江苏省仿古建筑与园林工程费用计算规则.docx
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江苏省仿古建筑与园林工程费用计算规则
江苏省仿古建筑与园林工程费用计算规则
一、说明
(一)为了适应社会主义市场经济发展的需要,我厅根据国家标准
《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2003)精神,结合我省
的实际情况,组织编制了《江苏省仿古建筑与园林工程费用计算规
则》,作为编制江苏省仿古建筑与园林工程预算、标底和竣工结算
时的依据,同时也是施工企业投标报价时确定费用计算规则的依据、
确定费用标准及内部核算的参考。
(二)《江苏省仿古建筑与园林工程费用计算规则》(以下简称本费用
计算规则)与《江苏省仿古建筑与园林工程计价表》配套执行。
(三)适用范围。
1、古典建筑与园林建设包工包料工程。
(1)适用于新建、扩建的殿、堂、楼、阁、榭、舫、斋、轩、廊、
亭、塔、城墙等独立建造的单位古典建筑工程。
以及上述古建筑中
的基础、墙体、油漆、彩画以及脚手架等工程。
(2)按照《营造法原》和具有我国民族风格传统做法设计、施工
的仿古建筑工程。
(3)园林建设中的园路、园桥以及小品设施。
(4)城市、园林建设中的黄石假山、湖石假山、塑石工程。
(5)城市、园林中的绿化工程。
(6)一般建筑土程中仿古部分的项目,执行《江苏省仿古建筑与
园林工程计价表》,按仿古建筑工程费用标准取费,其他套用《江
苏省建筑与装饰工程计价表》,按一般建筑工程费用标准取费。
计
价表与费用计算规则应配套使用,用什么计价表,就配用什么费用
计算规则。
(7)仿古建筑工程:
适用于以《江苏省仿古建筑与园林工程计价
表》中第一、二册编制预(结)算的工程。
(8)园林工程:
适用于以《江苏省仿古建筑与园林工程计价表》
中第三册编制预(结)算的工程。
2、包工不包料、点工。
(1)包工不包料:
适用于只包计价表人工的工程。
(2)点工:
适用于在建工程中由于各种因素(建设单位认可的)
所造成的损失、清理等不在计价表范围内的用工。
(四)仿古建筑与园林工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其
计(他项目费、规费和税金组成。
分部分项工程费及部分措施项目费.
价表项目)由人工费、材料费、、机械费、管理费、利润等五项费用
组成。
(五)为了切实保护人民生产生活的安全,保证安全和文明施工措施
落实到位,现场安全文明施工措施费作为不可竞争费用,建设单位
不得任意压低该费用标准,施工单位不得让利。
此项费用的计取,
由各市工程造价管理部门根据工程实际情况予以核定并进行监督,
未经核定不得计取。
不可竞争费包括:
1、现场安全文明施工措施费;
2、劳动保险费;
3、工程定额测定费;
4、安全生产监督费;
5、税金;
6、政府行政管理部门依法批准的其他不可竞争费用。
以上不可竞争费在编制标底或投标报价时均应按规定计算,不
得让利或随意调整计算标准。
(六)措施项目费原则上由编标单位或投标单位根据工程实际情
况分别计算。
除了不可竞争费必须按规定计算外,其余费用均作为
参考标准。
(七)仿古建筑工程管理费和利润以人工费加机械费作为计算基
础;园林工程管理费和利润以人工费作为计算基础。
(八)包工不包料和点工按本费用计算规则的规定计算。
1、包工不包料的工程和点工不分工程类别及企业资质等级,
一律按本计算规则规定的标准计取费用。
2、包工不包料、点工的临时设施应由发包人提供。
(九)机械施工大型土石方及打桩工程费用的计取,按《江苏省
建筑与装饰工程费用计算规则》规定执行;但打石丁、夯块石及人
工打圆木桩仍执行本计算规则。
(十)本计算规则规定上缴有关部门的各项费用,建设单位(甲
方)、施工单位(乙方)双方不得在施
工承包合同中自行调整费用标准。
乙方应负责定期按规定上缴各
项费用并报送有关资料。
二、费用项目与标准
仿古建筑及园林工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其
他项目费、规费和税金组成。
(一)分部分项工程费包括人工费、材料费,机械费、管理费、利
润。
.
