建筑电气工程专项施工方案.docx

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建筑电气工程专项施工方案

一、工程概况............................................3

1.1建筑工程概况.........................................3

1.210/0.4KV变配电系统统................................3

1.3照明配电系统.........................................4

1.4防雷及接地系统.......................................6

二、工程施工部署总原则..................................7

三、安装施工的保证措施..................................7

四、施工组织及劳动力安排................................8

4.1施工组织.............................................8

4.2劳动力安排...........................................9

五、材料及机具的配置....................................9

5.1材料供应.............................................9

5.2施工机具.............................................9

六、主要项目施工方法....................................10

6.1施工要点.............................................10

6.2桥架、线槽及线缆敷设.................................10

6.3电缆敷设.............................................12

6.4电气线管及导线敷设...................................14

6.5成套配电柜（盘）及动力开关柜安装.....................16

6.6配电箱、开关、插座、灯具等电器安装...................17

6.7防雷及接地系统.......................................24

七、成品保护措施........................................25

八、降低成本措施........................................25

九、安全、消防、环境保护及文明施工措施..................25

9.1安全措施.............................................25

9.2消防保卫措施.........................................26

9.3环境卫生及文明施工措施...............................26

一、工程概况

1.1建筑工程概况

本工程包括3幢3层的商业办公楼（自编号A#、B#、C#），1幢16层办公楼（自编号A#-1）、1幢17层办公楼（自编号A#-2）以及2层地下室。

总建筑面积66177.8平方米，建筑高度93.5米，最大单跨跨度22.5米。

1.210/0.4KV变配电系统统

1.2.1供电电源及电压等级;本项目采用双回路10kV高压电源供电。

10KV高压电力电缆进线穿管埋地引入本项目电缆分界小室，作为正常工作电源。

1.2.2负荷等级;I类汽车库消防水泵、排烟设备、应急照明、疏散指示、安防及电子信息系统用电、客梯用电、生活水泵、高层公共走道照明、值班照明等,公共走道照明、值班照明、安防及电子信息系统用电、客梯用电、生活水泵用电等负荷等级为二级；三级负荷：

除一、二级负荷以外的其它负荷。

1.2.3变压器选择;本工程共设4台1600KVA干式变压器（TM1,TM2,TM3,TM4）。

1.2.4自备应急电源;地下室设置1台1000KW柴油发电机，30秒内应急自起动完毕并供电，与市电进行电气机械连锁，防止并列运行，消防时作消防应.火灾自动报警系统等弱电系统由供应商各自提供合格的UPS电源，满足系统的运营要求。

1.2.5变配电所;

（1）本项目设置1处变配电所。

（2）按照配电室的设备布置图，参照图集03D201-4及99D201-2，配合土建工程的施工，预埋底座的型钢高压开关柜与低压配电屏，在安装前应检查设备是否完好无损，并按产品附的安装要求固定设备；在通电前，应检查操作机构是否灵活，通断是否可靠准确，母线连接是否良好，空气开关等保护电器的整定值是否符合设计要求，并按国家电器安装工程验收规范的规定测试绝缘电阻。

（3）电气变压器与发电机组基础，按电气设计的设备布置平面图的要求，由建筑施工单位负责施工，由电气安装单位配合施工。

（4）继电保护方式及信号装置的设置，进线采用过流、速断、零序；联络采用过流、速断；馈线采用速断、零序；变压器设高温报警，超温跳闸。

（5）在变压器低压侧母线设功率因数集中自动补偿装置。

为了抑制高次谐波，采用串联电抗的电容器组进行无功补偿，电容器组自动循环投切，要求补偿后高压侧功率因数不小于0.90。

本工程要求荧光灯采用电子镇流器或节能型电感镇流器，其余气体放电灯采用就地补偿方式。

1.2.6计量;

