茶园基地承包规定合同修改完整版.docx

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茶园基地承包规定合同修改完整版

适用标准

合同编号：

茶园基地管护与生产责任承包合同

茶园图片

LOGO

&

（县乡/镇村）

文档

适用标准

目录1

甲方3

乙方3

（一）茶园基地地址4

（二）面积及地界4

（三）基地状况4

二、承包限期5

三、承包方式及内容5

（一）“反承租”与“多包多得、多管多得、多劳多得”5

（二）“0租金”、“0保证金”5

（三）自主管护生产、自负盈亏6

（四）高于市价收茶青6

（五）参加而不干涉，全程指导监察7

（六）结算周期7

四、其余权益、义务及责任说明8

（一）甲方其余权益、义务及责任8

（二）乙方其余权益、义务及责任8

文档

适用标准

五、查核内容及指标10

（一）茶园安全10

（二）茶叶质量10

（三）茶叶产量10

（四）查核结算11

六、违约责任11

七、合同的停止12

八、其余事宜12

文档

适用标准

茶园基地管护与生产责任承租合同

甲方

地址：

开户银行：

银行账号：

乙方

地址：

开户银行：

银行账号：

为进一步增强对XXXX茶业有限责任公司旗下茶园基地项目领导，明确责任，增强监察，狠抓落实，努力使管护及生产工作更规范合理，保障茶叶食品安全，实现公司增效；也为了推进培植更多大户，拉动带好更多小户，保障农民土地利润，增添农民更多务工时机，更全面有效地带动乡村致富、田户增收。

两方在同样、诚信的原则基础上，秉承“负责、双赢”的理念，完成了一致建议：

甲方将旗下茶园

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的管护与生产责任承租给乙方。

为明确两方责任、权益、义务，特拟

该合同以下。

一、承租范围

（一）茶园基地地址

该合同所承包租借的茶园基地位于

。

（二）面积及地界

承租总面积亩，此中（地址及界限）

。

（三）基地状况

该基地于年移栽茶苗，茶种品种为，目前生长

状态为（幼苗期、半成林期、成林期）。

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二、承包限期

承租限期为月，即从年月日至

年月日止。

三、承包方式及内容

（一）“反承租”与“多包多得、多管多得、多劳多得”

公司将茶园基地以“反承租”方式承包租借给承租人，承租人“多包

多得、多管多得、多劳多得”。

1.反承包租借：

即甲方本来从田户流转租借土地栽种茶苗，此刻茶园

成林后，将现有的茶园基地反过来承包租借给当地个别有组织能力、

有经验的田户，以此来提高茶园管护与生产效率，并更有效带动田户

增收，更有效带动乡村致富的经营方式。

2.多包多得、多管多得、多劳多得：

即承租人从公司承包租借茶园亩

数越多，承租人将获取的利润越多；承包租借后，对自己的茶园基地

看护得越多，除草、修剪、施肥、采摘等的成效越好，承包人利润越

多；当地田户在承租人旗下务工，越勤奋的田户利润越多，务工人数

越多的田户利润越多。

（二）“0租金”、“0保证金”

1、公司“0租金”、“0保证金”承包租借茶园基地给承租人，以前

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栽种、管护等的花费甲方一律不计，不收取承租人任何租借费和保证

