贵宾厅改造方案.docx

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贵宾厅改造方案

展览中心贵宾厅改造

施工方案

批准：

复审：

初审：

编写：

二〇一七年五月五日

甘肃**商务有限责任公司

展览中心贵宾厅改造施工方案

一、项目概况

根据**公司甘**经管发[2017]1号文件要求，结合商务公司运营需要及现场实际情况，特制定展览中心贵宾厅改造的施工方案，提请公司批复同意。

现汇报如下：

二、实施内容

1、根据计划对展览中心一层南侧贵宾厅进行翻新改造,包括更换天花、电路敷设、墙面封堵及安装木门、墙面墙纸铺贴、更换消防通道木门、灯光改造、地毯更换、沙发翻新等。

2、根据计划对展览中心一层东北角贵宾厅进行翻新改造,包括更换天花、安装内置窗、卫生间门移位、电路敷设、墙面墙纸铺贴、灯光改造、地毯更换、沙发翻新等。

3、增加对南侧贵宾厅及东北角贵宾厅内部卫生间的改造，将原卫生间均改造成茶水间。

4、根据施工效果图，对改造后的贵宾厅进行软装饰（装饰饰品不含在预算内）。

5、全部施工完成后进行整体除醛、除味处理。

6、施工的具体范围为：

展览中心一层南侧贵宾厅㎡，展览中心一层东北角贵宾厅㎡。

7、施工工序：

详见本方案施工流程。

三、工期安排

安排外委施工单位于6月5日到6月20日，在不影响公司正常运营的情况下进行施工。

四、工程预算

整个工程预算为人民币贰拾伍万元整（￥元整）。

五、工程施工采用竞争性谈判的方式择优选择施工单位。

六、施工流程

对展览中心一层南侧、东北角贵宾厅进行装饰，具体施工流程如下：

1、拆除原有天花、铲除墙面批灰，及时清理建筑垃圾（拆除过程中，注意设施设备等的成品保护）；

2、对空调冷凝水管道进行维修（联系物业公司配合检修）；

3、在内侧安装第二层窗户，以起到隔音、隔味的效果（仅对东北角贵宾厅施工），安装纱帘；

4、根据施工图纸，将东北角贵宾厅卫生间门向北平移，并将吸音板门为木饰面门；根据施工图纸，对南侧贵宾厅卫生间墙面进行封堵，并重新安装木门，并更换消防通道木门；

5、确定线路终端插座的位置，墙面标出准确的位置和尺寸，就近的同类插座引线；

6、天花吊顶采用U50轻钢龙骨、双层石膏板封板、补缝、天花批灰、打磨、乳胶漆施工；

7、贵宾厅墙面基层处理、批灰、打磨、基膜滚涂、墙纸施工（东北角贵宾厅不拆除吸音板，在吸音板上安装石膏板后进行后续工序）；

8、将原卫生间改造成茶水间

9、地面清理卫生打扫、防火地胶垫、防火处理地毯施工；

10、对原有玻璃门进行维修、更换五金件，卫生间其他附设安装；

11、灯具、电线附设安装（包括卫生间）；

12、沙发清洗、翻新；

13、办公家具等摆放；

14、除醛、除味处理。

七、施工工艺及规格要求

1、天花吊顶的施工工艺要求：

将原有天花拆除后，采用轻钢龙骨石膏板、天棚的施工方法，具体工艺要求如下：

首先确认施工部位，弹线定位后采用U50轻钢龙骨进行施工。

施工时，详细了解天棚上的灯具、弱电、空调口、消防探头的具体位置，使主龙骨在吊放时尽量避开。

主龙骨的间距必须按800-1000mm之间，次龙骨的间距在于300-500mm之间。

先用吊件加工固定铁件，主龙骨吊点按1平方米内一根吊杆设置，吊杆应为ф8圆钢,同时做防锈处理，用吊杆将各条主龙骨安装在主龙骨上予以固定，次龙骨的安装间隔按施工图规定安排。

