建筑工程竣工交工汇报资料.docx
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建筑工程竣工交工汇报资料
建筑工程竣工交工汇报资料(样本)
工 程 决 算 说 明
*********住宅楼砖混6层,建筑面积4238m2,预算经招标办审定,单方造价452.28/m2,总造价1916758元,签定合同双方认可。
按照合同约定,竣工前应拨付乙方75%的工程款已全部到位。
经我单位和有关部门验收评定,合同中约定的全部内容已经全部完工,剩余25%的工程款及变更调整部分的3.5万元在交工十日内,除留2%保修金外,将剩余工程款全部拨付给乙方。
保修金部分自工程使用之日起,一年内付清,乙方认可。
特此说明!
********(章)
******(章)
2001年11月6日
工程竣工报告
市建设工程竣工验收办:
我市******集资楼,经计委(99)416号文件批准,市建委规划局于2000年7月25日颁发了宛市规管字(2000)第113号建设工程规划许可证,通过招标由******公司承建本工程。
工程已于6月中旬完工,我公司为此组织了专门的验收委员会,由公司副经理范恩山任主任,成立了验收专业组,进行了多次检查验收,共检查35项,均符合建设工程质量检验评定标准,工程于9月29日被市质检站核定为优良工程。
根据上述情况,我们认为集资楼工程已完成合同规定的全部内容,工程质量优良,符合竣工备案的条件,我公司同意竣工备案验收,现特向贵办报告,请予审核!
建设单位
2001年十月三十日
工程评价报告
***********;
由我院设计,*******公司承建的市**********集资楼(转混六层),总面积为4238m2,高度20.2m,地上六层,地下一层,经我院检查审核,该工程按照图纸设计及变更进行施工,符合设计要求,同意竣工验收。
****市建筑设计研究院
二○○一年十月十一日
竣工申请报告
*****公司:
我公司承建贵公司的*****住宅楼现已经按合同内容施工完毕,经我公司组织的多次自检,各项要求均达到设计及施工验收规范的要求,资料齐全,室内外水电路畅通,具备了竣工的条件,现特向贵单位报告。
一、工程概况
******住宅楼工程,位于市建设西路80号路南,临街而建。
该建筑含地下室共七层,一层为商业用房,二至六层为单元式住宅,建筑物东西总长56.74米,总宽12.0米,总建筑面积4238平方米。
地下室层高2.15米,一层层高4.2米,二至六层层高均为3米,建筑总高20.20米,室内外高差300mm。
二、工程质量情况
(一)、施工测量
1、测量放线:
依据贵单位提供的坐标点或基准线,采用经纬仪和精密钢尺测设。
2、水准控制:
依据贵单位提供的原始水准点采用S2精密水准仪测设施工用水准点(采用往返闭合法)。
3、轴线垂直传递:
采用J-2经纬仪逐层传递主轴线,做好校核调整工作。
4、沉降观测:
按规范规定埋没沉降观测点,每施工层观测一次,收尾工作完毕观测一次,竣工交付前复核次。
沉降观测应准确记录,并定人、定仪器、定时观测。
(二)土方、地基工程
1、土方工程我们采用机械开挖与人工修槽相结合的方法。
在土方开挖过程中严格控制,不超深、不欠挖。
在槽外侧围以土堤并开挖水沟,防止地面水流入。
2、基槽开挖完成后,按规定进行铲探,使基底标高和土质满足设计要求。
3、土方回填时用蛙式打压机两边同时分层回填,分层压实(土块粒径不大于5cm,每层厚度不大于200mm),每层都做干容重试验。
(三)主体工程
1、模板工程
在模板工程中,模板支撑牢固,并严格控制标高、轴线位置、截面几何尺寸,达到准确无误,消除了跑模,轴线位移等质量问题。
