深圳房屋租赁合同书.docx
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深圳房屋租赁合同书.docx
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深圳房屋租赁合同书
深圳房屋租赁合同书
篇一:
深圳房屋租赁合同书
房屋租赁合同书
出租方(甲方)承租人(称乙方)身份证号码:
身份证号码:
联系电话:
联系电话:
根据《深圳经济特区房屋租赁条例》及实施细则等有关规定,经甲、乙双方协商一致,订立本合同。
合同内容如下:
第一条:
甲方将座落于深圳市区房屋租给乙方使用。
(付家私:
)
第二条:
乙方租用房屋时间即自年月日至年月日止。
第三条:
乙方租赁房屋只能作住宅使用,不得用作其它用途,不得擅自改变房屋
功能和屋内设施,更换设施需经甲方同意。
第四条:
该出租房的租金为每月币万仟佰拾元整,签订合同时
乙方须向甲方交纳房屋押金币万仟佰拾元整。
押金属乙方所有,如乙方违反甲方经济损失,甲方有权从押金中扣除,租约期满结算后退回给乙方(不记息)。
第五条:
交租方式基本为每月交一次,币万仟佰拾元整。
每次交租为当月日前交纳房租。
乙方必须依约交付租金,交付方式双方约定,如有拖欠租金,每月按拖欠部分的2%加收滞纳金,拖欠租金天以上的,甲方可以提前解除合同,收回房屋,并有权追回所拖欠的租金及滞纳金,另扣除押金。
第六条:
1、租赁期间,每月的管理费、水电费、电话费、络费、煤气费、电
视管理费及卫生费均为乙方负责。
2、租赁期满,乙方须按时将房屋原状归还甲方,如有需续租须提前三
十天与甲方协商。
3、合约中止,乙方须迅速搬走全部属于乙方的物品以清手续,不得借
故不交门匙,故意阻滞时间,若合同期终止满五天,乙方物品仍未
搬走,则甲方有权自行处理。
4、租期未满,甲乙双方不得借故解除合同,若有特殊原因需要在租期
未满时解除合同,当事人必须提前三十天,以书面方式通知对方,
否则;甲方违约,甲方双倍赔偿租房押金给乙方;若乙方违约,甲
方有权扣除乙方的押金。
第七条:
甲方应负责房屋的正常维修或委托乙方代理维修,如甲方不作维修,又
不委托乙方代理维修,所造成房屋毁损的,乙方则不需要承担负责。
第八条:
乙方使用房屋和屋内实施时,必须严格遵守中华人民共和国法律及特区
有关系列规定,严格遵守社会公德。
乙方不得改变房屋用途、结构、设施。
如故意或过失所造成毁损,应负责修理、恢复原状,赔偿经济损失。
同时甲方有权终止本合同。
第九条:
如发生不可抗力,政府或上级部门征用房屋或土地等情况,本合同自动
解除。
由此造成乙方损失时,甲方概不负责。
第十条:
乙方租房期满迁出时,须双方共同验收房屋和设施正常使用情况无异议
后,乙方将所有大门及房门钥匙如数交回给甲方。
第十一条:
本合同一式两份,由双方代表签字,甲乙双方各执一份,以签字(名)
之日起生效用,均具有法律效力。
甲方(签章):
乙方(签章):
年月日年月日
篇二:
深圳市房产租赁合同范本
深圳市房屋租赁
合
同
书
深圳市房屋租赁管理办公室制
房屋租赁合同登记(备案)须知
一、办理房屋租赁合同登记(备案)需提交的资料:
(一)房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件(提供原件并留复印件)
(二)出租人、承租人身份证明或者法律资格证明,包括:
1、单位
机构设立文件或营业执照(提供原件并留复印件)。
法定代表人证明书原件。
2、个人
身份证或其他有效身份证明(提供原件并保留复印件)。
(三)房屋委托他人代管的须提供授权委托书、代管人身份证明;委托他人代为出租或者承租房屋的,受委托人应提供授权委托书及本人身份证明。
(四)共有房屋出租的,须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书。
(五)房屋租赁合同。
以上(三)、(四)所提到的授权委托书均收取原件,境外当事人的委托书应按规定经过公证或认证。
二、关于房屋租赁合同备案的说明:
根据《深圳经济特区房屋租赁条例》第六条、第七条第二款的规定,出租房屋不能按照条例规定登记的,当事人应持出租房屋的有关资料及当事人身份证明,到区主管机关办理备案。
房屋租赁合同
出租方(甲方):
通讯地址:
邮编:
联系电话:
营业执照或身份证号码:
委托代理人:
通讯地址:
邮编:
联系电话:
营业执照或身份证号码:
承租方(乙方):
通讯地址:
邮编:
联系电话:
营业执照或身份证号码:
委托代理人:
通讯地址:
邮编:
联系电话:
营业执照或身份证号码:
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则、《深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定》的规定,经甲、乙双方协商一致,订立本合同。
第一条甲方将位于路屋)出租给乙方使用。
租赁房屋建筑面积共计平方米,建筑物总层数
租赁房屋权利人:
;房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件名称、号码:
第二条租赁房屋的单位租金按房地产面积每平方米每月人民币元(大写:
,月租金总额为人民币。
第三条乙方应于年日前交付首期租金,金额人民币元(大写:
元)。
第四条乙方应于:
□每月日前;
□每季度第个月日前;
□每半年第个月日前;
□每年第个月日前;
向甲方交付租金;甲方收取租金时,应向乙方开具税务发票,(上
述四种方式双方应共同选取择一项,并在所选项□内打“√”)。
第五条乙方租用租赁房屋的期限自年月日起至年月日止。
前款约定之期不得超过批准的土地使用年限,且不得超过20年,超出部分无效。
第六条租赁房屋用途:
。
未经甲方书面同意乙方不得将租赁房屋用于其它用途。
第七条甲方应于年月日前将租赁房屋交付乙方使用,并办理有关移交手续。
甲方迟于前款时间交付租赁房屋,乙方可要求将本合同有效期顺延,双方应书面签字确认并报本合同登记(备案)机关备案。
第八条交付租赁房屋时,双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认,并在附页中补充列明。
第九条甲方交付租赁房屋时,可向乙方收取个月(不得超过三个月)租金数额的租赁保证金,即人民币元(大写:
元)。
甲方收取租赁保证金,应向乙方开具收据。
甲方向乙方返还保证金的条件:
1、2、3、□只满足条件之一。
□全部满足。
(上述两种方式双方应共同选择一种,并在所选项□内打“√”)
返还租赁保证金的方式及时间:
篇三:
深圳市房屋租赁合同书
中盛宜家房地产租赁
合
同
书
房屋租赁合同
出租方(甲方):
委托代理人:
深圳市中盛宜家物业管理有限公司地址:
深圳市福田区上步南路上步大厦19楼
承租方(乙方):
地址:
营业执照或身份证号码:
根据《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定,经甲、乙双方协商一致,订立本合同。
合同内容如下:
第一条甲方将座落于深圳市区房屋出租给乙方使用。
建筑面积共计平方米。
第二条乙方租用上述出租房屋的期限自年月日至年月日止。
第三条乙方可将出租房屋作:
住宅用途。
甲方保证出租房屋能够作上述用途使用。
乙方将上述出租房屋用于其他用途的,须经甲方书面同意,并按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。
第四条乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定。
第五条出租房屋的月租金按人民币元
(大写)。
乙方应于每月日前向甲方交付租金。
第六条甲方应于年月日之前将出租房屋交付乙方使用。
如果甲方迟于上述时间交付出租房屋,乙方可要求将合同有效期延长,双方应书面签字确认。
第七条租赁期间乙方负责支付出租房屋的水电费、房屋管理费、本体维修费、煤气费、有线电视费等。
第八条乙方欠缴出租房屋的水电费、管理费、本维修费、煤气费、有电视费等满一个月的,甲方有权停止其有关设施的使用。
第九条双方同意以保证金的形式保证本合同的有效履行。
甲方交付出租房屋给乙方时,乙方应向甲方代理人缴纳个月租金数额的租赁保证金和元的出租房屋水、电、煤气、有线电视、管理费等费用保证金。
合计人民币。
第十条合同租赁期内,如出租房屋及内部的设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时,乙方应及时通知甲方委托代理人并采取有效措施。
(易损、易耗品除外)
第十一条因乙方使用不当或不合理使用出租房屋及内部设备设施而出现损坏或发生故障的,乙方应负责维修或赔偿。
乙方拒不维修或赔偿,由甲方代为维修,维修费用由乙方承担。
第十二条合同租赁期内,甲方需要对出租房屋进行改建、扩建或装修的,经乙方同意并报请政府有关部门批准后方可进行,甲、乙双方应就此另行签订书而协议。
合同租赁期内,经甲方或甲方代理人书面同意并报请有关部门批准后,乙方可对出租房屋进行装修。
甲、乙双方应就此另行签订书面协议。
第十三条未经甲方代理人书面同意,乙方不得将出租房屋全部或部分转租于他人。
经甲方代理人同意转租的,转租终止期不得迟于原来乙方
的租赁期限,乙方应及时将出租房屋门锁更换,否则由此而引起的损失,由乙方自负。
第十四条合同租赁期内,甲方需转让出租房屋部分或全部产权的,应提前一个月通知乙方。
乙方在同等条件下有优先购买权。
第十五条本合同有效期内,发生下列情形之一的,本合同自动解除;
(一)发生不可抗力事件,致使本合同无法履行;
(二)政府决定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋;
第十六条发生下列情形之一的,甲方代理人有权解除本合同。
(一)乙方拖欠租金五天以上;
(二)乙方所欠各项费用达壹仟元以上;
(三)未经甲方代理人同意及有关部门批准,乙方擅自改变出租房屋用途的;
(四)乙方违反本合同第十二条规定,不承担维修责任或支付维修费用,致使房屋或设备严重损坏的;
(五)未经甲方代理人书面同意及有关部门批准,乙方将出租房屋进行装修;
(六)未经甲方代理人书面同意,乙方将出租房屋擅自转租给他人。