龙骨安装时应有起拱度且不小于房间最短跨度的1/200。

初步安装后，全面校正主次龙骨的位置和水平度，其它相关工程（如线路敷设、管道更换等）也紧密配合，做好各自的隐蔽作业，以便封闭。

条件具备后，开始石膏板的安装，安装时采取在吊顶上交错布置的方法，以减少变形量和对接缝集中在一起现象。

安装时螺钉与板边距离不小于15MM为宜，板与板之间缝隙在3-5MM左右，固定时从一块板的中间向四边固定，不得多点同时操作。

螺钉眼先防锈后用石膏泥点补，缝隙在填满后必须用纱布封闭，然后根据面层的装饰材料，做好基层的平整、防潮处理。

偏差范围应严格控制在有关规定之内。

2、空调冷凝水管道维修的施工要求：

天花施工过程中注意天花内部管道的成品保护，天花封闭施工前，对冷凝水管是否通畅进行整体检查并进行疏通，整个冷凝水管道的维修过程须由物业公司空调专业工程师配合施工。

施工完成进行送风测试，验收合格后进行天花封闭施工。

3、门、窗施工工艺要求：

（1）门、窗施工的操作流程：

根据设计要求花好门、窗安装位置墨线→门、窗四周侧面做好防腐处理→根据墨线位置进行门、窗安装→调整好门、窗的水平、垂直、对角线长度→进行门框、窗框与墙体的连接固定→进行门框、窗框与墙体安装缝隙的密封→安装五金配件→安装窗户玻璃、门。

（2）门、窗施工质量要求：

门、窗及零附件质量符合现行国家标准及行业规定，按设计要求选用；门、窗选用的零附件及固定件，除不锈钢外均应进经防腐处理；安装密封条应留有伸缩余量，在转角处应斜面切开，并用胶粘牢，以免产生伸缩缝。