(1)本工程我们采用组合钢模板辅以少量木模,用48mm直径普通钢管加固的方案。
对油质类等影响结构或妨碍装饰工程施工的隔离剂不采用,钢筋及砼接搓处及时清理,不使隔离剂沾污。
(2)梁长L>4米时,按跨度1-3‰起拱。
(3)现浇板施工时注意到模板的平整度、梁板交接处接缝的严密性。
(4)柱模板支设时自下而上每隔1.5米留进料口、振捣孔,底部留清扫孔,以防止砼离析,提高振捣质量。
(5)底模板拆除时按砼强度要求拆除;侧模拆除不致引起砼表面缺棱掉角;上层楼板浇砼时,下层梁板的模板支撑不得拆除,再下一层的模板须保留一部分,跨度大于4米的梁下均应保留支撑,且间距不大于2米。
3、钢筋工程:
所有进场钢筋均有出厂质量证明和试验报告单,并按批分别架空堆放整齐,避免锈蚀和油污。
(1)本工程所用全部钢筋均由现场加工制作,工地技术员校核下料尺寸、规格后方可加工。
(2)进场钢筋合理计划,随用随进,不合格钢筋决不进场。
(3)现浇板钢筋绑扎成型后,浇筑混砼土时,在木马凳上铺木跳板运输砼,以防止压偏负弯矩筋。
(4)柱纵向筋绑扎时,采取以下措施施工,以防止纵向位移:
a、底层柱下面与基础钢筋网片用点焊固定,上面用钢管锁定位置。
b、柱纵筋与箍筋采用十字扣法绑扎。
c、支模前用预制砂浆垫块扎在纵筋的外侧以控制钢筋的保护层。
4、混凝土工程:
混凝土采用现场机械搅拌、机械振捣的方法施工,柱梁、楼梯采用插入式振动振实,现浇板采用平板振动器振实,使砼达到,无蜂窝、麻面、漏筋现象。
(1)原材料合格,所有进场水泥都有出厂合格证及试验复核报告,进场水泥按进场先后及标号分批堆放,并做到先进场的先使用。
(2)工地专职司称员按配合比盘盘过称,严格计量及记录。
(3)混凝土搅拌按规范要求操作,严格控制加水量。
(4)浇筑砼前,对模板及支架、钢筋和预埋件进行检查;对模板内的杂物和钢筋上的油污等清理干净;对模板的缝隙和孔洞予以堵严;对木模板浇水湿润,并无积水。
(5)在浇筑竖向结构(构造柱等)砼时,先在底部填以50-100mm厚与砼内砂浆成份相同的水泥砂浆作引浆。
(6)砼施工缝的留置位置在浇筑前确定,并留置在结构受剪力较小且便于施工的部位,主梁、悬挑梁不留施工缝,次梁设在跨中1/3区内,且为垂直缝。
柱施工缝留置在每层梁下30-50mm或每层板上,且为平缝;现浇板连续浇筑不留施工缝(工地配置小型发电机组作为备用电源)。
施工缝的处理按规范要求处理。
(7)砼分层浇灌,分层振捣,用插入式振动器时每层厚度为40-50cm,用平板振动器时每层厚度小于20cm,振捣点应落点有序,振捣充分又不过振,严防漏振或蜂窝麻面。
(8)砼浇筑后及时进行“一养三防”(即浇水养护、防冻、防雨、防暴晒),以提高砼强度。
新浇砼在强度未达到规范要求前不得在其上踩踏和施工。
5、砌体工程
(1)砌体施工中做到无皮数杆不施工。
(2)墙体砌筑时严格按照施工操作规程及设计要求施工,做好技术交底,砌体用砖提前浇水湿润,严禁干砖上墙,以确保砌筑及粉刷质量。
(3)砌筑砂浆采用重量配合比,计量准确,试块按规定留取,隔夜砂浆不得使用。
(4)采用“三一砌砖法”砌筑,砂浆饱满,灰缝顺直,消除通病。
(5)木砖的尺寸符合要求,数量足够,并作防腐处理。
(6)构造柱处墙体砌成凹凸槎,槎深为60mm,高度为5皮砖,从底部先凹后凸,并按要求设置拉结筋。
(7)砖砌体的转角处和交接处尽量同时砌筑,如在转角处同时砌筑确有困难时考虑留斜槎,斜槎底长不小于高度的三分之二;交接处留斜槎确有困难时可留直槎,且为阳槎,并加设拉结筋,拉结筋的数量为120厚墙加根Φ6钢筋,间距沿墙高不超过500mm,埋入深度从墙的留槎处算起大于500mm,外露长度大于500mm,末端成90度弯钩。