（1）本工程建筑电费计量采用低压0.4KV侧计量方式，在各变压器低压侧总进线上设有有功，无功电度表，计量专用电流互感器，其型号、规格、数量由供电部门确定。

（2）本工程采用高压集中计量。

（3）每层或每间办公室与每间商铺单独设有计量表，分层或首层集中安装，条件允许可采用远传计量方式。

（4）各租用单位的电费计量为低压计量，原则上一个租用单位设一块电表。

（5）电梯、公用照明、生活水泵、消防控制室、弱电机房等设分项计量表。

1.2.8发电机房;

（1）设置于地下一层。

机房内应设置储油间，其总储存量不应大于8小时的需要量（不大于1立方米）,且储油间应采用防火墙与发电机间隔开；

（2）油箱间顶板预埋SC50钢管，管道室外向下作弯头，并安装带阻火器的呼吸阀，将室内挥发的油气体排出室外，防止油气聚集引起火灾或爆炸危险，砌筑300门槛,满铺鹅卵石或黄沙,防止柴油流散。

1.2.9低压配电系统;变压器低压侧采用单母线分段方式运行;两两配对的变压器之间设置母联开关，联络开关设手投自复/手动转换开关，主进开关与联络开关设电气联锁，任何情况下只能合其中的2个开关；

1.3配电系统

1.3.1对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式配电；对一般设备采用放射式与树干式相结合的混合方式配电；

1.3.2对消火栓泵、喷洒泵、防排烟风机、消防电梯、消防控制室、电话机房等二级以上重要负荷采用专用两路电源供电，用（1.WDZ（N）-YJV,2.GAN-BTGYZ-1KV）电缆由配电室沿不同路径电缆桥架敷设至配电点，并在末端互投；其供电线路均穿钢管或金属桥架敷设。

1.3.3．消火栓泵、喷洒泵等设备的控制柜应具有自动巡检功能；启动控制要求满足消防及给排水专业要求，控制回路参照国家相关图集；

1.3.4．本工程消防设备的控制箱（柜）作“消防”标志，并符合消防规范要求；

1.3.5．潜水泵的启停由液位计控制，具体控制要求详见给排水专业图纸；

1.3.6．本工程小于15kW的电动机采用直接启动方式启动；15kW以上电动机采用降压启动方式启动，具体已施工图设计为准；

1.3.7．风机与其防火阀进行联锁控制，具体控制要求详见空调专业图纸；控制回路参照国家相关图集；

1.3.8．消防负荷的过负荷保护仅报警，不跳闸。

1.4照明系统

1.4.1.照明光源:

（1）有装修要求的场所视装修要求确定，一般场所为三基色荧光灯（带电子镇流器，功率因数不小于0.9），显色指数不小于80;金属卤化物灯或其他节能型灯具。

白炽灯、卤钨灯、荧光高压灯、镇流器等不应直接设置在可燃装修材料或可燃构件上。

（2）照明设计贯彻国家“绿色照明”的有关方针政策，照明采用高光效、节能荧光灯,灯具及附件。

荧光灯要求采用电子镇流器或带电容器补偿的节能型电感式镇流器，保证单灯功率因数不小于0.9。

（3）.灯具选型应满足功能、消防、节能和舒适性等几方面的基本要求。

（4）.电梯井道照明采用36V安全电压或带漏电保护的220V供电，设置在挂重侧壁，具体位置为距井道最高及最低0.5m各设一24W节能灯头，其余每两层设置一灯，距最高及最低（IP54级）0.3m各设一检修插座。

井道照明由双控开关控制，分别设在机房及基坑，距地1.4米。

供36V安全电压的照明变压器安装在电梯配电箱内。

1.4.2.照明控制:

（1）各设备房、走廊等处的照明采用就地设置照明开关控制。

楼梯等处的照明平时采用自熄式节能开关控制。

（2）楼梯间及其前室、消防电梯间及其前室、疏散通道、主要出入口等场所的应急照明火灾时由火灾自动报警系统控制模块强制点亮。

（3）照明控制采用就地开关控制为主，部分区域（如地下车库）采用集中控制/智能控制，详见各平面图。

（4）每个房间的灯的开关数不宜少于二个（只设置一个光源的除外），同一室内装设有两个以上灯具时，开关所控灯具宜按与灯具采光窗距离远近分组，以充分利用自然光，节约能源。