门框、窗框与墙体的缝隙填塞应按设计要求处理。

4、线路敷设的施工工艺要求：

插座在墙的上部,在墙面垂直向上开槽,至墙的顶部安装装饰角线的安装线内，插座在墙的下部,垂直向下开槽,至安装踢脚板的底部。

开槽深度应一致,槽线及顶直,应先在墙面弹出控制线后,再用云石机切割墙面,人工开槽。

线路安装时必须加护线套管,套管连接应紧密、平顺,直角拐角处应将角内侧切开,切口一侧切圆弧形接口后,折弯安装。

导线装入套管后,应使用导线固定夹子,先固定在墙内及墙面后,再抹灰隐蔽或用踢脚板、装饰角线隐蔽。

5、墙面处理的施工工艺要求：

南侧贵宾厅将原有墙面的乳胶漆、腻子层铲除后，采用墙纸裱糊方法进行施工；东北角贵宾厅在原有吸音板上安装石膏板后，也采用墙纸裱糊方法进行施工。

具体工艺要求如下：

（1）基层处理：

首先检查基层表面的平整度与垂直度，以及阴阳角的垂直度与方正度，基层要求砼抹灰面含水率不大于8%，必要时做防水处理。

（2）对于墙面麻点，凹坑接缝的缺陷用腻子修补填平，干固后用砂纸磨平。

（3）基膜处理：

在干燥的墙面打磨平的工作面上，吹扫掉粉尘后，将基膜滚涂二遍，要求滚涂厚度均匀，不漏刷，不流滴。

（4）在工作面上弹水平线及垂直线。

根据施工图纸要求核实壁纸的品种、花纹图案和色彩，根据壁纸规格及墙面尺寸，统筹规划后进行裁纸编号。

目的是考虑粘贴完工后的壁纸花纹、图案、光泽效果，对接准确和纸顺方向统一，线条纵横连贯，避免色差过大，提高壁纸利用率。

（5）壁纸上墙前用清水湿一遍，再均匀刷粘糊一遍。

粘糊不能刷得过厚以防溢出污染壁纸。

也不能漏刷以防起泡离壳和粘接不牢。

对大面积无造型的墙面依水平线及垂直线为标准依据，进行对直线条和花纹拼缝。

再用刮板用力刮压平整。

阳角处不准接缝，挤压出纸边多余的粘糊。

要及时用不脱色干净的湿毛巾擦拭干净，裱糊完一个独立的墙面应及时检查对发生空鼓气泡及时处理。

（6）成品保护：

刚完工的墙面，要保证室内通风良好。

并防止其它工种安装设备及配件时污染墙面。

6、地面施工工艺要求：

地面采用地毯铺设，具体工艺要求如下：

（1）基层表面处理：

水泥砂浆找平施工后，当基层的含水率小于8%时，可铺设地毯。

基层应保证平整、清洁、干燥。

（2）地毯裁剪下料：

根据施工图纸要求核实地毯的品种、花纹图案和色彩。

依房间的净宽尺寸裁剪地毯，裁剪好的地毯比房间尺寸各边大出2CM。

（3）地毯铺设：

铺地毯前，先检查所有材料是否适用，应在基层面上铺设地毯垫，四周边钉固定木条牙钉。

（5）清扫地毯：

用吸尘哭吸净地毯上的灰尘脏物。

7、卫生间改造茶水间施工要求：

对坐便器进行移除封闭，不得破坏卫生间内其他的隐蔽工程，注意成品保护；根据施工图纸进行茶水柜的制作及安装；改造后的茶水间通风良好、各个设施设备运行正常。

8、灯具、插座安装施工工艺要求：

线路检查符合要求后，可以进行灯具安装，安装前，应检查灯具，是否符合设计要求，出厂证明合格证书，外观有否损坏，灯具内部接线是否磨损，排线是否合理，接线是否正确，灯具安装应牢固可靠，安装方法应安全可靠。

完成后应通电逐个进行试运行。

9、沙发清洗、翻新施工工艺要求：

（1）南侧贵宾厅：

工艺流程：

沙发布面清洁→木质结构调整→木质结构漆面修补；

工艺要求：

沙发布面清洁不得改变其颜色、质地及舒适度，清洁后进行烘干，并做防霉处理。

（2）东北角贵宾厅：

工艺流程：

拆除沙发布面及内部海绵垫→修理内部弹簧→沙发结构加固→更换内部海绵→更换沙发布面；

工艺要求：

翻新后的沙发与原有沙发颜色、质地、舒适度一致，做好防霉处理。

10、家具摆放要求：

所有装修施工完成、卫生达标后，根据施工图纸进行家具摆放。

11、所有材料必须达到防火等级B要求。

12、所有施工工序完成后，根据《国家室内空气质量标准》（GB/T18883-2002）进行室内空气质量检测，要求空气中总挥发性有机化合物TVOC浓度不得超过限值600mg/m3。