金，而且承租人愿意“0租金”、“0保证金”租借甲方茶园基地，积

极肩负其管护与生产责任，经过自己的可贵经验及技术施以有效管

理，以期赢利。

2.乙方须肩负承包租借年限内的土地流转金，甲方在支付乙方每季度

茶青花费时，按比率、分批次扣除相应年限及面积的土地流转费，年

底甲方自行支付田户。

（三）自主管护生产、自负盈亏

1.乙方在甲方技术指导下自主经营，自负盈亏。

乙方以卖给甲方茶青

的收入支付管护、采摘等劳务酬劳和物质花费，并肩负相应的土地流

转花费。

2.固定销售给甲方茶青所得扣除相应土地流转费即为乙方经营利润，

再扣除劳务、物质等花费即为乙方盈余。

（四）高于市价收茶青

1.甲方一定承诺每年以高于市价的固订价钱收买乙方采摘的茶青；乙

方一定承诺所采摘茶青是从承包租借茶园内采摘的标准种类茶青。

采

摘标准由甲方合时供给。

2.2016年自有茶园基地茶青收买价钱指标以下：

独芽：

市价，鸿泰收买价；

1芽1叶：

市价，鸿泰收买价；

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1芽2/3

叶：

市价

，鸿泰收买价

；

1芽3/4

叶：

市价

，鸿泰收买价

；

3.茶青市价如有变化，甲方将合时作出提高或降低的调整。

4.甲方依据订单状况生产草青片等大宗茶，并将依据发展规划生产精

深加工茶产品，届时收买乙方修剪的枝叶作为原料来加工，将大幅增

加农民务工时机，也会大幅提高乙方盈余空间。

（五）参加而不干涉，全程指导监察

1.甲方参加乙方管护及生产，为乙方供给全程的技术支撑及保障。

甲

方委派技术人员的工作职能为：

（1）传递甲方技术指标；

（2）作为乙方的咨询对象；

（3）监察乙方有违犯合同规定的事项；

（4）为乙方供给有效技术建议；

（5）参照乙方管护与生产计划与总结等。

2.甲方不干涉乙方管护及生产。

委派技术人员不干涉乙方的主要内容

为：

工作方式、作息时间、人员运用、工具物质使用等事项。

（六）结算周期

1.季度结算。

甲方在每季度结束后次月内结算支付乙方款项。

2.甲方不为乙方供给借资，不为乙方提早结算，也不滞后结算。

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四、其余权益、义务及责任说明

（一）甲方其余权益、义务及责任

1.甲方仍旧拥有所承包茶园基地合法的所有权，只是是转让管护与生

产责任。

2.甲方为乙方供给技术支撑，在管护与生产的技术方面乙方可咨询甲

方，甲方有义务对乙方展开技术培训与指导。

3.甲方不负责管护过程中所需工具、有机肥、灭虫用具等物质花费，

甲方从政府职能部门所得有机肥料、灭虫用具，甲方无偿分派给乙方。

4.甲方负责经乙方申请所需补栽茶苗的购置及运输，但不负责移栽。

5.为充分保障管护与生产技术，甲方安排一名管护技术人员参加乙方

生产管理。

出具的技术指导建议需纸质文件传达，不然口说无凭。

因

甲方技术人员技术指导有误所致的损失由甲方肩负。

6.甲方安排的管护技术人员由甲方发放薪水，不享受乙方任何待遇。

7.甲方原有管护员在合同奏效后半月内应做好工作交接。

（二）乙方其余权益、义务及责任

乙方对茶园的所有管护及生产工作总负责，负责茶叶生长的全过程。

主要管护与生产工作包含：

看护、除草、松土、浇水、施肥、修剪、

灭虫、设备保护、采摘、茶青运输至甲方加工厂。

1.乙方享有国家法律、法例、政策和本合同规定的权限。

2.乙方负责基地的平时事务管理，全权负责承包范围内茶园基地的生

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长生产过程，推行关闭生产。

详细包含茶园生长过程控制，保证茶树

生长优秀，修剪适当，水肥充分，无病虫害；保证承包范围内茶园以

及所有固定财产、人员的安全；保证基地依据食品生产行业标准执行。

3.乙方要对茶园基地的设备进行整理、改造或增添，须向甲方申请并

经赞同。

4.乙方自行采买因管护与生产需要添置的工具及物料，所有权归乙方

所有，承包期满或本合同排除后乙方自行处理。

5.乙方可自行选择合作承包人，也可自行选择当地有经验的田户参加