甲方依据上述情形单方解除合同的,应当书面通知乙方迁离并交回出租房屋,乙方预交款项有结余的,甲方应当将余款退还乙方。
但保证金不予退还。
第十七条发生下列情形之一,乙方有权解除本合同。
由此造成乙方损失的,甲方应向乙方赔偿;
(一)甲方迟延交付出租房屋七天以上;
(二)未经乙方同意及有关部门批准,甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修。
乙方因上述理由单方面解除合同的,应当及时书面通知甲方代理人,及时迁离出租房屋,并有权要求甲方代理人返还保证金。
第十八条本合同有效期届满,乙方需继续租用出租房屋的,应于本合同终止日期前壹个月向甲方提出续租要求;甲方代理人需将出租房屋继续出租的,在同等条件下,乙方对出租房屋有优先承租权。
甲、乙双方就续租达成协议的,应重新订立合同和填写新的《物业使用状况表》。
第十九条本合同期满,双方按《物业使用状况表》进行物业、设施交接和结清水电费、管理费、本体维修费、煤气费、有线电视费等费用后,甲方应退还乙方的保证金。
保证金退还时,乙方必须携带本人身份证、押金单原件、租赁合同原件;若乙方委托代理人领取,必须持乙方亲笔委托书、乙方身份证复印件、代理人身份证、押金单原件、租赁合同原件前来办理;否则甲方代理人有权暂不退还乙方保证金。
第二十条本合同终止,乙方应于终止日当天内搬离出租房屋,并将房屋钥匙、费用存折退还甲方代理人。
如存折丢失,甲方代理人有权从乙方保证金中扣除补办费每本壹佰元人民币。
乙方逾期不搬离或不返还出租房屋时,甲方代理人有权强制收回物业。
合同期满,乙方未按时搬离出租房屋或擅自与业主订立租赁合同,甲方代理人有权不退还乙方保证金。
第二十一条乙方拖欠租金,应向甲方代理人支付滞纳金,滞纳金金额为:
拖欠天数乘以月租金的千分之五。
甲方有权按实际欠租日累积滞纳金,从乙方保证金中扣除。
第二十二条合同未到期,乙方中途退租的,其一个月的保证金将自动转为违约补偿金,并须提前一个月将退租要求书面通知甲方代理人;合同未到期,甲方要求乙方退租的,须提前一个月书面通知乙方,在扣除实际发生的水、电、物业管理、煤气、有线电视等费用后返还乙方所交的保
篇四:
深圳市房屋租赁合同书(办公)
合同登记(备案)号:
(S)
深圳市房屋租赁
合
同
书
深圳市房屋租赁管理办公室制
房屋租赁合同登记(备案)须知
一、办理房屋租赁合同登记(备案)需提交的资料:
(一)、房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件(提供原件并留复印件)
(二)、出租人、承租人身份证明或者法律资格证明,包括:
1、单位
机构设立文件或营业执照(提供原件并留复印件)。
法定代表人证明书原件。
2、个人
身份证明或者其他有效身份证明(提供原件并留复印件)。
(三)房屋委托他人代管的须提供授权委托书、代管人身份证明;受托他人代为出租或承租房屋的,受委托人应提供授权委托书及本人身份证明。
(四)共有房屋出租的,必须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书。
(五)房屋租赁合同。
二、关于房屋租赁合同备案的说明:
根据《深圳经济特区房屋租赁条例》第六条、第七条第二款的规定,出租房屋不能按照条例规定登记的,当事人应持出租房屋的有关资料及当事人身份证明,到区主管机关办理备案。
房屋租赁合同
出租方(甲方):
通信地址:
邮编:
联系电话:
营业执照或身份证号码:
通信地址:
邮编:
联系电话:
营业执照或身份证号码:
承租方(乙方):
通信地址:
邮编:
联系电话:
营业执照或身份证号码:
通信地址:
邮编:
联系电话:
委托代理人:
委托代理人:
营业执照或身份证号码:
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房屋管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定,经甲、乙双方协商一致,订立本合同。
第一条甲方将位于深圳市区,房屋(间)编号为的房屋(以下简称租赁房屋)出租给乙方使用。
租赁房屋建筑面积共计
平方米,建筑物总层数。
租赁房屋权利人:
,房地产权利证书或者证明其产权(使用权)的其他有效证件名称及号码:
。
第二条租赁房屋的单位租金按房屋面积每平方米每月人民币元(大写:
元)计算,月租金总额为人民币元(大写:
)。
第三条乙方应于年月日前交付首期租金,金额为人民币元(大写:
)。
第四条乙方应于:
口每月日前;
口每季度第个月日前;
口每半年第个月日前;
口每年第个月日前;
向甲方交付租金;甲方收取租金时,应向乙方开具税务发票。
(上述四种方式双方应共同选择一项,并在所选项口内打“√”)
第五条乙方租用租赁房屋的期限自年月日起至年月日止。
前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限,超出部分无效。
第六条租赁房屋用途:
。
未经甲方书面同意乙方不得将租赁房屋用于其他用途
第七条甲方应于年月日前将租赁房屋交付乙方使用,并办理有关移交手续。
甲方迟于前款时间交付租赁房屋,乙方可要求将本合同有效期顺延,双方应书面签字确认并报合同登记机关备案。
