标准厂房租赁合同范本5篇.docx
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标准厂房租赁合同范本5篇
标准厂房租赁合同范本
出租方(以下简称甲方)
承租方(以下简称乙方):
根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款,以供遵守。
第一条租赁物位置、面积、功能及用途
1.1(第一幢)的厂房(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。
租赁物面积为_______平方米。
1.2本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。
第二条租赁期限
2.1租赁期限为___年,即从____年___月___日起至____年___月___日止。
2.2租赁期限届满前一个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。
在同等承租条件下,乙方有优先权。
第三条厂房租赁费用及相关事项
3.1租金
租金每年为人民币壹拾万零叁仟贰佰元(大写)
3.2供电,供水,排污及其他为使乙方能够正常生产,甲方必须保证以下几点
1.有实际负荷20KW以上三相电供生产使用。
2.有正常有水供生产使用
3.排污管道能正常,通畅。
4.由于厂房土地等产权问题引起的纠纷,由甲方负责处理,如导致乙方无法正常生产,甲方应双倍返还当年租金。
5.乙方租赁物正前方厂地(四周)有免费使用权。
3.3押金
乙方在签订合同前向甲方一次性交付押金___元,甲方应在乙方签订合同后从租金内扣除再付剩余租金(第一年)每月支付。
第四条租赁费用的支付
每年支付为在___月____日支付第二年租金,即每次交付一年租金。
第五条租赁物的转让
5.1在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,或进行其他改建,甲方应确保受让人继续履行本合同。
在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权。
5.2若乙方无力购买,或甲方行为导至乙方无法正常生产的,甲方应退还乙方相应时间的租金。
5.3甲方权利与义务第21条,甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边情况,应包括房屋权属,房屋维修次数。
物业管理,治安,环境等。
及如实回答乙方的相关咨询,否则视为欺诈行为。
第六条场所的维修,建设。
6.1乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。
乙方应负责租赁物内相关设施的维护,并保证在本合同终止时归还甲方。
6.2乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。
6.3乙方因正常生产需要,在租赁物内进行的固定资产建设,由双方另行协商解决。
6.4租赁期间,如房屋发生非乙方原因造成的自然损坏,或人为损坏,或屋面漏水等,维修费用由甲方承担,甲方应在接到乙方通知之日起三天内予以修缮,超过三天,乙方有权自行修缮,但费用由甲方承担。
第七条租赁物的转租
租任期限内,乙方可将租赁物转租,但转租的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金等。
本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。
如发生转租行为,乙方还必须遵守下列条款:
1、乙方应在转租租约中列明,倘乙方提前终止本合同,乙方与转租户的转租租约应同时终止。
2、无论乙方是否提前终止本合同,乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。
第八条合同的终止
本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方。
第九条适用法律
本合同受中华人民共和国法律的管辖,本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决,若协商不成,则通过仲裁程序解决。
第十条其它条款
11.1本合同未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议。
11.2本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
第十一条合同效力
本合同经双方签字盖章,并收到乙方支付的首期租赁款项和押金后生效。
甲方:
__________
身份证:
地址:
__________电话:
__________
签订时间:
____年____月____日
乙方:
__________
身份证:
地址:
__________电话:
__________
签订时间:
____年____月____日
标准厂房租赁合同范本
(二)
出租方(以下简称甲方):
承租方(以下简称乙方):
根据有关法律法规,甲乙双方经友好协商一致达成如下厂房租赁合同条款,以供遵守。
第一条租赁物位置、面积、功能及用途
1.1(第一幢)的厂房(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。
租赁物面积为平方米。
1.2本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。