生产管理，决定权在于乙方，薪水待遇由承包人自行确立并负责。

7.乙方应尽量固定管护与生产人员，除非在采摘期另行大批雇用人工。

在合同奏效后一月内向甲方供给固定管护与生产管理人员名单调份，以后如有改动，应实时报知甲方。

8.乙方不行在成林茶园间套种其余农作物。

若要在未成林茶园间套种，需提早见告甲方并获取赞同。

9.乙方不得外购茶青转卖给甲方赚取差价，一经发现，将充公转卖的

所有茶青，并追查其责任。

10.乙方不得将茶青外卖给其余商家，若发现有外商的茶青收买价钱更高时，应实时报知甲方，甲方实时检查并酌情办理和调整。

11.乙方一定按月、季、半年、年度向甲方递交《茶园基地管护与生

产报告》和下一月、季、半年、年度的《茶园基地管护与生产计划》。

12.乙方应增强安全生产方面学习，增强安全生产意识，经常保持安全生产的紧急感，且一定做到安全生产，事故责任乙方自负。

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五、查核内容及指标

（一）茶园安全

1.查核指标30元/亩/年。

2.甲方不准时对茶园基地的抽查，被牲口踩踏一次扣罚500元；被砍、

拔、烧等毁伤茶茶园，依据基地品种长势最好茶树的市价的70%按

株计算扣罚。

3.若被扣除花费超出甲方赐予查核奖赏的花费，则从乙方应得茶青款

项中扣除。

4.在该项累计被扣罚6次，将不再有续签合同资格。

（二）茶叶质量

1.查核指标30元/亩/年。

2.乙方若没有按甲方要求的技术标准管护及生产，造成重要损失，甲

方按所造成损失的30%扣除乙方花费。

3.若被扣除花费超出甲方赐予查核奖赏的花费，则从乙方应得茶青款

项中扣除。

4.在该项累计被扣罚超出按查核指标计算总金额，将不再有续签合同

资格。

（三）茶叶产量

1.查核指标100元/亩/年

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2.每亩名优茶茶青年产量查核指标：

低于5000

斤，扣除乙方100元/亩；

高于5000

斤，低于7000

斤，扣除乙方60

元/亩；

高于7000

斤，低于9000

斤，扣除乙方20

元/亩；

高于9000

斤，低于10000斤，无赏罚；

高于10000

斤，低于11000

斤，奖赏乙方20

元/亩；

高于11000

斤，低于12000

斤，奖赏乙方60

元/亩；

高于12000

斤，奖赏乙方100元/亩。

3.在该项每亩产量低于5000斤，将不再有续签合同资格。

（四）查核结算

1.查核结算时间：

次年第一月内。

2.有些项目查核不准时展开，有些先项目查核酌局势评定。

3.管护越好奖赏越多，利润越好奖赏越多。

反之，管护越差扣罚越多，

利润越差扣罚越多。

六、违约责任

（一）乙方严格依据甲方要求执行职责，甲方准时支付花费，若因甲

方拖欠款项而影响管护与生产正常进行的，结果由甲方肩负。

（二）合同承包期内甲方不干涉乙方工作方法，人员装备，不然乙方

有权排除承包合同，但甲方对管理方式及人员装备有知情权。

（三）合同期内乙方不得转让承包，不然违约方肩负有关法律责任。

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七、合同的停止

有以下情况之一的，甲、乙两方能够排除合同：

（一）因不行抗力以致不可以实现本合同目。

两方互不肩负责任。

（二）国家法例、政策出现重要变化，以致一方没法形式权益。

（三）一方破产或被国家行政管理部门履行职权强迫执行。

八、其余事宜

（一）甲乙将应有的合法证件复印作为附件，乙方将户口薄、身份证复印件作为附件。

（二）乙方拥有续签优先权，需期满前一月内见告甲方。

（三）两方补签的协议能够作为该合同附件，拥有同样法律效劳。

（四）本合同一式两份，甲乙两方各执一份，均加盖骑缝章，自签署之日起奏效。

甲方：

乙方：

（印章）

法人代表（署名）：

署名（手印）：

组织机构代码：

身份证号码：

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年月日年月日

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