最新精选相邻建筑屋沉降缝引发的墙面开裂和结构损坏的防治.docx

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最新精选相邻建筑屋沉降缝引发的墙面开裂和结构损坏的防治

相邻建筑屋沉降缝引发的墙面开裂和结构损坏的防治

中房集团常德公司彭科政

摘要：

本文对相邻建筑屋沉降缝引发的墙面开裂和结构损坏产生原因进行了分析，从基础沉降计算、建筑设计、结构设计施工和使用方面提出处理措施。

关键词：

沉降缝；引发；开裂；防治

同期建造的两相邻建筑，或在原有房屋邻近新建高层的建筑物时，常由于地基附加应力扩散和相互影响，产生不均匀沉降。

所以在多层主体建筑与单层建筑物之间通常采用悬挑式基础沉降缝（图1）。

沉降缝从基础底面直至上部结构相邻建筑物分割成两个独立单元自成沉降体系。

但是因受两单元地基差异沉降的相邻影响，引起沉降较小的建筑砌体开裂、沉降较大的建筑物倾斜现象易为发生。

以某实验室大楼为例，6层框架结构主楼与单层锅炉房、过道之间设有悬挑式基础沉降缝。

锅炉房外墙离沉降缝9100MM处设有2500MM*3000MM窗洞，过道外墙与沉降缝相接端无构造柱，窗洞两侧及窗台无抗裂构造措施。

尽管沉降缝施工质量符合设计要求，但在工程竣工后，过道及锅炉窗台下角出现若干裂缝，而大楼出现倾斜现象（图2）

又如某综合楼，主楼为4层框架结构，与其相连的食堂浴室是单层砖混结构，两单元之间设有悬挑式基础沉降缝。

在外墙位置，悬挑基础梁端设置了构造柱，其砖砌体至今未出现裂缝。

在内墙（无门窗洞）位置，端部未设置构造柱，工程竣工后，其砖砌体出现近45.斜向裂缝，裂缝呈上宽下窄，缝宽达2-3MMM。

从上两例可见，为适应沉降缝相邻地基的差异沉降，对某受影响的建筑物在基础沉降计算，建筑结构设计、施工和使用方面采取相应的防范补强措施是十分必要的。

一、基础沉降计算时考虑基础的相邻影响

1、单独基础，当基础间净距大于相邻基础宽度时，相邻荷载可按集中荷载计算；

2、条形基础，当基础间净距大于四倍相邻基础宽度时，相邻荷载可按线性荷载计算；

3、一般情况下，相邻基础净距大于10M时，可略去相邻荷载的影响。

二、建筑设计方面措施

1、建筑物平面、立面体形应力求简单；

2、建筑物的长度与高度的比例不宜太大，内外纵墙避免终端、转折。

三、结构设计方面措施

1、减轻墙体重量、选用轻型结构来减轻建筑物自重；

2、在悬挑基础梁端部设置钢筋混凝土构造柱，构造柱断面一般为240MM*240MM，主筋宜为4￠14，箍筋￠6＠200.构造柱与砖砌体之间按规定设置拉结筋；

3、相邻沉降缝开间的砖墙上宜避免开过大的门窗洞口。

若需要开门窗洞口，宜在洞口设置现浇钢筋混凝土边框，以对被消弱的砖砌体予以加强；

4、对于中，高压缩性软土地基差异沉降较大者，宜在靠沉降缝开间的砖砌体内增设钢筋混凝土现浇带。

无窗洞的墙体钢筋混凝土现浇带宜设置在砖砌体中上部，有窗洞的墙体可设置在窗台处，现浇带锚固于构造柱内，以提高砌体的抗剪强度。

四、施工和使用方面的措施

1、施工程序：

应先建重、高部分，后建轻、低部分，先主体后附属建筑，以达到减少部分沉降差的目的；

2、施工前应按设计要求向有关工种的操作人员交底清楚，施工过程中加强检查，基础回填土及墙体安装盖缝板前，必须彻底清除沉降缝内所有不应有的建筑垃圾，并做好隐蔽工程验收记录，验收合格后方可回填土或安装盖缝板予以隐蔽；

