打造龙城新商圈铸就辉煌新天地建设纪实.docx
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打造龙城新商圈铸就辉煌新天地建设纪实
打造龙城新商圈铸就辉煌新天地
——朝阳新天地商贸文化城建设纪实
文业林记者李维军张凤龙
今天,在我们朝阳火热的城市建设中,人们的目光会不由自主地投向朝阳城市西部的龙城新区,因为这里正发生着日新月异的变化,因为这里正呈现着欣欣向荣的景象。
一条条新修的大路笔直宽阔,一幢幢新落成的大厦比肩而立。
然而,在这片人来车往、商潮滚滚的繁华中,朝阳新天地商贸文化城建设项目正渐显独特的商业文化魅力,成为朝阳西部繁荣的一枝独秀,成为亮人眼目的一道大美风景。
因为她正以其雄厚的实力打造着朝阳城市的新地标,打造着朝阳商业的新高度,一个北京“王府井式”的商业街区正逐步形成。
一个新的商业航母---“新天地”之舰即将起锚远航!
朝阳新天地商贸文化城是朝阳市政府“十一五”重点项目,在建设和推进的过程中,得到了陈政高省长及市、区领导的高度重视。
该项目位于龙城新区核心区的龙城现代服务业集聚区的中心地带,东临珠江路、北依文化路、西临豪德贸易广场,是一座集商业、贸易、文化、休闲、娱乐、餐饮、旅游服务为一体的大型综合性服务项目。
新天地是辽西第一个总体布局方案以“街”的概念作为构思基础的围合式购物广场,以讲求空间收放和景观效果和谐并存为依托,注重空间层次和过度,力图使建筑形成丰富的、有特色的适合经营的商业文化环境,从而形成一个新型的“王府井式”的商业中心。
项目总投资10亿元,占地面积220亩,建筑面积14万平方米,共有摊位2200个,可安置就业人员近8000人。
目前,朝阳新天地商贸文化城已经完工,现正在进行内部装修,即将对外营业。
勇立潮头争一流
一个企业如果拥有强大的实力就能具有长期获得市场竞争优势的能力,就能够在竞争激烈的市场竞争中处于领先地位。
朝阳新天地商贸文化城是由市政府和汇集国际顶级开发建设团队的北京润发集团以及金来集团、朝阳昊润新天地房地产开发经营公司共同开发建设的,并以其强大的实力证明了这一点。
北京润发、北京金来都是以实业投资、资本运营为核心业务的集团化公司。
目前,这些集团业务领域广泛涉及燃气行业、原油开采和油田化工、大型机械制造业、外贸进出口及房地产开发等,业务范围涵盖北京、山东、四川、辽宁、吉林、江西、青海、新疆等国内十余省市及欧美、南非等海外市场。
并积极响应国家西部大开发的战略部署,已在西部地区投资建成多条天然气长输管线项目,如西气东输、川气东输的主管网和东线建设。
并与中石油、中石化、中海油等中央特大型能源企业在胶东半岛的天然气管网实现互联互通。
润发集团还在与国内其他的能源企业建立紧密的合作关系,积极开拓煤层气等新能源项目,都取得了良好的社会效益和经济效益。
朝阳新天地商贸文化城建设中,集团下属的朝阳昊润新天地房地产开发经营有限公司,本着“品德、品质、品牌”和“以人为本、精细规范”的经营理念,通过专业化、规范化的管理,标准化的服务模式及雄厚的资金实力,铸就了新天地在朝阳安身立命、迅猛发展之本,使企业在这块地理位置优越,区位优势明显的宝地之上,不仅使企业获得了新的发展,同时也给朝阳的城区经济带来巨大的生机,无数的市民正翘首以待。
投资家乡建伟业
企业的领头人李焕学先生是我们朝阳人,是金来集团董事局主席,也是多家企业的法人。
之所以选择在家乡投资兴业,是因为他对生于斯长于斯的这片土地饱含深情。
他早年从军,后经艰苦创业,在北京等地打拼多年,获得了很多收获和成绩。
他本可以坐享其成,但他始终有一个军人情结和家乡情结,毅然投资家乡,在省、市、区领导鼓励之下,开始了新天地商贸文化城的建设。
从李焕学先生身上,我们看到了许多企业家所必备的优秀品质,除了孜孜不倦的学习和精益求精的企业管理外,更多的是他那种敢闯敢干,永不服输的精神。