1、人工费:
指应列入计价表的直接从事仿古建筑及园林工程施
工工人(包括现场内水平、垂直运输等辅助工人)和附属辅助生产单
位(非独立经济核算单位)工人的基本工资、工资性津贴、流动施工
津贴、房租补贴、职工福利费、劳动保护费。
包工包料工程:
第一册与第三册标准为37.00元/工日;第
二册标准为45.00元/工日。
包工不包料工程:
第一册与第三册标准为48.00元/工日、
第二册标准为57.00元/工日计算,其中包括了管理费、利润和劳
动保险费。
点工:
第一册与第三册标准为40.00元/工日、第二册标准
为47.00元/工日计算,其中包括了管理费、利润和劳动保险费。
2、材料费:
指应列入计价表的材料、构件和半成品材料的用
量以及周转材料的摊销量乘以相应的预算价格计算的费用。
3、机械费:
指应列入计价表的施工机械台班消耗量按相应的
我省施工机械台班单价计算的仿古建筑及园林工程施工机械使用
费以及施工机械安、拆和进(退)场费。
施工机械台班费组成如下:
①折旧费:
指施工机械在规定的使用期限内,陆续收回其原值及
购置资金的时间价值。
②大修理费:
指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修
理,以恢复其正常功能所需的费用。
③经常修理费:
指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排
除所需的费用。
包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备
工具附具的摊销和维护费用,机械运转及日常保养所需润滑与擦拭
的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。
④安拆费及场外运费:
安拆费,指施工机械在现场进行安装与拆卸
所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、
搭设、拆除等费用;场外运费,指施工机械整体或分体自停放地点
运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、
辅助材料及架线等费用。
⑤人工费:
指机上司机(司炉)和其他操作人员的工作日人工费及上
述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。
⑥燃料动力费:
指施工机械在运转作业中所耗用的固体燃料(煤、木
柴)、液体燃料(汽油、柴油)及水、电等费用。
⑦其他费用:
指施工机械按照国家和有关部门规定应交纳的养路费、
车船使用税、保险费及年检费用等。
.
4、管理费:
包括企业管理费、现场管理费、冬雨季施工增加费、
生产工具用具使用费、工程定位复测点交场地清理费、远地施工
增加费、非甲方所为四小时以内的临时停水停电费。
(1)企业管理费:
指企业管理层为组织施工生产经营活动所发
生的管理费用。
内容包括:
①管理人员的基本工资、工资性津贴、流动施工津贴、房租补贴、
职工福利费、多芋动保护费。
②差旅交通费:
指企业职工因公出差、工作调动的差旅费、住勤补
助费、市内交通费和误餐补助费、职工探亲路费、劳动力招募费、
离退休职工一次性路费及交通工具油料、燃料、牌照、养路费等。
③办公费:
指企业办公用文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、
会议、水、电、燃煤、燃气等费用。
④固定资产折旧、修理费:
指企业属于固定资产的房屋、设备、仪
器等的折旧及维修费用
⑤低值易耗品摊销费:
指企业管理使用不属于固定资产的工具、用
具、家具、交通工具、检验、试验、消防等的摊销及维修费用。
⑥工会经费及职工教育经费:
工会经费是指企业按职工工资总额计
提的工会经费;职工教育经费是指企业为职工学习先进技术和提高
文化水平按职工工资总额计提的费用。
⑦职工待业保险费:
指按规定标准计提的职工待业保险费用。
⑧保险费:
指企业财产保险、管理用车辆等保险费用。
⑨税金:
指企业按规定交纳的房产税、车船使用税、土地使用税、
印花税及土地使用费等。
⑩其他:
包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广
告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、联防费等。
(2)现场管理费:
指现场管理人员组织工程施工过程中所发生的
费用。
内容包括:
①现场管理人员的基本工资、工资性津贴、流动施工津贴、房
租补贴、职工福利费、劳动保护费。
②办公费:
指现场管理办公用的工具、纸张、帐表、印刷、邮
电、书报、会议、水、电、燃煤(气)等费用。
③差旅交通费:
指职工因公出差的旅费、住勤费、补助费、市内
交通费和误餐补助费,职工探亲路费,劳动力招募、职工离退休一
次性路费、工伤人员就医路费、工地转移费以及现场管理使用的交
通工具的油料、燃料、养路费、牌照费等。
.
