消防设施维护保养报告书资料.docx
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消防设施维护保养报告书资料
附录C
编号:
消防设施维护保养
告书报
目:
维保项
托委单位:
维保机构:
保维期:
日
1
说明
1、本报告书由消防设施维护保养机构自每月履行完维修、保养责任后制作,出具时间不得迟于下月次维护保养任务开始之前。
2、本报告书通过山东省消防设施维保监督系统制作生成,由项目负责人、技术负责人审核通过后提交,逾期不提交的自动上传;同时打印纸件,按要求签字、加盖公章后,消防设施维护保养机构存档一份,送委托单位一份,报当地公安机关消防机构一份。
3、因消防设施型号导致确实无法使用山东省消防设施维保监督系统的,消防设施维护保养企业应当将反映本次消防设施检查、测试过程的照片、火灾自动报警控制器打印记录等凭证,加以详细标注,作为《消防设施维护保养报告书》附件。
4、本月次维保期间因故未能将发现问题全部修复的,应当在《消防设施维护保养报告书》中注明理由。
5、本报告书仅为参考样式,单位可根据建筑消防设施实际情况制表。
2
消防设施维护保养报告
编号:
共页第1页
项目名称
项目地址应急照明和疏散消防供配电设自动喷水灭火系示标泡沫灭火系火灾自动报警系建应急广播系气体灭火系电气火灾监控系消消防专用电可燃气体探测报警系设细水雾灭火系防火分隔设消防给水及消火栓系列防烟系消防电排烟系消防炮灭火系其他
建筑高;建筑面;层;使用性项目概(例:
本次按计划维保了…设施、…设施……,发现故障或问题…处,已经修或解决…处,余…处因为…原因尚未修复或解决建议……或拟采取……措施于…间前完成。
其余均正常。
本次维保情简述及结
(维保机构公章
签发日期
委托单位意见
维保结果确
单位消防安全责任人或管理人(签字)
(委托单位公章
附:
□消防设施维保记录可以通过山东省消防设施维保监督系统查询
□未使用山东省消防设施维保监督系统,消防设施维保记录附后,页备
(以项根据单位实际情况勾选)技术负责人:
项目负责人:
操作人员:
3
附件:
消防设施维保记录
一、消防供配电设施
月检:
维保项目消防电源主电源、
维保内容发现的问题及处理措施维保结论备用电源工作
状态消防配电柜(箱)消防设备末端配电切换装置工
作状态发电机启动装置外观及工作状自备发电机组态储油设施核对储油量
季检:
(可在此标注上次检查时间,下同)
维保项目消防配电柜
维保内容
发现的问题及处理措施
维保结论
试验主、备电切换功能(箱)
试验发电机自动、手动启动功自备发电机组
能供电功能消防设备应急电源应急转换功能
二、火灾自动报警系统
月检:
维保项目运行状况火灾报警控制检测接地电阻器试验火灾报警、报警、自检、消音复位功能火灾显示盘试验报警、显示功能试验报警、显示功能CRT显示器外观及运行状况消防联动控制试验故障报警、器及查询功能
维保内容发现的问题及处理措施维保结论
电阻值:
故障火警优先、
自检、信息显示
试验电源功能
4
季检:
维保项目外观及运行状态,试火灾探测器验报警功能
维保设施编号维保内容
维保结论发现的问题及处理措施
(填不开可另加附表)
(本年已累计检
测总数的%)外观及运行状态,试警按手动报
验报警功能钮检测主、备电切换功警控火灾报制器能装灾警报火试验报警功能置
(填不开可另加附表)(本年已累计检%)测总数的
试验对室内消火栓系
统的控制显示功能试验对自动喷水灭火
系统的控制显示功能试验对泡沫灭火系统的控制显示功能试验对管网气体灭火控消防动联系统的控制显示功能制器试验对干粉灭火系统
的控制显示功能试验对电动防火门、
防火卷帘的控制显示
功能检查消防电梯迫降功能
年检:
维保项目
维保内容
维保结论发现的问题及处理措施
制动控消防联器
防火阀和空调试验对排烟阀、系统的控制功能
试验非消防电源的联动切断功能
三、电气火灾监控系统月检:
维保项目
维保结论发现的问题及处理措施维保内容