3、要注意打桩、井点降水、深基坑开挖对附近建筑物的影响；

4、基坑开挖时，应注意对淤泥及淤泥质软弱土的保护，减少扰动；

5、有活载较大的建筑物，在施工前有条件时可堆载预压，在使用初期，应控制加载速率和加载范围，避免大量、迅速、集中堆载。

结束语：

综上分析，邻建筑屋沉降缝引发的墙面开裂和结构损坏产生的因素比较普遍，其表现形式千差万别，在具体处理时务须正确区分，对症下药，坚持预防为主。

总之，只要坚持认真负责的态度，查明其原因，墙面开裂和结构损坏问题会迎刃而解。

参考文献：

1、《砌体结构设计禁忌手册》，作者梁建国黄靓中国建筑工业出版社2008年1月第一版

2、《最新建筑工程施工项目全过程控制与质量监督管理及工程质量验收标准规范国家强制性条文》作者李建秋2008年3月

【附加公文一篇，不需要的朋友可以下载后编辑删除，谢谢】

关于进一步加快精准扶贫工作意见

为认真贯彻落实省委、市委扶贫工作文件精神，根据《关于扎实推进扶贫攻坚工作的实施意见》和《关于进一步加快精准扶贫工作的意见》文件精神，结合我乡实际情况，经乡党委、政府研究确定，特提出如下意见：

一、工作目标

总体目标：

“立下愚公志，打好攻坚战”，从今年起决战三年，实现全乡基本消除农村绝对贫困现象，实现有劳动能力的扶贫对象全面脱贫、无劳动能力的扶贫对象全面保障，不让一个贫困群众在全面建成小康社会进程中掉队。

总体要求:

贫困村农村居民人均可支配收入年均增幅高于全县平均水平5个百分点以上，遏制收入差距扩大趋势和贫困代际传递；贫困村基本公共服务主要指标接近全县平均水平；实现扶贫对象“两不愁三保障”（即：

不愁吃、不愁穿，保障其义务教育、基本医疗和住房）。

年度任务：

2015－2017年全乡共减少农村贫困人口844人，贫困发生率降至3%以下。

二、精准识别

（一）核准对象。

对已经建档立卡的贫困户，以收入为依据再一次进行核实，逐村逐户摸底排查和精确复核，核实后的名单要进行张榜公示，对不符合政策条件的坚决予以排除，确保扶贫对象的真实性、精准度。

建立精准识别责任承诺制，上报立卡的贫困户登记表必须经村小组长、挂组村干部、挂点乡干部、乡领导签字确认，并作出承诺，如扶贫对象不符合政策条件愿承担行政和法律责任，确保贫困户识别精准。

（二）分类扶持。

通过精准识别建档立卡的贫困户分为黄卡户、红卡户和蓝卡户三类，第一类为黄卡户，是指有劳动能力，家庭经济收入在贫困线边缘的贫困户；第二类为红卡户，是指有一定的劳动能力，家庭贫困程度比较深的贫困户；第三类为蓝卡户，是指年老体弱或因病因残丧失劳动能力的贫困户和五保户。

优先扶持黄卡户，集中攻坚扶持红卡户脱贫，对蓝卡户则通过保障扶贫来保障其基本生活。

（三）挂图作业。

根据贫困户的实际情况，分三年制定脱贫规划。

乡里将根据各村情况对每年精准脱贫任务落实到户到人，建立台账，并用图表标注清楚，挂图作业，脱贫一户销号一户，做到“贫困在库，脱贫出库”。

三、精准施策

针对贫困村和建档立卡贫困户的实际情况，分清类别，分类施策，强化措施，扎实推进各项扶贫政策落实到实处。

在抓好贫困村公共设施和服务方面的建设同时要抓好对贫困户的帮扶，做到精准施策。

（一）推进基础设施扶贫

1．对“十三五”扶持贫困村25户以上的所有自然村，由规划所牵头负责进行村庄建设规划。

2．重点解决“最后一公里”的问题。

着力解决贫困群众最需要、最期盼的交通、电力、水利、就医就学等方面“最后一公里”的问题，让贫困群众享受均等的基本公共服务。

到2015年完成2个贫困村25户以上自然村水泥路建设，确保到2016年底新一轮贫困村中25户以上自然村全部通水泥路；在调查摸底和充分征求意见的基础上，确保到2016底全面完成农村贫困户土坯房和危旧住房的改造任务；灌溉渠系建设和小山塘除险加固改造主要倾向贫困村，提高灌溉能力，到2017底基本解决贫困村农村居民饮水安全和生产用水困难问题；每年安排贫困村至少一个“一事一议”项目，以帮助解决路、桥、水等问题。

（二）推进产业扶贫

1．培育壮大特色富民产业。

大力发展高产油茶、白莲、等特色种植业和特色养殖业，鼓励支持贫困户依据当地资源禀赋发展“一村一品”富民特色产业。

为贫困户发展种养业优先立项和优先提供苗木和种苗。

每年通过产业扶持贫困户50户以上，到2020年有劳动能力的贫困户每户都有一个长效增收的主业。

乡财政筹集资金，重点打造空坑——XX扶贫产业带，带动全乡贫困群众发展扶贫产业。

2．筹集精准扶贫到户资金。

县乡筹集精准帮扶到户资金，对贫困户发展产业给予奖补，或提供小额贷款担保、贴息、补助农业保险，以及提供信息、技术、服务等。

县财政每年从产业扶贫资金中，切出一半以上用于精准扶贫到户，发展了扶贫产业的贫困户，经验收合格后每户获得一次性扶持资金5000元，按规划分批实施，5年内全覆盖；另外切除部分资金，用于贫困户精准扶贫发展产业贷款贴息。

