农村个人建房施工合同书.docx
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农村个人建房施工合同书
农村个人建房施工合同书
篇一:
甲方姓名:
住址:
身份证号:
电话:
乙方姓名:
住址:
身份证号:
电话:
根据《中华人民共和国合同法》、
《建筑法》的有关规定,结合本工程具体情况,经过乙方详尽踏勘现场,为明
确甲乙双方在房屋建设施工过程中的权利、职责和义务,促使双方互相创造条件。
搞好配合协作,按时保质保量完成工程任务,在遵循平等、自愿、公平和诚信
的原则上,经双方友好协商,签定此施工合同,双方共同遵守。
一、承包方式
甲方将位于雅安市芦山县飞仙关镇朝阳村石佛组的自住用房的建设施工工程
以包料不包工的形式承包给乙方,按实际施工面积(建成后实际测算面积)以
元/平方米的价格计价。
二、工程内容
1、被建房屋的建筑面积为平方米,共计二层。
一层、二层均为砖
混结构,一层层高米,二层层高为米。
2、基地开挖深度及宽度按施工图及地质情况现场确定,深度70公分,宽度60
公分。
基地施工含基地槽挖掘、土方回填和夯实。
3、楼板要求层层现浇(包括楼梯、坡屋面)。
门、窗过梁乙方现场制作。
4、全部给排水、电气、弱电的电视、电话、线、防雷接地等,按施工图及甲
方现场
确定位置及数量进行施工,所需安装设备甲方现场确定。
5、内墙及天棚全部抹灰,外墙正立面和侧立面(含梁、构造柱)、背立面全部
贴面砖。
一层地面铺垫层上做水泥砂浆地坪,一至二层卫生间及厨房地面全部贴防滑地
砖并做防水处理、内墙面满贴内墙瓷砖。
一至二层除上述做法之外的楼地面(含
楼梯)全贴地板砖及踢脚线。
6、每层卫生间便器、地漏等安装。
7、房屋四周水堰的建设:
水堰深公分,宽公分,要求水泥砂浆做。
横平竖直,用灰浆上面,平整无爆裂现象。
三、工程质量要求
1、乙方应当本着保质保量的原则,按照图纸或甲方要求施工,加强质量管理。
2、乙方在浇灌混凝土时应认真负责、精心施工,如浇灌混凝土主筋超出2公分
误差。
梁、柱、砖体、整体偏差超过2公分,甲方有向乙方提出误差地方从新改建的权
利,乙方
必须无条件执行并承担所需材料费用。
3、重要施工过程:
如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。
4、梁、柱的浇筑必须一次性完成。
5、乙方完成基础以及每层的梁、柱布筋后,由甲方组织有关人员进行质量监督
和验收。
达到标准后才能进行下一步的施工。
如因乙方原因造成返工,返工材料等费用由
乙方负责。
6、砌体材料采用红砖,m75混合砂浆砌筑。
7、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时。
有权
要求乙方停工或整改。
8、乙方按工程设计图纸及甲方的要求施工,未经甲方同意,乙方不得擅自更改
施工要
求,并保证施工质量,灰浆饱满,横平竖直,柱、梁、墙角误差不能超过2公分。
9、工程竣工后,由甲方组织相关人员按施工技术要求进行检查验收。
如出现建
筑质量问题,由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止,并赔偿因建筑质量
问题给甲方造成的全部损失。
重新修缮的费用(包括修缮工时费用和材料费用)。
全部由乙方自行承担。
10、房屋建成后一年内,甲方发现质量问题的,乙方必须进行免费维修。
11、上条所说的建筑质量问题,包括以下等方面:
(1)线路不通;
(2)主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂;
(3)主体柱与水平地面不垂直、断裂、露筋;
(4)横梁、圈梁断裂、露筋、明显扭曲;
(5)梁、柱中空;
(6)墙壁、屋顶上的砂浆脱落;
(7)屋顶漏水,浸水。
12、屋面防渗保修期为一年,其他保修按国家相关保修条例执行。
四、施工安全
1、乙方负责施工期间的安全生产责任。
乙方在施工过程中,应注意施工安全。
全程对施工安全负完全责任,从工程开工到工程竣工验收合格为止,因施工设备
的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。
2、在施工过程中,由于乙方的原因导致施工人员及施工人员以外的第三人人身
及财产损害的,均由乙方全部负责,甲方不承担任何责任。
3、乙方加强对其人员的安全教育,严格管理,遵守国家法律法规,安全施工。
由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责,与甲方无关。
五、双方权利和责任
甲方:
1、向乙方提供施工图纸(草图)。
2、负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。
根据施工进度。
乙方应提前
7天通知甲方购买所需材料。