外观及工作状态,进行自检和漏监火灾电气
电试验检查控器监火灾电气外观及运行状态
控主机
年检:
维保项目
维保内容
维保结论发现的问题及处理措施
系统功能
试验监控报警和故障报警功能
5
四、可燃气体探测报警系统
月检:
维保项目
维保内容
发现的问题及处理措施
维保结论
可燃气体探测器
外观及工作状态
试验报警功能外观及运行状态
报警主机测试报警、故障报警、自检、电源等功能
五、消防给水及消火栓系统
月检:
维保项目维保内容发现的问题及处理措施维保结论
自动进水阀外观,核对储水量、消防水池进水功能自动进水阀外观,核对储水量、消防水箱进水功能工作状态;模拟系统渗漏,测试稳压泵、增压泵及气压水罐稳
稳(增)压泵及气压水罐
压、增压能力,自动启泵、
停泵
消防水泵及控
及联动启动主泵的压力工况;测气压水罐的压力和有效容积工作状态,试验手动
检自动启泵/
制柜消火栓水泵的
功能和主、备泵切换功能,柜转换开关是否处于自动状态
控制
连锁启动
启动控制功能
减压阀组
外观及运行状况,进行放水试检测和记录减压阀前后的压验,
管网控制阀门
力检查水源控制阀外观
季检:
维保项目消防水泵及控制柜消火栓按钮水泵结合器
维保内容
维保设施编号
发现的问题及处理措施
维保结论
利用测试装置测试
消防泵供水时的流量和压力
外观,试验远距离启示及信号指能泵功
(本年已累计检
功能情件及外观附完整况,标识
测总数的%)
6
中井阀室外门检查阀制上的控控制阀进水管管网启全开门是否处于门
状态
情配观及件完整外
况,试验最不利点消火栓出水压力、静压
室内消火栓
及水质,选择不同楼栓内消火层抽测室
消防卷盘
静压和出水压力情整外观及配件完况
室外消火栓
外观,地下消火栓标识,试验室外消火栓
出水压力,防冻措施(冬季时检测)
年检:
维保项目
维保内容
发现的问题及处理措施
维保结论
消防水池消防水箱
检查结构材料完好性
检查结构材料完好性
系统过滤器
排渣,检查过滤器的完好性
六、消防炮灭火系统月检:
维保项目
维保内容
发现的问题及处理措施
维保结论
阀门外观,检查启闭是否正常
检查回转机构动作是否正外观,
消防炮
常
消防泵组氮气瓶组
外观,检查启动运转是否正常外观,检查储压是否正常。
供水水源及水位指示装置控制装置泡沫液罐
检查是否正常外观,检查运行是否正常检查泡沫液液位是否正常外观,
半年一检:
维保项目水炮系泡沫炮、
维保内容
发现的问题及处理措施
维保结论
统
外观,检查喷水是否正常
7
两年一检:
维保项目
维保内容
发现的问题及处理措施
维保结论
固定消防炮灭火系统
检查喷射是否符合设计要外观,求
管道
冲洗、除锈
七、自动喷水灭火系统月检:
维保项目
维保内容
发现的问题及处理措施
维保结论
喷头
外观,清除异物及周边障碍物
水流指示器
外观和开闭状态
系统所有控制阀门
对电检查铅封、锁链完好状况,磁阀和信号阀进行启动试验
季检:
维保项目
维保内容
发现的问题及处理措施
维保结论
报警阀组
外观,试验报警功能
水流指示器
试验报警功能
末端试水装置
外观,放水试验
室外阀门井中控制阀门
外观和开启状况
八、泡沫灭火系统月检:
维保内容维保项目
发现的问题及处理措施
维保结论
外观泡沫喷头
外观泡沫产生器
仰俯机构检查回转机构、外观,或电动操作机构性能是否达到固定式泡沫炮
标准要求。
泡沫比例混合
外观器核对泡沫液有效期及储存外观,中倍数泡沫泡沫液储罐清除储罐上低、量,混合液立管的锈渣
泡沫消火栓阀门压力表
外观,测试启、闭性能外观、标识,测试启、闭性能外观
8
管道过滤器
外观
金属软管
外观
管道及附件
外观
动力源和电气
外观和工作状况设备水源及水位指
示装置
外观和工作状况
半年一检:
维保项目
维保内容
发现的问题及处理措施
维保结论
管道及附件
冲洗,除锈
两年一检:
维保项目
维保内容
发现的问题及处理措施
维保结论
系统功能
喷泡沫试验
九、气体灭火系统月检:
维保项目
维保内容
发现的问题及处理措施
维保结论
全部系统组件
外观