3．积极探索“四位一体”的产业扶贫新模式。

指导贫困村选择一个适合当地发展的高效产业；组建一个支撑有力的合作组织；设立一个产业贷款风险补偿金，为条件成熟的贫困村安排20万元产业扶贫专项资金，作为贫困户产业发展贷款风险补偿金，由合作商业银行按1：

8放贷；创建一个部门配合的帮扶机制，县委农工部、县农业局、县林业局、县蔬菜局等相关部门在贫困村产业选择、合作社组建、技术培训推广、市场开发等方面会给予大力支持，共同推进。

4．创新产业发展服务体系。

鼓励贫困农户以土（林）地经营权作价入股方式，参与家庭农场、农民专业合作社、合作农场和联户经营等新型农业经营体系。

对贫困户创办的家庭农场和有贫困户参与的合作社，县财政将重点给予资金扶持。

广泛推行“千村万户老乡工程”，力争2－3年覆盖黄卡、红卡贫困户，带动贫困户增收致富。

（三）推进搬迁扶贫

１．正确引导。

对地处边远、生存和发展条件较差、就地扶贫难以奏效的贫困户，坚持群众自愿、规模适度、梯度安置的原则，稳步推进贫困人口向县城工业园、县城次中心、中心圩镇或中心村有序搬迁转移。

2．整合资源。

积极整合资源支持搬迁移民集中安置点的基础设施建设，完善搬迁移民集中安置点的道路、通水、通电、学校、幼儿园、卫生所、文化等公共设施。

3．扶持政策叠加。

搬迁移民户可同时享受搬迁移民扶贫补助和农村危旧房、土坯房改造补助，对特别困难的搬迁户，进一步提高建房补助标准，动员和引导社会力量“一对一”帮扶；搬迁移民户除享受移民安置各项扶持政策外，迁出地的土地、山林、水面等承包经营权不变；帮助其解决后续发展问题，实现稳得住、奔小康能致富。

（四）落实智力扶贫政策

1．优先支持贫困村发展教育。

加强贫困村学校规划，优先立项解决贫困村薄弱学校改造，同步实现标准化和现代远程教育，新招聘的老师优先安排到贫困村小学任教，每年安排优秀小学教师到贫困村小学轮流支教，让贫困村的小学生能就近享受优质教育资源。

优先支持贫困村利用闲置校舍改建公办幼儿园、村小增设附属幼儿班、学前教育巡回支教点项目。

2．加大贫困生资助力度。

落实好现有国家济困助学政策，逐步提高贫困生资助标准。

公办幼儿园、村小附属幼儿班对建档立卡贫困户子女学前教育的保教费减半；对义务教育阶段建档立卡的贫困家庭寄宿生生活补助标准，在上级规定的基础上每人每年增加500元；择优录取建档立卡贫困户子女到县属中学上学，除享受国家规定的贫困家庭寄宿生生活补助和普通高中国家助学金外，每人每学年再给予1000元的生活补助，并免除学杂费、住宿费；对考取全日制普通高等学校的建档立卡贫困户子女每人一次性补助8000元；为当年被全日制大专以上院校录取的贫困家庭大学生办理国家生源地信用助学贷款。

3．大力实施职业教育和就业培训。

继续实施“雨露计划”，支持职业学历教育，对建档立卡贫困户子女参加中、高等职业学历教育的，在校期间每人每年给予2000元的补助；大力开展职业技能培训，对参加转移就业技能培训并取得有关部门颁发职业技能证书的扶贫对象，给予每人1000元培训补助；为贫困户免费开展农村实用技术培训，此项工作由县扶贫和移民办组织实施。

面向农村贫困家庭定向培养人才，今年对建档立卡贫困户子女报考“三定向”的加20分录取；从2016年起，县里将切出20%的“三定向”招生指标，专门用于招收建档立卡贫困户子女，并根据当年招生考试情况确定具体加分标准。

（五）推进劳务扶贫

1．公益性岗位安置贫困户就业。

2．鼓励能人创业扶贫。

凡通过创业带领贫困户家庭成员就业，经当地就业部门审核符合相关规定的，优先给予小额担保贷款政策扶持。

3．解决贫困户进企业务工。

积极帮扶有劳动能力的贫困户农民工进企业务工，解决贫困家庭收入来源问题。

（六）