第八条交付租赁房屋时,双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认,并在附页中补充列明。
第九条甲方交付租赁房屋时,可向乙方收取个月(不超过三个月)租金数额的租赁保证金,即人民币元(大写:
)。
甲方收取租赁保证金,应向乙方开具收据。
甲方向乙方返还保证金的条件:
1、2、3、口只满足条件之一。
口全部满足。
(上述两种方式双方应共同选择一项,并在所选项口内打“√”)
返还租赁保证金的方式及时间:
出现下列情形之一的,甲方可不予返还保证金:
1、2、3、
篇五:
深圳市房屋租赁合同
深圳市房屋租赁合同
合同编号:
_________
出租方(甲方):
____________________身份证号码:
____________________
承租方(乙方):
____________________身份证号码:
____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《深圳市房屋租赁条例》(以下简称:
《条例》)的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法__________出租的__________房屋事宜,订立本合同。
一、出租或预租房屋情况
1.1甲方_________出租给乙方的房屋座落在_________市_________路_________弄/新村_______号/幢_______室_______(以下简称该房屋)。
该房屋_______出租实测建筑面积为_________平方米,房屋用途为_________,房屋类型为________,结构为________。
该房屋的平面图见本合同附件。
甲方已向乙方出示:
]房屋所有权证:
_________________房屋土地证:
__________________。
1.2甲方作为该房屋的产权人与乙方建立租赁关系。
签订本合同前,甲方已告知乙方该房屋_________(已/未)设定抵押。
1.3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由甲、乙双方分别在本合同附件
(二)、(三)中加以列明。
甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
二、租赁用途
2.1乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为_________使用,并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
2.2乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前,不擅自改变上款约定的使用用途。
三、交付日期和租赁期限
3.1甲乙双方约定,甲方于_________年_____月_____日前向乙方交付该房屋。
出租房屋租赁期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
3.2租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。
乙方需继续承租该房屋的,则应于租赁期满前______个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。
四、租金、支付方式和期限
4.1甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建筑面积租金为(_________币)_________元。
出租月租金总计为(_______币)_________元。
(大写:
_________万_________千_________百_________十_________元_________角整)。
该房屋租金______(年/月)内不变。
自第______(年/月)起,双方可协商对租金进行调整。
有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
4.2乙方应于每月_____日前向甲方支付租金。
逾期支付的,每逾期一日,则乙方需按日租金的_____%支付违约金。
4.3乙方支付租金的方式如下:
_________________________________________。
五、保证金和其他费用
5.1甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金,保证金为__________个月的租金,即(_____币)_________元。
甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。
租赁关系终止时,甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。