第二条租赁期限
2.1租赁期限为___年,即从____年___月___日起至____年___月___日止。
2.2租赁期限届满前一个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。
在同等承租条件下,乙方有优先权。
第三条厂房租赁费用及相关事项
3.1租金
租金每年为人民币壹拾万零叁仟贰佰元(大写)。
3.2供电,供水,排污及其他为使乙方能够正常生产,甲方必须保证以下几点
1.有实际负荷20kw以上三相电供生产使用。
2.有正常有水供生产使用
3.排污管道能正常,通畅。
4.由于厂房土地等产权问题引起的纠纷,由甲方负责处理,如导致乙方无法正常生产,甲方应双倍返还当年租金。
5.乙方租赁物正前方厂地(四周)有免费使用权。
3.3押金
乙方在签订合同前向甲方一次性交付押金___元,甲方应在乙方签订合同后从租金内扣除再付剩余租金(第一年)。
每月支付。
第四条租赁费用的支付
每年支付为在___月___日支付第二年租金,即每次交付一年租金。
第五条租赁物的转让
5.1在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,或进行其他改建,甲方应确保受让人继续履行本合同。
在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权。
5.2若乙方无力购买,或甲方行为导至乙方无法正常生产的,甲方应退还乙方相应时间的租金。
5.3甲方权利与义务第21条,甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边情况,应包括房屋权属,房屋维修次数。
物业管理,治安,环境等。
及如实回答乙方的相关咨询,否则视为欺诈行为。
第六条场所的维修,建设。
6.1乙方在租赁期间享有租赁物所有设施的专用权。
乙方应负责租赁物内相关设施的维护,并保证在本合同终止时归还甲方。
6.2乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。
6.3乙方因正常生产需要,在租赁物内进行的固定资产建设,由双方另行协商解决。
6.4租赁期间,如房屋发生非乙方原因造成的自然损坏,或人为损坏,或屋面漏水等,维修费用由甲方承担,甲方应在接到乙方通知之日起三天内予以修缮,超过三天,乙方有权自行修缮,但费用由甲方承担。
第七条租赁物的转租
租任期限内,乙方可将租赁物转租,但转租的管理工作由乙方负责,包括向转租户收取租金等。
本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。
如发生转租行为,乙方还必须遵守下列条款:
1、乙方应在转租租约中列明,倘乙方提前终止本合同,乙方与转租户的转租租约应同时终止。
2、无论乙方是否提前终止本合同,乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。
第八条合同的终止
本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方。
第九条适用法律
本合同受中华人民共和国法律的管辖,本合同在履行中发生争议,应由双方协商解决,若协商不成,则通过仲裁程序解决.
第十条其它条款
.1本合同未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议。
.2本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
第十一条合同效力
本合同经双方签字盖章,并收到乙方支付的首期租赁款项和押金后生效。
甲方:
身份证:
地址:
电话:
签订时间:
____年____月____日
乙方:
身份证:
地址:
电话:
签订时间:
____年____月____日
标准厂房租赁合同范本(三)
甲方(出租方):
__________
住所:
__________邮编:
__________
【法定代表人】【本人】:
__________联系电话:
__________
【身份证】【护照】【营业执照】号码:
__________
【委托】【法定】代理人:
__________联系电话:
__________
乙方(承租方):
__________
住所:
__________邮编:
__________
【法定代表人】【本人】:
__________联系电话:
__________
【身份证】【护照】【营业执照】号码:
__________
【委托】【法定】代理人:
__________联系电话:
__________
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称"《条例》")等法律法规,并结合《关于本市加强租赁厂房和场所的生产、消防、特种设备安全管理的意见》(沪府办发[____]____号文印发,以下简称"《安全管理意见》"),甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜,订立本合同。
第一条出租厂房情况
1.1甲方出租给乙方的厂房座落在本市____【区】【县】____路____弄____号____室(部位)____(以下简称"该厂房")。
该厂房出租【建筑面积】【使用面积】为____平方米,其平面图见本合同附件
(一)。
1.2甲方作为该厂房的【房地产权利人】【授权委托人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。
