可行性研究报告案例10717.docx
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可行性研究报告案例10717.docx
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可行性研究报告案例10717
可行性研究报告案例
编制机构:
上海乾忱商务咨询有限公司
可行性研究报告编写六个核心要点
可行性研究报告是从事一种经济活动(投资)之前,双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析,确定有利和不利的因素、项目是否可行,估计成功率大小、经济效益和社会效果程度,为决策者和主管机关审批的上报文件。
案例分析:
本可研报告从以下六个板块,对本某地俱乐部项目进行分析阐述,并提交给政府发改委等部门,用于项目立项及用地报批:
一、项目概要介绍
三、项目产品及服务
可研报告的开篇,以精炼、简洁的文字,对立项项目的基本情况、商业模式、发展愿景、核心竞争力、社会经济效益进行高度的概况、总结,让政府主管部门在阅读的三分钟内对项目有全景式的了解与深刻印象。
(三分钟内打动政府部门领导非常重要,特别是融资可研报告,否则这份可研报告大概率被扔进垃圾桶。
)
二、市场分析及定位
三、项目产品及服务
第一部分是市场背景分析。
从市场发展趋势、国家产业政策等方面,对项目行业市场进行宏观分析,从而勾勒出本立项项目大的时代背景,发展机遇,以及存在意义。
第二部分是目标市场及客户。
乾忱咨询根据客户要求,对其目标市场,特别是北京、上海、广州、深圳等一线重点城市项目市场及商业机构进行了详细分析,通过对过去五年国内一线城市市场项目行业的用户规模、消费能力、购买习惯及同比增速等大数据进行分析,以此为基础判断项目行业的市场规模和发展潜力,并对未来五年的用户消费规模、增长趋势做出预测,为让该部内容有更好的阅读感受,乾忱咨询根据客户的要求,除有详尽的数据分析外,呈现形式为“文字叙述+数据图表(建议柱状折线图)”。
第三部分是市场产品结构。
在本可研报告中,乾忱咨询从多个角度(1-3个),对目前市场中的赛马俱乐部类型进行分类,并以此为依据,对每一类细分产品和服务的客户情况、购买渠道、购买频率、市场规模、行业占比等情况进行了分析,帮助客户在整体上把握项目行业的产品结构;该部分内容呈现形式为“文字叙述+数据图表(建议饼状图)”。
第三部分是市场竞争对手分析。
主要内容包括:
1、市场竞争格局。
按照市场份额等关键性指标,分析项目行业的竞争格局,乾忱咨询一般会根据客户要求,通过大数据系统,对各重点目标城市的客户细分市场和服务,精准给出市场份额指标和竞争格局分析,并根据目标城市市场的规模、影响力,对各个城市的在项目行业的主要从业者、主流企业进行了群组分类,分析竞争格局的总体特征。
(建议脑图结构分析)
2、头部企业分析。
对头部标杆企业的研究,一向是乾忱咨询编制可研报告的重点,标杆企业具有行业研究的典型意义,其发展反映行业的主流趋势。
乾忱咨询按照客户要求,调整标杆企业的选取数量和选取方法。
选取项目行业中规模较大且最具代表性的5家标杆企业,进行调查研究,包括每家企业的发展情况、产品体系、研发能力、技术优势、商业模式、经营数据发展动向等内容。
同时,也通过分析主流企业的战略布局动向、投资动态以及新进入者的投资热度、市场进入策略等,来判断项目行业未来竞争格局的变化趋势。
三、项目产品及服务