13、贵宾厅改造装修材料的规格要求详见附件《贵宾厅配件、装修材料规格要求表》。

八、施工管理要求

1、特殊工种需持证上岗，各工序遵守相关操作规程。

2、所有施工设备和机具使用时必须由专职人员进行检查和维修，确保状况良好。

各技术工种必须经过培训考核取得合格证，方可持证上岗操作，杜绝违章作业。

3、认真贯彻执行国家和有关省市安全生产规定以及“安全第一、预防为主”的方针，落实安全岗位责任制，强化安全管理，严格遵守操作规程，杜绝违章指挥和操作。

施工现场人员须佩戴安全帽。

施工现场配安全员一名，监督检查安全，发现隐患及时向项目负责人反馈情况。

4、施工须严格按照报价单、图纸、合同附件上所规定的程序、工艺标准、规范要求去做。

严格杜绝出现偷工减料、拖沓工期等现象。

5、施工现场内严禁违章使用明火，严禁乱搭、乱接线路或将线头直插电源。

6、进场前应做好现场物品清点及损坏情况记录，保护好现场材料成品及半成品，如发现损坏或丢失的，将由施工单位负责赔偿，并承担由此而给公司造成的损失。

7、每日完工后，要及时清扫现场，保持现场的清洁及材料堆放的整齐，并注意防火、防盗。

严禁现场杂乱、材料堆放无序。

8、施工产生的垃圾按指定地点堆放，必须按要求每日倾倒，做到工完料尽、文明施工。

9、施工区域全部做封闭围挡，严禁游人进入施工现场。

施工现场人员的安全问题由施工单位负责。

10、施工不能影响展馆正常运营，工期安排需避开展会档期。

附件：

1、商务中心效果图

2、商务中心施工图

甘肃**商务有限责任公司

二〇一七年五月八日

附件：

贵宾厅配件、装修材料规格要求表

编号

材料名称

图样

型号

规格

数量/尺寸

备注

1

轻钢龙骨

U50

50*19*

——

龙牌、可耐福

2

石膏板

12MM

2400*1200*12

——

龙牌、可耐福

3

墙纸

送样

53CM*卷

——

QB/T3805—1999为中华人民共和国轻工行业标准《聚氯乙烯壁纸》

4

乳胶漆

——

18KG

——

立邦、嘉宝莉

编号

材料名称

图样

型号

规格

数量/尺寸

备注

5

穿线管

KBG

20*

——

6

电线

BV

平方铜芯线

——

众邦

BV

4平方铜芯线

——

众邦

7

LED筒灯天花灯

三雄极光

5寸，LED

南侧贵宾厅：

66个

功率：

5w色温：

6500K光通量：

600LM开孔尺寸：

直径105mm

东北角贵宾厅22个

9

新国标

插座面板

——

118*72mm

——

PC阻燃材料，品牌德力西，颜色白色

编号

材料名称

图样

型号

规格

数量/尺寸

备注

10

天花透光膜

——

南侧贵宾厅：

具体尺寸见图纸

南侧贵宾厅：

2个

厚，透光率75%，防火等级B1，特殊聚氯乙烯绝缘材料（㎡）

东北角贵宾厅：

6600*1200mm

东北角贵宾厅：

3个

11

LED灯管/灯架

三雄极光T8

LED灯管/灯架

南侧贵宾厅：

100套

功率11w，色温4000k/6000k,

通光量≥1100Lm

东北角贵宾厅：

44套

12

LED嵌入式卫生间平板灯

三雄极光

300*600

南侧及东北角贵宾厅各1个

功率20w，色温4000k/6000k,

灯体颜色：

乳白色

13

南侧会议室地毯

——

——

㎡

原料成分：

80%新西兰羊毛、20%美国首诺尼龙；底背:

高强力、高防腐的涤纶经线与孟加拉进口优质黄麻纬纱。

密度：

7*8（276/315）绒高：

8mm绒重：

1300＋50g/m2

编号

材料名称

图样

型号

规格

数量/尺寸

备注

14

东北角会议室地毯

——

——

㎡

原料成分：

80%新西兰羊毛、20%美国首诺尼龙；底背:

高强力、高防腐的涤纶经线与孟加拉进口优质黄麻纬纱。

密度：

7*8（276/315）绒高：

8mm绒重：

1300＋50g/m2

15

南侧会议室单人沙发

——

700*850*420

50个

1、对沙发的布面进行清洗；

2、对沙发的木质结构进行修正；

3、对沙发的漆面脱落位置进行修补；、

4、烘干，防霉处理

16

东北角会议室沙发

布面定样

800*850*420

12个

1、拆除原有布面，海绵垫；

2、修理内部弹簧；

3、加固原有架子；

4、更换布面，及内部海绵；

5、防霉处理。

17

断桥铝合金窗户

—

2440*960mm

2个

18

烤漆复合实木门

——

2100*900

3套（门+门套）

编号

材料名称

图样

型号

规格

数量/尺寸

备注

18

纯白纱帘

——

2700*1300

2个

19

304不锈钢茶水盆

（含龙头下水）

——

390*430*210mm

1个/贵宾厅

20

木质茶水柜

——

台面深度600mm

高度810mm

南侧：

2130mm

台面15mm石英石，柜体多层实木板，环保级别E1

东北角：

1710