5.2租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、_________等费用由_______(甲方/乙方)承担。
5.3_________(甲方/乙方)承担的上述费用,计算或分摊办法、支付方式和时间:
___________________________________。
六、房屋使用要求和维修责任
6.1租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方可代为维修,费用由甲方承担。
6.2租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。
因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的,乙方应负责维修。
乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。
6.3租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。
甲方对该房屋进行检查、养护,应提前______日通知乙方。
检查养护时,乙方应予以配合。
甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
6.4除本合同附件(三)外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定须向有关部门批准后,方可进行。
乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。
七、房屋返还时的状态
7.1除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的______日内返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按_________元/平方米(_________币)向甲方支付该房屋占用期间的使用费。
7.2乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。
返还时,应经甲验收认可,并相互结清各自应当承担的费用。
八、转租、转让和交换
8.1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外,乙方在租赁期内,需事先征得甲方的书面同意,方可将该房屋部分或全部转租给他人。
但同一间居住房屋,不得分割转租。
8.2乙方转租该房屋,应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。
并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。
8.3在租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换,必须事先省得甲方书面同意。
转让或交换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
8.4在租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提前三个月通知乙方。
乙方在同等条件下有优先购买权。
九、解除本合同的条件
9.1甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任:
(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的;
(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的;
(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
(四)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押,现被处分的。
9.2甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。
违反合同的一方,应向另一方按月租金的_____倍支付违约金;给对方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分:
(一)甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后______日内仍未交付的;
(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的。
(三)乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途,致使房屋损坏的;
(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;
(五)乙方擅自转租该房屋、装染该房
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