其在本合同项下的权利转让给其他方。

出借人权利的转让应当书面通知借款人和担保人。

由于出借人权利转让需要变更抵/质押登记的，抵押人、出质人应予配合。

19.2未经出借人书面同意，借款人和担保人不得将其在本合同项下的任何权利、义务转让给其他方。

第二十条保险

20.1如果出借人或保证人要求，抵押人、出质人应办理抵押物、质物保险，保险期限应不短于借款期限，保险金额应不低于借款金额。

保险费用由投保人负担。

20.2保险单中应当注明抵押权人、质权人为第一受益人，并且保险单中除法律规定有强制性条款外不应有任何限制抵押权人、质押权人权益的条款。

保险单中应当特别约定，一旦发生保险事故、保险人应将保险赔偿金直接划付抵押权人、质权人指定帐户。

保险赔偿金应按照本合同第9.8条13.6条的约定处理。

20.3抵押权人、质权人在本合同项下的权益未得到全额清偿前，抵押人、出质人不得以任何理由中断或撤销保险；如保险中断或撤销，抵押权人、质权人有权代为办理保险手续，相关费用由借款人和抵押人、质押人承担。

第二十一条公证

合同各方同意对本合同进行强制执行公证，本合同经公证后具有强制执行效力，可以依法向有管辖权的人民法院申请执行。

第二十二条独立性

本合同项下的部分条款无效或被撤销，不影响其他条款，其他条款仍然有效。

第二十三条违约责任

本合同生效后，任何一方不履行或不完全履行本合同所约定义务的，应根据法律的规定和本合同的约定承担违约责任：

23.1出借人未按约定日期出借借款，借款人按应出借金额每日万分之十向借款人支付违约金；超过三十天仍未出借的，合同各方均有权解除本合同，借款人为该合同已经支出的评估、抵押、公证等费用由出借人全额弥补。

23.2未经出借人书面同意，借款人提前归还本合同项下借款的，借款人除按实际用款期限支付利息外，还应向出借人支付一个月的利息作为提前还款的违约金。

23.3借款人未按本合同约定用途使用借款的，借款人有权解除合同，提前收回部分或全部借款，根据违约使用天数，罚息利率在2.1条款的利率基础上加收50%确定，并对不能按时支付的利息利率计收利息。

23.4借款人未按合同约定日期偿还借款，除按约定利率继续支付利息外，还应按每日万分之20向出借人支付违约金；借款人自逾期之日起向广汇担保支付每日200元的催收管理费，造成上门催收的，每催收一次，支付500元的违约金及差旅费；经催收后借款人仍不履行还款义务或无力清偿借款而导致广汇担保代偿的，借款人应向广汇担保支付代偿金额5%的违约金，并按罚息利率支付代偿期间的利息。

第二十四条合同生效、变更、解除和终止

24.1本合同自各方当事人签字（盖章）之日起生效，抵押、质押担保依据有关法律规定，抵押权、质押权必须办理登记或交付才能设立的，相关条款和内容自签订之日起成立，于登记或交付之日起生效。

本合同至借款人还清本金、利息、罚息及所有其他从属费用之日终止。

24.2借款人如要求借款展期，经出借人、担保人审查同意展期（须办理抵押、质押登记的必须办理登记），并由各方签订相关的展期协议后，本合同项下才相应展期；在签订展期协议前，本合同继续执行。

24.3本合同生效后，除合同已有约定外，任何一方都不得擅自变更或提前解除本合同，如确需变更或解除本合同，应经各方协商一致，并达成书面协议。

书面协议达成之前，本合同继续有效。

第二十五条争议解决

本合同履行过程中发生纠纷，各方应积极协商解决；协商不成的，在保证人Ⅰ所在的有管辖权的人民法院提起诉讼。

第二十六条其他

26.1本合同项下借款借据、抵押物清单、质押物清单、展期协议、催还款通知或其他债权债务凭证等为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

26.2本合同各条款的标题仅为方便查阅而设，不对合同条款的内容和解释构成任何限制和影响。

本合同项下有两种以上担保中的“担保人”指所有提供担保的合同当事人。

26.3本合同一式四份，具有同等法律效力。

第二十七条补充条款

出借人（自然人签字）：

借款人（自然人签字、法人公章）:

法定代表人或授权代理人（签字）：

抵押人（自然人签字、法人公章）：

法定代表人或授权代理人（签字）：

保证人Ⅰ（公章）：

法定代表人或授权代理人（签字）：

保证人Ⅱ（自然人签字、法人公章）：

法定代表人或授权代理人（签字）：

:

合同签署日期：

年月日

附：

抵押物清单