3、本工程施工前,甲方必须保证通电,通水,通路,建筑面积平整,不能影响
施工。
与周边邻居因地界,建筑物,线路等纠纷由甲方出面解决。
4、因施工过程中,发现设计问题,确实需要变更的,需双方协商一致,重新签
定附属
合同书后方能生效。
否则甲方概不承认,不承担经济责任。
5、工期从_____年___月___日开始建设,工期为___天。
如发生
下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的,可顺延工期。
乙方:
1、依照《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等相关法律法规,按照图纸、政
府和甲方要求保质保量完成本合同工程承包范围所指全部工程内容。
2、乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验,负责施工建设并交付建房成果。
当
事人明确双方不存在雇佣关系。
3、提前7天向甲方提供购买材料计划单。
在工程施工过程中合理、节约用料。
严禁浪费。
乙方每天完工后清理墙角灰,做到工完场清料净,并按常规要求配比
施工。
在施工中若发现造成材料损失、浪费,甲方有权责令整改并罚款,在支付
款中扣除。
4、工程施工所需一切机械设备和工具以及安全防护设备、用具,如:
架管、架
板、搅拌机、升降设备、模板、模具、斗车、振动棒、焊接机、撮箕、桶、防护
等及焊条、切割片等辅材全部由乙方自行解决,费用由乙方自理。
5、乙方加强对其人员的安全教育,严格管理,遵守国家法律法规,做好施工现
场安全防护和保卫,安全文明施工。
一切施工安全事故责任由乙方负责,甲方不
承担任何责任和费用。
6、乙方自行解决其员工的工资、劳保、保险、吃住生活等。
7、工程不得转包。
8、按时竣工。
除特殊情况外,逾期则按
9、工程必须按照甲方要求施工,乙方不得随意改变施工方式,未经甲方同意不
得随便增面积,不得偷工减料,使用劣质材料。
10、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付,与甲方无关。
11、工程结束后,乙方负责清运工地周围及室内所有的建筑垃圾,打扫干净。
六、工程费用计算和付款方式
1、工程费用计算
本工程费用按竣工房屋建筑面积以元/平方米(大写:
佰拾伍元
每平方米)包干计算,整个工程总价万,含安全施工费及其它各种费用在内。
此价格包括门窗补边、配合费及施工
过程中的零星项目人工费在内。
建筑面积按国家规定的建筑工程建筑面积计算
规范计算。
合同工期:
本工程工期为个月,自年月日开工,于年
月日竣工,如无特殊原因,乙方不得拖延工期。
2、付款方式
付款方式:
现金支付,一层完工,支付万元,主体完工,再支付万元,全部竣工后支付万元。
施工结束后,除质保金外予以结清。
以上付款均在工程验收合格的情况下支付。
施工期间概不借支。
七、工程保修
工程质保终身,保修期一年。
工程质量保修金元(大写:
伍仟元整)。
质保期内房屋若出现质量问题,乙方在接到通知后三天内进行返工或维修。
若在规定时间内乙方未到场维修,甲方有权另请施工队维修整改,所发生费用在质保金中扣除,不足部分由乙方另行支付。
八、违约责任
1、由于工程质量达不到要求的,乙方要进行修理、重做;造成损失的,由乙方赔偿。
因乙方原因导致使合同无法履行的,乙方应承担违约金___元,并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。
2、乙方若无视甲方的合理要求,或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方,视为
乙方根本违约,甲方有权解除本合同。
乙方应承担违约金元。
3、在乙方无违约行为的情况下,甲方若不按合同约定支付工程价款,应当承担违约金
元(或每日承担违约金元)。
九、争议解决办法
1、发生合同争议时,双方应友好协商。
2、如协商不成,双方可将争议提交人民法院进行裁决。
十、附则
1、工程在建设过程中,双方都要严格遵守合同,不得随意终止合同。
如遇不可抗力的自然灾害或政策因素可终止合同进行清算。
2、工程未尽事宜,双方随时协商解决,并签定工程辅助合同书。
3、本合同确需修改必须经过甲乙双方协商,一致同意。
4、本合同一式两份,甲乙双方当事人各执一份。
5、本合同自甲乙双方签字后生效,生效后甲乙双方必须共同遵守。
6、以上合同,双方必须共同遵守。
如经双方协商同意签订补充合同,补充合同与本合
同具有同等法律效力。
甲方(签字盖章)
:
乙方(签字盖章)
:
甲方身份证号码:
乙方身份证号码:
年月日
篇二:
农村个人建房施工协议书
建房施工合同书
甲方:
姓名:
住址:
乙方:
姓名:
住址:
甲方将位于的自住用房的建设施工工程经双方
协商承包给乙方,经双方协商同意,就该建房工程的施工承包事宜达
成如下协议:
一、此次建房的施工承包方式为乙方包工,甲方包料。
乙方负责
出工建设并自行解决建设施工所需要的所有设备,甲方负责建房所用
的全部原材料,施工过程所需的水电费用由甲方支付,施工人员的吃
住行生活由乙方自理。
乙方在施工过程中,应注意施工安全,全程对
施工安全负完全责任,因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的
一切伤亡事故由乙方负完全责任,与甲方无关。
由于乙方对施工工地
管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的,乙方应对
此负全部责任。
施工图纸经双方确认后,不能随便更改,如需要更改
双方商量后同意。
二、被建房屋的建筑面积为平方米,甲方将包括地梁在内
的的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方(其中包括贴内外墙的瓷砖、
室内地板砖、楼梯及其附属设施、卫生间地板砖、厨房操作台、盘炕、
撒瓦等)。
乙方的施工承包房子主体单价为每平方米210(大写:
贰
佰壹拾)元整(带厕所),平方面积以滴水为界;大门:
3500(大写:
叁仟伍佰元整);楼梯:
一台阶150(大写:
壹佰伍拾)元整;围墙:
每平方米100(大写:
壹佰)元整。
三、付款方式:
开工付5000(大写:
伍仟)元整。
一层打完顶付15000(大写:
壹万伍仟)元整。
撒瓦完付10000(大写:
壹万)元整。
竣工后付清剩余款项(余两千元整作为质量保证金,一月后无任何质量问题再付清剩余两千元)。
四、特别要求及说明:
①、基础开挖深度及宽度按施工图及地质情况现场确定。
基础施工含基础槽挖掘和土方回填、夯实。
②、楼板要求层层现浇(包括楼梯、门窗、过梁)。
③、内墙全部抹灰,外墙正立面和侧立面全部贴面砖。
工程质量等级:
达到施工规范规定的验收合格标准。
在施工中个别部位若达不到质量要求的,返工重做。
所造成的材料、人工损失均由乙方全部负责赔偿。
经整改后还达不到质量要求的,甲方有权单方面终止合同,另行发包,并按乙方已完工程人工费的50%结算清理出场。
一年内若出现质量问题,由乙方无条件修葺。
五、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签字(或盖章)之日起生效。
本协议一式三份。
甲方、乙方各一份,见证人一份。
甲方签字(签章):
乙方签字(签章):
见证人签字(签章):
签约时间:
年月日(公历)
签约地点:
2
篇三:
农村自建房合同样本(格式范本)
农村自建房合同
甲方(负责人):
______________(姓名,身份证号码)
乙方(承包人):
____________(姓名,身份证号码)
根据《建筑法》、《经济合同法》及有关法律法规,甲乙双方在平等互利、公平合理、诚实信用的原则下,经协商,就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议:
甲方拟建房屋一座,位臵在_________,由乙方负责承揽建设。
为明确双方权利义务关系,经平等协商,双方自愿签订本加工承揽合同。
一、双方权利义务
⒈甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。
根据施工进度,乙方应提前___天以上通知甲方购买所需材料。
⒉乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验,负责施工建设并交付建房成果。
当事人明确,双方不存在雇佣关系。
⒊搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带,费用由乙方自理。
⒋工期从__年___月___日开始建设,工期为___天。
如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的,可顺延工期。
⒌乙方要加强对其人员的安全教育,严格管理,遵守国家法律法规,安全施工。
由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责,与甲方无关。
⒍乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付,与甲方无关。
二、质量要求
⒈乙方应当本着保质保量的原则,按照图纸施工,加强质量管理。
⒉重要施工过程:
如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下一工序。
⒊甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为,并在施工中若发现造成材料损失、浪费,甲方有权责令要求乙方停工整改并罚款,视情节严重而定,会在支付款中扣除相应的损失费用。