（5）户内照明采用就地控制，部分场所灯具按业主要求采用双控开关控制，详各平面图。

1.4.3.照明，插座分别由不同支路供电，除注明外照明支路导线ZRBYJ-3X2.5mm2,穿SC20管敷设;除壁挂式空调插座回路外，所有插座回路均应设置漏电保护装置；应急照明支路导线为WDZN-BYJ-3X2.5mm2,穿SC20管敷设。

1.4.4.本工程如无特殊要求，均采用I类灯具，灯具外露可导电部分与PE线相连。

1.4.5.应急照明；

（1）下列场所设疏散照明：

a.封闭楼梯间、防烟楼梯间及其前室、消防电梯间的前室或合用前室、避难走道、避难层（间）；b.观众厅、展览厅多功能厅和建筑面积大于200m!

的营业厅、餐厅、演名播厅等人员密集的场所；c.建筑面积大于100m!

的地下或半地下室公共活动场所；d.公共建筑内的疏散走道；e.人员密集的厂房内的生产场所及疏散走道。

（2）下列场所设有备用照明：

消防控制室、消防泵房、排烟机房、发电机房、变电所、电话总机房、商业公共场所、汽车库等。

其中与消防相关的设备用房、变配电所消防时保证100%照度要求。

作为转换使用的灯具持续供电时间可使用不小于30min自带镉镍电池。

（3）疏散走道的地面应急照明最低水平照度不应低于1.0LX；对于人员密集场所、避难层（间）,不应低于3.0LX；对于病房楼或手术部的避难间，不应低于10.0LX；对于楼梯间、前室或合用前室、避难走道，不应低于5.0LX。

（4）疏散指示及安全出口标志灯，此灯常亮；应急照明灯应设玻璃或其他非燃材料制作的保护罩，并应符合现行国家标准的《消防安全标志》GB13495和《消防应急灯具》GB17945的有关规定。

各楼层应设应急标志灯，应急照明消防时强制点亮。

（5）应急照明箱、消防用电设备配电箱箱体应有明显标志并做防火处理。

（6）建筑内消防应急照明和灯光疏散指示标志的备用电源的连续供电时间:

a.建筑高度大于100m的民用建筑，不应少于1.5h;b.医疗建筑、老年人建筑、总建筑面积大于100000m!

的公共建筑和总建筑面积大于20000m!

的地下、半地下建筑，不应少于1.0h;

1.5防雷及接地系统

1.5.1防雷等级；

（1）二类建筑物防雷措施。

1.5.2接闪器；

（1）接闪网与短针结合。

（2）外部金属物，当其最小尺寸符合防雷规范第5.2.7条第2款规定时，可利用其作接闪器，还可利用布置在建筑物垂直边缘处的外部引下线作为接闪器。

（3）符合防雷规范第4.3.5条规定的钢筋混凝土内钢筋和时符合防雷规范第5.3.5条规定的建筑物金属框架，当作为引下线或与引下线连接时，均可利用其作为接闪器。

1.5.3.引下线；

（1）利用柱子和剪力墙外墙主钢筋柱内靠外侧四对角主钢筋（≥∅12）或两对角主钢筋（≥∅16）焊接直通引下。

1.5.4.防雷电波;

（1）低压线路全长埋地电缆引入。

（2）进户线进户电缆重复接地。

（3）进出金属管与防雷接地装置连接。

（4）架空线入户处装设避雷器。

（5）在低压电源引入总配电箱处装设避雷器或过电压保护器。

（6）本工程所装设的SPD由厂商配套供应通过实验确定其配套的过流保护器件的适应性。

（7）各类防雷建筑应设防直击雷的外部防雷装置，并应采取防闪电电涌侵入的措施。

1.5.5.本工程电子信息系统雷电防护等级为D级。

1.5.6本建筑物在屋顶四周女儿墙设置明装接闪带作为防雷接闪器，并于屋面采用∅12镀锌圆钢作接闪网，利用建筑物结构柱内两根主钢筋（∅≥16mm）或四根主钢筋（≥∅12）作为引下线，接闪带和引下线可靠连接。