在本章中,乾忱咨询根据客户的要求,对本项目的产品系列做了详细的分类描述,其内容包括1、产品种类;2、渠道来源;3、品质管控;4、目标客户。
通过文字、数据等方式,着重阐述了本项目产品相对于目前市场产品在原产地、产品品质、供应链、产品价格各方面的优势。
乾忱咨询也根据客户提供的基本素材,对本项目产品的相关配套服务进行了细致的分析与描述。
在本章中,乾忱咨询还帮助客户在上章市场产品与客户分析基础上,对项目的各产品线的市场价格体系进行了完善与构建。
四、战略规划制定及实施
在本章中对本项目的战略规划制定、商业模式构建、各阶段行动计划的进行编制,一般应分指导性战略框架、行动计划实施规划、市场开发战略规划三个层面,进行了概括性的梳理。
本章中还应专门将项目的管理团队情况进行总结,并结合战略规划的实施,分析团队成员的价值与优势,以及在项目总体布局中各种的职责。
商对企业的管理团队是非常重视的,因此,乾忱咨询详细介绍了团队成员的职业背景、经营理念、创业精神、权责分工以及选择创业的诱因等。
五、财务与盈利模式
四、战略规划制定及实施
对于融资类可研报告而言,本章是非常关键的部分,涉及投资人最关心的核心问题。
乾忱商务依据客户的融资需求,选择了最有利于项目阐述的财务分析模型。
1、项目盈利模式。
对项目的盈利能力、投资周期,企业通过自身以及相关利益者资源的整合并形成的实现价值创造、价值获取、利益分配的组织机制及商业架构,未来的现金流预测分析。
财务评价基础数据、项目销售收入预测、项目利润分配表、项目财务评价报表、项目现金流量表、项目损益表、项目成本费用估。
2、项目资金(或者用地)需求。
主要包括项目的资金(或者用地)需求用量与期限,资金(或者用地)拟使用方向,资金(或者用地)的拨付需求等。
项目总投资、固定资产投资、流动资金、融资项目资金筹集方式、项目资本金筹措、项目债务资金筹措、项目融资方案分析、项目资金筹集方式、项目资金使用规划、项目投资回报计划、项目、资金报酬与退出(股票上市、股权转让、股权回购、股利)
3、融资方案及资本结构。
主要包括企业/项目的估值分析,项目资本的构成,投资人利益的安排,资金的投入与退出机制,公司董事会成员的安排,公司治理结构,以及利益各方的决策权利义务。
六、经济与社会效益分析
四、战略规划制定及实施
主要包括以下几方面重点:
1、合理利用资源
2、缴纳利税
3、提供就业机会
4、环境友好
5、品牌形象与示范效应
6、参与社会公益,公益捐助等
7、提供培训、教育,促进人才进步。
可研报告编制标准
【文案类型】
专业级项目可行性研究报告
【编制时间】
即时更新(交付时间约6-10个工作日)
【编制定价】
中文版¥4800.00元起
【编制机构】
上海乾忱商务咨询有限公司
【报告格式】
PDF版+WORD版、PPT版(PPT版本编制费用另计)
【售后服务】
六个月,免费提供内容补充,数据更新等服务。
【资料来源】
【数据来源】
◇乾忱咨询长期监测采集的项目行业数据资料;
◇项目行业协会公开信息,国家统计、工商、海关、年鉴部门官方数据与资料;
◇项目行业企业及上、下游企业的季报、年报和其它公开信息;
◇CNKI中国知网、万方数据平台、维普资讯等知名文献数据库,汲取美通社、彭博社、时代周刊等国际权威信息平台数据
◇项目行业重要行业展会、论坛公开发表的观点;
乾忱咨询简介
上海乾忱商务咨询有限公司()是一家优势显著的综合性、多向型商务咨询服务商,主要针对企业单位、政府组织和金融机构,提供可研报告、项目可研报告、项目立项报告、投标文件等专业商务文案的编制服务。