④固定资产使用费:
指现场管理及试验部门使用的属于固定资
产的设备、仪器等的折旧、大修理、维修和租赁费等。
⑤低值易耗品摊销费:
指现场管理使用的不属于固定资产的工
具、器具、家具、交通工具、检验、试验、测绘、消防用具等的购
置、维修和摊销费。
⑥保险费:
指施工管理用财产和车辆保险、高空作业等特殊
工种的安全保险等费用。
⑦其他费用。
(3)冬雨季施工增加费:
指在冬雨季施工期间所增加的费用。
包
括冬季作业、临时取暖、建筑物门窗洞口封闭及防雨措施、排水、
工效降低等费用。
(4)生产工具用具使用费:
指施工生产所需不属于固定资产的生
产工具、检验用具、仪器仪表等的购置、摊销和维修费,以及支付
给工人自备工具的补贴费。
(5)工程定位、复测、点交、场地清理费。
(6)远地施工增加费:
指远离基地施工所发生的管理人员和生产
工人的调迁旅费、工人在途工资,中小型施工机具、工具仪器、周
转性材料、办公和生活用具等的运杂费。
对包工包料工程,不论施工单位基地与工程所在地之间的距离远
近,均由施工单位包干使用;包工不包料工程按发承包双方的合同
约定计算。
(7)非甲方所为四小时以内的临时停水停电费用。
5、利润:
指按国家规定应计入仿古建筑及园林工程造价的利润。
6、仿古建筑及园林工程管理费和利润计算标准:
仿古建筑及园
林工程计价表中的管理费是以三类工程的标准列入定额子目,其计
算基础仿古建筑为人工费加机械费、园林工程为人工费。
利润不分
工程类别按表中规定计算。
仿古建筑及园林工程管理费、利润取费标准表
管理费费率(%)利润费率
序号工程名称计算基础
二类工程一类工程三类工程(%)
一仿古建筑工程人工费+机械费57431250
二园林工程人工费30241814
(二)措施项目费
1、环境保护费:
指正常施工条件下,环保部门按规定向施工单
位收取的噪音、扬尘、排污等费用。
环境保护费按环保部门的有关规定计算,由双方在合同中约定。
2、现场安全文明施工措施费:
是指工程施工期间为满足安全生
产、文明施工、职工健康生活所发生的费用。
现场安全文明施工措
施费费用组成如下:
安全生产方面:
(1)安全资料的编制、安全警示标志的购置及宣传栏的设置:
(2)“三宝”、“四口”、“五临边”防护的费用;
(3)施工安全用电的费用,包括电箱标准化、电气保护装置、外电
防护措施;
(4)起重机、塔吊等起重设备(含井架、门架)及外用电梯的安全
防护措施(含警示标志)费用及卸料平台的临边防护、层间安全门、
防护棚等设施费用;
(5)建筑工地起重机械的检验检测费用;
(6)施工机具防护棚及其围栏的安全保护设施费用;
(7)施工现场安全防护通道的费用;
(8)工人的防护用品、用具购置费用;
(9)消防设施与消防器材的配置费用;
(10)电气保护、安全照明设施费;
(11)其他安全防护措施费用。
文明施工方面:
(1)大门、五牌一图、工人胸卡、企业标识的费用;
(2)围挡的墙面美化(包括内外粉刷、刷白、标语等)、压顶装饰费
用:
现场厕所便槽刷白、贴面砖,水泥砂浆地面或地砖费用,建筑
物内临时便溺设施费用:
其他施工现场临时设施的装饰装修、美化
措施费;
(3)现场生活卫生设施费用;符合卫生要求的饮水设备、淋浴、消毒
等设施费用:
生活用洁净燃料费用;防煤气中毒、防蚊虫叮咬等措
施费用;
施工现场操作场地的硬化费用;(4).