灭火剂贮存容器
检查贮存容器内的压力
气动驱动装置
检查气动源的压力
半年一检:
维保项目
维保内容
发现的问题及处理措施
维保结论
灭火剂贮存容逐个称重检查器
灭火剂检查灭火剂贮瓶间设备、
管道、支架
吊架的固定情况输送管道和支、和高压软管的外观状况
喷嘴孔口
气体灭火控制
外观,清除异物外观及工作状态
装置
对每个防护区进行一次模拟自
系统功能
动启动试验,如有不合格项目,则进行模拟喷气试验
十、细水雾灭火系统月检:
9
维保项目
维保内容
发现的问题及处理措施
维保结论
全部系统组件
外观
分区控制阀
动作试验
储水容储水箱、器
检查储水水位
储气容器
检查储气压力
外观,清除异物喷头
季检:
维保项目
维保内容
发现的问题及处理措施
维保结论
支架和连管道、接件
检查外观和牢固程度
年检:
维保项目
维保内容
发现的问题及处理措施
维保结论
储水容储水箱、
换水
器管道管过滤器、
件
检查及清洗、排渣
系统功能
模拟联动功能试验
十一、防烟系统月检:
维保项目
维保内容
发现的问题及处理措施
维保结论
停按钮启动、外观及工作状态,控制柜止风机
送风机
自外观及工作状态,测试手动/动启动、停止功能
季检:
维保项目
维保内容
发现的问题及处理措施
维保结论
送风阀系统功能
外观,测试手动、电动开启功能测试自动、手动送风功能
十二、排烟系统月检:
维保项目
挡烟垂壁及其
维保内容外观及工作状况,测试挡烟垂壁
发现的问题及处理措施
维保结论
控制装置控制柜
的释放功能停按钮启动、外观及工作状态,
10
止风机
排烟机
自/外观及工作状态,测试手动动启动、停止功能
电动排烟窗
测试电动排烟窗直接启动外观,和联动开启功能
季检:
维保项目排烟阀及其控
维保内容自动开/外观,测试排烟阀手动
发现的问题及处理措施
维保结论
制装置系统功能
启功能测试自动、手动排烟功能
十三、应急照明和疏散指示标志月检:
维保项目
维保内容
发现的问题及处理措施
维保结论
应急照明
外观和工作状态
外观和工作状态疏散指示标志
季检:
维保项目
维保内容
发现的问题及处理措施
维保结论
充电、放电源切换、测试照度,应急照明
疏散指示标志
电功能测试照度和应急工作状态持续
时间
十四、应急广播系统月检:
维保项目
维保内容
发现的问题及处理措施
维保结论
扬声器外观,测量音量、音质
扩音机
外观和工作状态
季检:
维保项目
维保内容
发现的问题及处理措施
维保结论
合主备电自动转换、选层控制、系统功能用广播强行切换
十五、消防专用电话季检:
维保项目
维保内容维保设施编号
维保结论发现的问题及处理措施
消防专用电在
消防控制室进行
(本年已累计检
话对讲通话试验%测总数的)
11
十六、防火分隔设施
月检:
维保项目
维保内容
发现的问题及处理措施
维保结论
防火门
防火门启闭外观及配件完整性,状况
试验防火卷外观及配件完整性,
帘的手动、防火卷帘机械应急和自动控制封闭性能功能、信号反馈功能、
十七、消防电梯
月检:
维保项目
维保内容
发现的问题及处理措施
维保结论
紧急按钮
外观
测试首层迫降外观及工作状况,消防按钮控制电梯回首层功能,
消防电梯
电梯轿箱内电梯应急操作功能,消防电话通话质量
电梯井排水设施
外观及工作状况,排水功能
十八、厨房设备灭火装置
月检:
维保项目
维保内容
发现的问题及处理措施
维保结论
全部系统组件
外观
灭火剂和驱动
检查压力气体储存容器
喷嘴孔口
外观,清除异物
季检:
维保项目
维保内容
发现的问题及处理措施
维保结论
灭火剂检查灭火剂储瓶间设备、吊架的固定情况管道、支架输送管道和支、
和高压软管的外观状况
年检:
维保内容维保项目
发现的问题及处理措施
维保结论
模拟喷放试验系统功能
注:
报告书的附件可根据实际删减,没有的消防设施可不体现。
属于季检、年检等项目的,应标注上次检查的时间。
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