签订本合同前,甲方已向乙方出示该厂房的【房地产权证】【产权单位委托出租的证明】【法律规定其他权利人证明】,权证编号:
__________;并已告知乙方该厂房【已】【未】设定抵押。
1.3该厂房原规划设计的生产使用性质为____;其现有装修、有关设施设备(包括特种设备,下同)状况、安全生产条件、防火等级,以及甲方同意乙方自行装修和改变技术工艺或生产设施的内容、标准及需约定的其它有关事宜,由甲、乙双方在本合同附件
(二)中加以列明。
甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该厂房和本合同终止时乙方向甲方返还该厂房的验收依据。
第二条租赁使用性质和生产用途
2.1甲方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证书或者拟从事的生产经营范围。
乙方向甲方承诺,租赁该厂房严格按照经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产使用性质,用于从事____的产品生产。
2.2乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意,或未按规定经安全生产监管、消防等有关部门批准,不擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质,从事上款约定之外的其它产品生产经营活动。
第三条交付日期和租赁期限
3.1甲乙双方约定,甲方于____年____月____日前向乙方交付该厂房和按本合同附件
(二)中约定的有关设施设备(以下简称:
有关设施设备)。
租赁日期自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.2租赁期满,乙方应如期返还该厂房和有关设施设备。
乙方需继续承租的,则应于租赁期届满前____个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后,双方应重新签订厂房租赁合同。
第四条租金、支付方式和限期
4.1甲、乙双方约定,该厂房每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为(____币)____元。
月租金总计为(____币)____元。
(大写:
____万____仟____佰____拾____元____角整)。
4.2该厂房租金____【____年】【____月】内不变。
自第____【____年】【____月】起,双方可协商对租金进行调整。
有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
4.3乙方应于每月____日前向甲方支付租金。
逾期支付的,每逾期一日,则乙方需按日租金的____%支付违约金。
4.4乙方支付租金的方式如下:
__________________________________。
第五条保证金和其他费用
5.1甲、乙双方约定,甲方交付该厂房时,乙方【不向甲方支付厂房租赁保证金】【应向甲方支付厂房租赁保证金,保证金为____个月的租金,即(____币)____元,甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证】。
租赁关系终止时,甲方收取的厂房租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。
5.2租赁期间,使用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理、____等费用由【甲方】【乙方】承担。
其他有关费用,均由【甲方】【乙方】承担。
5.3【甲方】【乙方】承担的上述费用,计算或分摊办法、支付方式和时间:
_______________________________________________________________。
第六条厂房的使用要求
6.1甲、乙双方在签订本合同时,应根据安全生产法律、法规的要求以及《安全管理意见》第二、三、五条的规定,同时订立《安全生产管理协议》作为合同附件(三),明确租赁双方的生产、消防、特种设备安全管理职责。
6.2甲、乙双方约定,租赁期间,该厂房和有关设施设备有损坏或故障时,由【甲方】【乙方】负责维修,维修费用由甲方承担。
【由甲方维修的,甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。
逾期不维修的,乙方可代为维修,维修后应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方。
】【由乙方维修的,乙方维修后,应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方。
】
6.3租赁期间,乙方应合理使用并爱护该厂房和有关设施设备。
因乙方使用不当或不合理使用,致使该厂房和有关设施设备损坏或发生故障的,其维修费用由乙方承担。
6.4租赁期间,甲、乙双方应根据《安全生产管理协议》的约定,保证该厂房及设施设备处于正常的可使用和安全的状态。
甲方在履行安全管理职责,对该厂房进行检查时,乙方应予以配合。
凡发现乙方存在安全生产隐患的,甲方有权书面告知乙方,责令乙方进行整改。
6.5乙方增设特种设备,或者另需装修、改变技术工艺或改造有关设施设备的,应事先征得甲方的书面同意。
其中按规定必须报有关部门审批的,则还应由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门批准后,方可进行。