1.5.7接地装置;

（1）利用桩基，桩承台，地梁，挡土墙和地下室底板等基础钢筋作垂直接地体。

（2）利用混凝土柱内钢筋、钢柱作引下线不设断接卡，在室外地面下0.8~1m处向室外引出（每一引下线处）一根40X4热镀锌扁钢，作为增打人工接地极之用，距外墙皮的距离不小于1m。

（3）利用基础地梁及基础底板的上下两层主筋中的两根钢筋焊接为一整体的接地装置作为水平接地体，并与引下线可靠连接。

（4）建筑物敷设不少于2根引下线，在距地0.5米处设暗装型接地电阻测试点，设置位置详施工图设计。

1.5.8防侧击与等电位;

（1）梁板柱钢筋连成整体，钢架构与混凝土钢筋焊接。

（2）防侧击雷措施（开始设置楼层详施工图设计）：

每三层结构圈梁中的钢筋连成闭合回路并同防雷装置引下线连接，外墙上的栏杆、门窗等较大金属物直接或通过预埋件与防雷装置相连，做法详国家相关图集。

（3）垂直敷设的金属管线底端和顶端分别与防雷装置连接。

1.5.9接地及安全;

（1）采用TN-S系统，PE线与N线分开，始端接地后不得再重复接地，不得单独断开N线，应与相线一起断开。

（2）除消防用电设备线路不装漏电跳闸保护外，凡对人身安全构成危险，易产生触电事故的配电线宜装设漏电保护。

（3）电缆竖井采用不小于∅10热镀锌圆钢作PE干线，由接地干线至管井通长到顶，并与水平接地干线可靠连接。

（4）防雷接地，工作接地，保护接地，弱电设备接地，进出建筑物金属管道接地及其他需要接地设备，均共用同一基础接地体，接地电阻不大于1.0欧，当实测不满足要求时再增加人工接地体。

（5）工程设计所采用的桥架均为热镀锌金属桥架，必须保证每条桥架不于于两点采用BV-1x6mm!

多股铜导线连就近与接地系统连接。

（6）中性线和保护地线（PE）在接地点后要严格分开，凡正常不带电而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。

（7）装置内正常不带电部分及装置外可导电部分均应可靠接地。

（8）插座的PE端子及所有灯具的金属外壳及金属底座均应与专用的PE导线相连接。

（9）屋顶擦窗机接地详见《08D800-8》第64页。

（10）变压器中性点与低压配电PE干线与接地装置仅一点直接连接。

不间断电源输出端的中性线（N线）必须与接地装置连接。

（11）电梯井道内的导轨等金属部件利用井道内敷设的40x4热镀锌扁钢（最高、最低处与接地系连接）接地。

（12）电子设备接地采用接地干线引至建筑内的接地干线。

（13）铝合金玻璃幕墙接地见专业承包商图纸设计。

要求幕墙上下两端及每隔20米处预留接地预埋件，水平间隔按承包商要求，预埋件均应与接地系统可靠连接，具体作法见《08D800-8》P62。

本设计仅提供接地预埋件设计，具体位置见有关平面图。

二、工程施工部署总原则

（1）集中力量保质量、保工期，在人力、物资、机具、资金上给本工程以充分保证。

公司各业务管理部门应协助施工管理班子组织好设备安装工作，搞好各方面的协调配合。

（2）按土建交出工作面的先后顺序，组织施工，各工种统一安排，交叉进行作业。

（3）配合施工，穿插作业，重点部位抢工。

该工程施工配合量大，暗敷在吊顶内、楼地面、墙体内的管道、箱盒等均必须配合土建施工进行。

在二次装修的施工作业期间，应配合组织安装抢工，组织穿插相关安装项目的作业，组织内部各工种平行流水作业，以达到土建、安装、装修及内部各工种之间互创施工条件，保证工程的总体质量进度。