4.乙方必须认真按照甲方的意图施工,并随时接受甲方或甲方委托人员的督查。
5.乙方施工时要保证质量。
使用前必须把砖头浇水湿润。
沙浆的饱满度必须要达到“三个一”砌筑法,即(一块砖、一铲灰、一挤揉)。
砖与砖的沙浆饱满度要达到85%以上,圈梁和挑,浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等,更不能出现钢筋外漏现象。
在砌砖及浇注圈梁过程中,乙方施工时要保证质量,墙面要平整,房屋直角的地方不能纵角,最顶楼墙与下一层墙偏差不能大于10毫米。
6.如果乙方因为自身水平原因达不到工程合格条件的,乙方应该按照甲方及其委派人员的要求返工修改或重弄。
返工修改后仍不能达到约定使用条件的,乙方应当承担工程质量违约责任。
7.房屋建成后,因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用的,仍由乙方承担修理返工或重做的责任,并由乙方承担所需的费用,一并赔偿甲方的有关损失。
8.乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。
房屋完工交工后,由甲方按照施工要求进行验收。
如房屋出现建筑质量问题,乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止,并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失,重新修缮的费用(包括修缮使用的材料)全部由乙方自行承担。
9.房屋建成后一年内,甲方发现质量问题的,乙方必须进行免费维修。
三、工程保修
工程质保终身,保修期一年。
工程质量保修金___元(大写:
___)。
质保期内房屋若出现质量问题,乙方在接到通知后三天内进行返工或维修。
若在规定时间内乙方未到场维修,甲方有权另请施工队维修整改,所发生费用在质保金中扣除,不足部分由乙方另行支付。
四、付款方式
⒈工程款结算方式:
以建房面积计算,每平方米人民币___元。
⒉付款时间:
第一次付款在施工开始后___天内,第二次付款在___天内,第三次付款在___天内,第四次付款在房屋峻工并经甲方检验后____天内给付。
施工结束后,除质保金外以结清。
以上付款均在工程验收合格的情况下支付。
施工期间概不借支。
五、违约责任
⒈由于工程质量达不到要求的,乙方要进行修理、重做;造成损失的,由乙方赔偿。
因乙方原因导致使合同无法履行的,乙方应承担违约金___元,并赔偿因其违约给甲方造成的一
切损失。
2、乙方若无视甲方的合理要求,或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方,视为乙方根本违约,甲方有权解除本合同。
乙方应承担违约金___元。
3、在乙方无违约行为的情况下,甲方若不按合同约定支付工程价款,应当承担违约金为总人工费的___(或每日承担违约金为总人工费的___%)。
如有特殊情况可以另行商议,以达成协议。
六、争议解决办法
⒈发生合同争议时,双方应友好协商。
⒉如协商不成,双方可将争议提交人民法院进行裁决。
七、附则
⒈本合同一式三份,甲、乙、见证人三方当事人各执一份。
⒉本合同自签订之日起生效。
⒊以上合同,双方必须共同遵守。
如经双方协商同意签订
篇四:
农村建房合同样本_最好版本
建房合同
甲方(授建方):
姓名:
身份证号:
住址:
______________________________________________乙方(承建方):
姓名:
身份证号:
住址:
______________________________________________
根据《建筑法》,《经济合同法》及有关法律法规,甲乙双方在平等自愿,公平合理,互惠互利的原则下,通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议,为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为,特制定本合同。
一、承建方式
1、甲方将其住宅主体工程和部分附属工程以包工不包料的方式给乙方承建,不允许转包给第三方承建;本工程施工前,甲方必须保证通电,通水,通路,建筑面积平整,不能影响施工。
与周边邻居因地界,建筑物,线路等纠纷由甲方出面解决。
2、甲方负责提供施工用的一切建筑材料,乙方验收,不合格不用,根据施工进度乙方应提前___天通知甲方承办,工程必须严格按照甲方规划设计进行施工,不得随意增加或减少面积,如需改变结构或作修改,应经双方协商一致后方可施工。
3、乙方自带施工工具和设备;乙方施工人员饮食自理。
二、建房工程量
1、主楼、楼梯、屋面、平台、三楼平台等与主楼相关联的所有钢筋混凝土工程;
三、建房工期双方协商为天。
即从_____年____月____日起_____年____月____日止。
四、施工安全要求