近来年,公司业务领域扩展至企事业单位品牌文化文案策划、官方微信微博代运营等领域。
乾忱咨询位于上海市,并在杭州等国内多个重点城市设立分支机构。
公司目前拥有120余位优秀分析师,其中既有训练有素的专职资深咨询服务人员,也有身为政府采购评标专家、资深律师、科研院所骨干、知名企业精英、机关事业公务人员等各行各业的兼职专家,大部分为知名高校硕士以上学历。
乾忱咨询采用的平台+专家、专兼职结合的商业模式,显著降低公司运营成本,因此,乾忱咨询可以在提供卓越服务的前提下,大幅度的为客户节约咨询服务费用。
截止目前,乾忱咨询累计为客户提供咨询服务6000余次,客户包括国有、民营、外资企业客户和机关事业单位,客户满意率达到98%以上。
目前,乾忱咨询日均签约可研项目3-4个,投标项目3-5个,全年执行各类咨询项目超过1000个,在电子商务、文旅体育、能源化工、机械、汽车、金融、零售、电信、医药、食品、旅游、轻工等数十个行业里积累有丰富的案例和经验。
此外,乾忱咨询还拥有众多优秀的战略合作伙伴,包括知名的投融资机构、基金公司、律师事务所、证券公司和会计师事务所。
产品与服务
类别
内容
项目咨询
可研报告、融资可研报告、创业可研报告、项目建议书
项目可行性研究报告、立项申请报告、项目结题报告等
产业规划
区域经济发展研究、政策研究
区域经济发展规划、产业园区规划设计
园区招商引资、项目融资、新城建设与开发区咨询
投标服务
招标文件分析、投标标的监测、投标咨询
采购类、服务类、工程类等各类投标文件的撰写
品牌文化
企业品牌文化策划、微信公众号、微博代运营。
目录
前言XI
第一章项目基本概况1
一、项目总体概况1
二、赛马运动简介3
三、项目特色亮点及必要性5
第二章项目市场分析7
一、市场背景分析7
二、交通区位分析10
三、客源市场分析12
第三章项目运营模式15
一、总体项目运营模式15
二、俱乐部会员业务16
三、赛马运动体验业务17
四、赛马学校教育业务18
第四章项目建设方案20
一、项目总体功能分区与布局20
二、项目建设条件22
三、项目建设总体方案24
1.功能区建设24
(1)骑士主题会所24
(2)专业障碍赛场地:
26
(3)专业赛马场27
(4)马匹自由放养区28
(5)会员私人领地29
(6)赛马观礼台31
(7)阳光马房:
32
2.绿化景观工程32
3.智能引导及环卫设施33
第五章基础工程建设方案36
一、遵循的基本原则36
二、供水、排水、消防37
三、注重环保节能40
第六章生态环境保护规划41
一、土地适宜性开发规划41
二、生态环境保护规划43
1.生态保护总体规划43
2.污水及固体污染物处理44
3.俱乐部会员及客户的管理45
第七章项目绿化规划47
一、总体规划47
二、植被规划48
1、外围防护林48
2、重要节点绿化49
第八章经营管理机制50
一、管理体制设立原则50
二、组织机构设置51
第九章投资估算与资金筹措54
一、投资依据与估算54
1.投资依据54
2.投资估算55
3.其他费用59
第十章资金统筹匹配与财务分析59
一、资金匹配59
二、财务分析60
1.人员开支60
2.马匹相关费用开支61
第十一章经济社会效益分析64
一、项目盈利分析64
1.主营业务收入64
2.赛马学校收入65
二、社会效益分析66
1.拉动居民就业67
2.提升本地产业68
第十二章市场营销推广组合策略71
一、建立强大的营销组织72
二、纯会员型和半开放型营销相结合73
三、产业链整合74
