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房地产开发可行性研究报告(范文)
XX房地产项目可行性研究报告
公司名称:
**房地产公司
编制人员:
***
完成日期:
调查人员声明...................................................................................................................................4
第一部分:
项目总论.......................................................................................................................5
1.1项目背景............................................................................................................................5
1.2项目概况............................................................................................................................5
1.2.1项目名称................................................................................................................5
1.2.2项目建设单位概况................................................................................................5
1.2.3项目地块位置及周边现状....................................................................................5
1.2.4项目规划控制要点................................................................................................7
1.2.5项目发展概况........................................................................................................7
1.3可行性研究报告编制依据................................................................................................7
1.4可行性研究结论及建议....................................................................................................8
第二部分:
市场研究.......................................................................................................................8
2.1宏观环境分析....................................................................................................................8
2.2全国房地产行业发展分析................................................................................................8
2.3本市房地产市场分析........................................................................................................8
2.3.1本市房地产市场现状............................................................................................8
2.3.2本市房地产市场发展趋势....................................................................................9
2.4板块市场分析....................................................................................................................9
2.4.1区域住宅市场成长状况........................................................................................9
2.4.2区域内供应产品特征..........................................................................................10
2.4.3区域市场目标客层研究......................................................................................10
2.5项目拟定位方案..............................................................................................................10
2.5.1可类比项目市场调查..........................................................................................10
2.5.2项目SWOT分析....................................................................................................11
2.5.3项目定位方案......................................................................................................11
第三部分:
项目开发方案.............................................................................................................11
3.1项目地块特性与价值分析..............................................................................................11
3.2规划设计分析.................................................................................................................12
3.3产品设计建议..................................................................................................................13
3.4项目实施进度..................................................................................................................15
3.5营销方案..........................................................................................................................16
3.6机构设置..........................................................................................................................16
3.7合作方式及条件..............................................................................................................17
第四部分:
投资估算与融资方案.................................................................................................17
4.1投资估算..........................................................................................................................17
4.1.1投资估算相关说明..............................................................................................17
4.1.2分项成本估算......................................................................................................17
4.1.3总成本估算..........................................................................................................20
4.1.4单位成本..............................................................................................................20
4.1.5销售收入估算.....................................................
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