多年的商海搏击,锤炼出他坚韧品格,正是这种永不服输不断拼搏的精神,使他从一个小企业发展成旗下多领域多家子公司的多元化企业集团。
也促使他决意打造龙城新商圈。
他有一颗扶危济困,热心公益的善心,更有一颗担当道义、知恩图报的大义。
因此他被选为市区两级人大代表,也是水木清华同学会的骨干,又是中国中小企业协会副会长,还是几个部门的软环境行风监督员,近日又被推选为我市的社会纪检监察员。
我们忘不了他带队多次去敬老院看望老人,不眠之夜为推进我市养老事业写出人大提案,为建设八里铺小学捐款十万……等等,他常说,一个企业家有不可推卸的社会责任,只有将个人目标与这个城市与国家命运紧紧联系在一起的时候,才能真正实现自我价值。
所以,他创导的企业文化中,企业宗旨为“创建精品、传承文明、和谐发展、奉献社会。
”
新天地商贸文化城项目,在龙城新区这个省批准的服务业集聚区打造核心商圈,所容纳的东西很多,所涵盖的内容很丰富。
正因为如此,他大力招商,总是把引进全国知名商家为己任,筑巢引凤。
他去北京、沈阳都是当日往返,年轻人都受不了,可他却飞机火车汽车的全国各地奔波,不辞劳苦,一心把项目做大做强,要让百姓满意、商家满意、政府满意。
天生我材必有用。
李焕学先生和他的员工们高举时代精神,以美好的家乡梦、中国梦为目标,以智慧和汗水为动力,矢志不移,坚忍不拔,乘风破浪,直挂云帆,正在把龙城人自己打造的商业航母---新天地商贸文化城驶向浩瀚无垠的大海。
锐意进取创辉煌
朝阳新天地商贸文化城建设,正如一艘巨舰,迎风破浪航向万里海疆。
在建设过程中,始终坚持以“创建精品、传承文明、和谐发展、奉献社会”作为企业的宗旨和愿景,全面打造朝阳西部新商圈,打造朝阳商业未来发展的新高度。
六大功能区建设迸发活力。
家居生活区、综合百货区、文化展示区、特色美食区、休闲娱乐区、儿童用品区六大高端产业功能区,成为新天地向高端、高效、高辐射发展的重要力量,成为彰显新天地现代化、国际化的集中体现。
家居生活区将打造辽西朝阳最大的家居家具大卖场,引进国内外最新家居用品,引领时尚家居生活。
不论高端低端,能满足广大市民不同的消费需求,不出家门一站选全,服务到家。
综合百货区将打造朝阳日用百货一站式采购基地。
为更好地适应市场,服务朝阳市民,经过前期的市场调研和资源分配,新天地建设了综合百货区,并于日前正式对外招商。
记者了解到,综合百货区招商经营项目包括日用百货、床上用品、洗涤用品、厨具用品、玻璃器皿、日用五金、小家电、护肤用品、服装辅料、儿童玩具等一应俱全。
文化展示区将打造朝阳文化核心圈。
商场是展示时尚现代的场所,同时,作为人员密集场所,也是展示传统文化的好场所。
新天地将在民生层面、文化层面、旅游层面、产业层面,为朝阳培育文化核心竞争力提供新的软实力增长点,使之不仅成为市民爱去的放松休闲之所,更要营造出积极的、高品质的具有现代文化气息的都市空间。
特色美食区将成为朝阳独具特色的美食家园。
为增加商场内餐饮品牌的竞争力,从而带动商场人气,新天地使出浑身解数力求突出重围,独占鳌头。
建设的特色美食区将满足不同年龄、不同职业、不同消费层次消费客群的饮食需求,熔北京、天津、四川等全国各地名小吃、连锁店于一炉,全力打造知名快餐、知名小吃等独具特色的美食宫殿。
休闲娱乐区将打造朝阳现代休闲娱乐体验的首要高地。
据了解,近年来,朝阳市民生活条件越来越好,周末及节假日期间人们就近娱乐需求旺盛,消费群体日益增多,而朝阳市内大型游乐场所较少,部分设施设备跟不上时代潮流,许多儿童及青少年到大型游乐场消费,这部分客源不仅量大,而且重游率高,一个人的游玩欲望能带动一家人的消费。
因此,选择筹建休闲娱乐区,将有力提升新天地的商业品位,促进旅游产业的发展,市场前景广阔。
儿童用品区将建成体系完善、结构合理的针对儿童的商务服务区。
将引进国内外儿童时尚用品,打造儿童智力游乐天地,促进儿童德智体及创造力的全面发展,满足家长和儿童的需求。
