最新北京市公有住宅租赁合同 精品.docx
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北京市公有住宅租赁合同
┌──────────────────────────────────┐│
公有住宅租赁合同
│├──────────────────────────────────┤│
为保护住宅租赁双方的合法权益,明确双方的权利和义务,依据国家法律││和本市的有关法规及政策,经双方协商,订立本合同。
│├──────────────────────────────────┤│出租方甲方
经办人
││
││承租方乙方
身份证号
││
││
工作单位
││
│├─┬────────────────────────────────┤│住│
小区
楼
││宅│
区县
街
号
房号
││座│
胡同
││落│
│├─┼────────────────────────────────┤│住│
楼
间
││宅│
结构
总使用面积
平方米
其中居室
││状│
││况│
平
平方米
│├─┼────────────────────────────────┤│租│
││
│
自
年
月
日始至
年
月
日止
││期│
│├─┼────────────────────────────────┤│月│
自
年
月
日始至
年
月
日租金
元
││
├────────────────────────────────┤│租│
自
年
月
日始至
年
月
日租金
元
││
├────────────────────────────────┤│金│
自
年
月
日始至
年
月
日租金
元
│└─┴────────────────────────────────┘┌──────────────────────────────────┐│双方议定事项如下
││
││
一、本合同为甲乙双方住宅租赁凭证。
双方均应遵守国家和本市有关房屋││管理的法律、法规、规章和政策。
││
││
二、甲方按市人民政府统一规定的租金标准、房屋条件和有关规定核定乙││方承租住宅应交纳的租金。
房屋条件或租金标准变动时,甲方应及时予以调整││。
││
││
三、甲方负责乙方承租房屋及其附属设施的检查维修,保障居住安全和正││常使用。
因甲方负责致使房屋倒塌、毁损造成乙方的直接经济损失,由甲方负││责赔偿。
││
││
四、乙方应于当月交纳房租。
逾月未交者,除补交欠租外,须另交所欠租││金金额百分之十的违约金。
无正当理由拖欠租金六个月以上的,按合同第十二││条处理。
││
││
五、乙方与第三者换房,符合有关规定的,甲方应予办理有关手续。
││
││
六、租期内乙方履行合同规定的义务,租赁期满,乙方又需要继续承租的││,甲方应继续出租,并重新签订租赁合同。
租期内乙方有违约行为,又尚未改││正的,租赁期满,甲方有权缓签或拒签新租赁合同。
││
││
七、租赁期限内,乙方同一户籍共同居住一年以上又无其他住房的家庭成││员愿意继续履行原合同,其他家庭成员又无异议的,可以办理更名手续。
││
││
八、乙方对承租的房屋及室内装修、设备须爱护使用,并负责保管,因乙││方责任造成房屋及其附属设施损坏的,由乙方负责修复或赔偿。
││
││
楼梯间、门道、走廊、屋顶等公用部位,乙方不得私自占用。
电梯、电视││共用天线等公用设施,乙方应爱护使用,注意照管,防止损坏。
公用部位损坏││,由责任者赔偿。
││
││
甲方检查、维修房屋时,乙方应积极协助,不得拒查、拒修,因拒查、拒││修造成的损失由乙方负责。
││
││
九、乙方不得擅自拆改房屋建筑结构及设备,如确属必需,须事先取得甲││方同意并另行签订协议后,方可拆改。
擅自拆改的,乙方应负责恢复原状或赔││偿。
││
││
十、乙方承租甲方的房屋,当甲方变更时,本合同同时中止,变更后的甲││方应与乙方重新签订合同。
││
││
十一、因城市建设等需要,乙方承租的房屋须腾让时,甲方有权中止合同││,乙方所需房屋按有关规定办理。
││
││
十二、乙方有下列情况之一时,甲方有权中止合同、收回房屋。
││
││
1.擅自将承租的房屋转租、转让、转借、私自交换使用、出卖或变相出││卖使用权的;
││
││
2.擅自改变房屋用途的;
││
││
3.利用住宅进行非法活动的;
││
│
│
4.无正当理由拖欠房租六个月以上的;
││
││
5.房屋无故空闲连续六个月以上的;
││
││
6.全家迁往外地的。
││
││
十三、乙方要求解除合同时,须于一周前通知甲方。
本合同中止时,双方││须办理以下手续
││
││
1.按租赁合同清点房屋及设备;
││
││
2.结清房屋租金、暖气费和应交纳的有关费用。