四、横向业务开发75
五、注重广告宣传76
六、赛马主题赛事活动77
第十三章结论与建议79
XX市赛马俱乐部项目可行性报告
前言
随着我国社会经济的发展,人们生活水平的提高,赛马作为一项高端、时尚的运动,正逐渐被中国精英阶层所接受与追捧,国外存在已久的“高大上”赛马俱乐部,在中国也逐渐的流行起来。
赛马俱乐部是集马匹寄养、赛马训练、马术夏令营、赛马比赛、野外骑乘、会员聚会“一条龙”产品服务于一体的商业组织机构,它致力于推动赛马运动在中国的普及和发展,为赛马爱好者提供马匹,并提供骑术训练课程。
同时,赛马俱乐部也日益成为中国精英阶层聚会与社交的场所。
XX市地处中国浙江富庶繁华之地,也是全国重要的“五金之都”。
近年来,随着中国经济进入新常态,XX市着力于推动经济产业转型升级,大力发展文化产业以及旅游业,大力建设XX科技影都等重点旅游文化综合体项目。
本项目拟响应XX市政府关于发展文化旅游产业的战略构想,遵循“政府引导、市场化运作”的基本原则,依托XX市优越的自然资源禀赋与交通区位条件,结合XX科技影都特色影视文化产业以及发展需求,影视基地区域内投资建设高水准赛马俱乐部。
本项目的建设及投入使用,将为XX科技影都文化名人及影视明星,XX市、金华乃至包括上海等重点城市在内的高铁3小时辐射范围内的东部沿海发达地区政、商、学各届高素质人群提供优质赛马主题休闲娱乐活动,也将有力促进XX科技影都为核心的人文旅游休闲综合体建设。
本项目的投入之后,将着力引入赛马主题高端赛事活动,提升XX市的知名度与美誉度,并带动和提升XX市县域经济社会发展。
同时,本项目也将配套赛马学校,为赛马爱好者以及有志于投身骑术运动的青少年提供一个良好的学习训练场地。
目前,本项目赛马俱乐部整体规划方案已经形成,恳请政府从提升XX影视基地、提升XX市知名度、促进社会经济发展等角度出发,批准通过该项目实施。
本可研报告由乾忱咨询编制并提供,来源:
第一章项目基本概况
一、项目总体概况
本项目结合XX市西溪丰富的旅游资源和优越的地理位置,依托于XX科技影都现有的特色文化资源,以及国家省市的相关政策,拟在XX科技影都中建设一个中高端的赛马俱乐部。
以此带动西溪旅游业的深层次发展。
本项目名称:
XX市赛马俱乐部。
项目拟建地点:
浙江省XX市XX镇影视基地。
该项目总投资额为1100万元人民币,项目占地总面积约150亩,整个项目建设分三期完成。
本项目功能包括赛马表演、中西文化赛马表演(马背体操赛、牛仔赛马赛、马球赛)、名马观赏、马车巡游、骑马游乐、赛马学校培训等。
建设目标是以弘扬马文化为核心价值观,打造成为一家集赛马运动、赛马表演、赛马培训、马产品展示销售、度假旅游以及健身休闲与一体的综合性高端赛马俱乐部。
该项目最大的特点是在本地具有唯一性。
本可研报告由乾忱咨询编制并提供,来源:
二、赛马运动简介
赛马运动以其高雅刺激并存的特点成为第一贵族运动,是一项居于高尔夫之上的高端时尚休闲运动。
都市人的一种时尚休闲新方式随着社会的进步和经济的发展,赛马运动除了作为一项竞技类体育运动,其休闲娱乐的特性逐渐被挖掘,成为了都市人的一种时尚休闲新方式。
据香港一份杂志介绍,当今最受欢迎的十项休闲活动有钓鱼、爬山、击剑、耕田、出海、骑马、跳舞、驾驶飞机、学习画画、打高尔夫球,其中骑马名列第六。
骑马现已成为都市人假日休闲的新选择。
马产业链最重要的核心组成部分:
第一是育马体系,主要是指马匹的繁殖;第二是赛马体系,如美国、香港和日本的赛马;第三是体育竞技比赛项目,如奥运会上的赛马比赛(超越障碍赛、盛装舞步和三日赛等),在此基础上延伸出杂技、娱乐等马上运动及观赏活动。