八大主题场馆彰显商机。
美食广场、儿童娱乐、大型超市、家具家居等八大主题场馆使新天地成为现代潮流的领导者,为朝阳市民生活注入了新的生命力。
八大主题场馆不但在分区上更加明显,而且还融入了国际国内最著名的品牌和产品展示形式,真可谓馆馆是经典、店店有特色。
八大主题场馆汇聚了来自全球和国内最具影响和业内最为知名的各种品牌,许多品牌都是首次进军朝阳、首选新天地作为根据地。
同时,新天地首次对传统建筑矩阵进行颠覆性的改革,建筑模式为辽西唯一一家围合式商业综合体,分体之间加连廊,建筑特色鲜明,并实现了栋栋有货梯,层层有滚梯,有停车场,满足购物客人停车需要。
新天地建设阵容强大,堪称行业航母。
八大主题场馆中,美食广场主题馆总面积达3300平方米,一站式服务满足顾客的需求从两人世界,到家庭自由餐,或者干脆带上父母来选择一家他们最喜欢的主题大店,在简约典雅的环境中来一次中式传统但绝无拘谨的亲密聚会。
无论是中式,还是美式、意式,美食广场主题馆精致现代的美食选择空间轻松满足了每一个家庭成员的挑剔味蕾。
在儿童场馆里,家长和孩子们既能亲身体验智力游戏的梦幻,也能见识电子动画的神奇。
与过山车这类只能带来一时快感与刺激的游乐项目不同,儿童娱乐广场除了带给孩子们感官上的享受,更能激发孩子们主动学习思考的兴趣,以及积极探索发现的勇气,为小朋友创造一个轻松、愉快的游乐空间。
大型超市总面积达1万平方米,采取自选销售方式,以销售大众化实用品为主,并将超市和折扣店的经营优势结合为一体,品种齐全,可满足顾客一次性购齐。
家具家居城总面积达2万平方米,场馆内新古典风格与现代都市风格兼备,为消费者提供了办公家具、生活家居等近百种品牌,具有主题化、专业化、细分化的特点。
现代企业管理开启发展引擎。
“管理是一种实践,其本质不在于‘知’而在于‘行’,其验证不在于逻辑,而在于成果,其唯一的权威就是成就。
”拥有“现代管理学之父”之称的彼得·德鲁克用这样的话来向社会阐明他关于管理实质的论述。
任何集体的发展都有一种属于自己的东西,这也就是人们常说的企业的“个性”。
新天地的“个性”,就在于它充分地看到了自身的实际情况,并通过不断的调研与考察,再结合一些先进管理模式,走有自己特色的管理之路。
当然,这需要一个循序渐进的过程。
因为,新天地所有人深知,做任何事情,都不是一蹴而就的。
这其中,新天地更加注重的是,一种精细化的管理。
即在管理过程中,将“管理”这种艰涩的理论化的东西,转化为每名员工的具体行为,体现在成员的每一个工作细节上。
就是这些一个个细小的细微的举动,制度化的运作过程,一点一滴地累积着新天地自身的精细化管理积淀。
新天地商贸文化城由润发集团专业团队负责运营,独家管理、市场化经营、专业化运营、星级化物业服务的国际先进理念,采取统一规划、统一招商、统一营销、统一服务、统一管理的“五统一”管理模式。
孟子云:
“诚者,天之道也;思诚者,人之道也。
”孟子所说之“诚”,不但是天道本体的最高范畴,也是做人的规范和诀窍,新天地之所以被市场认可,是因为他们所秉承的“老老实实做人,实实在在做事”的职业操守带来了丰厚回报,新天地认识到做事先做人的道理,人做实在了,市场也就打开了,人品决定市场。
于是,新天地每个人都踏踏实实地工作,以诚实的做法铸就新天地独有的企业宗旨:
创建精品、传承文明、和谐发展、奉献社会。
他们拥有了更精益求精的技术团队,培养出了认真负责的优秀管理人才,形成了系统规范的管理体系,总结出高效优化的作业流程。
桃李无言,下自成蹊,新天地每名员工诚实做人、朴实厚重的人文品格使得新天地迅速占领市场并不断发展壮大。
新天地的每名员工都积极参与企业管理,他们充分发挥自身的积极性、主动性和创造性,本着按劳分配、多劳多得的原则,制订员工的工资、劳保、福利等规定。
不断增强职工爱岗敬业的精神,要求职工以诚实可信的劳动态度、以企业为家的道德观念,真正体现“我靠企业生存、企业靠我发展”的精神,使企业稳定协调快速发展,实现了提高经济效益最大化。