││
││
3.交清违约金和赔偿金。
││
││
十四、甲乙双方任何一方违反本合同造成纠纷时,甲乙方均有权诉请人民││法院解决。
││
││
十五、本合同自签订之日起生效。
一式两份,双方各执一份,具有同等效││力。
原签定的《公有住宅租赁合同》同时废止。
││
││
十六、本合同如有未尽事宜或变动事项以及单位另有规定的,应在双方合││同附记栏中写明,并由双方签字盖章,注明日期。
││
││
││
签订合同者
││
││
甲方签章
乙方签章
││
││
││附记
││
││
││
││
││
年
月
日
││
│└──────────────────────────────────┘附件┌──────────────────────────────────┐│
装修和设备保管单
│├───────┬───┬───┬──────────────────┤│
名
称
│单
位│数
量│
备
注
│├───────┼───┼───┼──────────────────┤│门
窗
玻
璃│
块
│
│
│├───────┼───┼───┼──────────────────┤│
水
表
│
块
│
│
│├───────┼───┼───┼──────────────────┤│
纱
窗
│
扇
│
│
│├───────┼───┼───┼──────────────────┤│
玻
璃
窗
│
扇
│
│
│├───────┼───┼───┼──────────────────┤│
纸
窗
│
扇
│
│
│├───────┼───┼───┼──────────────────┤│
玻
璃
门
│
扇
│
│
│├───────┼───┼───┼──────────────────┤│包箱门板门│
扇
│
│
│├───────┼───┼───┼──────────────────┤│
壁吊橱门│
扇
│
│
│├───────┼───┼───┼──────────────────┤│
白
炽
灯
│
个
│
│
│├───────┼───┼───┼──────────────────┤│
日
光
灯
│
个
│
│
│├───────┼───┼───┼──────────────────┤│
水
龙
头
│
个
│
│
│├───────┼───┼───┼──────────────────┤│
洗
菜
池
│
个
│
│
│├───────┼───┼───┼──────────────────┤│
墩
布
池
│
个
│
│
│├───────┼───┼───┼──────────────────┤│大便器坐、蹲│
个
│
│
│├───────┼───┼───┼──────────────────┤│水箱背、吊│
个
│
│
│├───────┼───┼───┼──────────────────┤│
漏电保护器
│
个
│
│
│├───────┼───┼───┼──────────────────┤│澡盆坐、卧│
个
│
│
│├───────┼───┼───┼──────────────────┤│
脸
盆
│
个
│
│
│├───────┼───┼───┼──────────────────┤│
洗
手
盆
│
个
│
│
│├───────┼───┼───┼──────────────────┤│电视天线插端
│
个
│
│
│├───────┼───┼───┼──────────────────┤│
门
锁
│
把
│
│
│├───────┼───┼───┼──────────────────┤│
暖
气
片
│
组
│
│
│├───────┼───┼───┼──────────────────┤│
煤气灶具
│
套
│
│
│├───────┼───┼───┼──────────────────┤│
│
│
│
│├───────┼───┼───┼──────────────────┤│
│
│
│
│└───────┴───┴───┴──────────────────┘一、_________房_________字第_________号
_________字填写房屋所属区、县局、公司或房屋所有权单位的字头简称。
如东城区房地产管理局管理的房屋填东。
_________字填写具体管房单位的简称。
如东四房管所管理的房屋填东四。
第_________号首先填写房管员的代号,然后划一横线,再编写租赁合同的顺序号,编号中间不得空号。
如第1-001号。
中途与原户解除合同,与新户签订合同时,仍用原号。
分户的
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