接槎时,将接槎处的表面清理干净,浇水湿润,并填实砂浆,保证灰缝顺直。
6、楼板的安装与灌缝
(1)安装预制空心楼板之前,在现场作荷载实验,试验合格后正式使用,空心板板孔两端提前用砼预制堵头封堵,空心板的两侧用钢丝刷刷毛。
楼板缝严格控制在30mm左右,以便于板缝细石砼的浇捣。
(2)为了加强楼板和墙体的结合,当楼板搁置在横墙上时,用直径不小于6mm的钢筋配置在预制楼板的板缝中;为了加强与纵墙的锚固,防止裂缝,楼板上面采用不小于Φ6的钢筋与墙体有效拉结。
(3)清扫板缝后,吊绑缝底木模板,木模板厚度大于25mm,吊点距离小于1m。
浇灌砼时,先用2-3cm0.5水灰比的1:
2水泥砂浆,再用C30细石砼(若豆石货源困难,可用5-10mm粒径的碎石)浇筑,缝顶面低于楼板面10mm,板缝灌完后养护5-7天。
7、安装工程
(1)给排水:
管道坡度符合设计要求,按规范及细部作法进行施工。
(2)卫生器具:
位置标高符合设计要求和施工规范规定,接口严密平整牢固,器具放置平稳。
(3)检查口、地漏
①在最低层和有卫生器具的最高层设检查口中间各层隔层设检查口,检查口的高度净距地面为1m,检查口盖平整、严密。
②地漏安放平整牢固,低于排水表面5mm,外观接口处平整,四周无渗漏。
(4)配电箱、消防箱、垃圾门,上下水管等与墙面、顶棚的交接部位用水泥砂浆或细石砼填实,处理精细,无污染。
(5)电器安装
①电器配管及管内穿线进入电气设备和器具的管口位置正确。
补偿装置平整,管口光滑,与管子连接可靠。
②加套的保护管在隐蔽工程记录中表示正确。
配线严格分色,凡有三相导线(A、B、C相)色标应为黄色、绿色、红色区分;单相导线一般用红色,零线为蓝色或淡蓝色,PE保护线必须采用黄绿双色导线。
③盒(箱)清洁无杂物,导线整齐,护线套齐全,不脱落,接地支线走向合理,色标准确,刷漆后不污染建筑物。
④砼或砌体内暗配电线管、接线盒等应在砼浇筑之前或砌体砌筑的同时进行安装,禁止先配管后补线盒。
⑤照明器具、开关、插座安装固定位置正确,表面清洁,排列整齐。
(四)楼地面工程
楼地面工程,特别注意基层的清理工作。
地面基层:
把地墙相交的墙面、踢脚板处的粘杂物清量干净,把影响面层厚度的凸出部位剔除平整;楼面基层:
将砼楼面上的砂浆等污物清理干净,尤其是板面凹坑内和板缝内的污物,如基层有油污,用10%的火碱水刷洗,并用清水冲扫其上的碱液。
1、水泥楼地面
楼地面面层与基层的结合牢固、无空鼓,表面洁净,无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象,踢脚板高度一致出墙厚度均匀且与墙面结合牢固。
2、地砖地面:
面层与基层的粘结必须牢固,无空鼓,板面层表面洁净,色泽一致,接缝均匀,周边顺直,板块无裂纹,缺棱掉角现象,踢脚板表面洁净,接缝平整均匀,高度一致,结合牢固,出墙厚度一致。
3、在做好楼地面的同时重点处理好厨房、卫生间渗水部位,地漏低于楼地面5-10mm,穿过楼板的上下水管道四周均用水灰比较小的干硬性混凝土振捣密实,并做好泛水。
大便台、浴盆下均加铺防水油毡。
(五)装饰工程
1、室内粉刷
室内抹灰先天棚后墙面,墙面抹灰前洒水湿润,天棚抹底灰前先在墙项弹线(以墙上+500线为准),按弹的线拉水平线贴饼,再抹灰,以保证其平整度,如为现浇板先凿毛后清扫,清扫干净后淋水湿润,再刷一层素水泥浆而后抹底灰。
2、所有内墙的门、窗均做1:
2水泥砂浆门窗套,内墙阳角做1:
2砂浆护角,高1.8米。
3、厨房、卫生间瓷砖墙面
确保瓷砖质量优良,颜色一致,数量足
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