全方位宣传彰显企业风采。
为提升市场对新天地的认知度和美誉度,树立与巩固品牌形象和主导市场地位,进一步增强企业在行业内的影响力,新天地投入大量资金不断加大对外宣传力度,进行了全方位的品牌形象推广工作。
完善宣传工作机制。
为在内部形成良好的自主宣传意识和氛围,新天地在建设之初就对宣传工作部门和管理机制进行了调整。
组建了企业外宣团队,针对报纸、电视、网络、展会等,设置专人进行信息对接,并完善各项工作实施流程,进一步深化企业在主体业务、产品、服务等方面的宣传推广工作。
加大广告投放力度。
为了扩大宣传范围,提升宣传效果,新天地积极拓展宣传途径,不仅在各县市区车站摆放了展板,还在市区显著位置安装了擎天柱,在出租车、公交车上做了精美的广告,精心设计了6台广告宣传车,不仅为乡镇添加了一道靓丽的风景线,而且进一步起到加大新天地品牌的宣传力度,扩大品牌影响力的效果,树立了良好的企业形象。
加快品牌建设脚步。
新天地在组织开展推广活动时,实行统一规划与协调,以企业的经营管理为基础,注重在人本管理、人才建设、企业文化等方面的品牌形象建设,丰富企业的品牌文化内涵。
全面加强企业“厚德、坚韧、创新、共享”的发展理念,增强传播能力,进一步提升企业的综合竞争力。
特色招商结硕果
今年5月,朝阳新天地商贸文化城隆重举行了招商新闻发布会,她以海纳百川的胸襟和气度吸资引企,实现了强强联合。
伴随着北京华联等国内一流企业强势入驻,一大批国内知名企业及商户也将目光投向了这里,在短短5个月的时间,新天地就有300多户商户签约入驻,形成了火爆的招商势头,呈现着“风光无限”的喜人景象。
在招商工作中,新天地以“城市综合体”作为独特的商业模式,在快速的发展中显示出强大的优势。
“城市综合体”是由多种商业业态通过建筑流线合理有机组织形成的大型综合性建筑群体,它包含综合百货、文化展示、特色美食、休闲娱乐、商务展示、酒店公寓等丰富的业态和品类,各种功能相互补充,相互借用,形成有机的联合,能满足不同年龄段、不同性别、不同时期的客户需求。
环境舒适和购物的方便程度,使新天地成为商户愿意投资兴业的最佳场所,这便是新天地的商户签约率居高不下的魅力所在。
满足商户需求,一切为方便商户,是新天地一直以来的招商理念,他们通过与商户建立积极有效的沟通机制,实现商户满意向商户愉悦的转变,培育老商户,吸引新商户,使新天地凝聚起具有超强人气的客户资源。
一位姓张的商户说:
“我是刚刚签订入驻协议的,我觉得在新天地商机无限,潜力无法估量,她将会成为我们打响品牌、走向全省乃至全国的平台,所以我打算大干一番。
”
新天地着力打造特色明显、业态丰富的商业街区,努力成为辐射朝阳地区的商业中心、具有鲜明特色的优质商品集散地和著名企业集聚地。
积极推动商业商务联动发展,优化和提升综合服务功能;积极推动商业、旅游、文化融合发展,努力打造朝阳的王府井;积极推动周边业态联动发展,做好特色旅游产品的开发和推广,着力建设朝阳地区现代商贸服务功能区。
据了解,目前新天地招商火爆态势已近明朗,投资者预约电话不断。
为了吸引和鼓励更多企业入驻,朝阳新天地商贸文化城方面表示,他们将拿出4000万元为入驻的商户实行免租一年的优惠政策,全方位培育市场。
今天的新天地,已发展成知名企业、商业巨头们的必争之地,同时,她也成了一块进军朝阳市场的试金石。
以新天地为中心的商圈之所以能够吸引越来越多的商户,主要是因为其作为辽宁省批准的龙城现代服务业集聚区与市区之间连接枢纽的区域价值越来越备受肯定。
龙城新区作为朝阳经济发展的重要增长点,拥有国家政策上的大力支持,在将来必定能够带动整个服务业集聚区的发展。
因此,越来越多的企业和商户开始看好新天地,不断为新天地商圈注入新的更多的活力。
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