(5)现场污染源的控制、建筑垃圾及生活垃圾清理外运、场地排水
排污措施的费用;市政工程防扬尘洒水费用;
(6)现场绿化费用、治安综合治理费用、现场电子监控设备费用;
(7)现场配备医药保健器材、物品费用和急救人员培训费用;
(8)用于现场工人的防暑降温费、电风扇、空调等设备及用电费用;
(9)现场施工机械设备防噪音、防扰民措施费用;
(10)其他文明施工措施费用。
我省现场安全文明施工措施费分为基本费、现场考评费和奖励费三
部分。
(1)基本费为施工单位在施工过程中必须发生的安全文明措施的基本
保障费用。
(2)现场考评费是指施工单位执行有关安全文明施工规定,经考评
组织现场核查打分和动态评价获取的安全文明措施增加费。
(3)奖励费是指施工单位根据与建设单位的约定,加大投入,加
强管理,创建省、市级文明工地的奖励费。
现场安全文明施工措施费以分部分项工程费作为计费基础。
具体
费率标准见下表。
现场安全文明施工措施费费率表
必基本费率(现场考评费率奖励费市级文明工地/
工程名称需)%级文明工地)()(%)(%省的生
产5/0仿古建筑工程.80.3O.1.4
和4园林工程O.70.生
活施工单位为进行仿古建筑及园林工程施工所指3、临时设施费:
临时设施等费l用的临时建筑物、构筑物和其他
用。
临时设施费内容包括:
临时设施的搭设、维修、拆除、摊销等费
用。
%计算;园林工程23.6%~.1仿古建筑按分部分项工程费的
%计算。
由施工单位根据工程.按分部分项工程费的02670.%~O
实际情况报价,发承包双方在合同中约定。
4、夜间施工增加费:
指规范、规程要求正常作业而发生的照明
设施、夜餐补助和工效降低等费用。
根据工程实际情况确定。
由发
承包双方在合同中约定。
5、二次搬运费:
指因施工场地狭小而发生的二次搬运所需费用。
材料不能直接上山的工程所发生的二次搬运费另行处理。
二次搬运费按分部分项工程费的1.1%计算。
6、大型机械设备进出场及安拆:
指机械整体或分体自停放场地
转至施工场地,或由一个施工地点运至另一个施工地点所发生的机
械安装、拆卸和进出场运输转移费用。
大型机械设备进出场及安拆按《江苏省施工机械台班费用定额》
进行计算。
7、混凝土、钢筋混凝土模板及支架:
指模板及支架制作、安装、
拆除、维护、运输、周转材料摊销等费用。
模板工程按仿古建筑与园林工程计价表中第一册第八章计算。
8、脚手架费:
指脚手架搭设、加固、拆除、周转材料摊销等费
用。
脚手架工程按仿古建筑与园林工程计价表中第一册第七章计算。
9、已完工程及设备保护:
指对已施工完成的工程和设备采取保
护措施所发生的费用。
已完工程及设备保护应根据工程实际情况确定。
10、施工排水、降水:
指施工过程中发生的排水、降水费用。
施工排水、降水按仿古建筑与园林绿化工程计价表中第一册第一
章计算。
11、垂直运输机械费:
指完成单位工程全部项目所需的垂直运输
机械台班费用。
垂直运输机械费按仿古建筑与园林工程计价表中各相关章节项目
内容计算。
12、仿古建筑物及构筑物超高措施增加费:
凡仿古建筑及构筑物
设计室外地面至檐口的高度(不包括女儿墙、楼梯间等的高度)超过
20米时,应计算超高人工、机械降效费及措施增加费。
13、室内空气污染测试:
指对室内空气相关参数进行检测发生的
人工和检测设备的摊销等费用。
室内空气污染测试费根据工程实际情况加以确定。
14、检验试验费:
是指根据有关国家标准或施工验收规范要求对
建筑材料、构配件和建筑物工程质量检测检验,按照我省建设行政
管理部门关于改变材料检验试验送检方式规定,需承包方配合制作
取样及企业内部质量管理与控制发生的费用。
除此以外发生的检验
试验费,如已有质保书材料,而建设单位或质监部门另行要求检验
试验所发生的费用,及新材料、新工艺、新设备的试验费等应另行
向建设单位收取。
检验试验费仿古建筑按分部分项工程费的0.3%计算,园林工
程按分部分项工程费的0.06%计算。
15、工程按质论价:
指建设单位要求施工单位完成的单位工程质
量达到经有权部门鉴定为优质工程所必须增加的施工成本费。
根据
工程质量标准加以确定,由发承包双方在合同中约定。
仿古建筑工程:
被评为优质级增加分部分项工程费的
1.5%~2.5%。
一次、二次验收不合格的,除返工合格,尚应按
分部分项工程费的0.5%一1%扣罚工程款。
园林绿化工程:
被评为优质工程增加分部分项工程费的
1%~2%。
16、特殊条件下施工增加费:
(1)地下不明障碍物、铁路、航空、航运等交通干扰而发生的施
工降效费用。
(2)在有毒气体和有放射性物质区域范围内的施工人员的保健费,
与建设单位职工享受同等特殊保健津贴,享受人数,根据现场实际
完成的工程量(区域外加工的制品不应计入)的计价表耗工数,并加
计百分之十的现场管理人员的人工数确定。
特殊条件下施工增加费根据工程实际情况,由发承包双方在合同
中约定。
(三)其他项目费
1、总承包服务费
(1)总承包:
指对仿古建筑及园林工程的勘察、设计、施工、设
备采购进行全过程承包的行为,建设项目从立项开始至竣工投产全
过程承包的“交钥匙”方式。
总承包服务费根据总承包的范围、深度,按工程总造价的
2%~3%计算。
(2)总分包
①建设单位单独分包的工程,总包单位与分包单位的配合费,
按工程总造价的3%~5%计算,由建设单位、总包单位和分包单位
在合同中明确。
②总包单位自行分包的工程所需的总包管理费由总包单位和分
包单位自行解决。
.
