公房承租权转让协议书范本.docx
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公房承租权转让协议书范本
公房承租权转让协议书范本
甲方__________
乙方__________
依照《公房承租互换试行方法》等有关规定,甲、乙两边在志愿、公平和有偿的基础上,经协商一致就甲方向乙方转让其承租的公房承租权等有关事宜、订立本合同。
第一条 甲方将其承租的座落于:
________区________路________弄________支弄____号____室,租赁部位独用面积________平方米的公房承租权转让给乙方。
在订立本合同前,甲方已向乙方出示该公房的《租用公房凭证》[《租用公房凭证》复印件见]。
乙方已对甲方转让的该公房座落、面积、附属设施、设备及装修情形确认无误。
第二条 甲、乙两边经协商同意,该公房转让的成交价钱为:
人民币________元。
第三条 甲、乙两边商定,有关付款的时刻与金额按以下约定方式办理:
一、乙方应按《试行方法》的规定,以甲方的名义将上述价款一次性存入该公房所在地域、县房地产治理部门指定的银行,由该银行开具个人住房特种存单。
一次性付款时刻由两边在本合同中约定。
二、按《试行方法》规定,经该公房所在地域、县房地产治理部门审核批准,乙方将上述价款直接支付给甲方,付款时刻和金额由两边在本合同中约定。
3、付款时刻和金额由两边在本合同中约定。
第四条 甲、乙两边经协商同意,自本合同签定之日起的______日内,持本合同及规定的材料到该公房所在地________区/县房地产交易中心办理该公房承租一权的转让手续。
第五条 甲、乙两边商定自房地产交易中心审核同意出具《准予公房差价互换通知书》之日起的____月内,持有关材料向该公房的出租人或出租人委托的物业公司办理公房租赁关系的变更手续。
甲方同意,自该公房租赁关系变更手续办好后的____日内,腾出该公房并交乙方进行验收交割。
第六条 甲方许诺,自本合同签定之日起至该公房验收交割期间,凡已纳入本合同的各项不得拆除的衡宇装修及附属设施,假设被损坏被拆除,那么除应按被损坏、或拆除的住房装修及附属设施估值补偿给乙方外,还应按估值的____%向乙方支付违约金。
第七条 乙方许诺,凡转让前该公房内原有设施因有变更,而按规定应由承租方自行承担的装修、养护费用,转让后那么由乙方承担。
第八条 本合同生效后,甲、乙两边应按本市的有关规定承担各应缴纳的税费。
在验收交割前未支付的利用该公房所发生的水、电、煤气、通信、物业治理等其他费用,除甲、乙两边在本合同中还有约定外,均应由甲方支付。
第九条 乙方未按本合同的约定付款的,应按超期应付款向甲方支付滞纳金。
滞纳金自本合同约定的应付之日起第二天至实际付款之日止,按超期应付款的______%计算。
超期____天后,乙方同意甲方有权按以下[一][二][三]款约定向其追索违约责任:
一、乙方除应支付上述滞纳金外,还应按超期应付款的____%向甲方支付违约金,合同继续履行。
二、甲方有权通知乙方终止本合同,并从乙方已付款中扣除乙方超期应付款______%的违约金,余款返还给乙方;已付款不足违约金部份,或甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金部份,均应由乙方据实补偿。
三、________________________________________________________________________。
第十条 除不可抗力因素外,甲方未按本合同约定的期限将该住房交乙方进行验收交割的,应按已收款向乙方支付超期利息,超期利息自约定收交割之日起第二天至实际验收交割之日止,利息按甲方已收款的______%计算。
超期______天后,甲、乙两边同意按以下第[一][二][三]款内容处置:
一、甲方除应支付超期利息外,还应按已收款的______%向乙方支付违约金,合同继续履行。
二、乙方有权书面通知甲方终止合同,甲方除应在接到书面通知之日起______日内向乙方返还已支付的价款和超期利息外,还应按已支付价款的________%向乙方支付违约金。
假设甲方违约给乙方造成损失的,乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实补偿。
三、______________________________________________________
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