三、安装施工的保障措施

3.1加强材料设备管理：

依据有关规定，材料设备采购厂家必须要出具产品合格证、生产许可证以及相关的技术资料；建设单位、监理单位共同参与采购工作。

进场的材料除进行外观和一般性的检查外，须按有关规定进行抽验送检。

材料设备由监理工程师监督和审查，经签审后才能投入使用。

3.2及时配合预埋：

施工预埋是一项极其严肃、认真的工作，预埋正确给以后的工作带来极大的方便。

依据整个工作进度，提前做好准备，制作好备件，及时做好留洞和埋设的工作。

对套管的预埋要注意尺寸的准确，方位的对正，不能有歪斜，要用电焊固定，电线管要预埋到位，不能有损坏和压扁；弯管按规范要求，不能有大的皱折，接线盒要用填料塞好，以保穿线畅通。

安装完后，在土建未施工之前，施工员要作一次详细检查，并对管口加以保护。

3.3加强对重要工序和关键部位的控制，如：

管井、电井内的配置和安装；较大金属线槽的定位和连接，都应有详细的施工工艺控制手段，制订专项纠正预防措施，并请监理人员审查。

3.4强化质量意识，消除常见的工程质量通病，严格把好每一道工序的质量关，不断提高工作质量。

3.5认真进行检查：

严格执行国家有关技术标准，严格按图纸施工。

贯彻谁施工谁负责质量的原则，采用“三级”质量检查制度，由施工班级及各操作者对自己所施工的项目进行自检，对本工序的施工质量包干负责。

队长、施工员履行经常性的过程质量检查，对所有与施工技术要求不符合的一律通过整改表格形式限期整改。

项目部除组织外观检查外，主要控制综合质量和调试，实行层层把关，保证工程质量。

3.6认真进行检测和试验的工作：

搞好检测和试验工作，按规范认真执行并且达到标准。

综合检测时各项性能均要达到要求，并保证试运行的安全。

系统调试应根据设备的型号、规格及设备的技术要求。

3.7加强技术管理：

（1）编制好安装工程的施工方案，有针对性的对施工组织、人员安排、关键工序、纠正预防措施、质量控制措施进行叙述，保证工程优质圆满竣工。

（2）认真进行技术交底：

技术交底是使广大操作者了解其技术要求、安全措施、施工要点。

针对现场的施工特点明确哪些应该怎么做，哪些不应该做，更好地保证工作质量和施工安全。

（3）搞好信息交流：

在施工中要经常与土建、设计院、监理公司沟通情况，得到他们的支持与理解，准时参加工程例会，认真听取意见和安排。

对于设计变更和建设单位的建议，应认真执行，做到按质、按量、按时完成。

工程资料要按有关规定认真填写，及时整理和签审；资料员要加强学习，按新编的要求编制；施工员要认真做好记录，确保资料的真实与完整。

3.8合理进行施工安排：

（1）本施工安排只是原则上的，在施工中还要根据建设单位的要求和土建实际的完成情况而定，如有时上部层次土建首先完工，则可从上部开始。

有时某层要求抢进度，则要先进行安装，从总体上而言，应加强各工种、各专业的配合与协调。

（2）为使各系统之间的施工在时间及空间上更为合理、紧凑，原则上各系统的施工顺序应按先土建、后安装；先地下、后地上；先高空、后地面；先设备就位、后配管线；对于设备安装，应先装重、大、相互影响多、工期紧的关键设备。