乙方必须按照安全施工规范和技术要求施工,采取严格的安全防护措施,杜绝一切事故,并承担由于安全措施不到位或不力造成的一切责任和因此发生的一切费用,甲方不承担任何责任与费用。
五、工程质量
1、乙方必须严格、全面、认真按照甲方的要求进行施工,工程质量应达到标准,确保安全。
2、随时接受甲方或甲方委托的技术人员监督检查。
因乙方原因达不到工程质量合格条件的,乙方应无条件返工,并承担人工、材料等费用;
3、双方对工程质量有争议而无法协商一致的,提交市建筑工程质量检测中心检测,所需费用及因此造成的损失由责任方承担。
六、付款方式
房屋共建三层半,开工后至每层完工,预付该层人工费的80%,工程整体峻工验收合格后剩余款项一次性付清。
本合同签字、盖章后即刻生效。
本合同一式二份,负同等法律效应。
甲方签名:
_______乙方签名:
_______
日期:
_____年____月____日日期:
_____年____月____日
篇五:
农村建房施工合同书
建房施工合同书
甲方:
333(身份证号:
)
住址:
3333新华西街电话:
333333333333
乙方:
3333(身份证号:
)住址:
电话:
33333333333甲方将位于33333新华西街的自住用房的建设施工工程经双
方协商承包给乙方,经双方协商同意,就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议:
一、承包方式:
本工程承包方式为:
乙方包工、包料、包质量、包工期、包文明施工。
乙方负责建设并自行采购工程建设所需要的所有设备、全部原材料。
二、工程价款及结算方式:
被建房屋的建筑面积以实际面积计算,阳台按半面积计算,其中:
框架建筑每平米按1180元计算,砖混结构每平米按660元计算,工程总价款以实结算。
三、工期要求:
本工程工期年月日开工,总工期日历天;施工期内,因非乙方原因导致的停水、停电(累计超过8小时/天)、大(暴)雨天气、地震及其它不可抗拒的自然灾害,工期可相应顺延。
四、材料要求
1、钢筋(国标洛钢或安钢或山西海鑫),水泥使用仰韶水泥,不准使用建方牌水泥,砂使用韩城砂,砖使用烧结煤矸石砖。
2、窗:
90系列塑钢窗,双玻5mm厚。
3、外墙面砖:
规格颜色、后墙粉刷颜色经甲乙双方一同考察确定方可进行施工。
4、防盗门暂按1000元/樘计算,具体安装时甲方要求若超过1000元,甲方补差价,若低于此价,扣工程款。
5、电线:
郑州三厂国标线,插座按飞雕牌;
6、给排水管:
联塑牌
五、质保内容
质保内容按有关建筑施工验收规范标准执行。
六、付款方式
本合同自甲、乙双方签定后3天后甲方向乙方支付预付款伍千元。
基础施工完毕后付款万元,以后每层完工后付款万元。
内外墙粉刷一半时付款万元,工程竣工后扣除万元工程质量保证金后剩余款项一次付清(质保期限工程竣工验收合格之日起计算工程质保期为一年)。
如果甲方遇到特殊情况甲、乙双方协商剩余款项可暂缓付给乙方。
七、双方在施工中的几项规定
1、施工期间,甲方因故进行修改调整,应提前两天通知乙方,向乙方发出修改通知或修改图纸;若乙方发现有不妥之处,应提前二天以书面形式上报甲方,经甲方及设计部门处理后于行施工。
2、施工期间,乙方必须做好安全防范工作,落实各项安全措施,确保施工安全,承担全部安全施工责任(不可抗力除外),教育施工人员遵纪守法。
3、甲方向乙方提供施工图纸贰份。
4、甲乙双方共同负责各有关部门、邻里关系协调。
5、施工过程所需的水、电费用由乙方支付,施工人员的吃住行生活由乙方自理。
乙方在施工过程中发生的安全事故由乙方负完全责任。
由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的,乙方应对此负全部责任。
6、乙方必须严格按照甲方的设计图纸内容、要求及有关施工规范进行施工。
7、在施工过程中,乙方必须服从甲方监督管理,若乙方在施工过程中有不符合施工图纸要求及违反操作规范进行施工的事项,甲方要求乙方返工处理直至工程质量达到合格,其返工及停工所造成的一切经济损失均由乙方负责承担。
施工图纸经双方签字后,乙方不能私自变更设计图纸内容,若乙方有合理化建议,须经甲方同意后方可变更,若没经甲方同意私自变更,返工处理的一切损失皆由乙方承担。
若乙方在施工过程中不服从甲方管理,甲方有权中止合同,另行承包。
本协议自甲、乙双方在该协议上签字(或盖章)之日起生效;本协议一式三份,甲方、乙方各一份,鉴证人一份。
甲方签字(签章):
乙方签字(签章):
见证人签字(签章):
签约时间:
年月日
签约地点:
篇六:
农村私人建房建筑合同
农村私人房屋修建合同书
甲方(发包方):
周广田身份证号码:
乙方(承揽方):
身份证号码:
甲方在长沙县开慧镇葛家村竹山组建二层私人房
- 配套讲稿:
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