赛马是贵族运动,集健康娱乐、强烈的艺术观赏性和互动参与性为一体。
赛马在中国有良好的群众历史基础和市场普及前景,富于文化价值和经济效应,现代赛马娱乐消费,完全符合时尚消费者的定位。
本可研报告由乾忱咨询编制并提供,来源:
三、项目特色亮点及必要性
本项目的特色在于民间资本运作与政府公共资源开发的完美结合。
本项目依托XX市现有的自然与人文资源,积极配合政府产业发展导向,项目资金主要来自于民间投资,政府提供土地等资源,具有极强的可操作性与可持续性,在开发、建设过程中可以为XX市带来很多投资机会和就业机会,并延伸XX市现有文化旅游产业链条,使本地经济更具吸引力。
本项目的最大亮点在于与XX影视基地文化旅游产业的完美结合。
赛马俱乐部选址于影视基地区域内,完美的弥补了目前XX科技影都作为文化旅游综合体却缺乏特色主题休闲产品的缺陷。
赛马俱乐部也可以为XX科技影都拍摄活动提供相应的马匹与拍摄场地支持,XX科技影都也可以赛马俱乐部为卖点,提升自身的休闲文化品质,延伸旅游产业链条,做强做大基地文化休闲品牌,实现双赢局面。
加之与周边的东阳、横店等影视基地,组成连带规模的效应,做到优势互补,资源共享,客源共有。
预计项目建成后,可以大大提高当地税收,解决就业问题,对经济社会具有很大的拉动作用。
…………………………
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出师表
两汉:
诸葛亮
先帝创业未半而中道崩殂,今天下三分,益州疲弊,此诚危急存亡之秋也。
然侍卫之臣不懈于内,忠志之士忘身于外者,盖追先帝之殊遇,欲报之于陛下也。
诚宜开张圣听,以光先帝遗德,恢弘志士之气,不宜妄自菲薄,引喻失义,以塞忠谏之路也。
宫中府中,俱为一体;陟罚臧否,不宜异同。
若有作奸犯科及为忠善者,宜付有司论其刑赏,以昭陛下平明之理;不宜偏私,使内外异法也。
侍中、侍郎郭攸之、费祎、董允等,此皆良实,志虑忠纯,是以先帝简拔以遗陛下:
愚以为宫中之事,事无大小,悉以咨之,然后施行,必能裨补阙漏,有所广益。
将军向宠,性行淑均,晓畅军事,试用于昔日,先帝称之曰“能”,是以众议举宠为督:
愚以为营中之事,悉以咨之,必能使行阵和睦,优劣得所。
亲贤臣,远小人,此先汉所以兴隆也;亲小人,远贤臣,此后汉所以倾颓也。
先帝在时,每与臣论此事,未尝不叹息痛恨于桓、灵也。
侍中、尚书、长史、参军,此悉贞良死节之臣,愿陛下亲之、信之,则汉室之隆,可计日而待也
。
臣本布衣,躬耕于南阳,苟全性命于乱世,不求闻达于诸侯。
先帝不以臣卑鄙,猥自枉屈,三顾臣于草庐之中,咨臣以当世之事,由是感激,遂许先帝以驱驰。
后值倾覆,受任于败军之际,奉命于危难之间,尔来二十有一年矣。
先帝知臣谨慎,故临崩寄臣以大事也。
受命以来,夙夜忧叹,恐托付不效,以伤先帝之明;故五月渡泸,深入不毛。
今南方已定,兵甲已足,当奖率三军,北定中原,庶竭驽钝,攘除奸凶,兴复汉室,还于旧都。
此臣所以报先帝而忠陛下之职分也。
至于斟酌损益,进尽忠言,则攸之、祎、允之任也。
愿陛下托臣以讨贼兴复之效,不效,则治臣之罪,以告先帝之灵。
若无兴德之言,则责攸之、祎、允等之慢,以彰其咎;陛下亦宜自谋,以咨诹善道,察纳雅言,深追先帝遗诏。
臣不胜受恩感激。
今当远离,临表涕零,不知所言。
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