（3）各专业在认真领会设计图纸、技术文件的基础上，对一些管线较多、空间较小的位置应会同各相关专业绘制综合管线图，研究管线排列，使之美观、合理、维修方便。

四、施工组织及劳动力安排

4.1施工组织：

公司在本工程中设立项目部，设备安装工程由项目部统一布署，包括物资采购、进度安排、技术管理、安全文明生产等。

4.2劳动力安排：

设备安装初期阶段：

主要是施工准备、采购、配合预埋，劳动力投入不多；中间阶段则工作面铺开，进入安装高峰，需要的劳动力最多；最后是扫尾调试阶段，工作交叉量大，往往需要全面协调，紧张突击；调试方面又细微、复杂，最紧张又需要加班进行。

劳动力计划表

序号

工种

数量

备注

1

焊工

2

2

熟练电工

18

3

普通电工

16

4

普工

10

5

合计

46

五、材料及机具的配置

5.1材料供应

5.1.1材料供应的管理：

（1）材料的供应一定要满足现场施工的需要，提前三天送至工地。

（2）材料计划由施工员汇集各班组需要计划，向采购人员提供，明确指出材料名称、品牌、规格等，采购人员必须采购由业主和监理、施工单位共同确定的厂家和品牌。

（3）采购的主材和设备，除按有关制度进行验收外，还经监理审验和签字，有的还要按规定抽样送有关机构检验。

（4）搞好仓库的管理，按规定进行分类堆放和标识，防止材料和设备的损坏。

5.1.2材料设备进场时间只是安排开始进场的时间，具体的数量和规格由施工进度决定。

5.1.3电气部分的钢材进场时间较早，是考虑防雷接地的安装和施工的准备。

5.1.4材料设备的数量是根据招标文件中工程量清单计价表汇总而成。

5.2施工机具

5.2.1主要施工机具：

为保证任务按时完成和优良的施工质量，必须要有状态良好、性能先进的机具。

本工程的机具配备都是近年购置的，性能都经过了测试，能满足施工要求。

根据本工程的安装内容及特点，拟出主要机具计划，见附表。

5.2.2机具的调配：

（1）本工程的施工机具一定要保证完好，因此运到工地之前仪器必须经过检查和检验，机具进行维护、保养。

（2）仪器、仪表必须是在检定周期时间以内，超过检定周期的必须送至专门部门检验，合格后才能运至工地使用。

主要机具明细表

序号

名称

单位

数量

1

电焊机

台

2

2

切割机

台

2

3

台钻

台

1

4

绝缘电阻表

块

1

5

接地电阻表

块

1

6

冲击钻

把

5

7

手电钻

把

5

8

电锤

把

3

六、主要项目施工方法

6.1施工要点

6.1.1变配电设备安装：

这部分是关键设备，要高度重视，其中包括设备的运输、吊装、检查、试验，均需按规定的要求执行，做到一丝不苟，但这一部分由专业队伍施工，因此只作一般介绍。

6.1.2管线预埋：

由于在施工期，工作特别紧张，同时由于工作量大，除完成本工程的管线予埋，还要完成其它专业的管线予埋。

另外，管线予埋的质量好坏对以后整个的安装工作影响极大。

在土建准备支模时，就要安排好施工顺序，熟悉图纸。

装好模板后，在上面画定管位，铺好底筋就放管线，予留洞口。

铺好面筋后固定好管口的位置，最后进行复检。

6.1.3桥架和线槽的安装：

这里主是定位和测量，保证相互影响最小。

特别是相互交叉密集处要画出空间的主要配置图，定出相互位置和尺寸。

6.1.4电井内管线、箱体的安装：

由于线路集中，还有配电设施又带有半隐蔽的性质，必须做到综合考虑，全部按明敷的规范要求安装。

6.1.5绝缘水平的保证：

包括线路、设备的检测等工作，保证绝缘达到规范要求。

6.2桥架、线槽及线缆敷设

施工工艺流程（见下页流程图）：

6.2.1根据图纸要求及施工现场情况，从始端至终端找好水平或垂直线。

根据线槽固定点的要求，分匀档距，标出