2、预留金:
招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额。
3、零星工作项目费:
指完成招标人提出的,工程量暂估的零星
工作所需的费用。
(四)规费
1、工程定额测定费:
包括预算定额编制管理费和劳动定额测定
费。
应按江苏省物价局、江苏省财政厅苏价房(1999)13号、苏财综
(1999)5号《关于工程定额编制管理费、劳动定额测定费合并为工
程(劳动)定额测定费的通知》等文件的规定收取工程定额测定费。
该费用列入工程造价,由施工单位代收代缴,上交工程所在地的定
额或工程造价管理部门。
包工包料工程定额测定费按分部分项工程费+措施项目费+其他项
目费的l‰收取;包工不包料及点工按人工费的3‰收取(已包含在
人工工日单价中)。
2、安全生产监督费:
指有权部门批准的由施工安全生产监督部
门收取的安全生产监督费。
安全生产监督费应按各市的规定执行,以分部分项工程费+措施
项目费+其他项目费为计算基础。
3、劳动保险费:
指施工单位支付离退休职工的退休金、价格补
贴、医药费、职工退职金及六个月以上的病假人员工资、职工死亡
丧葬补助费、抚恤费,按规定支付给离、退休干部的各项经费:
以
及在职职工的养老保险费用等。
(1)仿古建筑与园林绿化工程劳动保险费取费标准按下表执行。
序号工程名称计算基础劳动保险费率
1.一60仿古建筑工程%+分部分项工程费措
施项
二园林工程1.30%
目费+其他项目费
)35(O.元包工不包料、点工
三人工工日
(2)包工不包料、点工的劳动保险费已包含在人工工日单价中。
(五)税金:
指国家税法规定的应计入建筑工程造价内的营业税、
城市维护建设税及教育费附加。
税金按各市规定的税率计算,计算
基础为不含税工程造价。
三、工程类别划分
(一)工程类别划分表
序号
项目类别单
一类
屋面形式重檐或斗拱
二类三类
——
——
层
建筑面积≥500
≥150
150<
2楼阁庙宇)m(一
屋面形式重檐或斗拱厅堂廊————多
建筑面积
层<300≥300≥8002)m(
古塔(高度二m<25)——≥25
牌楼有斗拱三无斗拱——
城墙(高度四<8m)≥8≥10
牌科墙门五有斗拱————
砖细照墙有斗拱六————
其他亭、水重檐亭
七亭——榭海棠亭
无斗拱有斗拱八古戏台——船舫船舫九————
平桥十桥≥三孔拱桥≥单孔拱桥
公园广
≥20000
≥10000
<
10000
场<1000庭院≥2000≥1000占地面积园林工
十一
屋顶300<程2≥500≥300)(m
道路及
<4000≥4000≥8000其他
(二)工程类别划分说明
1、工程类别划分是根据不同的单位工程,按施工难易程度,结合我
省建筑市场近年来实际施工项目的实际情况确定。
2、工程类别划分标准,是计取有关施工费用的依据,也是招投标活
动中施工企业编制投标报价的参考。
3、仿古建筑工程:
指仿照古代式样而运用现代结构材料技术建造的
建筑工程。
例如有:
宫殿、寺庙、楼阁、厅堂、古戏台、古塔、牌
楼(牌坊)、亭、船舫等。
4、园林工程:
指公园、庭园、游览区、住宅小区、广场、厂区等处
的园路、园桥、园林小品及绿化,市政工程项目中的景观及绿化工
程等。
本费用计算规则不适用大规模的植树造林以及苗圃内项目。
5、桩基础工程:
指天然地基上的浅基础不能满足仿古建筑工程稳定
要求而采用的一种深基础。
主要包括各种现浇和预制砼桩、木桩等。
6、古塔高度系指设计室外地面标高至塔刹(宝顶)顶端高度。
7、城墙高度系指设计室外地面标高至城墙墙身顶面高度,不包括垛
口(女儿墙)高度。
8、园林工程的占地面积以设计图示范围为准,其中的园路、园桥、
水面等面积应包含在内。
9、市政道路工程中的景观绿化工程占地面积以绿地面积为准。
10、预制构件制作工程类别划分按相应的仿古建筑工程类别划分标
准执行。
.
11、与仿古建筑物配套的零星项目,如围墙等按相应的主体仿古建
筑工程类别标准确定。
12、工程类别划分标准表中未包括的仿古建筑按照三类工程标准执
行。
13、工程类别标准中,有两个指标控制的,只要满足其中一个指标
即可按该指标确定工程类别。
14、工程类别标准中未包括的特殊工程,由各市工程造价管理部门
根据具体情况确定,报省建设工程造价管理总站备案。
四、工程造价计算程序
(一)仿古建筑工程造价计算程序(包工包料)
序号费用名称分部分项工程量清单费用工程造价六
税金五
计价表人工消耗量×人
计算公式综合单价×工程量++二三+四一二+三(一+
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- 江苏省 仿古 建筑 园林工程 费用 计算 规则