第七条厂房返还时的状态
7.1除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的____日内返还该厂房和有关设施设备,未经甲方同意逾期返还的,每逾期一日,乙方应按(____币)____元/平方米向甲方支付占用期间的使用费。
7.2乙方返还该厂房和有关设施设备,应当符合正常使用后的状态。
返还时,甲方根据合同附件
(二)的约定进行验收,并相互结清各自应当承担的费用。
第八条转租、转让和交换
8.1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外,乙方在租赁期内,须事先征得甲方的书面同意,方可将该厂房部分或全部转租给他人。
8.2乙方转租该厂房,应按规定与接受转租方签订书面的转租合同,并依据原签订的《安全生产管理协议》,由甲、乙双方与接受转租方签订《安全生产管理协议》。
其中,甲方应承担的安全生产管理职责不因转租而改变。
8.3在租赁期内,乙方将该厂房转让给他人承租或与他人承租的厂房进行交换,必须事先征得甲方书面同意。
转让或交换后,该厂房承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同及《安全生产管理协议》。
8.4在租赁期内,甲方如需出售该厂房,应提前____个月通知乙方。
乙方在同等条件下有优先购买权。
第九条解除本合同的条件
9.1甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任:
(一)该厂房占用范围内的土地使用权依法提前收回的。
(二)该厂房因社会公共利益被依法征用的。
(三)该厂房因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的。
(四)该厂房在租赁期内被鉴定为危险厂房,或者因不可抗力导致毁损、灭失的。
(五)甲方已告知乙方该厂房出租前已设定抵押,现被处分的。
(六)_________________________________________________________。
9.2甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。
违反合同的一方,应向另一方按月租金的____倍支付违约金;给另一方造成损失,支付的违约金不足抵付损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分:
(一)甲方未按时交付该厂房和有关设施设备,经乙方催告后____日内仍未交付的。
(二)甲方交付的该厂房和有关设施设备不符合本合同的约定,致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的厂房和有关设施设备危及安全生产或存在消防等级缺陷的。
(三)甲方发现乙方未按《安全生产管理协议》认真履行其管理职责,存在安全生产隐患,且书面告知乙方责令其整改,乙方整改不力或逾期拒不整改的。
(四)乙方未征得甲方书面同意和相关部门的批准,擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质,用于从事第二条第一款约定之外其它产品的生产经营活动的。
(五)乙方未征得甲方书面同意和经安全生产监督、消防等有关部门的批准,即增设、改造特种设备,或者生产、经营、运输、储存、使用危险物品或处置废弃危险化学品的。
(六)乙方未征得甲方书面同意,擅自转租该厂房、转让或与他人交换该厂房承租权的。
(七)乙方逾期不支付租金累计超过____月的。
(八)_________________________________________________________。
第十条违约责任
10.1该厂房和有关设施设备交付时存在缺陷的,甲方应自交付之日起的日内进行修复。
逾期不修复的,甲方同意减少租金并变更有关租金条款。
10.2因甲方未在该合同中告知乙方,该厂房前已抵押或产权转移已受到限制,造成乙方损失的,甲方应负责赔偿。
10.3非本合同规定的情况,甲方在租赁期间擅自解除本合同,提前收回该厂房的,甲方应按提前收回天数的租金的____倍向乙方支付违约金。
若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。
10.4租赁期间,根据本合同第六条的约定,【甲方】【乙方】不及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使厂房和有关设施设备损坏,【甲方】【乙方】应承担赔偿责任。
10.5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求,擅自改变厂房建筑结构,违反有关技术标准和消防安全规定,进行电力线路等装修工程,改变技术工艺或生产设施的,甲方有权要求乙方恢复厂房和有关设施设备原状以及赔偿损失。
10.6非本合同规定的情况,乙方在租赁期间中途擅自退租的,乙方应按提前退租天数的租金的____倍向甲方支付违约金。
若违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。
甲方可从租赁保证金中抵扣。
保证金不足抵扣的,不足部分则由乙方另行支付。
第十一条解决争议的方式
11.1本合同受中华人民共和国法律、法规管辖。
11.2甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决;协商解决不成的,双方同意选择下列第____种方式解决:
(一)提交上海仲裁委员会仲裁;
(二)依法向____人民法院起诉。
第十二条其他条款
12.1租赁期间,甲方需将未抵押的厂房和有关设施设备抵押的,应当书面告知乙方,并向乙方承诺该厂房和有关设施设备抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该厂房前____日书面征询乙方购买该厂房和有关设施设备的意见。
12.2本合同自双方【签字】【签字后____】生效。
生效后的____日内,【甲方】【乙方】【甲、乙双方共同】应负责按规定办理登记备案,领取房屋租赁合同登记备案证明,同时将《安全生产管理协议》报该厂房所在地街道办事处或镇(乡)人民政府备案。
12.3本合同经登记备案后,凡变更、终止本合同的,由【甲方】【乙方】负责在本合同变更、终止之日起的____日内,向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。
因甲方未办理房屋租赁合同登记备案或变更、终止登记备案的,所引起的法律纠纷,由甲方承担一切责任。
其中,因合同变更,《安全生产管理协议》需作调整的,则应在调整后,按上款规定重新办理备案手续;合同终止的,则应相应办理《安全生产管理协议》备案的注销手续。
12.4本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。
本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
12.5甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。
如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔。
12.6本合同连同附件一式____份。
其中:
甲、乙双方各持一份,____【区】【县】房地产交易中心或农场局受理处一份,以及____各一份,均具有同等效力。
甲方(盖章):
__________乙方(盖章):
__________
甲方【本人】【法定代表人】:
__________乙方【本人】【法定代表人】:
__________
委托代理人签署:
__________委托代理人签署:
__________
____年____月____日____年____月____日
签订地点:
__________签订地点:
__________
经纪机构名称:
__________
经纪人姓名:
__________
经纪人执业证书号:
__________
附件
附件
(一)该厂房的平面图(略)
附件
(二)现有装修、有关设施设备(包括特种设备,下同)状况、安全生产条件、防火等级,以及甲方同意乙方自行装修和改变技术工艺或生产设施的内容、标准及需约定的有关事宜。
附件(三)安全生产管理协议(略)
说明
一、本合同是上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》,结合《关于本市加强租赁厂房和场所的生产、消防、特种设备安全管理的意见》(沪府办发[____]____号文印发),以及国家和本市规划、消防、建筑设计、安全生产等有关规定而制定的专用示范文本,仅适用于本市行政区划内按市场化原则协商确定租金的厂房租赁行为。
(闲置厂房依法临时改建为宿舍后出租需订立的合同,则应使用《上海市房屋租赁合同(商品房预租)示范文本》。
)本合同条款均为提示性条款,供租赁双方当事人约定采用。
合同中的未尽事宜,可由双方当事人协商一致后,订立补充条款予以明确。
二、本合同条款中,"【____】"内容为并列的选择项,双方当事人可根据实际要求选择,不予选择的划除。
三、本合同签订前,双方当事人应相互校验有关身份证明,其中,出租人还应向承租人出具房地产权证或其他权属证明。
四、本合同签订后,租赁当事人应按规定向厂房所在地区(县)房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案,领取租赁合同登记备案证明。
五、本合同文本可向市或厂房所在地房地产交易中心、农场系统受理处或社区事务受理中心购取。
双方当事人使用本合同前应仔细阅读,认真了解各条款内容。
六、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的,则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后一页签字、盖章。
标准厂房租赁合同范本(四)
出租方(甲方):
__________
承租方(乙方):
__________
根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定合同如下:
一、出租厂房情况
甲方出租给乙方的厂房座落在____,租赁建筑面积为____平方米。
厂房类型为____,____结构。
二、厂房起付日期和租赁期限
1.厂房装修日期____个月,自____月____日起,至____月____日止。
装修期间免收租费。
2.厂房租赁自____年____月____日起,至____年____月____日止。
租赁期____年。
3.租赁期满,甲方有权收回出租厂房,乙方应如期归还,乙方需继续承租的,应于租赁期满前三个月,向甲方提出书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同。
三、租金及保证金支付方式
1.甲、乙双方约定,该厂房租赁每
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